2024年度二手房买卖合同含房屋租赁权优先购买权条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同，含房屋租赁权优先购买权条款本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同依据的法律、法规1.2合同依据的政策、规章2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属证书编号2.3房屋用途、使用年限3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同标的4.1房屋所有权转让4.2房屋租赁权优先购买权条款5.买卖合同价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式及时间5.3付款凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续费用承担7.3过户手续办理流程8.房屋租赁权优先购买权条款8.1租赁权优先购买权定义8.2优先购买权行使条件8.3优先购买权行使方式8.4优先购买权放弃9.交易税费承担9.1买卖双方税费承担比例9.2税费支付时间及方式10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及解除13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同依据的法律、法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同依据的政策、规章本合同依据国家及地方关于房地产交易、租赁等相关政策、规章订立。2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构出卖人所售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.2房屋权属证书编号出卖人所售房屋的权属证书编号为[具体编号]。2.3房屋用途、使用年限出卖人所售房屋用途为[具体用途]，使用年限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：[买方名称]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方住所地：[买方住所地]3.2卖方基本信息卖方名称：[卖方名称]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方住所地：[卖方住所地]4.买卖合同标的4.1房屋所有权转让本合同约定，出卖人将其名下的房屋所有权转让给买方。4.2房屋租赁权优先购买权条款本合同约定，买方在取得房屋所有权后，享有对该房屋租赁权的优先购买权。5.买卖合同价格及支付方式5.1房屋买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为[具体价格]元。5.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起[具体天数]内支付房屋总价款的[具体比例]%，余款于房屋交付前付清。5.3付款凭证买方支付房款时，应取得出卖人出具的收款凭证。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应于[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋内设施齐全，符合交付条件。6.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付之日起[具体天数]内对房屋进行验收，验收合格后办理交接手续。验收不合格的，买方有权要求出卖人在[具体天数]内进行修复或退还部分房款。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间买方应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋产权过户手续。7.2过户手续费用承担房屋产权过户手续费用由买方承担。7.3过户手续办理流程（1）提供本合同及相关资料；（2）办理房屋产权过户登记；（3）领取房屋产权证书。8.房屋租赁权优先购买权条款8.1租赁权优先购买权定义本合同约定，买方在取得房屋所有权后，对出卖人已签订的房屋租赁合同中约定的租赁权享有优先购买权。8.2优先购买权行使条件（1）买方已按照本合同约定支付房屋总价款的[具体比例]%；（2）买方在出卖人通知后[具体天数]内表示愿意购买；（3）买方愿意按照原租赁合同约定的租金和条件购买。8.3优先购买权行使方式买方行使优先购买权，应向出卖人提交书面购买意向书，并在[具体天数]内与出租人协商签订新的租赁合同。8.4优先购买权放弃买方未在规定时间内行使优先购买权的，视为自动放弃。9.交易税费承担9.1买卖双方税费承担比例本合同约定的税费，买方承担[具体比例]，出卖方承担[具体比例]。9.2税费支付时间及方式税费应在房屋交付前支付，买方应按照税务部门的规定缴纳。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同无法履行；（2）一方违约行为严重损害另一方利益；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自签订之日起至房屋所有权过户手续办理完毕之日止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；合同解除需按照本合同第十条约定执行。13.3合同附件（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋租赁合同复印件；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于[具体日期]签署。14.2合同签署地点本合同于[具体地点]签署。14.3合同签署人签名盖章买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方不包括买方、卖方及双方的代理人、员工。2.第三方介入的条件与方式2.1第三方介入应经买方、卖方双方同意，并书面通知对方。（1）中介方提供房屋买卖中介服务；（2）咨询方提供法律、税务等咨询服务；（3）评估方提供房屋价值评估服务；（4）担保方提供房屋买卖担保服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）中介方应如实提供房屋买卖信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）咨询方应提供专业、准确的咨询服务；（3）评估方应提供真实、客观的房屋价值评估；（4）担保方应按照合同约定履行担保责任。3.2第三方的权利：（1）中介方有权根据合同约定收取中介费用；（2）咨询方有权根据合同约定收取咨询服务费用；（3）评估方有权根据合同约定收取评估费用；（4）担保方有权根据合同约定收取担保费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的相应合同约定。4.2第三方与买方、卖方之间的争议，由第三方与买方、卖方自行协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3第三方与买方、卖方之间的责任划分，按照各自合同约定执行。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由双方与第三方在相应合同中约定。5.2若第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，买方、卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1买方、卖方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明材料。6.2第三方介入后，买方、卖方应按照本合同约定继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或变更。6.3第三方介入期间，如发生争议，买方、卖方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4第三方介入后，买方、卖方应按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于中介费、咨询服务费、评估费、担保费等。6.5第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，买方、卖方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.6第三方介入后，若因买方、卖方原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。6.7第三方介入后，买方、卖方应继续履行本合同约定的保密义务。6.8第三方介入后，买方、卖方应继续履行本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金等。说明：证明房屋租赁关系的存在，以及租赁权优先购买权的行使。3.双方身份证复印件要求：提供买方、卖方及其代理人的身份证复印件，并加盖本人印章。说明：证明合同双方的主体资格和身份真实性。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的书面文本，包括合同双方信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。说明：作为合同的主要文件，明确买卖双方的权利和义务。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。6.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，包括房屋交付时间、交付条件、验收结果等。说明：证明房屋已按照合同约定交付给买方。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户登记证明、税费缴纳凭证等。说明：证明房屋产权已过户至买方名下。8.第三方服务协议要求：提供第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的协议文本。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。9.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的事故证明文件。说明：证明不可抗力事件的发生，以及合同无法履行的情况。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能涉及的其他情况，提供相应的文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买方逾期支付房款30天，应向卖方支付违约金[具体金额]元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋60天，应向买方支付违约金[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务。责任认定：第三方应向合同一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：中介方未在合同约定的时间内提供真实、准确的中介服务，应向买方或卖方支付违约金[具体金额]元。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担责任。5.其他违约行为及责任认定责任认定：根据合同约定和实际情况，对其他违约行为进行认定和责任追究。示例：一方未按照合同约定提供相关文件，应向另一方支付违约金[具体金额]元。全文完。2024年度二手房买卖合同，含房屋租赁权优先购买权条款1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移手续费用5.3产权转移手续时间6.房屋租赁权优先购买权条款6.1租赁权优先购买权定义6.2租赁权优先购买权行使条件6.3租赁权优先购买权行使程序7.房屋租赁权优先购买权价格7.1租赁权优先购买权价格确定7.2租赁权优先购买权价格调整8.房屋租赁权优先购买权期限8.1租赁权优先购买权期限起止8.2租赁权优先购买权期限延长9.房屋租赁权优先购买权违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋租赁权优先购买权协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：__________1.1.3买方联系电话：__________1.1.4买方通讯地址：__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：__________1.2.3卖方联系电话：__________1.2.4卖方通讯地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：__________2.1.2街道、小区名称：__________2.1.3楼号、单元号、门牌号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权证号：__________2.4.2房屋产权性质：__________2.4.3房屋是否抵押：__________2.4.4房屋是否有租赁合同：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日内支付。3.2.3付款方式：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2验收标准4.2.1验收标准：__________4.3验收程序4.3.1验收程序：__________5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续。5.1.2卖方应于房屋交付之日起__________日内完成产权转移手续。5.2产权转移手续费用5.2.1产权转移手续费用：__________元，由__________方承担。5.3产权转移手续时间5.3.1产权转移手续时间：__________6.房屋租赁权优先购买权条款6.1租赁权优先购买权定义6.1.1租赁权优先购买权是指房屋现有租赁合同中的承租人在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。6.2租赁权优先购买权行使条件6.2.1租赁权优先购买权行使条件：__________6.3租赁权优先购买权行使程序6.3.1租赁权优先购买权行使程序：__________7.房屋租赁权优先购买权价格7.1租赁权优先购买权价格确定7.1.1租赁权优先购买权价格为房屋交易总价减去已支付的首付款。7.2租赁权优先购买权价格调整7.2.1租赁权优先购买权价格在房屋交付后，如遇市场行情变动，由双方协商确定。8.房屋租赁权优先购买权期限8.1租赁权优先购买权期限起止8.1.1租赁权优先购买权期限自房屋交付之日起__________日内。8.2租赁权优先购买权期限延长8.2.1如承租人在租赁权优先购买权期限内向卖方提出购买意向，卖方应在__________日内答复。9.房屋租赁权优先购买权违约责任9.1违约责任定义9.1.1卖方未在约定时间内答复承租人的购买意向，视为放弃租赁权优先购买权。9.2违约责任承担方式9.2.1卖方未履行租赁权优先购买权义务，应向承租人支付__________元违约金。9.3违约责任赔偿标准9.3.1协商不成，由仲裁机构或人民法院根据实际情况确定赔偿标准。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件a.一方违反合同约定，致使合同无法履行；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所地。10.3合同解除违约责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项、房屋交付等事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1仲裁程序按照__________仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件a.房屋交付并完成产权转移手续；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，并处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋租赁权优先购买权协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、仲裁、调解等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.3第三方责任限额调整2.3.1如第三方责任限额在本合同履行期间发生变更，需经合同双方书面同意，并更新合同。3.第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法性、合规性。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合同双方提供必要的协助。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方是合同双方的辅助者，而非合同当事人，其责任和义务仅限于合同约定范围内。4.2第三方与房屋租赁权优先购买权条款的关系4.2.1第三方在协助办理房屋租赁权优先购买权相关事宜时，应遵守本合同的相关规定。4.3第三方与争议解决方式的关系4.3.1第三方在协助解决争议时，应遵循合同约定的争议解决方式。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙方权利5.1.1甲乙方有权选择是否引入第三方介入，并有权要求第三方提供相关资质证明。5.2甲乙方义务5.2.1甲乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够正常履行职责。5.3第三方报酬及支付5.3.1第三方报酬由合同双方另行约定，并按约定支付。5.4第三方责任承担5.4.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.5第三方变更5.5.1如需更换第三方，甲乙方应书面通知对方，并经对方同意。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的明确6.1.1合同双方应在本合同中明确第三方责任限额，并在合同附件中列出。6.2第三方责任限额的执行6.2.1第三方责任限额的执行，按照合同约定及法律法规的规定进行。6.3第三方责任限额的调整6.3.1第三方责任限额的调整，需经合同双方书面同意，并更新合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋所有权人信息、房屋地址、产权性质等。1.2附件说明：作为证明房屋产权有效性的重要文件，确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。2.附件二：房屋租赁合同2.1详细要求：提供房屋租赁合同的原文，包含租赁双方信息、房屋租赁期限、租金等。2.2附件说明：作为证明房屋租赁关系存在的重要文件，明确房屋租赁权优先购买权条款的适用条件。3.附件三：房屋租赁权优先购买权协议3.1详细要求：提供房屋租赁权优先购买权协议的原文，包含双方签字（或盖章）确认的条款。3.2附件说明：作为明确房屋租赁权优先购买权行使条件和程序的协议，确保承租人的合法权益。4.附件四：房屋评估报告4.1详细要求：提供房屋评估报告，包含房屋评估机构信息、评估时间、评估价值等。4.2附件说明：作为确定房屋交易价格的重要依据，确保交易价格公平合理。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证5.1详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。5.2附件说明：作为证明房屋交易税费已缴纳的重要文件，确保交易合法合规。6.附件六：合同双方身份证明6.1详细要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。6.2附件说明：作为证明合同双方身份合法的重要文件，确保交易真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付购房款1.1.2隐瞒房屋产权瑕疵1.1.3未按时办理房屋产权转移手续1.2卖方违约1.2.1未按时交付房屋1.2.2隐瞒房屋产权瑕疵1.2.3未按时办理房屋产权转移手续1.3第三方违约1.3.1未按时提供评估报告1.3.2未按时办理房屋产权转移手续1.3.3提供虚假评估报告2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1买方违约：买方应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.1.2卖方违约：卖方应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.1.3第三方违约：第三方应支付违约金，并承担因此造成的损失。3.违约责任示例说明3.1买方违约示例：买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时办理房屋产权转移手续，卖方有权要求买方支付违约金__________元，并承担因此造成的损失。3.2卖方违约示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金__________元，并承担因此造成的损失。3.3第三方违约示例：第三方未按时提供评估报告，导致交易价格未能及时确定，合同双方有权要求第三方支付违约金__________元，并承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同，含房屋租赁权优先购买权条款2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋租赁权2.6房屋其他权利义务3.买卖合同价格及支付方式3.1买卖合同价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续及费用5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及责任6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵处理及责任6.3违约责任7.优先购买权条款7.1优先购买权主体7.2优先购买权行使条件7.3优先购买权行使方式7.4优先购买权放弃及违约责任8.房屋租赁权优先购买权8.1租赁权人信息8.2租赁权内容8.3租赁权优先购买权行使条件8.4租赁权优先购买权行使方式8.5租赁权优先购买权放弃及违约责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.2合同见证人信息14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________出卖方地址：__________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：__________________买受方地址：__________________买受方法定代表人：__________________买受方联系电话：__________________1.3房屋信息房屋坐落地址：__________________房屋所有权证号：__________________房屋建筑面积：__________________平方米房屋使用性质：__________________房屋建成年代：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于__________________区（县）__________________街道（乡镇）__________________路（街道）__________________号2.2房屋面积房屋总面积：__________________平方米房屋套内面积：__________________平方米房屋公摊面积：__________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________________2.4房屋权属证明出卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.5房屋租赁权房屋目前无租赁权，如存在租赁权，出卖方将承担相应的违约责任。2.6房屋其他权利义务出卖方保证房屋不存在任何未了结的债权债务，不影响买受方正常使用。3.买卖合同价格及支付方式3.1买卖合同价格本合同房屋买卖总价款为人民币__________________元整。3.2付款时间及方式买受方应在本合同签订之日起__________________日内，将全部购房款一次性支付给出卖方。3.3付款违约责任如买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付每日万分之__________________的违约金。4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件1）房屋权属清晰，已办理完毕产权转移登记；2）房屋设施齐全，符合设计要求；3）房屋无权利瑕疵；4.3入住手续及费用买受方应按相关法律法规办理房屋入住手续，并承担相应的费用。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋产权转移给买受方。5.2房屋产权登记出卖方应协助买受方办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及责任房屋产权登记费用由买受方承担。6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵描述1）__________________2）__________________3）__________________6.2瑕疵处理及责任出卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，对房屋瑕疵进行修复。如无法修复，出卖方应退还买受方相应的购房款。6.3违约责任如出卖方违反本合同约定，未在规定时间内修复房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.优先购买权条款8.1优先购买权主体优先购买权主体为房屋的现承租人，其享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。8.2优先购买权行使条件1）承租人在接到出卖方出售房屋的通知后，应在__________________日内明确表示是否行使优先购买权；2）承租人需在行使优先购买权时支付相当于房屋总价款的__________________作为保证金；8.3优先购买权行使方式承租人行使优先购买权时，应向出卖方提交书面申请，并按照本合同约定的付款方式支付购房款。8.4优先购买权放弃及违约责任1）承租人放弃优先购买权的，应向出卖方书面通知放弃；2）承租人未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃，且无权要求出卖方退还保证金；8.5租赁权优先购买权若承租人同时享有房屋租赁权优先购买权，则其优先购买权应先于其他优先购买权行使。9.房屋租赁权优先购买权9.1租赁权人信息租赁权人姓名：__________________租赁权人地址：__________________9.2租赁权内容租赁权人已与出租方签订房屋租赁合同，租赁期限为__________________，租赁面积为__________________平方米。9.3租赁权优先购买权行使条件租赁权人应在出租方出售房屋时，享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。9.4租赁权优先购买权行使方式租赁权人行使优先购买权时，应向出租方提交书面申请，并按照本合同约定的付款方式支付购房款。9.5租赁权优先购买权放弃及违约责任租赁权人放弃优先购买权的，应向出租方书面通知放弃，且无权要求退还保证金。10.违约责任10.1出卖方违约责任1）若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付每日万分之__________________的违约金；2）若出卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任；10.2买受方违约责任1）若买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付每日万分之__________________的违约金；2）若买受方擅自解除合同，应向出卖方支付相当于房屋总价款__________________的违约金；10.3第三方违约责任若第三方违约，应按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）发生不可抗力，致使合同无法履行；11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）双方协商一致解除合同；11.3合同解除后果1）合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜；2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.争议解决12.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼；12.2争议解决机构1）双方协商选择的仲裁机构；2）有管辖权的人民法院；12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）合同约定的条件成就；13.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）合同解除；3）房屋所有权转移登记完成；13.3合同终止程序1）双方协商一致终止合同；2）合同约定的终止程序完成。14.其他约定事项14.1不可抗力条款1）本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情况；2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；14.2通知方式及送达1）本合同约定的通知，可采用书面形式；2）通知送达地址为合同约定的地址；3）通知自送达之日起生效；14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋租赁合同复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、银行等提供专业服务或协助的机构和个人。15.2第三方介入情形1）中介方：在买卖双方签订本合同时，如需中介方提供撮合服务，中介方作为第三方介入；2）评估机构：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，评估机构作为第三方介入；3）律师、公证机构：在合同签订、产权转移、资金监管等环节，如需律师、公证机构提供专业服务，他们作为第三方介入；4）银行：在资金支付环节，如需银行提供资金监管服务，银行作为第三方介入。15.3第三方责任限额1）中介方：中介方应在本合同中明确约定其责任限额，如因中介方过错导致买卖双方利益受损，中介方应承担不超过房屋总价款__________________%的责任；2）评估机构：评估机构应在本合同中明确约定其责任限额，如因评估机构评估结果严重失实导致买卖双方利益受损，评估机构应承担不超过房屋总价款__________________%的责任；3）律师、公证机构：律师、公证机构应在本合同中明确约定其责任限额，如因律师、公证机构提供的服务导致买卖双方利益受损，律师、公证机构应承担不超过房屋总价款__________________%的责任；4）银行：银行应在本合同中明确约定其责任限额，如因银行监管不力导致买卖双方利益受损，银行应承担不超过房屋总价款__________________%的责任。15.4第三方职责1）中介方：负责提供市场信息、协助买卖双方洽谈、办理合同签订、产权转移手续等；2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，出具评估报告；3）律师、公证机构：负责提供法律咨询、起草合同、办理产权转移手续、资金监管等；4）银行：负责监管交易资金，确保交易安