简化版房屋买卖协议

简化版房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3该房屋的规划用途为：________________。二、房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付该房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋权属转移的问题。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证交付的房屋符合约定的质量标准。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，可以根据实际情况部分或者全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费证明文件5.双方身份证明复印件6.支付购房款的银行转账凭证7.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未配合甲方办理房屋过户手续，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准：甲方应按照约定修复或更换不符合质量标准的部位，并承担相应费用。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快配合办理过户手续。5.房屋过户过程中出现纠纷：双方应共同配合解决，必要