2024年度名义合伙人协议书（房地产项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度名义合伙人协议书（房地产项目）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙2.合同标的及项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合伙人权利与义务3.1合伙人甲的权利与义务3.2合伙人乙的权利与义务4.投资额及资金安排4.1投资总额4.2投资比例4.3资金支付方式4.4资金支付时间5.项目开发与管理5.1项目开发计划5.2项目管理职责5.3项目开发进度要求6.项目收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.项目风险承担7.1风险识别与评估7.2风险分担原则7.3风险应对措施8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1全称：甲房地产开发有限公司1.1.2简称：甲公司1.1.3注册地址：市区路号1.1.4法定代表人：1.2合伙人乙1.2.1全称：乙投资管理有限公司1.2.2简称：乙公司1.2.3注册地址：市区路号1.2.4法定代表人：2.合同标的及项目概述2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约30万平方米2.4项目性质：住宅及商业综合体3.合伙人权利与义务3.1合伙人甲的权利与义务3.1.1负责项目的开发建设3.1.2按合同约定提供开发资金3.1.3按时完成项目建设3.1.4负责项目的物业管理3.2合伙人乙的权利与义务3.2.1按合同约定出资3.2.2参与项目决策3.2.3接受项目收益分配3.2.4监督项目开发建设进度4.投资额及资金安排4.1投资总额：人民币1亿元4.2投资比例：甲公司占60%，乙公司占40%4.3资金支付方式：分阶段支付，每阶段支付比例及时间见附件《资金支付计划表》4.4资金支付时间：每个支付节点前15个工作日内5.项目开发与管理5.1项目开发计划：详见附件《项目开发计划表》5.2项目管理职责：甲方负责项目整体管理，乙方负责项目财务和投资管理5.3项目开发进度要求：根据《项目开发计划表》，确保项目在2026年6月30日前竣工6.项目收益分配6.1收益分配原则：按投资比例分配6.2收益分配方式：按年度结算，分配方式为现金分红6.3收益分配时间：每个会计年度结束后30个工作日内7.项目风险承担7.1风险识别与评估：详见附件《项目风险评估报告》7.2风险分担原则：按投资比例分担7.3风险应对措施：针对识别出的风险，制定相应的应对措施，详见附件《风险应对措施表》8.争议解决机制8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定提供资金或延迟提供资金。9.1.2任何一方未按合同约定完成项目建设。9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.3违约责任赔偿：违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1合同一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。10.1.2项目因不可抗力导致无法继续开发。10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内书面回复。10.2.3解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同约定的项目开发完毕或合同约定的解除条件成就。11.3合同终止后的处理：双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按合同约定处理剩余款项和项目资产。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1资金支付计划表12.1.2项目开发计划表12.1.3项目风险评估报告12.1.4风险应对措施表12.1.5双方签署的保密协议12.2合同附件内容：详见各附件的具体内容。13.合同份数13.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至项目竣工之日止。14.3本合同如有变更或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于项目咨询机构、监理公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等，具体内容应根据实际情况在合同中明确约定。16.第三方介入的引入方式16.1.1双方协商一致引入；16.1.2经甲乙双方共同决定引入；16.1.3遵循相关法律法规和政策要求引入。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方职责：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方义务：17.2.1对项目进行评估、咨询、监理等工作；17.2.2提供专业意见和建议；17.2.3对项目实施过程中的问题进行监督和指导；17.2.4对合同履行情况进行监督。18.第三方介入的责权利划分18.1责任划分：18.1.1第三方对其提供的专业意见和服务承担相应的责任；18.1.2甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任；18.1.3第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失不承担责任。18.2权利划分：18.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定进行确定，具体数额在合同中明确。19.2超出责任限额的损失：超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方介入的合同约定20.1合同约定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体内容、职责、义务、责任限额等，并约定第三方介入的程序和条件。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。21.2解除：如第三方介入的合同因故需要解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定进行解除。22.第三方介入的法律适用22.1法律适用：第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入的合同发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金支付计划表要求：详细列明每个资金支付节点的时间、金额及支付方式。说明：此表格用于明确资金支付的时间和金额，确保项目资金使用的透明度和规范性。2.项目开发计划表要求：详细列明项目开发的各个阶段、时间节点、预期成果等。说明：此表格用于明确项目开发的具体计划和进度，确保项目按时完成。3.项目风险评估报告要求：对项目可能面临的风险进行识别、评估，并提出应对措施。说明：此报告用于识别项目风险，为甲乙双方提供风险防范的依据。4.风险应对措施表要求：针对识别出的风险，制定相应的应对措施，明确责任人和实施时间。说明：此表格用于明确风险应对的具体措施，确保风险得到有效控制。5.双方签署的保密协议要求：双方签署保密协议，约定保密内容和保密期限。说明：此协议用于保护项目信息和商业秘密，确保双方合法权益。6.第三方资质证明文件要求：第三方提供相关资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格和能力。说明：此文件用于确保第三方具备履行合同的能力。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议用于明确第三方服务的内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供资金或延迟提供资金。违约方未按合同约定完成项目建设。违约方违反合同约定的保密义务。违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。违约方承担因其违约行为导致第三方损失的连带责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内支付资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例二：乙方未按合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例三：甲乙双方在合作过程中泄露项目信息，双方应承担连带责任，并支付相应的赔偿金。全文完。2024年度名义合伙人协议书（房地产项目）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目投资进度3.合伙人权利义务3.1合伙人权利3.1.1投资收益分配权3.1.2项目管理权3.1.3项目决策权3.2合伙人义务3.2.1投资义务3.2.2项目管理义务3.2.3项目维护义务4.投资比例及资金分配4.1投资比例4.2资金分配方式4.3资金支付时间4.4资金支付方式5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配时间5.3收益分配方式6.项目风险承担6.1自然风险6.2政策风险6.3市场风险6.4运营风险6.5其他风险7.项目管理7.1管理机构设立7.2管理机构职责7.3管理机构人员7.4管理机构运作8.项目退出机制8.1退出条件8.2退出方式8.3退出程序8.4退出补偿9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1信息保密13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.项目概况2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目类型：__________2.4项目规模：__________平方米2.5项目投资总额：__________万元2.6项目投资进度：__________3.合伙人权利义务3.1合伙人权利3.1.1投资收益分配权：甲方享有项目投资收益的分配权。3.1.2项目管理权：甲方对项目具有管理权，包括但不限于项目的日常运营、维护和升级。3.1.3项目决策权：甲方对项目重大决策享有决定权。3.2合伙人义务3.2.1投资义务：甲方应按照合同约定履行投资义务，确保投资资金的及时到位。3.2.2项目管理义务：甲方应履行项目管理义务，确保项目的顺利进行。3.2.3项目维护义务：甲方应履行项目维护义务，确保项目设施的正常运行。4.投资比例及资金分配4.1投资比例：甲方与乙方投资比例分别为__________%，__________%。4.2资金分配方式：项目投资资金按投资比例进行分配。4.3资金支付时间：每次投资资金支付前，双方应签订资金支付协议，明确支付时间。4.4资金支付方式：资金支付方式为银行转账。5.收益分配5.1收益分配比例：项目投资收益按投资比例进行分配。5.2收益分配时间：每年__________月进行一次收益分配。5.3收益分配方式：收益分配方式为银行转账。6.项目风险承担6.1自然风险：甲方承担因自然灾害等原因导致的项目损失。6.2政策风险：甲方承担因政策调整等原因导致的项目损失。6.3市场风险：甲方承担因市场波动等原因导致的项目损失。6.4运营风险：甲方承担因项目运营管理不善等原因导致的项目损失。6.5其他风险：甲方承担除上述风险以外的其他风险。7.项目管理7.1管理机构设立：设立项目管理机构，由甲方法定代表人担任董事长，乙方法定代表人担任副董事长。7.2管理机构职责：项目管理机构负责项目的日常运营、维护和升级。7.3管理机构人员：管理机构人员由甲方和乙方共同选派，具体人员名单由双方另行签订协议确定。7.4管理机构运作：管理机构应定期召开会议，讨论和决定项目重大事项。8.项目退出机制8.1退出条件8.1.1甲方或乙方根据自身发展需要，提出退出项目。8.1.2项目投资收益达到预期目标或投资期限届满。8.1.3项目被认定为不可继续运营。8.2退出方式8.2.1甲方或乙方可将其所持项目股权转让给其他投资者。8.2.2甲方或乙方可将其所持项目股权转让给另一方。8.3退出程序8.3.1提出退出意向的一方应提前__________个月书面通知另一方。8.3.2双方协商确定退出价格及条件。8.3.3在协商一致的基础上，签订股权转让协议。8.4退出补偿8.4.1退出方应按照退出价格支付转让费用。8.4.2退出方有权获得其投资回报。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更后的合同条款应作为本合同的组成部分。9.2合同解除9.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照约定进行清算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时履行投资义务。10.1.2未按时支付收益分配。10.1.3未履行项目管理义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在__________日内提出仲裁申请。11.3.2仲裁机构应在__________日内作出仲裁裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2甲方按照合同约定履行投资义务。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1项目完成或退出。12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间为项目完成或退出之日。13.其他约定13.1信息保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同份数13.2.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括__________。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同后，经双方同意介入合同履行过程中的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行过程中的专业需求；2.1.2第三方同意承担相应的责任和风险；2.1.3甲乙双方同意第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；3.1.2第三方提供相关资质证明文件；3.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.1.4第三方按照协议履行职责。4.第三方责任4.1.1按照协议履行职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行；4.1.2对因第三方原因造成的合同履行受阻，承担相应的责任；4.1.3对因第三方原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：5.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额为__________万元；5.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。6.第三方与其他方的关系6.1第三方与其他方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方是合同履行过程中的合作关系；6.1.2第三方对甲乙双方不承担直接责任；6.1.3第三方与其他方无直接权利义务关系。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照协议履行职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行；7.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责；7.1.3第三方在履行职责过程中，如遇到合同履行受阻，应及时通知甲乙双方。8.第三方介入后的变更与解除8.1.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可对合同进行变更；8.1.2合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。9.第三方介入后的争议解决9.1.1双方协商解决；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1.1项目完成或退出；10.1.2合同约定的终止条件成立。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：11.1.1第三方资质证明文件；11.1.2第三方与甲乙双方签订的书面协议。12.第三方介入后的合同签署及生效日期12.1第三方介入后的合同签署及生效日期如下：12.1.1合同签署日期：__________年__________月__________日；12.1.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签署证明文件1.1内容：合同签署日期、地点、双方代表签字盖章。1.2要求：文件清晰可辨，签字盖章齐全。2.甲方投资证明文件2.1内容：甲方投资金额、投资方式、投资时间。2.2要求：文件需有