个人借款合同抵押范本

个人借款合同抵押范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按约定的还款方式按期还款，直至全部借款本息还清为止。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在合同期限内，甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。第三条借款利息3.1本合同项下的借款利率为每月____%。3.2甲方应按约定的还款方式支付利息，利息计算方式如下：（1）按月还款：每月还款金额=本月应还本金×月利率+本月应还本金×月利率×（1+月利率）^（还款月数1）/[（1+月利率）^还款月数1]（2）按季还款：每季还款金额=本季应还本金×月利率×3+本季应还本金×月利率×（1+月利率）^（还款月数/31）/[（1+月利率）^还款月数/31]（3）按年还款：每年还款金额=本年应还本金×月利率×12+本年应还本金×月利率×（1+月利率）^（还款月数/121）/[（1+月利率）^还款月数/121]第四条还款方式（1）按月还款；（2）按季还款；（3）按年还款；（4）一次性还款。4.2甲方应按照约定的还款方式和期限，将借款本息支付给乙方。第五条抵押物5.1甲方自愿将其名下的位于____（地址）的不动产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为借款本息的清偿提供担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。5.3抵押物价值应足以覆盖借款本息，如抵押物价值不足以覆盖借款本息，甲方应按乙方要求增加抵押物或者提供其他担保。第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息的，应按照逾期本金金额的____%支付违约金。6.2甲方未按约定提供抵押物或者抵押物价值不足以覆盖借款本息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（出借人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明5.还款计划表6.借款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定提供抵押物或者抵押物价值不足以覆盖借款本息，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属发生争议，视为违约。4.甲方故意隐瞒抵押物瑕疵或者虚构抵押物权属情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的个人。3.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的不动产。4.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系在相关机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息：乙方有权按合同约定收取违约金，并可要求甲方立即偿还全部借款本息。2.甲方未按约定提供抵押物或者抵押物价值不足以覆盖借款本息：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。3.抵押物权属发生争议：甲方应承担澄清责任，提供合法的权属证明；如无法澄清争议，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。4.甲方故意隐瞒抵押物瑕疵或者虚构抵押物权属情况：乙方有权解除合同，并要求甲方立