工业园区物业管理服务协议

工业园区物业管理服务协议合同编号：__________鉴于甲方为工业园区的业主，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供工业园区物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方工业园区的物业管理服务，包括但不限于：（1）园区内的绿化养护、环境卫生清洁、垃圾清运等服务；（2）园区内的设施设备维护、检查及维修等服务；（3）园区内的安全保障、消防安全、停车管理等服务；（4）园区内的公共秩序维护、巡查等服务；（5）园区内的其他相关物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的园区实际情况，向甲方收取物业管理服务费，具体收费标准、收费方式及收费金额详见附件。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。甲方逾期支付服务费的，应按照逾期部分日千分之二的利率支付违约金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。4.2甲方应协助乙方进行园区的物业管理，提供必要的便利条件。4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量符合法律法规及行业标准。5.2乙方应尊重甲方及其员工的合法权益，保护甲方财产的安全。5.3乙方应在合同约定的服务范围内，确保园区的安全、卫生、秩序等各项管理工作。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.物业管理服务费用明细表2.园区设施设备维护记录表3.园区环境卫生清洁记录表4.园区安全保障巡查记录表5.园区消防安全检查记录表6.物业管理服务费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费，认定为违约行为。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定为违约行为。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定为违约行为。4.乙方未尊重甲方及其员工合法权益，认定为违约行为。5.乙方未保护甲方财产安全，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用状态。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.园区：指甲方拥有的物业范围，包括建筑物、设施设备、绿化区域等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费：乙方应与甲方沟通，提醒甲方及时支付，若甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应向甲方说明法律法规及合同约定，请求甲方停止干涉，必要时可依法维护自身权益。3.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未尊重甲方及其员工合法权益：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未保护甲方财产安全：甲方有权要求乙方