2024版二手房买卖合同附带房屋过户手续办理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，附带房屋过户手续办理指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间6.4过户地点7.产权过户手续办理指南7.1办理机构及所需材料7.2办理流程7.3办理费用7.4办理时间8.履约保证8.1履约保证书8.2保证期限8.3保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交付清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于（具体地址）的房屋（房屋产权证号：______）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.当事人信息2.1甲方信息甲方（姓名）：______；身份证号码：______；联系电话：______。2.2乙方信息乙方（姓名）：______；身份证号码：______；联系电话：______。3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于（具体地址）。3.2房屋产权证号房屋产权证号为：______。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.4房屋结构房屋为（结构类型）结构。3.5房屋用途房屋用途为______。3.6房屋装修情况房屋装修情况为______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）首付：人民币______元整，在合同签订之日支付；（2）尾款：人民币______元整，在房屋交付前支付。4.3付款时间首付在合同签订之日支付，尾款在房屋交付前支付。4.4付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.2交付条件（1）房屋产权过户手续已办理完毕；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋内物品清单经甲乙双方确认无误。5.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方接收房屋。6.房屋产权过户6.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担过户税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户时间房屋产权过户手续应在合同签订之日起______个工作日内办理完毕。6.4过户地点房屋产权过户手续在甲方所在地办理。8.履约保证8.1履约保证书甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，向对方提供履约保证书。8.2保证期限履约保证书的保证期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。8.3保证方式履约保证书采用银行保函或担保公司担保方式。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付购房款；（3）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的；（4）一方当事人提供虚假信息，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付______元违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付______元违约金；（3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。9.3违约金违约金为房屋交易价格的______%。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序甲乙双方应按照法定程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方当事人提供虚假信息，导致合同无法履行的。11.2解除程序一方当事人要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、产权过户等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期合同终止日期为房屋交付完毕之日。12.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交付清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.3本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估方、鉴定方、担保方、律师或其他任何为甲乙双方提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）根据法律法规规定，必须引入第三方；（3）合同中约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围，且不承担本合同项下甲乙双方应承担的义务和责任。15.3.2责任限额（1）第三方因其专业服务导致甲乙双方损失的，责任限额为本合同交易价格的______%；（2）第三方因其过失导致合同无法履行的，责任限额为本合同交易价格的______%；（3）第三方因其故意行为导致合同无法履行的，责任限额为本合同交易价格的______%。15.4第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行其专业服务义务的，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的信息不完整或不真实导致的损失，第三方不承担责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方违反合同约定导致的损失，第三方不承担责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应确保提供真实、完整的房屋信息和产权状况，并对第三方提供的信息负责。16.2乙方责任乙方应确保提供真实、完整的购买意愿和支付能力，并对第三方提供的服务负责。16.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。17.第三方费用承担17.1费用支付第三方费用由甲乙双方按照约定各自承担，或由合同约定的责任方承担。17.2费用支付方式第三方费用支付方式为银行转账或现金支付。18.第三方变更与退出18.1变更甲乙双方一致同意变更第三方的，应书面通知对方，并重新签订相关协议。18.2退出（1）第三方因自身原因无法继续履行专业服务义务的，应提前______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；（2）第三方在履行专业服务过程中，经甲乙双方一致同意，可退出本合同。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。20.第三方其他责任20.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.2第三方应按照合同约定，按时、保质完成专业服务。20.3第三方应积极配合甲乙双方，确保本合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨认，并加盖甲方公章。说明：本附件作为房屋产权证明文件，用于核实房屋产权归属。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，作为合同主体文件。3.附件三：房屋交付清单要求：房屋交付时，甲乙双方共同填写房屋交付清单，包括房屋面积、装修情况、附属设施等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，作为房屋交付的凭证。4.附件四：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，清晰可辨认。说明：本附件用于核实甲乙双方的身份信息。5.附件五：履约保证书要求：提供履约保证书原件，内容完整，并加盖担保方公章。说明：本附件为履约保证文件，用于保障甲乙双方履行合同义务。6.附件六：第三方专业服务协议要求：提供第三方专业服务协议原件，内容完整，并加盖第三方公章。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的专业服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金。示例：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，若超过约定时间______日，甲方应支付违约金______元。2.违约行为：乙方未按约定时间、方式支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，若未按时支付，每逾期一日，乙方应支付违约金______元。3.违约行为：一方当事人提供虚假信息，导致合同无法履行责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应法律责任，并赔偿对方损失。示例：若甲方提供虚假房屋产权信息，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方______元损失。4.违约行为：一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行责任认定：违约方应继续履行合同义务，并支付违约金。示例：若乙方未按约定支付购房款，甲方催告后，乙方在______日内仍未支付，乙方应支付违约金______元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版二手房买卖合同，附带房屋过户手续办理指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2需提供的资料5.3过户税费承担6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款责任6.2违约责任7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量保证期7.2质量问题处理8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况8.2房屋使用权限制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系电话：_________1.2买受人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区（村）_________栋_________单元_________号2.2房屋产权性质：_________（如：住宅、商业等）2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________（如：砖混结构、框架结构等）3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_________万元整3.2支付方式及时间：（1）首付款：人民币_________万元整，于合同签订后_________日内支付；（2）尾款：人民币_________万元整，于房屋交付前_________日内支付；3.3首付款比例：_________%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日4.2验收标准：（1）房屋结构安全、无渗漏、无裂缝；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患；4.3验收方式：双方共同验收，如有异议，可在验收后_________日内提出。5.房屋产权过户手续办理5.1过户手续办理时间：_________年_________月_________日5.2需提供的资料：（1）双方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证、土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他相关资料；5.3过户税费承担：（1）契税：_________元；（2）其他税费：_________元；（3）双方各自承担相应税费。6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款责任：（1）买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_________%的违约金；（2）出卖人逾期付款，每逾期一日，应向买受人支付_________%的违约金。6.2违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起_________年7.2质量问题处理：（1）在房屋质量保证期内，如发现房屋存在质量问题，出卖人应在_________日内予以修复；（2）因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁情况：_________（如有租赁，需明确租赁期限、租金及租赁人信息）8.2房屋使用权限制：_________（如有限制，需明确使用性质、用途等）9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式：_________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构：_________（如仲裁委员会、人民法院等）11.合同生效及期限11.1合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项：_________（如补充条款、补充协议等）13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署及日期14.1签署日期：_________年_________月_________日14.2签署地点：_________14.3签署方代表：（1）出卖人代表（签字）：_________（2）买受人代表（签字）：_________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________附件：1.房屋产权证明复印件2.房屋买卖合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、代理机构等。15.2第三方的选择：合同双方在签订本合同时，有权自行选择是否引入第三方，并有权决定引入哪一方的第三方。16.第三方的责权利16.1第三方的责任：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的合法性；（2）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务；（3）第三方因自身原因导致服务失误，造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据；（3）第三方有权在合同规定的范围内，独立行使职权。16.3第三方的义务：（1）第三方应保守合同双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成服务；（3）第三方应配合合同双方解决合同履行过程中的问题。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件：（1）合同双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）合同双方同意支付第三方提供服务的费用。17.2第三方介入的程序：（1）合同双方与第三方签订服务合同；（2）第三方按照服务合同的规定，开始履行服务义务；（3）合同双方按照本合同的规定，履行相应的义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致服务失误，造成合同一方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的_________%；（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方是服务与被服务的法律关系；（2）第三方应独立于合同双方，维护合同双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分：（1）合同双方对第三方的服务不满意，应直接与第三方协商解决；（2）第三方在履行服务过程中，因合同双方原因导致服务失误，合同双方应共同承担相应的责任；（3）第三方在履行服务过程中，因其他第三方原因导致服务失误，应由其他第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同双方在引入第三方后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。21.第三方介入后的合同终止21.1合同双方在引入第三方后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证的原件及复印件，证明房屋产权的合法性。说明：附件一为合同履行的重要依据，合同双方应确保其真实有效。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋过户手续办理指南等。说明：附件二为合同的重要组成部分，用于补充和细化合同条款。3.附件三：第三方服务合同要求：合同双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件三为第三方介入合同履行的重要文件，合同双方应仔细阅读并确保其合法权益。4.附件四：房屋验收报告要求：由合同双方或第三方验收人员出具的房屋验收报告，记录房屋交付时的状况。说明：附件四为房屋交付的重要依据，合同双方应确保其真实、准确。5.附件五：第三方责任限额证明要求：第三方提供的责任限额证明，证明其承担的责任范围。说明：附件五为合同履行的重要依据，合同双方应确保其真实有效。6.附件六：合同终止协议要求：合同双方在终止合同时签订的协议，明确终止原因、责任划分等。说明：附件六为合同终止的重要文件，合同双方应确保其合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期付款：买受人或出卖人未按合同约定时间支付款项；（2）逾期交付：出卖人未按合同约定时间交付房屋；（3）房屋质量不符合约定：房屋存在质量问题，未在保证期内修复；（4）提供虚假信息：合同一方提供虚假的房屋信息或合同信息；（5）擅自改变房屋用途：合同一方未按约定使用房屋。2.责任认定标准：（1）逾期付款：违约方应支付合同总价款的_________%作为违约金；（2）逾期交付：出卖人应支付买受人合同总价款的_________%作为违约金；（3）房屋质量不符合约定：出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因修复产生的合理费用；（4）提供虚假信息：违约方应承担相应的赔偿责任；（5）擅自改变房屋用途：违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）买受人逾期付款：买受人应支付合同总价款的_________%作为违约金；（2）出卖人逾期交付：出卖人应支付买受人合同总价款的_________%作为违约金；（3）房屋存在质量问题：出卖人应修复房屋，并赔偿买受人因修复产生的合理费用；（4）提供虚假信息：违约方应赔偿对方因虚假信息造成的实际损失；（5）擅自改变房屋用途：违约方应赔偿因改变用途造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同，附带房屋过户手续办理指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续办理4.1办理机构4.2办理流程4.3需提交材料4.4办理费用及支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.附件及补充条款8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋买卖协议8.3补充条款一：房屋质量问题8.4补充条款二：税费承担9.合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖协议10.3其他相关证明材料11.合同份数11.1协议书份数11.2验房报告份数11.3其他相关文件份数12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3其他相关事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：身份证号码：1101011956联系电话：1381.2买方信息买方姓名：身份证号码：11010119678901联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：北京市房屋所在区：朝阳区房屋所在街道：街道房屋所在小区：小区房屋具体门牌号：号楼单元室2.2房屋产权房屋产权证号：京房权证字第号房屋产权性质：商品住宅2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：85平方米2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋配套设施水电气：已开通，可正常使用供暖：集中供暖，供暖期每年11月15日至次年3月15日电梯：有电梯燃气：已开通，煤气管道3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式买方应于合同签订后五个工作日内支付总价款的50%作为定金买方应于过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余总价款的50%3.3付款时间节点定金支付时间：合同签订后三个工作日内剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后三个工作日内4.房屋过户手续办理4.1办理机构房屋所在地房地产交易大厅4.2办理流程1.买方与卖方携带相关材料至房地产交易大厅办理过户手续2.房地产交易大厅审核材料，确认无误后收取过户费用3.办理过户登记，领取新的产权证4.3需提交材料1.卖方身份证原件及复印件2.买方身份证原件及复印件3.房屋产权证原件及复印件4.房屋买卖协议5.房屋交易税费缴纳凭证4.4办理费用及支付方式过户费用：按国家规定收取支付方式：现金或银行转账5.合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同6.违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按合同约定时间过户，每延迟一日应向买方支付总房价款的0.1%作为违约金如卖方提供虚假信息，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担全部责任6.2买方违约责任如买方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付总房价款的0.1%作为违约金如买方未按时办理过户手续，每延迟一日应向卖方支付总房价款的0.1%作为违约金8.附件及补充条款8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋买卖协议8.3补充条款一：房屋质量问题房屋交付时，如存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复或退还部分房款8.4补充条款二：税费承担房屋买卖涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担9.合同签署9.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：2024年3月1日9.2合同签署地点本合同签署地点为：北京市朝阳区街道小区10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖协议10.3其他相关证明材料房屋买卖双方的身份证明房屋的权属证明房屋的评估报告11.合同份数11.1协议书份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份11.2验房报告份数验房报告一式两份，卖方和买方各执一份11.3其他相关文件份数其他相关文件一式两份，卖方和买方各执一份12.通知与送达12.1通知方式通知可以通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）进行12.2送达地址卖方送达地址：北京市朝阳区街道小区买方送达地址：北京市朝阳区街道小区13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，并确保房屋及其附属设施完好无损13.2交易款项返还合同解除后，已支付的款项应按照合同约定进行返还或扣除违约金后的返还13.3其他相关事宜处理合同解除后，双方应协商解决其他相关事宜，如争议解决、费用承担等14.其他约定事项14.1争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，以有利于保护无过错方为原则进行解释14.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力14.4合同终止本合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致解除后，本合同终止14.5合同有效性本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人（卖方和买方）及其关联方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为：因其提供的服务导致合同未能履行或合同条款未能实现时，第三方应承担的最高赔偿责任不超过其服务费用的一倍。2.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失导致合同未能履行或合同条款未能实现所造成的损失。3.第三方介入方式3.1第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。3.2第三方介入合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同条款的履行。4.2第三方应协助合同双方完成合同约定的相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。4.3第三方应如实向合同双方提供相关信息，不得隐瞒、误导或虚假陈述。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方按照约定支付其提供服务的费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导，以确保合同条款的履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的连带责任。6.2第三方在履行合同过程中，对合同双方的行为不承担责任，除非其故意或重大过失导致合同未能履行。6.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同未能履行，不承担赔偿责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入合同后，合同双方应将第三方作为合同当事人之一，共同履行合同义务。7.2合同双方应与第三方协商确定第三方提供服务的具体内容和收费标准。7.3合同双方应确保第三方提供的服务不违反法律法规，不损害合同双方的合法权益。8.第三方介入后的违约责任8.1如第三方未按照合同约定履行职责，导致合同未能履行或合同