抵押房产转售条款

抵押房产转售条款合同编号：__________合同方信息：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、转售条件1.本合同签订后，甲方应按照约定时间将房产证等相关材料交付给乙方。2.甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.甲方应保证在转售过程中，房产的抵押权人同意本次转售，并积极配合办理相关手续。4.乙方应按照约定时间支付购房款项，并承担房产过户所需缴纳的税费。二、转售价格及支付方式1.双方同意以人民币____________元（大写：____________________________元整）的价格进行交易。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到购房款项后____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。三、房产交付及过户1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在收到房产后，按照相关法律法规办理房产过户手续。甲方应积极配合，提供必要协助。3.房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房产证等相关材料，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。3.若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（抵押人）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.抵押权设立证明4.房产买卖合同5.税费缴纳凭证6.房产过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关材料，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。4.甲方未保证抵押权人同意本次转售，或未积极配合办理相关手续，视为违约。5.乙方未承担房产过户过程中产生的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并设立抵押权的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.抵押权人：指对甲方房产设立抵押权的当事人。4.房产：指位于__________________的房产。5.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关材料：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付；如协商不成，乙方有权按照违约金条款要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款项：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付；如协商不成，甲方有权按照违约金条款要求乙方支付违约金。3.房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、债务纠纷等法律问题的责任，确保房产的真实性、合法性。如因此导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。4.抵押权人未同意本次转售或未积极配合办理相关手续：解决办法：甲方应承担与抵押权人沟通、协调的责任，确保本次转售顺利进行。如因此导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。5.乙方未承担房产过户过程中产生的税费：解决办法：乙方应按照约定承担房产过户过程中产生的税费。如乙方未承担，甲方有权要求乙方支付。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，需将抵押房产转售给乙方。2.乙方看中甲方房产，同意购买并承担相