房地产经纪合同书范例

房地产经纪合同书范例合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在房地产买卖过程中的独家经纪人，代理甲方出售/购买房地产。1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产买卖活动，努力完成甲方委托的事项。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行经纪人职责，为甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。2.2乙方应对甲方的隐私保密，不得泄露甲方的个人信息及房地产交易情况。2.3乙方应如实向甲方报告房地产买卖市场的行情及竞争对手的情况。2.4乙方应在甲方授权范围内处理房地产买卖事宜，不得擅自作出决定。2.5乙方应协助甲方办理与房地产买卖相关的各项手续。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括产权情况、物业状况等。3.2甲方应对乙方提供的服务给予合理的配合和支持。3.3甲方应在交易过程中，按照约定时间支付乙方佣金及相关费用。第四条佣金及费用4.1甲方应按照实际成交金额的__________%支付乙方佣金。4.2乙方应向甲方开具合法的佣金发票。4.3双方应按照国家及地方政策规定，承担与房地产买卖相关的税费。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前__________天通知乙方。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并将已办理的事宜向甲方报告。5.3合同解除或终止后，乙方不得要求甲方支付任何费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间完成委托事项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同佣金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产买卖合同3.房地产评估报告4.购房资格证明5.身份证明6.户口本7.婚姻状况证明8.收入证明9.银行流水证明10.购房首付款证明11.贷款批准证明12.房屋交付确认书13.物业服务合同14.家具电器清单15.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房地产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付乙方佣金及费用。3.乙方未按约定时间完成委托事项。4.乙方擅自作出决定，超出甲方授权范围。5.乙方泄露甲方隐私，导致甲方权益受损。6.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房地产经纪合同：是指房地产经纪机构与委托人之间，就房地产经纪机构代理委托人出售、购买房地产所达成的协议。2.独家经纪人：是指委托人指定的，在一定时期内享有独家代理权的房地产经纪人。3.佣金：是指房地产经纪人为完成委托事项，按约定比例从交易金额中获取的报酬。4.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不真实、不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供详细、真实的房地产信息，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间支付佣金及费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付佣金及费用；如甲方未能支付，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解乙方的工作进度；如乙方未能按约定时间完成委托事项，甲方有权解除合同。4.问题：乙方擅自作出决定，超出甲方授权范围。解决办法：甲方应明确授权范围，乙方应在授权范围内行事；如乙方超出授权范围，甲方有权解除合同。5.问题：乙方泄露甲方隐私，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应严格保密甲方的隐私，如发生泄露，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方作为独家经纪人代理出售。2.甲方拟购买房地产，委托乙方作为独