房屋买卖合同范本官方版模板

房屋买卖合同范本官方版模板合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并承诺上述房屋自协议签订之日起至过户登记手续办理完毕期间，不得设定任何权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。3.2房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关钥匙。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房日数×成交价格×0.01%。4.3若乙方未按本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×成交价格×0.01%。第五条争议解决5.1本协议签订后，发生的与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在签订本协议时，均视为已充分了解本协议内容，自愿承担合同风险。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.3该房屋的附属设施包括：______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起______日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应取得该房屋的所有权证书。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在影响房屋使用的重大质量问题。4.2该房屋的保修期为______年，自交付之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金______元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定支付房屋价款，应支付违约金______元给卖方。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年____月____日合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋规划许可证号为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。4.2甲方应按照乙方提出的合理要求，对该房屋进行必要的维修和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的套内建筑面积为：____________________平方米。1.5该房屋的房屋所有权人为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________________元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应的违约责任。3.3过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋买卖价款。4.2甲方收取乙方支付的房屋买卖价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第五条甲方陈述与保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋的所有权转移给乙方。第六条乙方陈述与保证6.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织）。6.2乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋买卖价款。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担因违约产生的其他费用。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号码（注册号码）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________买方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号码（注册号码）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，房屋现状为____________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____月____日买方（盖章）：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同备案证明4.付款凭证复印件5.房屋过户登记证明复印件6.房屋交接单7.水、电、燃气、供暖等户号及相关钥匙清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权归属的法律文件。3.合同法：是指调整合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律。5.违约金：是指当事人不履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交房违约金，双方也可协商延长交房时间。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，双方也可协商延长付款时间。3.问题：房屋过户登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，如办理缓慢，双方可协商解决或寻求法律途径。4.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：甲方应按照约定交付与约定相符的房屋，如实际状况不符，乙方有权拒绝接受房屋或要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋开发商出售新开发的房屋。5.二手房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户证明文件8.保修条款二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房屋价款，认定为违约行为。3.一方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向买方征收的税费。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。2.遇到买方未能按照约定支付房屋价款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求买方支付违约金。3.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买卖。4.二手房屋买卖。5.新房买卖。6.投资性购房。7.赠与和遗产继承过程中的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.规划许可证复印件3.房屋结构图纸4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.水、电、燃气户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按照乙方要求对房屋进行维修和保养。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.规划许可证：指房屋建设或改造过程中，依法取得的证明其建设或改造符合城乡规划的证件。3.交易价格：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.交付的房屋存在质量问题：甲方应按照乙方要求进行维修和保养，直至符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付交易价格。4.乙方未按约定办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方希望明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。4.双方希望按照法律规定的程序进行房屋买卖。5.双方希望通过本合同约定房屋的基本状况、交易价格、交付及过户等事项。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定办理房屋过户手续。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。5.买方未按约定承担房屋的维护和管理责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或未办理所有权转移手续。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金，并尽快办理所有权转移手续。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，并承担相应费用。4.问题：房屋实际情况与卖方提供的信息不符。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并根据实际情况要求退还部分或全部房款。5.问题：房屋维护和管理责任未按约定承担。解决办法：买方应按照合同约定承担房屋的维护和管理责任，否则卖方有权要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买卖。4.用于投资或自住的房屋买卖。5.二手房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户相关税费计算公式及收费标准7