房屋买卖法律咨询及代理合同样本

房屋买卖法律咨询及代理合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、乙方的义务1.提供法律咨询：乙方应为甲方提供关于房屋买卖法律问题的咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规、合同条款等。2.代理办理手续：乙方应代理甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户、缴纳税费等相关手续。3.协助调解纠纷：在房屋买卖过程中，如发生纠纷，乙方应协助甲方进行调解，维护甲方的合法权益。4.保密义务：乙方应对在办理过程中获得的甲方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。二、甲方的事务提供1.真实身份证明：甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。2.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.配合办理手续：甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料。4.支付费用：甲方应按约定支付乙方代理服务费、代收代缴的税费等费用。三、费用及支付1.代理服务费：甲方应支付乙方代理服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。2.税费：本次房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方承担。3.其他费用：如遇其他需支付的费用，甲方应按实际发生金额支付。四、合同的解除和终止1.双方协商一致，可解除或终止本合同。2.如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除本合同。3.如甲方未按约定提供相关事务，乙方有权终止本合同。五、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理服务费的【】%。3.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋交易完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.标的房屋所有权证4.标的房屋土地使用权证5.房屋买卖合同6.代理服务费支付凭证7.税费支付凭证8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供法律咨询服务，未代理办理相关手续，未协助调解纠纷，或泄露甲方个人信息和交易信息。2.甲方未按约定提供真实、有效的身份证明及其他相关文件，未积极配合乙方办理手续，未支付代理服务费、税费等。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指双方交易的对象，即甲方拟出售/购买的房屋。2.房屋买卖合同：双方为房屋买卖交易达成的书面协议。3.代理服务费：乙方为甲方提供法律咨询及代理服务所收取的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.税费：房屋买卖过程中产生的相关税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息或证件：乙方应拒绝办理相关手续，并要求甲方提供真实、有效的信息及证件。2.标的房屋权属纠纷：乙方应协助甲方处理权属纠纷，必要时咨询专业律师。3.交易过程中产生额外费用：双方应协商解决，根据实际情况分摊费用。4.乙方未按约定履行义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.遇到法律法规变化：双方应遵循最新法律法规，必要时调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方提供法律咨询及代理服务。2.甲方拟购买房屋，委托乙方提供法律咨询及代理服务。3.双