2024年写字间买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间买卖协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.写字间的详细信息2.1写字间的具体位置2.2写字间的面积2.3写字间的建筑结构2.4写字间的装修情况2.5写字间的配套设施3.合同的签订时间与生效时间4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4预付款项4.5款项结算方式5.过户手续与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算方法6.合同的履行期限与违约责任6.1履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式7.写字间的使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维护费用8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同的变更与补充9.1变更程序9.2补充协议10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的附件11.1附件一：写字间照片11.2附件二：写字间设施清单11.3附件三：其他相关资料12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同的解除与终止后的处理13.1解除或终止后的处理13.2财务处理13.3权益处理14.合同的其他事项14.1合同的打印与签署14.2合同的保存与备案14.3合同的解释与争议处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.2买方信息买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______第二条写字间的详细信息2.1写字间的具体位置写字间所在地址：_______写字间所在楼层：_______写字间编号：_______2.2写字间的面积写字间总面积：_______平方米写字间使用面积：_______平方米2.3写字间的建筑结构写字间建筑结构：_______2.4写字间的装修情况写字间装修程度：_______装修材料及品牌：_______2.5写字间的配套设施写字间配套设施清单：1.中央空调2.电梯3.消防设施4.通讯设施5.卫生间6.停车位（如有）第三条合同的签订时间与生效时间合同签订时间：_______合同生效时间：合同签订之日起_______个工作日后生效。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格写字间买卖价格为：_______元人民币。4.2支付方式1.买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的预付款，即_______元人民币。2.剩余款项应在写字间过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付，即_______元人民币。第五条过户手续与税费5.1过户手续卖方应负责办理写字间的过户手续，买方应予以配合。5.2税费承担1.所有过户税费由买方承担。2.税费计算依据及标准：_______第六条合同的履行期限与违约责任6.1履行期限本合同约定的写字间交付时间为_______年_______月_______日。6.2违约责任1.如卖方未能按时交付写字间，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。2.如买方未能按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1解除条件1.在本合同履行期间，如任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。8.2终止条件1.本合同约定的写字间交付及付款义务履行完毕。2.合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应按照本合同约定处理剩余款项、写字间及配套设施的交付问题。3.解除或终止合同后，双方应相互退还已支付的费用和财产。第九条合同的变更与补充9.1变更程序1.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同履行过程中发生的争议，双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。2.如双方协商一致，可另行约定费用的分担方式。第十一条合同的附件11.1附件一：写字间照片11.2附件二：写字间设施清单11.3附件三：其他相关资料第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件本合同约定的写字间交付及付款义务履行完毕。第十三条合同的解除与终止后的处理13.1解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应按照本合同约定处理剩余款项、写字间及配套设施的交付问题。3.解除或终止合同后，双方应相互退还已支付的费用和财产。第十四条合同的其他事项14.1合同的打印与签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同的保存与备案双方应妥善保管本合同，并将本合同及相关附件进行备案。14.3合同的解释与争议处理本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。合同解释权归卖方所有。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与角色1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因合同履行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是辅助性的，其职责是协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于提供专业意见、进行评估、协调沟通等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和条件。2.甲方应对第三方提供的信息和意见进行核实，确保其真实性和准确性。3.甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和交易信息不被泄露。2.2乙方的额外条款1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.乙方应对第三方的专业意见给予尊重，但最终决策权仍归乙方所有。3.乙方应确保第三方在履行职责过程中不损害其合法权益。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的责任1.第三方应对其提供的服务和意见承担相应的责任，确保其工作符合行业标准和法律法规。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务1.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、风险程度和合同金额等因素确定。4.2责任限额的具体规定1.第三方对本合同项下的任何违约行为，其责任限额最高不超过合同总金额的_______%。2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同之外的第三方不承担任何责任。2.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但最终赔偿金额不超过第三方的责任限额。5.2争议解决1.第三方与其他各方之间发生的争议，应由第三方自行解决。2.如第三方无法解决争议，甲乙双方应协助第三方解决争议，必要时可共同协商或寻求仲裁。5.3信息保密1.第三方对本合同内容及交易信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方对第三方提供的保密信息同样负有保密义务。第六条第三方的更换与替换6.1更换条件1.如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方有权更换第三方。2.第三方因违约或其他原因被解除合同，甲乙双方有权更换第三方。6.2更换程序1.甲乙双方应提前_______个工作日通知第三方更换事宜。2.新第三方应满足合同约定的条件，并经甲乙双方同意后方可替换原第三方。第七条第三方的退出机制7.1退出条件1.如第三方因故退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。2.第三方因违约或其他原因被解除合同，应立即退出。7.2退出程序1.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务。2.甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字间照片要求：提供写字间各个角度的照片，包括外观、内部结构、装修细节等。说明：照片应清晰展示写字间的实际情况，以便买方了解写字间的真实状况。2.附件二：写字间设施清单要求：详细列出写字间内所有设施和设备的名称、品牌、型号和数量。说明：清单应包含所有与写字间相关的设施和设备，以便买方核实设施情况。3.附件三：其他相关资料要求：包括但不限于产权证明、租赁合同、维修记录等。说明：相关资料应证明写字间的产权清晰，租赁关系合法，以及写字间的维护保养情况。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议应明确第三方的服务范围和责任，以及甲乙双方的权利和义务。5.附件五：保密协议要求：与第三方签订的保密协议，约定保密内容和保密期限。说明：协议应确保第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密进行保密。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付写字间。买方未按时支付款项。第三方提供虚假信息或服务。甲乙双方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：卖方未按时交付写字间，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。第三方提供虚假信息或服务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前交付写字间，导致买方无法按计划投入使用。卖方应向买方支付违约金_______元人民币。买方未在合同约定的付款日期前支付款项，导致卖方无法及时收回款项。买方应向卖方支付违约金_______元人民币。第三方在提供评估服务时，提供虚假的写字间价值评估报告，导致甲乙双方损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024年写字间买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名1.3买卖双方联系方式2.写字间基本信息2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间结构2.4写字间配套设施3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖标的详细描述3.3买卖价格3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.费用承担5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费计算标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：写字间平面图10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份12.3合同解释权归双方共同享有13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：写字间平面图14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表姓名：________________________乙方法定代表人或授权代表姓名：________________________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________2.写字间基本信息2.1写字间位置写字间位于________________________2.2写字间面积写字间建筑面积为________________________平方米。2.3写字间结构写字间为________________________结构。2.4写字间配套设施写字间内配备________________________等设施。3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述本合同买卖标的为位于________________________的写字间。3.2买卖标的详细描述详见附件一：写字间平面图。3.3买卖价格买卖价格为人民币________________________元整。3.4付款方式买方应于合同签订之日起________________________日内，将全部款项支付给甲方。4.交房时间及条件4.1交房时间甲方应于合同签订之日起________________________日内，将写字间交付给乙方。4.2交房条件1.写字间应具备合法的产权证明；2.写字间应不存在任何权属纠纷；3.写字间应达到交房标准，无安全隐患。4.3违约责任若甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币________________________元。5.费用承担5.1水电费自交房之日起，水电费由乙方承担。5.2物业费自交房之日起，物业费由乙方承担。5.3其他费用本合同约定的其他费用由双方协商确定。6.产权过户及税费6.1产权过户手续甲方应协助乙方办理写字间产权过户手续。6.2税费承担本合同约定的税费由双方协商确定，甲方负责缴纳。6.3税费计算标准详见附件三：税费计算标准。7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按时交房；2.乙方未按时支付款项；3.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日人民币________________________元。7.3违约赔偿若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件1.甲方未按合同约定交付写字间；2.乙方未按合同约定支付款项；3.双方约定的其他解除条件。10.合同附件10.1附件一：写字间平面图10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期同11.112.其他约定12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同解释权归双方共同享有。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件同第九条第3款13.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知之日起________________________日内给予答复；3.双方达成一致解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：写字间平面图14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关证明文件14.4附件四：税费计算标准（如有）14.5附件五：补充协议（如有）14.6附件六：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介机构：甲乙双方可委托中介机构协助交易，中介机构应具备合法资质，并在本合同中明确其服务内容和费用。2.评估机构：在必要时，甲乙双方可委托评估机构对写字间进行评估，评估结果作为合同签订或履行的依据之一。3.律师事务所：在涉及法律问题或合同纠纷时，甲乙双方可聘请律师提供法律服务。4.会计师事务所：在涉及财务审计或税务问题时，甲乙双方可聘请会计师提供专业意见。15.3第三方责任限额1.中介机构：中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的________________________倍。2.评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的________________________倍。3.律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的________________________倍。4.会计师事务所：会计师事务所因故意或重大过失导致财务审计或税务问题处理不当的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计或税务服务费用的________________________倍。15.4第三方责任划分1.中介机构的责任仅限于其提供的服务范围内，对甲乙双方之间的交易行为及合同履行不承担连带责任。2.评估机构的责任限于评估结果的准确性，对写字间的实际使用情况不承担责任。3.律师事务所的责任限于法律咨询和代理诉讼，对合同履行过程中的具体问题不承担直接责任。4.会计师事务所的责任限于财务审计和税务服务，对合同履行过程中的具体问题不承担直接责任。15.5第三方费用承担1.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构、律师事务所、会计师事务所的费用由委托方承担，具体费用在合同中明确。15.6第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何相关信息。15.7第三方变更1.甲乙双方可协商一致更换第三方。2.更换第三方应书面通知另一方，并经另一方确认后生效。15.8第三方争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字间平面图详细要求：提供写字间