2024年二手房买卖合同规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号2.6房产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算方式4.3税费支付时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房产权证办理8.1办理时限8.2办理费用8.3办理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表12.2附件二：付款时间表12.3附件三：税费计算明细表13.合同生效及备案13.1合同生效13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人或负责人：________联系电话：________身份证号码：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人或负责人：________联系电话：________身份证号码：________2.房产基本情况2.1房产位置所在地区：________详细地址：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产用途普通住宅/商用房：________2.4房产权属产权性质：________2.5房产证号房产证号：________2.6房产现状房屋结构：________房屋装修情况：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产总价：人民币________元整3.2支付方式付款方式：________（一次性付清/分期付款）3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.交易税费4.1税费承担方税费承担方：________（买方/卖方/双方各自承担）4.2税费计算方式税费计算依据：________4.3税费支付时间税费支付时间：________5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币________元整5.2保证金支付方式保证金支付时间：________5.3保证金退还条件退还条件：________6.合同生效条件6.1合同生效时间合同生效时间：________6.2合同生效条件合同生效条件：________7.交付及验收7.1交付时间房产交付时间：________7.2验收标准验收标准：________7.3验收程序验收程序：________8.房产权证办理8.1办理时限办理时限：自房产交付之日起________个工作日内8.2办理费用办理费用：人民币________元整，由________方承担8.3办理责任办理责任：由________方负责办理房产证过户手续，确保在规定时限内完成9.违约责任9.1违约情形违约情形：________9.2违约责任承担违约责任承担：________9.3违约赔偿标准违约赔偿标准：________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：________10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决费用争议解决费用：________11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：________11.2合同解除程序合同解除程序：________11.3合同解除后的责任合同解除后的责任：________12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表包括房产证复印件、房产信息登记表等12.2附件二：付款时间表包括每期付款金额、时间等12.3附件三：税费计算明细表包括税费种类、计算依据、金额等13.合同生效及备案13.1合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案合同备案：本合同需在________日内向________机关备案14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不承担责任14.2合同变更合同变更：本合同如有变更，须经双方书面同意，并签订补充协议14.3合同解除合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同14.4合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行，如有争议，以双方协商一致为准14.5合同份数合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.法律规定必须由第三方参与的事项；3.合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构指定。15.4第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，承担相应的责任。第三方责任限额：1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方服务内容16.1第三方服务内容1.提供专业评估、咨询、顾问等服务；2.协助办理房产过户手续；3.调解或仲裁合同履行过程中的争议。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按市场价格或第三方收费标准执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方在合同范围内提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如中介机构）的关系为合作关系，各方应按照合同约定和法律规定履行各自的义务。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方额外条款甲方应按照合同约定和第三方要求，及时提供相关资料和信息，配合第三方开展工作。18.2乙方额外条款乙方应按照合同约定和第三方要求，及时接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。18.3第三方额外条款第三方应按照合同约定和甲乙双方要求，认真履行职责，确保合同履行顺利进行。18.4争议解决若第三方介入后发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表详细要求：包含房产证号、地址、面积、用途、权属等信息。说明：用于明确房产的基本情况，便于双方核对。2.附件二：付款时间表详细要求：列明每期付款金额、时间、支付方式等。说明：用于明确付款计划和双方的权利义务。3.附件三：税费计算明细表详细要求：列出税费种类、计算依据、金额等。说明：用于明确税费承担方和支付金额。4.附件四：房产证复印件详细要求：提供房产证的正反面复印件。说明：用于证明房产权属的有效性。5.附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的合法身份。6.附件六：合同补充协议详细要求：双方就合同内容进行补充或修改的书面协议。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、机构、费用等达成的协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序。9.附件九：房产交付验收记录详细要求：记录房产交付时的验收情况，包括房屋结构、装修情况等。说明：用于证明房产交付时的状态。10.附件十：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付房款；b)未按时办理房产过户手续；c)房产存在重大质量问题；d)擅自改变房产用途。乙方违约行为：a)未按时交付房产；b)房产存在重大质量问题；c)擅自改变房产用途；d)未按时支付税费。2.违约责任认定标准：违约责任认定根据合同约定和法律规定进行。甲方违约：a)未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_________%。b)未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任和赔偿损失。乙方违约：a)未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。b)房产存在重大质量问题，应承担维修责任，并赔偿损失。c)擅自改变房产用途，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：甲方逾期付款10天，应向乙方支付房款总额的1%作为违约金。乙方未按时交付房产，应向甲方支付房款总额的2%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖合同规定1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋产权转移登记7.1登记机关7.2登记费用承担7.3登记时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：__________1.1.2出卖人身份证号码：__________1.1.3出卖人联系电话：__________1.1.4出卖人住址：__________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人联系电话：__________1.2.4买受人住址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋产权：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋装修情况：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币__________元整3.2支付方式：__________3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付3.3付款时间节点：__________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币__________元整4.2保证金交付时间：合同签订之日起__________日内4.3保证金退还条件：__________5.房屋交付5.1交付时间：__________5.2交付方式：__________5.3交付条件：__________6.房屋过户手续6.1过户手续办理：__________6.2过户费用承担：__________6.3过户时间：__________7.房屋产权转移登记7.1登记：__________7.2登记费用承担：__________7.3登记时间：__________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：9.2.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。9.2.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。9.2.3如因买受人原因导致房屋过户手续无法按期办理，买受人应向出卖人支付_____%的违约金。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致，并签订书面合同解除协议；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并经双方确认。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定，处理已交付的房款和保证金；10.3.3因解除合同产生的损失，由责任方承担。11.合同生效条件11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：11.2.1双方签字（或盖章）；11.2.2履约保证金交付；11.2.3房屋过户手续办理完毕。12.合同变更12.1合同变更情形：因不可抗力、法律法规变动或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除情形：与第十条合同解除情形相同。13.2合同解除程序：与第十条合同解除程序相同。13.3合同解除后的处理：与第十条合同解除后的处理相同。14.合同附件及补充协议14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的其他个人或组织。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易谈判、合同起草等服务。15.2.2律师：负责提供法律咨询，审核合同条款，代表甲乙双方进行法律事务处理。15.2.3评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.4鉴定机构：负责对房屋质量、权属等进行鉴定，提供鉴定报告。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费，费用标准及支付方式应在合同中明确。15.3.2律师：有权根据甲乙双方的要求提供法律服务，并收取相应的律师费。15.3.3评估机构：有权按照评估协议进行房屋价值评估，并收取评估费用。15.3.4鉴定机构：有权按照鉴定协议进行房屋质量、权属鉴定，并收取鉴定费用。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应保证提供的信息真实、准确、完整，并对交易过程中的保密信息负有保密义务。15.4.2律师：应按照法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.4鉴定机构：应独立、客观、公正地进行鉴定，确保鉴定结果的准确性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1中介机构：责任限额为中介服务费的_____%。16.1.2律师：责任限额为律师费的_____%。16.1.3评估机构：责任限额为评估费用的_____%。16.1.4鉴定机构：责任限额为鉴定费用的_____%。16.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不对甲乙双方的其他合同关系承担责任。17.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。17.3甲乙双方应明确第三方的工作范围和权限，避免第三方越权行事造成损失。17.4甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，包括责任限额等内容。18.第三方变更18.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。18.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承，原第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款，双方签字盖章页。说明：此附件为合同的补充，是合同的有效组成部分。2.房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：证明出卖人拥有房屋的合法所有权，买受人将获得合法的