成都宽窄巷子保护与更新

成都宽窄巷子历史文化保护区

保护与利用研究

西南交通大学建筑学院研究背景1.历史文化遗产的保护2.历史文化名城的保护与开展3.历史文化保护区的含义和作用历史文化保护区研究的意义1.历史文化保护区是历史文化名城的重要组成局部，也是旧城改造中的重点和难点2.历史文化保护区是表达地域特色、传承民族文化、维系文化多元性的重要物质载体3.对历史文化保护区和地方传统建筑文化的研究还是新时期参与国际建筑界竞争的需要研究的迫切性研究的有利条件研究方法实地调研民意调查与记录分析类型学、比较分析学的方法多学科理论的综合运用开展范例研究课题主要研究内容宽窄巷子历史文化保护区现状研究宽窄巷子历史文化保护区面临的问题其它历史文化保护区的经验和借鉴宽窄巷子保护区保护与利用原那么和对策宽窄巷子保护区保护性规划探索

一、成都历史文化保护区概况成都城拥有三大历史文化保护区，其中大慈寺和文殊院历史文化保护区属于同一类型，都是以宗教建筑为核心的多功能商住区，而宽窄巷子那么是以居住为主、非成都外乡特色的历史文化保护区。宽窄巷子历史文化保护区现状研究成都三大历史文化保护区分布图二、宽窄巷子历史文化保护区概况1历史溯源

2满城格局研究3清以来满城空间概况

宽窄巷子历史文化保护区现状研究历代成都城

典型风水格局清代满城图

三、保护区现状调查分析1保护区范围按1998年3月成都市规划设计研究院《宽窄巷子历史文化保护区保护更新规划〔调整〕》的界定，保护区面积约5.6公顷，合85.2亩,56250平米。宽窄巷子历史文化保护区现状研究宽窄巷子保护区航拍图

2土地利用现状土地利用3功能配置4空间形态1．规划区整体空间风貌较为完整，是清代文脉的延续2．由于规划区域周边近年的大幅度开发，整个规划区以宽窄巷子为中心根本呈现由内到外从低层到多层的态势。低层区以1－2层为主，局部3层，多层区为6～7层3．低层区建筑密度较高，肌理致密，尺度宜人，材质为木质与传统老砖为主；多层区密度中等，肌理稍为松散，尺度稍大，材质为现代砖、水泥、钢、玻璃等。4．公共空间现状建筑高度分析

5建筑风貌分类第一类：保护完好和改造较好的历史建筑；占地面积7243平米第二类：1.原有建筑格局根本保存，但局部构件有一定损坏的建筑；占地面积2206平米2.建筑原有格局模糊，但建筑重要构件保存完好，如宽巷子31号仅大门保存完好第三类：原有建筑格局及门窗、墙体、屋顶等部件有很大程度的破坏、门窗被重新开设的建筑第四类：建筑质量一般，按传统风貌修建的现代建筑第五类：影响传统风貌的现代建筑。第六类：违章搭建的棚；风貌已经无存的历史建筑保护区现状建筑风貌分类图

6风貌景观1．规划区域内除宽巷子、窄巷子外均识别性较差，虽原有街巷格局尚存，但建筑风貌及尺度大局部已为现代特色。2．宽、窄巷子建筑布局与营造具有特色，集中代表了清代、民国时期建筑的营造工艺。3．传统街区大局部原生民居年久失修，坍塌严重，风貌破败。有些新建民居及商业建筑造型及风貌上缺乏管理。4．支矶石街、井巷子、西胜街、柿子街、长顺上街周边的大局部建筑均系七十年代左右的多层砖混建筑，严重影响了历史保护区的风貌。宽巷子东口处有一农贸市场，体量较大、环境较差，对历史街区视觉冲击较强。5．西郊河水质及沿河风貌较差，亟待形成沿河风光带，以提升整个片区的文化品味。7现状街道及建筑情况8保护区现状分析9绿化现状10人口概况11环境卫生12市政根底设施宽窄巷子历史文化保护区面临的问题

1.保护意识不强〔1〕建设性破坏问题〔2〕保护性破坏问题〔3〕“假古董”式利用〔4〕历史风貌破坏问题〔5〕经济开展决定论问题2政府部门间缺乏有效协调，管理规划缺乏科学性和可操作性，法律法规缺乏明确的职责划分及相应政策〔1〕缺乏科学的管理和管理程序〔2〕缺乏完善与健全的管理立法3政府支持不够，保护区现状条件差4保护区的贵族化和社会公平的无视5保护区的过度商业化6保护区的消防隐患保护区内人口密集、年代久远的大量传统民居建筑是全人类共同的文化遗产，蕴含着丰富的历史信息，具有极高的价值，但同时隐藏着严重的消防缺陷。消防隐患的存在，不但威胁着保护区内居民生命财产的平安，而且已经成为开展保护工作的一大障碍，甚至成为某些地方破坏历史街区的借口。其它历史文化保护区的经验和借鉴1日本奈良今井町2安徽屯溪老街3云南丽江古城4上海新天地

宽窄巷子保护区保护与利用

原那么和对策1保护区保护与利用原那么1.1保护区保护的内容物质形态方面非物质形态方面1.2保护与利用指导思想—可持续开展思想的启示1.3保护区的功能及文化定位1.4保护原那么整体性真实性多样性城市原生性生态保护协调好规划实施中的现住居民外迁的利益保护充分认识保护也是一种开展，一种更利于开展利用的手段，它的结果是战略开展的深层次必需1.5利用原那么开发与保护相结合经济与文化相互促进明天与昨天相映旧建筑文化与新生活形态互动开发与运营管理相生严格控制下合理利用保护区建筑1.6实施原那么分级性阶段性任何有与保护区法规及规划原那么相违背者，都以有关保护区法规及规划为准予以审批2保护区保护与利用对策2.1政府的支持与作用〔管理对策〕〔1〕法律手段的完善〔2〕科学完善的管理调控机制改革保护管理机制标准合理的保护管理程序与管理依据〔3〕技术手段的创新〔4〕政策手段的创新〔5〕经济手段的创新历史文化遗产修缮管理机制示意

提出申请

保护建筑师

名城保护主管部门遗产保护更新审查修缮方案书专业机构鉴定认定匠师资格

遗产更新许可证

施工勘验/监理主管部门保护建筑师

2.2规划技术方面的对策〔1〕高素质多层面的保护队伍提高保护区管理者的专业素质与敬业精神增加保护的专业技术人员力量，尝试建立保护建筑师制度组建成都历史文化遗产建设与修缮的施工队伍，尝试建立匠师制度〔2〕保护区建筑的保护立面保存/结构保存/局部保存〔3〕街道格局的保护〔4〕建筑高度与尺度的控制〔5〕街区功能、性质的调整保持并强化街区原有功能调整与转换街区功能〔6〕保护区环境的保护〔7〕根底设施的改造〔8〕居住人口及居住方式的调整〔9〕适应性消防对策宽窄巷子保护区保护性规划探索

1.规划区总体开展战略〔1〕战略地位〔2〕机遇与挑战〔3〕规划开展战略定位、定性使区域成为具有鲜明地域文化特色和浓厚历史气氛，展现老成都原真民居形态和原生特色宅院的重要的历史文化保护区；成为集历史文化与现代都市文化交融的成都特色商业、文化礼仪、民风民俗、休闲、娱乐、旅游于一体的成都市民参与和体验的多功能的城市文化会所，成为表现当代成都人价值观和生活方式的“活”的人文场景。6.2保护性整治规划

一.保护性整治目标与原那么〔一〕保护目标〔二〕保护原那么核心保护区建筑单体质量评价图二.保护分级区域划分及保护要求核心保护区现状用地统计表序号用地代号用地名称面积（公顷）占总用地（%）1R居住用地4.2560.20其中一般居住用地1.1816.71传统民居用地3.0743.492C公共设施用地1.1316.013M工业用地0.101.424S道路广场用地1.3819.555拆迁空地0.202.83合计7.06100三.规划实施策略核心保护区庭院保护分片实施图

四.保护措施分类〔1〕保护—保存现状，以真实反映历史遗存。对较完整民居院落采取保护的方式，对个别构件加以维修，剔除近年加建局部。该方式适用于一类建筑及二类建筑中重要部件保存完好的建筑。〔2〕改善—原有建筑主体格局不动，在保护原有院落格局、建筑风貌和治理外部环境的同时，重点对建筑内部加以调整改造。该方式适用于大局部二类建筑。〔3〕恢复—核心区内第三类建筑，按原有格局、风貌进行恢复。〔4〕整治—对质量一般，风貌较差的现代建筑，对其外立面进行整治，表达传统风貌特色。该方式适用于四类建筑。〔5〕更新——核心区内局部质量极差的建筑、影响历史风貌的现代砖混建筑、建控区内大局部多层现代建筑，应采取撤除重建的措施，进行更新建设，以与传统风貌相协调。建筑体量、布局方式、立面风貌、色彩、质感、肌理等应与民清建筑形式一致。该方式适用于五类、六类建筑。〔6〕迁建——可将附近或郊县优秀的传统民居院落迁移过来。如将下同仁路55号搬迁于核心保护区内。宽窄巷子总平面图

五.保护利用方案与对策序号用地代号用地名称面积（公顷）占总用地（%）1R居住用地1.945.8其中传统民居用地1.003中小学用地0.942.82C公共设施用地22.5867.6其中行政办公用地0.341.0商业金融业用地15.7647.2其中商业用地8.9226.7服务业6.6820其中餐饮休闲4.3413旅馆2.347金融0.170.5文化娱乐用地6.4819.43S道路广场用地8.8826.6

合计33.4100

规划用地一览表〔用地包括核心区和建控区〕〔一〕调整土地利用，整合功能(1)．土地利用与功能调整目标(2)．土地利用与功能结构(3)．调整对策(4)．功能组成〔二〕控制土地开发强度(1)．地块建筑密度〔除城市广场、中心绿地外〕〔a〕宽、窄巷子街区建筑密度控制在30%。〔b〕支矶石街、井巷子街建筑密度控制在40%。〔c〕长顺上街、同仁路建筑密度控制在50%(2)．容积率控制〔a〕宽、窄巷子历史街区容积率控制在0.7。〔b〕支矶石街、井巷子容积率控制在1.0。〔c〕长顺上街、同仁路容积率控制在1.2。宽窄巷子土地开发强度控制规划图

(3).建筑层数与高度控制〔a〕宽、窄巷子新建建筑以二层为主，局部一层、三层〔三层建筑面积控制在基底面积的30%以内，临街不宜建三层〕，临街建筑檐口高度控制为7米。〔b〕支矶石街、井巷子新建建筑以三层为主，局部二层，临街建筑檐口高度控制为10米。〔c〕长顺上街、同仁路新建建筑以四层为主，局部二、三层，建筑檐口高度控制为15米。宽窄巷子建筑高度控制图

〔三〕整合空间形态1.根本原那么宽窄巷子风貌设计图

2．具体保护方式〔1〕整体空间形态〔2〕开放空间体系营造点、线结合的开放空间体系确定横轴、纵轴景观轴线宽巷子内局部极富特色、收放有度的宅前开放空间控制横、纵轴线两侧景观界面空间形态分析〔四〕空间尺度控制宽窄巷子空间序列规划巷子空间尺度路口空间尺度东入口鸟瞰

西入口鸟瞰

〔五〕道路设施及交通规划宽窄巷子道路交通规划

宽窄巷子停车场布置图

〔六〕市政管网设施〔七〕旅游筹划〔1〕主题词〔2〕主题形象〔3〕旅游线路〔4〕游线入口〔5〕旅游活动〔6〕旅游住宿6.3重点地段城市设计导那么一.宽、窄巷子二.支矶石街及井巷子三.下同仁路、长顺上街6.4开发经营实施策略商业和产业形式引导建议传统民俗文化商业+文化出版业+传统工艺品作坊、传统零售商业+地方戏曲、曲艺表演、礼仪表演业+街巷特色旅馆、客栈服务业+传统餐饮业、茶坊+古玩收藏展示业+休闲观光服务产业+文化休闲业+笔墨行、中药行、酒肆+艺术家工作室+传统院落民居+特色文化沙龙、传统特色酒吧+书院、会馆、戏馆、博物馆、文化中心+私人会所+现代文化传媒信息产业-设计、咨询业-现代零售业□+积极引导-可接受，但须控制规模□限制行业6.5保护区单体建筑改造范例宽巷子25号窄巷子38号窄巷子40号

“人们创造自己的历史，但是他们的创造并不是随心所欲的，并不是在他们自己所选择的情况下进行的，而是在现有的，直接摆在他们面前的，从过去继承下来的情况下进行的。”〔马克思、恩格斯《论