放心托管服务合同

放心托管服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方将__________（托管房屋地址）委托给乙方进行管理、维护和出租。1.2乙方负责托管房屋的日常管理工作，包括但不限于水电费支付、物业费支付、房屋维护、租金收取等。1.3乙方应在托管期间确保托管房屋的安全、合规和收益最大化。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方予以接受，则本合同自动续约__________年，除非甲方或乙方书面提出终止委托。第三条托管费用3.1乙方托管期间的托管费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。3.2托管费用支付方式：甲方按月支付给乙方，支付日期为每月的__________日前。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方出示相关费用支出凭证。第四条托管房屋的维护和维修4.1乙方应确保托管房屋及其设施的安全、合规和正常使用。如因房屋本身结构、设施设备等原因导致的故障，乙方应及时予以维修。4.2因托管房屋正常使用导致的磨损、老化等原因产生的维修费用，由甲方承担。4.3因乙方管理不善导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条租金收入5.1乙方负责托管房屋的出租工作，并根据市场行情制定合理的租金价格。5.2乙方应将租金收入全部支付给甲方，扣除相关费用后，每月__________日前向甲方支付租金。5.3乙方应保证租金收入的最大化，如因乙方原因导致租金收入下降，乙方应承担相应责任。第六条合同的解除和终止6.1在托管期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知乙方。6.2在托管期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知甲方。6.3合同解除或终止后，乙方应将托管房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。7.2因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.托管房屋所有权证明2.乙方资质证明3.托管房屋现状照片4.租金收入证明5.维修费用支出凭证6.托管费用支付凭证7.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同，未按约定提前通知乙方。2.乙方提前解除或终止合同，未按约定提前通知甲方。3.乙方未按约定管理、维护托管房屋，导致房屋及设施设备损坏。4.乙方未按约定收取租金，导致租金收入下降。5.甲方未按约定支付托管费用。6.乙方未按约定提供租金收入证明或维修费用支出凭证。三、法律名词及解释：1.托管房屋：指甲方委托乙方管理的房屋。2.托管费用：指乙方为托管房屋所收取的费用。3.租金收入：指托管房屋出租所得的收入。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管房屋管理、维护问题：乙方应及时解决房屋及设施设备的故障，确保房屋安全、合规和正常使用。2.租金收入下降问题：乙方应调整租金价格，提高租金收入。3.托管费用支付问题：甲方应按时支付托管费用，避免产生违约金。4.合同解除或终止问题：双方应提前书面通知对方，办理相关交接手续。5.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为托管房屋的所有权人，希望将房屋