2024年分期房款购房协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期房款购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款比例及金额3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.分期付款具体安排4.1分期付款次数4.2每期付款金额4.3每期付款时间4.4逾期付款利息计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准及流程5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3产权过户流程7.交房前费用承担7.1水电费7.2物业费7.3房屋维修基金8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任划分8.3维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式及送达12.3不可抗力条款12.4合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：分期付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______联系地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______房屋是否设有抵押：_______3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价款：_______元3.2付款比例及金额首付比例：_______%首付金额：_______元分期付款总额：_______元3.3付款时间节点首付款支付时间：_______首付款支付方式：_______第一期付款时间：_______第一期付款金额：_______元第二期付款时间：_______第二期付款金额：_______元……一期付款时间：_______一期付款金额：_______元3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金比例：_______%逾期付款违约金计算方式：_______4.分期付款具体安排4.1分期付款次数分期付款次数：_______4.2每期付款金额第一期付款金额：_______元第二期付款金额：_______元……一期付款金额：_______元4.3每期付款时间第一期付款时间：_______第二期付款时间：_______……一期付款时间：_______4.4逾期付款利息计算逾期付款利息计算方式：_______逾期付款利息起始时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件房屋交付条件：_______5.3验收标准及流程验收标准：_______验收流程：_______5.4验收不合格处理验收不合格处理方式：_______6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：_______6.2过户费用及承担过户费用：_______元费用承担方：_______6.3产权过户流程产权过户流程：_______8.房屋维修责任8.1保修期限房屋主体结构保修期限：_______年房屋装修及配套设施保修期限：_______年8.2维修责任划分出卖方责任：在保修期内，对房屋主体结构进行维修。对房屋装修及配套设施在保修期内出现的质量问题负责维修。买受方责任：在保修期内，对房屋装修及配套设施的正常使用维护负责。对房屋内部设施的非质量问题造成的损坏负责维修。8.3维修费用承担保修期内维修费用：由出卖方承担，包括但不限于材料费、人工费等。非保修期内维修费用：由买受方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件买受方未按约定支付分期房款；出卖方未按约定交付房屋；合同约定的其他解除条件。9.2违约责任承担违约方应承担违约金，违约金计算方式为_______。违约方应承担对方因此遭受的实际损失。违约方应承担合同解除后的善后处理费用。9.3违约金计算违约金计算公式：_______10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点：_______10.3争议解决机构争议解决机构：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字或盖章；付款及交付房屋的条件成就。11.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止条件。11.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；双方应互相返还已支付的款项；双方应承担解除合同后的责任。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用_______法律。12.2通知方式及送达通知应以书面形式进行；通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争等。12.4合同附件房屋买卖合同；分期付款计划表；房屋验收报告；其他相关文件。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：_______13.3签署人员出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：分期付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围房地产经纪机构提供房屋买卖中介服务；律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务；评估机构提供房屋价值评估服务；监理机构提供房屋施工监理服务；其他经甲、乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.2第三方的通知甲、乙双方应在选择第三方后，将第三方信息通知对方，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。16.3第三方的服务协议甲、乙双方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任等条款，并确保与本合同条款不冲突。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：按照服务协议履行职责；对其提供的服务的质量负责；对其服务的过错造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：获取服务费用；要求甲、乙双方提供必要的协助；依法维护自身合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行服务协议而产生的责任，对甲、乙双方的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方提供服务的性质和难度；第三方服务的市场价值；第三方提供的专业能力；甲、乙双方的风险承受能力。18.3责任限额的约定甲、乙双方应在服务协议中约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲、乙双方应明确第三方责任与其他各方责任的划分，避免责任混淆。19.2争议解决若第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第10条约定的争议解决方式处理。19.3第三方的独立性第三方在本合同中仅作为甲、乙双方的服务提供者，其独立性应予以保障。第三方不对本合同中的甲、乙双方权利义务承担连带责任。20.第三方变更与替换20.1第三方的变更甲、乙双方有权在服务协议到期前，协商一致更换第三方。20.2第三方的替换如第三方因故无法继续履行服务协议，甲、乙双方应协商替换新的第三方，并签订新的服务协议。20.3变更与替换的通知甲、乙双方应将第三方变更或替换情况及时通知对方，并确保通知的送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权过户等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.分期付款计划表详细要求：列出每期付款的具体金额、时间节点、逾期付款利息等。说明：此附件用于明确分期付款的具体安排，便于双方核对。3.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修责任划分的依据。4.房屋产权过户证明详细要求：包含房屋产权过户的时间、费用、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋产权过户已办理完成。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.不可抗力证明详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以免除或减轻违约责任。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、地点、机构等信息。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况添加，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付分期房款。责任认定：买受方应支付逾期付款违约金，违约金比例为_______%，并承担因此造成的损失。示例：买受方应在每期付款到期日后的第10天支付相应款项，若未按时支付，则构成违约。2.逾期交付房屋违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应支付逾期交付违约金，违约金比例为_______%，并承担因此造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付时间后的第15天交付房屋，若未按时交付，则构成违约。3.逾期办理产权过户违约行为：出卖方未按约定时间办理产权过户。责任认定：出卖方应支付逾期办理产权过户违约金，违约金比例为_______%，并承担因此造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的产权过户时间后的第30天办理产权过户，若未按时办理，则构成违约。4.验收不合格违约行为：房屋交付时，买受方对房屋验收不合格。责任认定：出卖方应在验收不合格后的_______天内修复，修复期间不计入买受方逾期付款期限。示例：买受方在房屋交付后的第5天对房屋进行验收，发现质量问题，出卖方应在10天内修复。5.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减少损失。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024年分期房款购房协议1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式3.房款支付方式3.1首付款支付3.2分期付款3.1.1分期付款金额3.1.2分期付款期限3.1.3分期付款日期3.1.4分期付款方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权登记5.1房屋产权登记手续5.2房屋产权登记费用5.3房屋产权登记时间6.违约责任6.1逾期付款责任6.2逾期交付责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2分期付款计划10.3验收报告11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区路号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房屋用途：居住用房。1.5房屋权属：房屋所有权归出卖人所有，出卖人保证房屋权属清晰无争议。第二条购房人信息2.1购房人姓名：。2.2购房人身份证号码：11010119900307。第三条房款支付方式3.1首付款支付：购房人在合同签订之日起5个工作日内支付首付款万元。3.2分期付款3.1.1分期付款金额：剩余房款万元分期支付。3.1.2分期付款期限：每期付款期限为个月。3.1.3分期付款日期：每月的日。3.1.4分期付款方式：银行转账。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的房屋交付日期前天内完成房屋交付。4.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准进行验收。4.3验收不合格的处理：若验收不合格，出卖人应在验收不合格之日起天内进行修复，直至合格。第五条房屋产权登记5.1房屋产权登记手续：购房人应在房屋交付之日起个月内办理房屋产权登记手续。5.2房屋产权登记费用：房屋产权登记费用由购房人承担。5.3房屋产权登记时间：购房人应在办理房屋产权登记手续后的个工作日内取得房屋所有权证。第六条违约责任6.1逾期付款责任：若购房人逾期支付房款，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。6.2逾期交付责任：若出卖人逾期交付房屋，应向购房人支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.3违约金计算：违约金总额不超过应付房款或房屋交付款的%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：若双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且经购房人书面通知后日内仍未交付的；8.1.2购房人未按合同约定支付房款，且经出卖人书面通知后日内仍未支付的；8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经购房人书面通知后日内未修复的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起日内给予书面回复；8.2.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、房款结算等；8.2.4协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方履行完毕合同约定的义务；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件成就。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2分期付款计划10.3验收报告10.4房屋权属证书复印件10.5双方身份证复印件第十一条合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。11.2签署地点：市区路号。11.3签署人：出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________购房人（签字）：_____________第十二条合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对本合同进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出合同变更的请求；12.2.2双方应就合同变更的内容进行协商；12.2.3合同变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件：同第八条合同解除条件。13.2合同解除程序：同第八条合同解除程序。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋交付、房屋验收、房屋产权登记、合同纠纷解决等环节。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间不构成合同关系，但第三方作为甲乙方共同委托的第三方，其行为及责任由甲乙双方共同承担。2.2第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2.1房屋买卖合同总价款的%；3.2.2房屋交付、验收、产权登记等环节因第三方原因造成的损失；3.2.3合同纠纷解决过程中因第三方原因导致的损失。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应将甲方的权益放在首位，确保甲方权益不受损害；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方权益受损，应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应将乙方的权益放在首位，确保乙方权益不受损害；5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方权益受损，应及时通知乙方。5.3第三方与甲乙双方共同权益的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方共同权益受损，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第六条第三方的独立性6.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在利益冲突，应立即停止履行职责，并通知甲乙双方。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方在合同解除或终止后，仍应履行保密义务。第八条第三方的更换与替换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权要求更换或替换第三方。8.2第三方的更换或替换应经甲乙双方一致同意，并签订相应的补充协议。第九条第三方的费用承担9.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担。9.2如未约定或补充协议未约定，第三方费用由甲乙双方平均分担。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、价款、交付时间、交付条件等。2.分期付款计划：明确分期付款的金额、期限、付款日期和方式。3.验收报告：由第三方机构出具，对房屋交付时的质量进行评估，包括房屋结构、设施设备、装修标准等。4.房屋权属证书复印件：提供房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件。5.双方身份证复印件：提供甲乙双方身份证的正反面复印件。6.第三方委托协议：如第三方介入，需提供甲乙双方与第三方签订的委托协议。7.补充协议：针对合同中未尽事宜或特殊情况，双方协商后签订的补充协议。8.争议解决协议：如双方协商不成，需提供的争议解决协议，包括仲裁或诉讼等。9.其他相关文件：如税务证明、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任：违约行为：购房人未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：按每日万分之五计算逾期付款违约金。示例说明：若购房人应于2024年1月1日支付首付款万元，但至1月5日仍未支付，则自1月6日起至实际付款日止，需支付每日万分之五的违约金。2.逾期交付违约责任：违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：按每日万分之五计算逾期交付违约金。示例说明：若出卖人应于2024年1月1日交付房屋，但至1月5日仍未交付，则自1月6日起至实际交付日止，需支付每日万分之五的违约金。3.房屋质量问题违约责任：违约行为：房屋交付时存在严重质量问题。责任认定标准：由第三方机构鉴定，如鉴定结果为严重质量问题，出卖人需承担修复责任。示例说明：房屋交付时发现墙体存在裂缝，经第三方机构鉴定为严重质量问题，出卖人需承担修复责任。4.逾期办理产权登记违约责任：违约行为：出卖人未按合同约定时间办理房屋产权登记。责任认定标准：按每日万分之五计算逾期办理产权登记违约金。示例说明：若出卖人应于2024年1月1日办理房屋产权登记，但至1月5日仍未办理，则自1月6日起至实际办理日止，需支付每日万分之五的违约金。5.争议解决违约责任：违约行为：一方在争议解决过程中故意拖延或阻碍。责任认定标准：由争议解决机构根据具体情况判定责任。示例说明：在仲裁过程中，一方故意拖延仲裁程序，仲裁机构可判定该方承担相应责任。全文完。2024年分期房款购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房价格3.1房屋总价3.2分期付款方式3.3每期付款金额4.付款时间及方式4.1首付款支付4.2分期付款时间4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.违约责任7.1逾期付款责任7.2房屋交付延误责任7.3产权登记延误责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法定解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附件11.2通知送达方式11.3合同份数12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2付款计划表12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：房地产开发有限公司1.1.2买受方：1.2双方地址1.2.1出售方地址：省市区路号1.2.2买受方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋具体位置：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2015年2.4房屋产权2.4.1房屋产权证号：房权证字第号2.4.2产权性质：商品房3.购房价格3.1房屋总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）3.2分期付款方式3.2.1首付款：10万元整（￥100,000.00）3.2.2分期付款：9期，每期付款金额10万元整（￥100,000.00）3.3每期付款金额3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2分期付款支付时间：自合同签订之日起每3个月支付一期4.付款时间及方式4.1首付款支付4.1.1首付款支付方式：银行转账4.1.2首付款收款账户：房地产开发有限公司，账户号码：0564.2分期付款时间4.2.1第一期付款时间：合同签订之日起6个月4.2.2第二期付款时间：合同签订之日起9个月4.2.3依此类推，一期付款时间：合同签订之日起30个月4.3付款方式4.3.1付款方式：银行转账4.3.2收款账户：与首付款收款账户一致5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起36个月5.2房屋验收标准5.2.1房屋应符合国家有关建筑工程质量验收标准5.2.2房屋应达到合同约定的设计标准5.3验收不合格处理5.3.1如房屋验收不合格，买受方有权要求出售方进行整改5.3.2整改期限：自验收不合格之日起15个工作日内5.3.3若整改后仍不合格，买受方有权解除合同并要求赔偿6.房屋产权转移登记6.1产权登记时间6.1.1产权登记时间：房屋交付之日起3个月内6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用由买受方承担6.2.2具体费用以实际发生为准6.3产权登记手续6.3.1出售方应配合买受方办理产权登记手续6.3.2买受方应提供相关证明材料7.违约责任7.1逾期付款责任7.1.1买受方逾期付款，应向出售方支付违约金，违约金为每逾期一日按应付金额的0.1%计算7.1.2出售方逾期交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每逾期一日按房屋总价款的0.1%计算7.2房屋交付延误责任7.2.1出售方因自身原因导致房屋交付延误，应向买受方支付违约金，违约金为延误期间房屋租金的50%7.3产权登记延误责任7.3.1出售方因自身原因导致产权登记延误，应向买受方支付违约金，违约金为延误期间房屋总价款的0.05%计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求8.2.2法院受理争议案件的期限为自受理之日起6个月内9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1双方可以协商一致解除合同9.1.2解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜9.2违约解除9.2.1若一方违约，守约方有权解除合同9.2.2解除合同后，守约方有权要求违约方承担违约责任9.3法定解除9.3.1出现法律规定的其他解除合同的情形，双方均可解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权登记后，合同终止10.2.2合同解除后，合同终止11.其他约定事项11.1附件11.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、付款计划表等11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式11.2.2通知自发送之日起视为送达11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2付款计划表12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署地点14.1本合同签署地点为省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在购房过程中提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方同意通过第三方中介机构进行房屋买卖交易；2.1.2甲乙双方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、评估、测绘等；2.1.3法律法规或政策要求必须通过第三方进行某些程序或服务。3.第三方责任限额3.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不得超过本合同房屋总价款的10%。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款如下：4.1.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、服务内容、收费标准等信息；4.1.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、收费标准、责任承担等事项；4.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权益承担责任；5.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部纠纷而免除；5.1.3甲乙双方对第三方的责任不因第三方的内部纠纷而免除。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，避免因第三方介入引发的法律风险；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决出现的问题。7.第三方介入后的合同变更7.1.1约定第三方的服务内容和收费标准；7.1.2约定第三方介入后的付款方式、时间等；7.1.3约定第三方介入后的房屋交付、产权转移等事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1.1由甲乙双方与第三方协商解决；8.1.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的情形如下：9.1.1甲乙双方完成房屋交付和产权转移；9.1.2合同约定的第三方介入目的已实现；9.1.3合同约定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、付款方式、房屋交付及验收、产权转移登记、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：此合同为双方签署的主要文件，明确了房屋买卖的详细条款。2.付款计划表详细要求：列明每期付款的金额、支付时间、支付方式等。说明：此表格用于明确分期付款的具体安排，便于双方跟踪和执行。3.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并确保信息真实、完整。说明：此文件证明房屋的产权归属，是房屋交易的重要凭证。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积等数据准确。说明：此报告用于验证房屋的实际面积，防止面积争议。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，确认房屋符合合同约定的质量标准。说明：此报告用于证明房屋交付时的质量状态，是房屋验收的重要依据。6.产权登记申请表详细要求：填写并提交产权登记申请表，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：此表格是办理产权登记的必备文件，用于申请产权转移。7.法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。说明：此文件用于确保合同条款符合法律法规，降低法律风险。8.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、收费标准、责任承担等。说明：此合同用于规范第三方服务，确保服务质量和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按照合同约定的时间支付款项。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金按逾期金额的0.1%计算，每日累加。示例：若买受方逾期付款10万元，每日违约金100元。2.逾期交付房屋违约行为：出售方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的0.1%计算。示例：若房屋总价款为100万元，逾期交付5天，每日违约金500元。3.房屋质量不合格违约行为：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：出售方应负责修复房屋，如无法修复，买受方有权解除合同并要求赔偿。示例：若房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同并要求赔偿房屋总价款的10%。4.产权登记延误违约行为：出售方未在规定时间内办理产权登记。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金按延误天数计算，每日按房屋总价款的0.05%计算。示例：若房屋总价款为100万元，延误10天，每日违约金50元。5.第三方服务不符合约定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方提供的服务导致房屋交易延误，赔偿金额为房屋总价款的5%。全文完。2024年分期房款购房协议3本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2房屋基本情况1.3买受人信息1.4卖受人信息1.5购房款支付方式1.6分期付款安排1.7付款节点与金额1.8违约责任1.9房屋交付与验收1.10房屋过户与登记1.11争议解决1.12保密条款1.13合同解除与终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1双方经友好协商，就购房事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋产权证号：[具体产权证号]2.3房屋建筑面积：[具体建筑面积]2.4房屋结构：[具体结构]2.5房屋用途：[具体用途]第三条买受人信息3.1买受人：[买受人全名]3.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]第四条卖受人信息4.1卖受人：[卖受人全名]4.2卖受人身份证号码：[卖受人身份证号码]第五条购房款支付方式5.1购房款总额：[具体金额]5.2支付方式：分期支付5.3首付款：[首付款金额]5.4分期付款计划：[分期付款的具体时间节点和金额]第六条分期付款安排6.1分期付款时间节点：[具体分期付款时间节点]6.2分期付款金额：[每个分期付款的具体金额]6.3付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]第七条付款节点与金额7.1首付款：[首付款金额]，买受人应在本合同签订之日起[具体日期]内支付。7.2第一期付款：[第一期付款金额]，买受人应在本合同签订之日起[具体日期]内支付。7.3第二期付款：[第二期付款金额]，买受人应在本合同签订之日起[具体日期]内支付。7.4以此类推，直至一期付款。第八条违约责任8.1买受人未按时支付分期房款的，应向卖受人支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。8.2卖受人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日应付款项的[具体百分比]。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条房屋交付与验收9.1卖受人应于[具体日期]前将房屋交付给买受人。9.2买受人应在收到房屋后[具体日期]内对房屋进行验收。9.3验收合格后，买受人应在验收合格报告上签字确认。第十条房屋过户与登记10.1卖受人应协助买受人办理房屋过户手续。10.2房屋过户手续办理完成后，卖受人应将房屋产权证及所有相关文件交付给买受人。10.3买受人应在收到房屋产权证后[具体日期]内办理房屋登记手续。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。第十三条合同解除与终止13.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。13.3合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、监督合同履行等。第三条第三方的职责与权限3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并享有相应的权限。3.2第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲、乙双方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，第三方应承担全部责任。4.3第三方的责任限额不得超过甲、乙双方在合同中约定的最高赔偿金额。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定分担。5.2若合同未约定分担比例，则由甲、乙双方按照公平原则分担。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。6.1.2第三方的职责和权限。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方介入的费用承担。6.2增加的条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更或退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲、乙双方，并经双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应在本合同中重新约定第三方的职责、权限和责任限额。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲、乙双方应明确划分各自的职责、权限和责任。8.2第三方在履行职责时，应与甲、乙双方保持沟通，确保合同履行顺利进行。8.3第三方不得超越其职责范围，干涉甲、乙双方的正常业务往来。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由第三方自行解决。9.2如第三方无法自行解决，甲、乙双方应共同协商解决。9.3协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第十条本合同其他相关条款的调整10.1第三方介入后，甲、乙双方应根据实际情况对本合同的其他相关条款进行适当调整，以确保合同的完整性。10.2调整后的条款应经甲、乙双方书面确认，并作为本合同的补充部分。第十一条本合同附件11.1本合同的附件包括但不限于第三方介入协议、费用分担协议等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权限、责任限额、费用承担等内容。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.费用分担协议详细要求：协议应明确甲、乙双方在第三方介入过程中产生的费用分担比例。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明房屋验收合格。4.房屋产权证及所有相关文件详细要求：文件应包括房屋产权证、土地使用权证、相关税费缴纳凭证等。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明房屋过户登记手续已完成。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。6.保密协议详细要求：协议应明确双方在履行合同过程中应遵守的保密义务。附件说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.房屋交付确认书详细要求：确认书应记录房屋交付时间、交付地点、房屋状态等。附件说明：本确认书作为合同附件，用于证明房屋已按合同约定交付。8.分期付款计划表详细要求：表格应记录每期付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：本表格作为合同附件，用于指导双方按时履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付分期房款1.2卖受人未按时交付房屋1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误1.4甲、乙双方未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准2.1买受人未按时支付分期房款：应支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。2.2卖受人未按时交付房屋：应支付违约金，违约金为每日应付款项的[具体百分比]。2.3第三方在履行职责过程中出现重大失误：第三方应承担全部责任。2.4甲、乙双方未按合同约定履行保密义务：应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1买受人未按时支付分期房款：买受人应支付卖受人违约金，违约金为应付款项的5%。3.2卖受人未按时交付房屋：卖受人应支付买受人违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。3.3第三方在履行职责过程中出现重大失误：第三方应赔偿甲、乙双方因失误造成的直接经济损失。3.4甲、乙双方未按合同约定履行保密义务：甲、乙双方应承担因泄露商业秘密而给对方造成的经济损失。全文完。2024年分期房款购房协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2购房人定义1.3出售人定义1.4贷款定义1.5付款方式定义1.6逾期付款定义1.7违约金定义1.8合同解除定义1.9争议解决定义1.10通知定义1.11不可抗力定义1.12法律定义1.13适用法律定义1.14合同附件定义2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施2.5房屋产权状况2.6房屋使用年限3.购房人义务3.1交付购房款3.2房屋验收3.3保险投保3.4房屋维修3.5房屋占用3.6房屋转售限制3.7合同解除权利3.8通知义务3.9保密义务4.出售人义务4.1房屋交付4.2房屋质量保证4.3房屋产权过户4.4交付相关文件4.5交付房产证4.6房屋维修责任4.7合同解除权利4.8通知义务4.9保密义务5.分期房款支付5.1分期付款计划5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任5.5付款通知5.6付款凭证5.7付款证明5.8付款变更6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款还款方式6.6贷款逾期责任6.7贷款变更6.8贷款提前还款7.违约责任7.1购房人违约责任7.2出售人违约责任7.3逾期付款违约责任7.4逾期还款违约责任7.5房屋质量违约责任7.6逾期交付违约责任7.7房屋转售违约责任7.8保密违约责任7.9通知违约责任7.10不可抗力违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同终止条件8.6合同终止程序8.7合同终止通知8.8合同终止效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用9.5争议解决时效10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院10.3管辖协议11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解除条件11.4合同解除程序11.5合同解除通知11.6合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：贷款合同12.4附件四：房屋质量保证书12.5附件五：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3争议解决13.4适用法律与管辖13.5其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同生效条件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义1.1.1本合同中“房屋”是指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅。1.1.2房屋产权证号为____，房屋用途为____。1.1.3房屋现状为____（毛坯房/精装修房）。1.2购房人定义1.2.1本合同中“购房人”是指姓名为____，身份证号码为____的自然人。1.2.2购房人为本合同的甲方。1.3出售人定义1.3.1本合同中“出售人”是指姓名为____，身份证号码为____的自然人。1.3.2出售人为本合同的乙方。1.4贷款定义1.4.1本合同中“贷款”是指购房人为购买上述房屋向银行申请的贷款。1.4.2贷款金额为____元，贷款期限为____年。1.5付款方式定义1.5.1本合同中“付款方式”是指购房人按照分期付款计划向出售人支付购房款。1.5.2付款方式包括银行转账、现金支付等。1.6逾期付款定义1.6.1本合同中“逾期付款”是指购房人未按照约定的付款时间支付购房款。1.6.2逾期付款视为违约行为。1.7违约金定义1.7.1本合同中“违约金”是指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。1.7.2违约金的计算方式为____。1.8合同解除定义1.8.1本合同中“合同解除”是指因一方违约或约定的事由发生，导致合同失去法律效力的行为。1.8.2合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。1.9争议解决定义1.9.1本合同中“争议解决”是指双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解或仲裁等方式解决。1.9.2争议解决方式为____。1.10通知定义1.10.1本合同中“通知”是指一方通过书面形式向对方发出的书面文件或电子邮件。1.10.2通知送达对方地址为____。1.11不可抗力定义1.11.1本合同中“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.12法律定义1.12.1本合同中“法律”是指中华人民共和国现行有效法律、法规、规章及司法解释。1.13适用法律定义1.13.1本合同适用中华人民共和国法律。1.14合同附件定义1.14.1本合同附件是指与本合同具有同等法律效力的文件。第二条：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____区____路____号，具体地址为____。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____平方米。2.2.2房屋套内面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施包括____。2.5房屋产权状况2.5.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.6房屋使用年限2.6.1房屋使用年限为____年。第三条：购房人义务3.1交付购房款3.1.1购房人应在合同签订之日起____个工作日内，向出售人支付首期购房款____元。3.1.2购房人应在贷款审批通过后____个工作日内，向出售人支付第二期购房款____元。3.2房屋验收3.2.1购房人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。3.2.2购房人应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知出售人。3.3保险投保3.3.1购房人应在房屋交付之日起____个工作日内，向保险公司投保房屋保险。3.4房屋维修3.4.1购房人负责房屋日常维护保养。3.4.2购房人发现房屋存在重大质量问题，应及时书面通知出售人，并要求出售人进行维修。3.5房屋占用3.5.1购房人应在房屋交付之日起____个工作日内，入住房屋并开始使用。3.5.2购房人不得擅自改变房屋结构或用途。3.6房屋转售限制3.6.1购房人未经出售人书面同意，不得将房屋转售给第三方。3.7合同解除权利3.7.1购房人有权在出售人违约的情况下，解除本合同。3.8通知义务3.8.1购房人应在合同履行过程中，及时向出售人提供相关通知。3.9保密义务3.9.1购房人应对本合同内容保密，未经出售人同意，不得向任何第三方泄露。第四条：出售人义务4.1房屋交付4.1.1出售人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给购房人。4.1.2出售人应在房屋交付时，向购房人提供房屋产权证等相关文件。4.2房屋质量保证4.2.1出售人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。4.2.2出售人应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行保修。4.3房屋产权过户4.3.1出售人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助购房人办理房屋产权过户手续。4.4交付相关文件4.4.1出售人应在房屋交付时，向购房人提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。4.5交付房产证4.5.1出售人应在房屋交付之日起____个工作日内，将房产证交付给购房人。4.6房屋维修责任4.6.1出售人负责房屋交付后的维修责任。4.7合同解除权利4.7.1出售人有权在购房人违约的情况下，解除本合同。4.8通知义务4.8.1出售人应在合同履行过程中，及时向购房人提供相关通知。4.9保密义务4.9.1出售人应对本合同内容保密，未经购房人同意，不得向任何第三方泄露。第五条：分期房款支付5.1分期付款计划首期付款：合同签订之日起____个工作日内，支付____元；第二期付款：贷款审批通过后____个工作日内，支付____元；后续付款：根据贷款合同约定，按月支付。5.2付款时间5.2.1购房人应按照分期付款计划约定的付款时间支付购房款。5.3付款方式5.3.1购房人应通过银行转账方式支付购房款。5.4逾期付款责任5.4.1购房人未按约定时间支付购房款，视为逾期付款。5.4.2逾期付款需支付____%的违约金。5.5付款通知5.5.1购房人应在支付购房款后，向出售人提供付款通知。5.6付款凭证5.6.1出售人应在收到购房款后，向购房人提供付款凭证。5.7付款证明5.7.1购房人应向银行索取付款证明。5.8付款变更5.8.1购房人如需变更付款计划，应提前____个工作日向出售人提出书面申请。第六条：贷款事宜6.1贷款申请6.1.1购房人应在合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款。6.2贷款审批6.2.1银行应在收到购房人贷款申请之日起____个工作日内，完成贷款审批。6.3贷款利率6.3.1贷款利率为____%。6.4贷款期限6.4.1贷款期限为____年。6.5贷款还款方式6.5.1贷款还款方式为____（等额本息/等额本金）。6.6贷款逾期责任6.6.1购房人未按约定时间偿还贷款，视为逾期还款。6.6.2逾期还款需支付____%的违约金。6.7贷款变更6.7.1购房人如需变更贷款合同，应提前____个工作日向银行提出书面申请。第七条：违约责任7.1购房人违约责任7.1.1购房人未按约定支付购房款，应向出售人支付____%的违约金。7.1.2购房人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。7.1.3购房人未按约定时间入住房屋，应向出售人支付____元的违约金。7.2出售人违约责任7.2.1出售人未按约定时间交付房屋，应向购房人支付____元的违约金。7.2.2出售人交付的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。7.3逾期付款违约责任7.3.1购房人逾期付款，应向出售人支付____%的违约金。7.4逾期还款违约责任7.4.1购房人逾期还款，应向银行支付____%的违约金。7.5房屋质量违约责任7.5.1出售人交付的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。7.6逾期交付违约责任7.6.1出售人逾期交付房屋，应向购房人支付____元的违约金。7.7房屋转售违约责任7.7.1购房人未经出售人同意转售房屋，应向出售人支付____元的违约金。7.8保密违约责任7.8.1任何一方泄露本合同内容，应承担相应的法律责任。7.9通知违约责任7.9.1任何一方未按约定方式提供通知，视为违约行为。7.10不可抗力违约责任7.10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)出售人未按约定时间交付房屋；b)出售人提供的房屋存在严重影响居住使用的问题；c)出售人隐瞒房屋重大瑕疵；d)出售人违约行为致使购房人无法实现合同目的。a)购房人未按约定支付购房款；b)购房人违反房屋用途限制；c)购房人擅自改变房屋结构或用途；d)购房人未按约定入住房屋。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。8.2.2解除合同需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知应通过书面形式送达对方。8.3.2通知送达地址为对方在合同中提供的地址。8.4合同解除效力8.4.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。8.5合同终止条件8.5.1合同履行完毕；8.5.2双方协商一致终止合同；8.5.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.6合同终止程序8.6.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。8.6.2合同终止需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.7合同终止通知8.7.1合同终止通知应通过书面形式送达对方。8.7.2通知送达地址为对方在合同中提供的地址。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。a)仲裁；b)诉讼。9.2争议解决程序9.2.1仲裁程序按照双方选择的仲裁机构规则进行。9.2.2诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法进行。9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构为____仲裁委员会。9.3.2诉讼法院为____市____区人民法院。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决时效9.5.1争议解决时效为自争议发生之日起____年内。10.适用法律与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为____市____区人民法院。10.3管辖协议10.3.1双方同意将本合同争议提交____市____区人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同解除条件11.3.1本合同解除条件同第八条所述。11.4合同解除程序11.4.1本合同解除程序同第八条所述。11.5合同解除通知11.5.1本合同解除通知同第八条所述。11.6合同解除效力11.6.1本合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：贷款合同12.4附件四：房屋质量保证书12.5附件五：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式a)邮寄；b)电子邮件；c)当面交付。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3争议解决13.3.1本合同争议解决方式同第九条所述。13.4适用法律与管辖13.4.1本合同适用法律与管辖同第十条所述。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区。14.3签署人身份证明14.3.1双方应在签署本合同时提供有效的身份证明。14.4合同生效条件14.4.1本合同经双方签字或盖章后生效。14.5合同生效日期14.5.1本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除购房人（甲方）和出售人（乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方参与本合同的目的和方式由合同具体约定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任应限于其提供服务或执行任务的范围内。15.3.2第三方的责任应明确界定，包括但不限于：a)服务质量责任；b)信息保密责任；c)法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或执行任务的重要性、风险程度等因素确定。15.4.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方承担责任的最高限额。15.5第三方权利15.5.1第三方在合同中的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)获得甲乙双方必要的配合和支持；c)对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在合同中的权利得到充分尊重和保护。16.1.2甲方应配合第三方完成其服务或执行任务。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方在合同中的权利得到充分尊重和保护。16.2.2乙方应配合第三方完成其服务或执行任务。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的服务质量责任，甲方应向乙方提出书面异议，并由乙方负责解决。17.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方应向乙方提出书面异议，并由乙方负责追究责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的服务质量责任，乙方应向甲方提出书面异议，并由甲方负责解决。17.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方应向甲方提出书面异议，并由甲方负责追究责任。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与其他各方的划分参照上述17.1和17.2条的规定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和行业规范。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方一致同意，并以书面形式进行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议解决方式参照第九条的规定执行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，甲乙双方和第三方可根据实际情况对本合同进行解除，但解除条件不得违反法律法规和行业规范。20.2合同解除需经甲乙双方和第三方一致同意，并以书面形式进行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，甲乙双方和第三方可根据实际情况对本合同进行终止，但终止条件不得违反法律法规和行业规范。21.2合同终止需经甲乙双方和第三方一致同意，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1要求：房屋买卖合同的，包括房屋描述、双方权利义务、付款方式、违约责任等内容。1.2说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的相关条款。2.附件二：分期付款计划表2.1要求：分期付款计划表应详细列出每个付款期限的金额、付款方式及逾期付款的违约金计算方式。2.2说明：本附件为分期付款的具体安排，便于双方核对付款进度。3.附件三：贷款合同3.1要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。3.2说明：本附件为购房人贷款的具体约定，明确了贷款的细节。4.附件四：房屋质量保证书4.1要求：房屋质量保证书应包括房屋质量保证期限、质量保证范围、维修责任等内容。4.2说明：本附件为出售人对房屋质量的保证，保障购房人的权益。5.附件五：其他相关文件5.1要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋产权登记证明等。5.2说明：本附件为房屋买卖过程中可能涉及的其他文件，用于证明房屋产权和交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：购房人应向出售人支付____%的违约金。示例说明：购房人未在约定时间内支付首期购房款，应向出售人支付____元的违约金。1.2违反房屋用途限制责任认定：购房人应承担相应的法律责任，并向出售人支付____元的违约金。示例说明：购房人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并向出售人支付____元的违约金。1.3擅自改变房屋结构或用途责任认定：购房人应承担相应的法律责任，并向出售人支付____元的违约金。示例说明：购房人擅自拆改房屋结构，应承担相应的法律责任，并向出售人支付____元的违约金。2.出售人违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：出售人应向购房人支付____元的违约金。示例说明：出售人未在约定时间内交付房屋，应向购房人支付____元的违约金。2.2房屋存在严重影响居住使用的问题责任认定：出售人应承担相应的维修责任，并向购房人支付____元的违约金。示例说明：房屋交付时存在严重影响居住使用的问题，出售人应承担维修责任，并向购房人支付____元的违约金。2.3隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：出售人应承担相应的法律责任，并向购房人支付____元的违约金。示例说明：出售人隐瞒房屋存在重大质量问题，应承担相应的法律责任，并向购房人支付____元的违约金。全文完。2024年分期房款购房协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.1.1购房人姓名1.1.2购房人身份证号码1.1.3购房人联系方式1.2卖房人基本信息1.2.1卖房人姓名1.2.2卖房人身份证号码1.2.3卖房人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2分期付款3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2房屋产权转移