2024年度哈尔滨市二手房买卖合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨市二手房买卖合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产户型3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3房产过户时间6.房产配套设施及权属6.1配套设施清单6.2配套设施权属7.产权及权属证明7.1产权证明文件7.2权属证明文件8.房产维修及保养8.1房产维修责任8.2房产保养责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1知识产权13.2法律适用13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：____________________地址：_________________________乙方（买方）：____________________地址：_________________________1.2双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于：_________________________2.2房产产权证号房产产权证号：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.4房产用途房产用途：_________________________2.5房产楼层房产所在楼层：____________________2.6房产户型房产户型：_________________________第三条房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价为人民币：____________________元3.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给卖方房产总价款的_____%，剩余_____%的款项应在房产交付后____个工作日内支付完毕。3.3付款方式变更如买方需要变更付款方式，应提前____个工作日书面通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给买方。4.2房产交付地点房产交付地点为：_________________________4.3房产验收标准1.房产应符合合同约定的面积、用途、楼层、户型等；2.房产应具备合法的产权证明；3.房产应无任何权利瑕疵；4.房产应无明显的质量问题。4.4验收不合格的处理若买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。第五条房产过户及税费5.1房产过户手续卖方应在本合同约定的房产过户时间内，协助买方办理房产过户手续。5.2房产税费承担房产过户产生的税费，由买方承担。5.3房产过户时间房产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。第六条房产配套设施及权属6.1配套设施清单房产配套设施清单如下：1.______________________2.______________________3.______________________6.2配套设施权属房产配套设施的权属归甲方所有，乙方在购买房产后享有使用权。第七条产权及权属证明7.1产权证明文件卖方应提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.2权属证明文件卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产测绘报告、土地使用权合同等。第八条房产维修及保养8.1房产维修责任1.房产交付后，若因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。2.房产交付后，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。8.2房产保养责任乙方应按照房产的性质和特点，对房产进行合理保养，确保房产的完好。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任1.如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式为：按照违约金额的_____%计算。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正的；2.因不可抗力致使合同无法履行的；3.其他法律、法规规定或双方约定的合同解除条件。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被撤销或无效。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被撤销或无效。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产证复印件、土地使用权证复印件等。12.2补充协议本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1知识产权本合同中涉及的房产、配套设施等相关知识产权归卖方所有。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.房地产中介服务；2.法律咨询服务；3.房产评估服务；4.房产过户手续办理服务；5.其他经甲、乙双方同意的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任界定第三方在提供本合同约定的服务过程中，因其自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额1.第三方对甲、乙双方的责任限额，不得超过其提供服务所收取的费用。2.若第三方提供的服务导致甲、乙双方权益受损，且损失超过第三方责任限额的，甲、乙双方可要求第三方在责任限额范围内承担相应责任，并有权要求卖方承担超出部分的责任。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方选择甲、乙双方在签订本合同时，可约定选择第三方提供相关服务。若双方未约定，则可由甲、乙双方协商确定。17.2第三方介入流程1.甲、乙双方达成一致后，应书面通知第三方介入本合同事项。2.第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲、乙双方提供相关服务。17.3第三方服务费用1.第三方提供的服务费用，由甲、乙双方按照约定支付。2.若甲、乙双方未约定服务费用，则由第三方根据行业标准和实际情况合理确定。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，对甲、乙双方的责任，由第三方自行承担。2.若第三方在提供本合同约定的服务过程中，因第三方自身原因导致甲、乙双方权益受损，卖方应在第三方责任限额内承担相应责任。3.买方在使用房产过程中，因第三方提供的服务导致权益受损，卖方应在第三方责任限额内承担相应责任。18.2责任承担1.第三方在提供本合同约定的服务过程中，若因卖方原因导致第三方无法正常履行服务义务，卖方应承担相应责任。2.若第三方在提供本合同约定的服务过程中，因买方原因导致第三方无法正常履行服务义务，买方应承担相应责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。19.2合同变更1.第三方介入后，若需要变更本合同约定的内容，甲、乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方介入后，若需要变更本合同约定的内容，甲、乙双方应协商一致，并签订补充协议。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后，若甲、乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。20.2争议解决方式1.向房产所在地人民法院提起诉讼；2.向仲裁委员会申请仲裁；3.其他法律、法规规定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正本复印件，以证明房产的产权归属。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的正本复印件，以证明房产使用权的归属。3.房产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，详细记录房产的面积、位置、结构等信息。4.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。5.付款凭证：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.房产过户手续：包括房产过户申请书、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。7.房产维修保养记录：记录房产维修保养情况的文件，如维修记录、保养记录等。8.第三方服务协议：第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。9.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的协议。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成一致的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未在约定时间内交付房产；b.买方未在约定时间内支付房款；c.卖方提供的房产存在质量问题；d.第三方提供的服务未达到合同约定标准；e.双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.卖方未在约定时间内交付房产，每延迟一天，应向买方支付_____%的违约金。b.买方未在约定时间内支付房款，每延迟一天，应向卖方支付_____%的违约金。c.卖方提供的房产存在质量问题，卖方应根据实际损失承担赔偿责任。d.第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应根据实际损失承担赔偿责任。e.双方未按照合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担违约责任。示例说明：1.卖方未在约定时间内交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付_____%的违约金。2.买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应向卖方支付_____%的违约金。3.卖方提供的房产存在质量问题，如墙壁渗水、地板起翘等，卖方应根据实际损失，如维修费用、搬家费用等，承担赔偿责任。4.第三方提供的服务未达到合同约定标准，如房产评估不准确、过户手续办理不及时等，第三方应根据实际损失，如评估费用、过户费用等，承担赔偿责任。全文完。2024年度哈尔滨市二手房买卖合同标准文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产面积3.4房产用途3.5房产配套设施4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.房产税费6.1房产税费承担6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售二手房的当事人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买二手房的当事人。1.1.3“房产”指出卖方所有并愿意出售的位于哈尔滨市的不动产。1.1.4“买卖价格”指本合同中约定的房产成交价格。1.1.5“税费”指买卖房产过程中应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系电话：2.1.4出卖方身份证号码：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系电话：2.2.4买受方身份证号码：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产建筑面积：3.1.4房产用途：3.2房产权属情况3.2.1房产所有权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产无抵押、查封等限制性权利。3.3房产面积3.3.1房产实际使用面积与产权证载明面积一致。3.4房产用途3.4.1房产用途为居住用。3.5房产配套设施3.5.1房产配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。4.买卖价格4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买受方应分批支付买卖价格，具体支付方式如下：4.2.1.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整。4.2.1.2尾款：房屋交付前支付人民币万元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订后个工作日内。4.3.2尾款支付时间为房屋交付前。4.4付款地点4.4.1付款地点为出卖方指定银行账户。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同签订后个工作日内。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，出卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。5.2.2房屋交付时，买受方有权对房屋进行检查。5.3房屋交付手续5.3.1买受方应在房屋交付时办理房屋交接手续。5.3.2交接手续包括但不限于签订房屋交接确认书、验收房屋等。5.4房屋交付责任5.4.1出卖方负责办理房屋交接手续，并承担相关责任。6.房产税费6.1房产税费承担6.1.1买卖房产过程中产生的税费，除法律规定应由买受方承担的部分外，其余税费由出卖方承担。6.2税费计算方式6.2.1税费按国家相关规定计算。6.3税费缴纳时间6.3.1出卖方应在办理房屋过户手续前缴纳完税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3出卖方提供的房产信息不真实；8.1.4买受方擅自改变房屋用途；8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于买卖价格万分之一的违约金；8.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款万分之一的违约金；8.2.3出卖方提供的房产信息不真实的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担因此造成的损失；8.2.4买受方擅自改变房屋用途的，应立即恢复原状，并承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构9.2.1哈尔滨市仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方催告后，仍未在合理期限内交付的；10.1.2买受方未按约定时间支付房款，经出卖方催告后，仍未在合理期限内支付的；10.1.3出卖方提供虚假房产信息的；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后，应在日内书面答复；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同；10.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为哈尔滨市。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方催告后，仍未在合理期限内交付的；12.1.2买受方未按约定时间支付房款，经出卖方催告后，仍未在合理期限内支付的；12.1.3出卖方提供虚假房产信息的；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；12.2.2另一方在接到通知后，应在日内书面答复；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同；12.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同因双方协商一致解除；13.2合同终止程序13.2.1双方应共同签署合同终止确认书；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互结算并解除权利义务关系。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准；14.2其他约定效力14.2.1本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入形式2.1.1房地产中介机构；2.1.2房产评估机构；2.1.3房产担保公司；2.1.4律师事务所；2.1.5其他为合同履行提供服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。3.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的合法性：第三方介入应符合国家法律法规及政策规定。4.1.2第三方介入的授权：第三方介入前，甲乙双方应向第三方出具书面授权。4.1.3第三方介入的独立性：第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.1.4第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定承担。5.第三方责任划分5.1第三方介入后，责任划分如下：5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不到位，由第三方承担相应责任；5.1.2甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，仍需各自承担相应责任；5.1.3第三方在介入过程中，若因甲乙双方之间争议导致合同无法履行，第三方不承担责任。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；6.1.2在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；6.1.3在介入过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和指导。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务；6.2.2在介入过程中，应保持独立性、客观性、公正性；6.2.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；6.2.4按照约定收取费用，不得擅自增加费用。7.第三方介入的解除7.1若第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；7.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：提供房产产权证的复印件，确保与原件一致。1.2说明：附件用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告2.1要求：提供房产测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。2.2说明：附件用于证明房产的实际面积。3.房产评估报告3.1要求：提供房产评估报告，报告需由具有资质的评估机构出具。3.2说明：附件用于证明房产的市场价值。4.买卖双方身份证复印件4.1要求：提供买卖双方身份证复印件，确保与原件一致。4.2说明：附件用于证明买卖双方的主体资格。5.房屋交接确认书5.1要求：双方在房屋交付时签署房屋交接确认书，确认房屋交付情况。5.2说明：附件用于证明房屋已按约定交付。6.房产税费缴纳凭证6.1要求：提供房产税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。6.2说明：附件用于证明房产税费已按规定缴纳。7.第三方服务协议7.1要求：第三方介入时，提供第三方服务协议，明确双方权利义务。7.2说明：附件用于证明第三方介入的合法性及服务内容。8.争议解决协议8.1要求：双方在争议解决过程中，提供争议解决协议，明确解决方式。8.2说明：附件用于证明争议解决机制的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于买卖价格万分之一的违约金。示例说明：若房屋交付时间延误3个月，则出卖方应支付买受方相当于买卖价格万分之九的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于房款万分之一的违约金。示例说明：若买受方未在约定时间内支付房款，则应向出卖方支付相当于房款万分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供优质服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应损失。示例说明：若第三方未按约定提供房产评估服务，则应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。4.双方协商不一致4.1双方在合同履行过程中，因协商不一致导致合同无法履行责任认定：双方应根据实际情况，协商解决争议，若协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。示例说明：若双方在房屋交付问题上协商不一致，可向仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会作出裁决。全文完。2024年度哈尔滨市二手房买卖合同标准文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担5.4费用支付时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方6.4税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同通知方式10.5合同份数11.合同解除后的处理11.1房产交付及归还11.2交易款项的处理11.3税费及其他费用的处理12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同补充条款的效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号：1.3.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产坐落：哈尔滨市区街道号2.2房产产权证号：哈房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅2.6房产现状：自用3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受人应在签订本合同时支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；3.2.2买受人应在房产过户前支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：本合同签订后3个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：房产过户前；3.4付款方式及手续：3.4.1买受人应通过银行转账方式支付房款；3.4.2付款手续：买受人应向出卖人提供银行转账凭证，出卖人核对无误后视为收到款项。4.房产交付与验收4.1交付时间：买受人支付全部房款后30日内；4.2验收标准：符合国家相关住宅质量标准；4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付时间前3个工作日内向出卖人提出验收；4.3.2出卖人应在验收当天陪同买受人进行验收；4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖人应在验收不合格后7个工作日内进行整改；4.4.2买受人可要求延长交付时间，直至验收合格。5.房产过户手续及费用5.1过户手续：办理房产过户所需全部手续；5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等；5.3费用承担：买受人承担房产过户所需全部费用；5.4费用支付时间：房产过户手续办理完毕后，买受人应及时支付相关费用。6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、登记费等；6.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行；6.3税费承担方：买受人承担房产交易所需全部税费；6.4税费支付方式：与房款支付方式相同。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产；7.1.2买受人未按合同约定时间支付房款；7.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为已付款项的10%；7.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失；7.3违约赔偿方式：违约金及损失赔偿金应于违约行为发生后10个工作日内支付。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买受人单方面解除合同的情形：8.1.1.1出卖人未按合同约定交付房产；8.1.1.2出卖人隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息；8.1.1.3房产存在严重质量问题；8.1.2出卖人单方面解除合同的情形：8.1.2.1买受人未按合同约定支付房款；8.1.2.2买受人未按时进行房产验收；8.1.3双方协商一致解除合同的情形。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕；8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；8.3合同解除或终止的程序：8.3.1提出解除或终止的一方应书面通知另一方；8.3.2双方应在收到书面通知后15个工作日内达成解除或终止合同的协议；8.3.3如双方未达成协议，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为哈尔滨仲裁委员会；9.2.2仲裁地点为哈尔滨市；9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按照国家相关法律规定执行。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2支付定金；10.1.3合同经双方签署后生效；10.2合同附件：10.2.1房产产权证复印件；10.2.2房产测绘报告；10.2.3房产买卖合同；10.3合同修改：10.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力；10.4合同通知方式：10.4.1通知应以书面形式发送；10.4.2通知送达地址为合同中约定的地址；10.5合同份数：10.5.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1房产交付及归还：11.1.1解除合同后，房产应立即归还给守约方；11.1.2房产归还时应保持原状，不得有损坏；11.2交易款项的处理：11.2.1解除合同后，已支付的款项应根据双方协商结果处理；11.2.2如有违约，违约方应退还已收款项；11.3税费及其他费用的处理：11.3.1解除合同后，税费及其他费用应根据双方协商结果处理；11.3.2如有违约，违约方应承担相关费用。12.合同附件12.1房产产权证复印件；12.2房产测绘报告；12.3其他相关证明文件。13.合同未尽事宜13.1合同补充条款：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2合同补充条款的效力：13.2.1补充条款的效力按照国家相关法律规定执行；13.2.2补充条款的修改需经双方协商一致。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日；14.2签署地点：哈尔滨市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的履行或解决合同履行过程中出现的问题。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.2.3第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务进展。17.第三方责任限额17.1责任限额的界定：17.1.1第三方的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，甲乙双方可约定具体限额。17.1.2责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用等因素综合考虑。17.2责任限额的约定：17.2.1甲乙双方可在合同中约定第三方的责任限额，如未约定，则以实际损失为限。17.2.2责任限额的约定应明确具体，如涉及多个第三方，则应分别约定各自的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行服务