建设工程抵押合同（2024年版）

建设工程抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日，在____地签订。

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

鉴于：

一、甲方拟进行一项建设工程，需要乙方提供贷款支持，以解决工程建设资金不足的问题。

二、乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其拟建设的建设工程作为抵押物。

三、双方经友好协商，就贷款事宜达成如下协议：

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在建设工程贷款中的权利、义务，确保贷款的顺利发放和抵押物的有效抵押。

签订背景：本合同是在甲乙双方充分了解相关法律法规、经过充分协商的基础上签订的，旨在保障双方的合法权益，促进工程建设的顺利进行。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应向甲方提供总额为人民币_______元的贷款，用于甲方建设工程的资金需求。

1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式使用乙方提供的贷款。

二、质量标准

2.1甲方承诺按照国家相关建设工程质量标准进行工程建设。

2.2乙方有权对甲方工程建设的质量进行检查，如发现质量问题，甲方应立即整改，直至符合质量标准。

三、价格支付

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付贷款本金及利息。

3.2甲方支付的贷款利息按年利率_______%计算，并按实际使用天数计息。

四、抵押物

4.1甲方以其拟建设的建设工程作为抵押物，乙方对该抵押物享有抵押权。

4.2抵押物范围包括但不限于：土地使用权、建筑物、构筑物及相关附属设施等。

4.3甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。

六、违约责任

6.1甲方如未按时支付贷款本金及利息，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2乙方如未按时提供贷款，应向甲方支付_______%的违约金。

6.3双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。

8.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并享有使用贷款的权利。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整、有效的建设工程相关资料，包括但不限于土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等。

1.3甲方有义务按照合同约定的时间节点使用贷款，确保贷款资金专款专用。

1.4甲方有义务按照合同约定的方式和期限向乙方支付贷款本金及利息。

1.5甲方有义务保证抵押物的权属清晰，不得设立任何可能影响抵押权的权利负担。

1.6甲方有义务在工程建设过程中接受乙方的质量检查，并及时整改发现的质量问题。

1.7甲方有义务在合同约定的保密期限内保守合同内容及相关商业秘密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物，并享有抵押权。

2.2乙方有权对甲方工程建设的质量进行检查，并要求甲方及时整改质量问题。

2.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付贷款本金及利息。

2.4乙方有权在合同约定的条件下，对抵押物进行处置以实现抵押权。

2.5乙方有权在合同约定的保密期限内保守合同内容及相关商业秘密。

2.6乙方有义务按照合同约定向甲方提供贷款，并确保贷款资金安全。

2.7乙方有义务在合同约定的范围内，对甲方工程建设的资金使用情况进行监督。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，及时就合同履行过程中的问题进行协商和解决。

3.2双方应定期召开会议，就工程进度、资金使用情况、质量问题等进行讨论和评估。

3.3双方应共同遵守国家有关建设工程管理的法律法规，确保工程建设的合法性。

3.4双方应共同维护合同的完整性，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

3.5双方在合同执行过程中应相互配合，共同推进工程建设的顺利进行。

四、合同终止

4.1合同履行完毕后，双方应按照合同约定进行债权债务的结算。

4.2合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的贷款本金及利息已全部支付；

（2）合同约定的工程进度达到合同终止条件；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

五、合同解除

5.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）对方严重违约，经协商未能解决；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

六、合同争议

6.1双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可书面协商续签合同。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因法律法规变化、市场行情调整或其他合理原因，双方可协商一致对合同内容进行变更。

2.2合同变更应以书面形式进行，变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的贷款本金及利息已全部支付；

（2）合同约定的工程进度达到合同终止条件；

（3）合同约定的其他终止条件成就；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）双方协商一致解除合同；

（6）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同解除

4.1合同在以下情况下可解除：

（1）一方严重违约，经协商未能解决；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除应以书面形式进行，解除通知送达对方后生效。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免影响工程建设的正常进行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明文件；

1.3工程建设项目的相关批准文件，包括但不限于土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等；

1.4工程设计文件和施工图纸；

1.5甲方财务状况证明文件；

1.6甲方提供的抵押物所有权证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明文件；

2.3乙方贷款业务资质证明文件；

2.4乙方财务状况证明文件；

2.5乙方授权委托书（如有）。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同双方签订的抵押合同；

3.2合同双方签订的担保合同（如适用）；

3.3合同双方签订的工程监理合同（如适用）；

3.4合同双方签订的工程保险合同（如适用）；

3.5合同双方确认的工程进度款支付计划；

3.6合同双方确认的工程质量验收报告。