商铺抵押借款转换托管协议（2024年版）

商铺抵押借款转换托管协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺抵押借款转换托管事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其商铺抵押给乙方进行借款，并将该借款转换为托管，以实现甲方与乙方的共同利益。

二、签订背景

鉴于甲方需要资金周转，同意将其拥有的商铺抵押给乙方，乙方同意提供借款。同时，双方同意将借款转换为托管，以保障双方的权益。

甲方：__________________

乙方：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的商铺抵押给乙方，作为借款的担保。

1.2乙方同意向甲方提供借款，借款金额、期限及利率等具体事宜由双方另行协商确定。

1.3借款转换为托管后，乙方作为托管方，享有对商铺的经营管理权，甲方作为出借方，享有商铺的收益权。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的借款资金来源合法、合规，且资金安全可靠。

2.2乙方应按照约定的借款期限和利率向甲方支付借款本金及利息。

2.3乙方应按照约定对商铺进行经营管理，确保商铺的合法权益不受损害。

三、价格支付

3.1借款金额、期限及利率等具体事宜由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。

3.2乙方应按约定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。

3.3乙方在托管期间，应将商铺的经营收益按照约定比例支付给甲方。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容或商业秘密。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付借款本金及利息，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数支付违约金。

5.2若甲方未按约定将商铺抵押给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3若乙方在托管期间，违反约定损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1乙方在借款期间，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权解除本合同。

7.2甲方在借款期间，如发现乙方存在严重违约行为，有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的借款金额、期限和利率提供借款。

1.2甲方有权在借款转换为托管后，享有商铺的经营收益。

1.3甲方有义务将商铺抵押给乙方，并保证抵押物的合法性和有效性。

1.4甲方有义务按照约定的方式和期限，向乙方支付借款本金及利息。

1.5甲方有义务配合乙方对商铺的经营管理，确保乙方合法权益不受侵害。

1.6甲方有义务在合同约定的期限内，将抵押物转移给乙方。

1.7甲方有义务遵守合同约定，不得擅自处置抵押物。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在借款转换为托管后，对商铺进行经营管理。

2.2乙方有权在借款期限内，按照约定的方式和期限，向甲方支付借款本金及利息。

2.3乙方有权在合同约定的期限内，收取商铺的经营收益。

2.4乙方有义务按照约定的借款金额、期限和利率向甲方提供借款。

2.5乙方有义务在借款期间，保证借款资金的安全和合规。

2.6乙方有义务按照约定对商铺进行经营管理，确保商铺的合法权益不受侵害。

2.7乙方有义务在合同约定的期限内，将借款本金及利息支付给甲方。

2.8乙方有义务在借款期间，对甲方进行信息披露，确保甲方了解借款情况。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。

3.2甲方应定期向乙方提供抵押物的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。

3.3乙方应定期向甲方报告商铺的经营状况，包括但不限于收入、支出、债务等。

3.4双方应共同制定商铺的经营管理方案，确保商铺的收益最大化。

3.5双方应共同监督对方的履约情况，发现违约行为时，应及时采取补救措施。

3.6双方应共同遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

3.7双方应共同承担合同执行过程中产生的风险，不得将风险转嫁给第三方。

四、合同履行

4.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

4.2任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

4.3双方应按照合同约定的时间和方式，及时、准确地履行合同义务。

4.4双方应相互配合，共同维护合同约定的权益。

4.5双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

五、合同变更与解除

5.1双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

5.2任何一方单方面变更或解除合同，均应承担相应的违约责任。

5.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起计算，至借款本金及利息全部清偿之日止。

二、合同的变更

2.1双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

2.3任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

三、合同的解除

3.1双方可以依据以下条件解除本合同：

3.1.1任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

3.1.2出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

3.1.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

3.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

四、合同终止

4.1合同终止的条件包括但不限于以下情况：

4.1.1合同约定的借款本金及利息全部清偿；

4.1.2合同解除；

4.1.3合同约定的其他终止条件成就。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方对本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商铺的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。

1.2商铺的租赁合同或其他相关证明文件。

1.3甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

1.4甲方授权委托书，若甲方授权他人代表签署本合同。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.2乙方授权委托书，若乙方授权他人代表签署本合同。

2.3乙方资金来源证明文件，证明借款资金的合法合规性。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2合同签订双方的签字（或盖章）确认书。

3.3合同履行过程中的相关记录和文件，包括但不限于借款凭证、支付凭证、经营报告等。

3.4任何其他双方认为必要的附件，如与合同履行相关的政策文件、法律法规等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人或授权代表应在合同文本的甲方签字栏内签字。

-甲方应在合同文本的甲方盖章栏内盖章。

-签字日期应为合同正式签署的日期，应在甲方签字栏右侧标注。

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表人或授权代表应在合同文本的乙方签字栏内签字。

-乙方应在合同文本的乙方盖章栏内盖章。

-签字日期应为合同正式签署的日期，应在乙方签字