2024年度合肥新房买卖合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥新房买卖合同标准文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移程序5.4产权转移证明6.交房条件6.1房屋交付条件6.2附属设施交付条件6.3交付前准备工作7.违约责任7.1买受人违约责任7.2卖受人违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同修改13.1修改条件13.2修改程序13.3修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证件类型：1.1.3身份证件号码：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证件类型：1.2.3身份证件号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：2.3.2计算面积：2.4房屋用途：2.4.1普通住宅：2.4.2商业用途：2.4.3其他用途：2.5房屋配套设施2.5.1水电气：2.5.2网络通讯：2.5.3电梯：2.5.4消防设施：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款比例：3.2.3按揭贷款：3.2.4分期付款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款支付方式：3.3.3按揭贷款申请时间：3.3.4分期付款时间安排：3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：3.4.2按揭贷款批准文件：3.4.3分期付款支付凭证：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.1.2房屋交付条件：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：4.4验收期限4.4.1验收期限：4.4.2验收争议处理：5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：5.2产权转移费用5.2.1产权转移税费：5.2.2产权转移费用支付方式：5.3产权转移程序5.3.1产权转移程序：5.3.2产权转移办理人员：5.4产权转移证明5.4.1产权转移证明类型：5.4.2产权转移证明领取时间：6.交房条件6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付条件：6.2附属设施交付条件6.2.1附属设施交付条件：6.3交付前准备工作6.3.1交付前准备工作：7.违约责任7.1买受人违约责任7.1.1买受人未按时付款：7.1.2买受人拒绝接收房屋：7.1.3买受人逾期办理产权转移手续：7.2卖受人违约责任7.2.1卖受人未按时交付房屋：7.2.2卖受人隐瞒房屋瑕疵：7.2.3卖受人未按时办理产权转移手续：7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿金额：7.3.2违约赔偿方式：7.3.3违约赔偿期限：8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方友好协商解决原则：8.1.2相关法律法规原则：8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应进行友好协商，争取达成一致意见；8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件审理的顺利进行；8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担；8.3.2若双方协商解决，则费用由双方共同承担。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；9.2.2另一方收到解除通知后，应在3日内给予书面答复；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款项不予退还；9.3.2未付款项应按照合同约定继续履行；9.3.3双方应按照合同约定处理房屋交付、产权转移等后续事宜。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同签订地的人民法院或仲裁机构确认合同有效；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2合同自人民法院或仲裁机构确认有效之日起生效；10.3合同生效证明10.3.1合同生效证明由人民法院或仲裁机构出具；10.3.2合同生效证明为合同生效的最终证明。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由房屋所有权人签字或盖章；11.2房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告应真实、准确，并由测绘机构盖章；11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋验收报告等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为年月日；12.2签署地点12.2.1合同签署地点为：12.3签署人12.3.1房屋所有权人签字或盖章：12.3.2买受人签字或盖章：13.合同修改13.1修改条件13.1.1双方同意修改合同内容；13.2修改程序13.2.1修改内容应书面通知对方；13.2.2双方协商一致后，签订修改协议；13.3修改效力13.3.1修改协议自双方签字或盖章之日起生效；13.3.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；14.2其他约定事项说明14.2.1本合同及其他附件构成双方之间的完整协议；14.2.2本合同及其他附件的解释权归双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的有效履行。15.3第三方的选择与授权15.3.1甲、乙双方均有权选择第三方介入，但需征得对方同意；15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应签订授权书，明确第三方的具体职责和权限。16.第三方的职责与义务16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务；16.1.2第三方应协助甲、乙双方完成合同项下的相关手续；16.1.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准；16.2.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；16.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲、乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质和风险程度确定；17.2.2责任限额应以书面形式明确，并在合同附件中列明。17.3责任限额的适用17.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；17.3.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方为委托方或服务接受方；18.1.2第三方应严格按照甲方的要求履行职责，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方为委托方或服务接受方；18.2.2第三方应严格按照乙方的要求履行职责，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的法律责任；18.3.2第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应向甲乙双方承担赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲、乙双方应签订附加协议，明确第三方的具体职责、义务和责任限额；19.1.2附加协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入时，甲、乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同的具体内容和双方的要求；19.2.2第三方介入过程中，甲、乙双方应积极配合，共同确保合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋产权状况。2.房屋测绘报告详细要求：报告应真实、准确，并由测绘机构盖章。说明：用于证明房屋的面积和尺寸等测绘数据。3.付款凭证详细要求：凭证应真实、有效，并注明付款金额和日期。说明：用于证明买受人已支付相应款项。4.按揭贷款批准文件详细要求：文件应真实、有效，并由银行或金融机构盖章。说明：用于证明买受人已获得按揭贷款批准。5.分期付款支付凭证详细要求：凭证应真实、有效，并注明分期付款的金额和日期。说明：用于证明买受人已按照约定进行分期付款。6.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收情况，并由验收人员签字。说明：用于证明房屋交付时符合约定标准。7.合同签订双方的身份证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，并由本人签字或盖章确认。说明：用于证明甲乙双方的身份和合法性。8.第三方授权书详细要求：授权书应明确第三方的职责、权限和责任限额。说明：用于证明甲乙双方对第三方的授权。9.合同修改协议详细要求：协议应详细记录合同修改的内容和双方签字。说明：用于证明合同修改的有效性和合法性。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事宜和决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按时支付约定的款项。责任认定：买受人应向卖受人支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算。示例：若买受人应于2024年1月1日支付10万元，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付1000元的违约金。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：卖受人未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。责任认定：卖受人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的1%每日计算。示例：若卖受人应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，则应支付房屋总价款的1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供的评估报告存在严重错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定在特定情况下可以解除，但一方未按约定操作，则应支付相应的违约金。全文完。2024年度合肥新房买卖合同标准文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署及日期12.1签署主体12.2签署日期13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）住所地：（4）联系电话：1.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）住所地：（4）联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落（1）详细地址：（2）所在区域：（3）所属小区：2.2房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：（3）套内面积：2.3房屋用途（1）住宅：（2）商业：（3）其他：2.4房屋权属（1）房屋所有权证号：（2）房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价款：（2）单价：3.2付款方式（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）按揭贷款：3.3付款时间（1）首付款：（2）尾款：（3）分期付款时间：4.交付及验收4.1交付时间（1）交付日期：（2）交付时间：4.2验收标准（1）房屋结构安全：（2）房屋设备齐全：（3）房屋设施完好：4.3验收程序（1）买受人应在交付日期前进行现场验收：（2）验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》：5.产权转移及登记5.1产权转移（1）出卖人应将房屋产权转移给买受人：（2）转移完成后，买受人取得房屋所有权证：5.2登记手续（1）买受人应在取得房屋所有权证后30日内办理产权登记手续：（2）出卖人应配合买受人办理产权登记手续：5.3登记费用（1）登记费用由买受人承担：（2）具体费用标准按照国家相关规定执行：6.履约保证金6.1保证金金额（1）保证金金额为总价款的10%：6.2保证金缴纳（1）买受人应在签订本合同之日起5个工作日内缴纳保证金：（2）保证金汇入出卖人指定账户：6.3保证金退还（1）买受人按约定履行合同义务，保证金全额无息退还：（2）买受人未按约定履行合同义务，保证金不予退还：7.违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋：（2）买受人未按约定支付房款：（3）房屋存在权属瑕疵：7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金：（2）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金：（3）房屋存在权属瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任：7.3违约金计算（1）违约金按每日万分之五计算：（2）违约金总额不得超过总价款的10%：8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决争议：（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在15日内进行协商：（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼：（3）人民法院应在收到起诉状之日起6个月内作出判决。8.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担：（2）其他因争议而产生的费用，由双方协商解决或依法承担。9.合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除通知（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方：（2）通知送达对方后，合同自通知之日起解除。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、房款结算等事宜：（2）合同解除不影响已发生的违约责任的承担。10.合同生效及终止10.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止（1）合同履行完毕：（2）合同解除：（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况：（2）发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题：（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2通知送达（1）本合同项下的通知应以书面形式送达：（2）通知送达地址为合同中约定的住所地或通讯地址：（3）通知送达后，视为已送达对方。11.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力：a.房屋买卖合同；b.房屋所有权证复印件；c.房屋买卖合同登记申请书；d.其他相关文件。12.合同签署及日期12.1签署主体（1）出卖人：____________________（2）买受人：____________________12.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同一式若干份，仅供备案使用。14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同登记申请书；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入的目的在于确保合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率。2.第三方介入的条件及程序a.甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序：a.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；b.甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；c.第三方按照协议或合同的约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。a.房屋总价款的10%；b.法定责任限额；c.第三方协议或合同约定的责任限额。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：a.按照协议或合同的约定，获取合理的报酬；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.在履行职责过程中，独立作出判断和决策。4.2第三方的义务：a.按照协议或合同的约定，履行相应的职责；b.维护甲乙双方的合法权益；c.保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系；b.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担连带责任；c.第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.第三方介入后的合同履行a.甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方提供必要的信息和资料；b.第三方在履行职责过程中，甲乙双方应积极配合；c.第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系仍按照本合同约定执行。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更及解除7.1第三方介入后，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可依法解除合同。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应按照本合同的约定，办理合同终止手续；8.2第三方介入终止后，甲乙双方的权利义务关系仍按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。附件说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等权利瑕疵。2.房屋买卖合同登记申请书详细要求：按照房屋所在地房地产登记机构的要求填写，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。附件说明：用于办理房屋产权登记手续。3.房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：作为合同履行的重要依据。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品清单，包括名称、数量、状况等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。5.房屋验收确认书详细要求：买受人签署的房屋验收确认书，确认房屋交付时符合约定。附件说明：作为房屋交付完成的证明。6.履约保证金收据详细要求：提供缴纳履约保证金的收据，证明保证金已缴纳。附件说明：作为保证金缴纳的凭证。7.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为房款支付的证明。8.产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权已登记在买受人名下。附件说明：作为房屋产权转移完成的证明。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件的证明。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。附件说明：作为合同履行的重要补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋违约责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出卖人未在约定的交付日期前3个月交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定支付房款违约责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。示例：买受人未在约定的付款日期前3个月支付房款，应向出卖人支付违约金。3.房屋存在权属瑕疵违约责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在抵押、查封等权属瑕疵，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担违约责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度合肥新房买卖合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及过户5.1房屋产权状况5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用6.房屋交易税费6.1应纳税费种类6.2纳税主体6.3纳税时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证期7.2房屋质量保修责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同签订及履行11.1合同签订时间11.2合同履行地点12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4地址：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：__________2.1.2具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1实际面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.1.1总价：__________元3.2付款方式3.2.1首付比例：__________3.2.2首付金额：__________元3.2.3首付时间：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.3付款时间3.3.1首付支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.2验收标准4.2.1验收依据：__________4.2.2验收内容：__________4.3验收程序4.3.1验收通知：__________4.3.2验收时间：__________4.3.3验收人员：__________5.房屋产权及过户5.1房屋产权状况5.1.1房屋所有权证号：__________5.1.2房屋他项权利状况：__________5.2房屋过户手续5.2.1过户所需材料：__________5.2.2过户手续办理时间：__________5.3房屋过户费用5.3.1过户税费：__________5.3.2其他费用：__________6.房屋交易税费6.1应纳税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2纳税主体6.2.1买方承担6.2.2卖方承担6.3纳税时间6.3.1契税缴纳时间：__________6.3.2其他税费缴纳时间：__________7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证期7.1.1保证期起始时间：__________7.1.2保证期结束时间：__________7.2房屋质量保修责任7.2.1保修范围：__________7.2.2保修期限：__________7.2.3保修方式：__________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方逾期付款的违约责任8.1.1.1逾期付款违约金：________%8.1.1.2逾期付款处理方式：__________8.1.2卖方逾期交付房屋的违约责任8.1.2.1逾期交付违约金：________%8.1.2.2逾期交付处理方式：__________8.1.3其他违约责任8.1.3.1违约行为：__________8.1.3.2违约金：________%8.1.3.3处理方式：__________8.2争议解决方式8.2.1协商解决8.2.2仲裁解决8.2.3诉讼解决9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同的条件9.1.2卖方解除合同的条件9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同双方协商一致9.2.3法律法规规定的其他终止条件10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付定金10.2合同附件10.2.1房屋买卖合同10.2.2房屋产权证复印件10.2.3其他相关文件11.合同签订及履行11.1合同签订时间11.1.1合同签订日期：__________11.2合同履行地点11.2.1履行地点：__________12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规规定的其他变更条件12.2合同补充条款12.2.1补充条款内容：__________12.2.2补充条款生效时间：__________13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同方应提前__________天书面通知对方13.1.2双方协商确定解除合同的具体事宜13.2合同终止程序13.2.1合同终止前双方应履行完毕合同约定的义务13.2.2合同终止后双方应进行清算14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知与送达14.2.1通知方式：__________14.2.2送达地址：__________14.3合同份数及生效日期14.3.1合同份数：__________份14.3.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、法律咨询、财务顾问、技术支持等非直接参与房屋买卖交易的第三方机构或个人。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1中介服务：提供房屋买卖信息发布、看房、谈判等中介服务。1.2.2法律咨询：提供合同起草、审核、法律咨询等服务。1.2.3财务顾问：提供房屋交易资金管理、财务分析等服务。1.2.4技术支持：提供房屋质量检测、维修等技术支持。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应严格遵守本合同及相关法律法规，履行其职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。2.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同当事人，并与其签订相应的服务合同。3.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。3.2第三方介入时的额外条款：3.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保证本合同的履行不受影响。3.2.2第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务。3.2.3第三方介入期间，若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额为本合同约定的房屋买卖总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务合同中约定。4.1.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成的