房产交易协助协议

房产交易协助协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方同意出售位于【房产地址】的房产，房产证号【房产证号】，该房产包括【房产具体描述】。1.2乙方同意购买上述房产，并向甲方支付购房款【购房款金额】。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为【交易价格】，包括但不限于房产价款、税费、中介费等。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付交易价格。乙方应在【支付时间】前将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应的税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房产的产权、使用权、处置权等不存在任何法律上的限制和瑕疵。4.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供房产相关的一切证件和资料。4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付交易价格。5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。5.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定的方式接收房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。6.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行或者不履行本协议约定的义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产买卖合同3.房产交易税费清单4.房产过户申请表5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续。5.因甲方原因导致房产过户手续办理不成功。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号【房产证号】，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房产交易价格。3.交付：指甲方按照本协议约定，将房产及其附属设施和土地使用权实际转移给乙方占有、使用。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指按照本协议约定，违约方向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定的时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定：甲方应保证房产的质量和条件符合本协议的约定，如不符合，甲方应承担违约责任，及时进行修复或退还乙方购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方不配合办理过户手续：乙方应按照本协议约定的方式配合甲方办理过户手续，如不配合，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.房产过户手续办理不成功：如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担违约责任，退还乙方购房款；如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担违约责