2024年农民房屋买卖合同模板规范示范执行规范版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农民房屋买卖合同模板规范示范执行规范版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.履约时间及交付方式4.1履约时间4.2房屋交付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付前手续5.2房屋交付后手续5.3房屋验收标准6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备移交方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2约定事项解释13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋附属设施及设备清单14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款期限：自合同签订之日起__日内，买受方应向出卖方支付全部购房款。第四条履约时间及交付方式4.1履约时间：自合同签订之日起__日内，买受方应向出卖方支付首付款；4.2房屋交付方式：出卖方应将房屋及附属设施、设备交付给买受方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付前手续：5.1.1出卖方应确保房屋及附属设施、设备符合合同约定；5.1.2出卖方应协助买受方办理房屋交付前的相关手续；5.2房屋交付后手续：5.2.1买受方应在房屋交付后__日内办理房屋产权转移登记手续；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋及附属设施、设备应符合合同约定；5.3.2房屋及附属设施、设备应无质量问题。第六条房屋产权转移登记6.1登记时间：买受方应在房屋交付后__日内办理房屋产权转移登记手续；6.2登记费用：房屋产权转移登记费用由买受方承担；6.3登记手续：6.3.1买受方应向登记机关提交房屋产权证、合同等材料；6.3.2出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。第七条房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：1._________________2._________________3._________________n._________________7.2附属设施及设备移交方式：7.2.1出卖方应将附属设施及设备随房屋一同交付给买受方；7.2.2买受方应在房屋交付后__日内对附属设施及设备进行验收。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在重大质量问题的；8.1.4买受方未按约定办理房屋产权转移登记手续的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按交易价格的__%计算；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；8.2.3违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到全部赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构应具有相应的仲裁资格。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的；10.1.3买受方在合同签订后，未按约定支付购房款的；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力；12.2约定事项解释12.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋附属设施及设备清单第十四条合同签订及生效日期14.1签订日期：____________________14.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的权利义务，而介入合同关系的外部主体。1.2第三方可以是但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证合同履行过程中的合法性、合规性。2.1.2第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同不能履行的，应承担相应的违约责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获得相应的服务费用和报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的具体情形3.1房屋买卖合同签订过程中，甲乙双方可以聘请中介方提供信息对接、谈判协调等服务。3.2房屋产权转移登记过程中，甲乙双方可以聘请律师提供法律咨询和代理服务。3.3房屋质量验收过程中，甲乙双方可以聘请评估机构提供房屋质量评估服务。3.4房屋建设过程中，甲乙双方可以聘请监理机构提供施工监理服务。第四条甲乙双方增加的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入内容、服务费用等。4.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。4.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、合同约定等因素确定。5.2第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。5.3若第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同不能履行的，其赔偿金额不得超过合同标的额的一定比例。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲乙双方的合同权利义务。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和证明材料。第八条第三方介入后的合同变更8.1若因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第十条本条款的效力10.1本条款为甲乙双方在合同中关于第三方介入的附加说明，具有同等法律效力。10.2本条款的生效日期与合同生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施及设备情况，作为房屋验收的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具有法律效力。说明：为本合同的主要组成部分，详细约定了甲乙双方的权利义务。4.附件四：支付凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：房屋交付及验收记录要求：详细记录房屋交付时间、验收情况、存在问题等。说明：用于证明房屋交付及验收的实际情况，作为后续处理问题的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字盖章，具有法律效力。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，具有法律效力。说明：用于明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付购房款的；1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在重大质量问题的；1.4买受方未按约定办理房屋产权转移登记手续的；1.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的；1.6双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金按交易价格的__%计算；2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；2.4违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到全部赔偿。3.违约责任认定示例：3.1买受方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约；3.2出卖方提供的房屋存在质量问题，构成违约；3.3第三方在房屋验收过程中未发现质量问题，导致买受方遭受损失，构成违约。全文完。2024年农民房屋买卖合同模板规范示范执行规范版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同签订日期1.3.合同双方信息1.4.房屋基本信息1.5.交易价格及支付方式2.房屋产权及权利义务2.1.房屋产权情况2.2.附属设施及权益2.3.房屋权利义务转移2.4.房屋质量保证3.房屋交付及验收3.1.房屋交付时间3.2.房屋交付条件3.3.房屋验收标准3.4.验收不合格的处理4.交易税费及费用承担4.1.交易税费概述4.2.税费计算标准4.3.税费承担方式4.4.费用承担变更5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限5.3.逾期付款责任5.4.付款变更6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约金计算6.4.违约纠纷解决7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序7.4.合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序8.4.争议解决费用9.合同生效及效力9.1.合同生效条件9.2.合同效力9.3.合同变更及补充9.4.合同附件10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力事件10.3.不可抗力处理10.4.不可抗力证明11.合同附件11.1.房屋产权证书复印件11.2.房屋测绘报告11.3.其他相关文件12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止程序12.4.合同解除及终止后的处理13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除及终止程序13.4.合同解除及终止后的处理14.合同解除及终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除及终止程序14.4.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：1.3.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______1.3.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋面积：_______平方米1.4.5房屋结构：_______1.4.6房屋建成年代：_______1.5交易价格及支付方式：1.5.1交易总价：人民币_______元整1.5.2付款方式：_______1.5.3付款时间：_______1.5.4付款账户信息：_______2.房屋产权及权利义务2.1房屋产权情况：2.1.1房屋产权清晰，不存在产权纠纷2.1.2房屋已取得合法产权证2.1.3房屋不存在抵押、查封等权利限制2.2附属设施及权益：2.2.1房屋附属设施：_______2.2.2房屋权益：_______2.3房屋权利义务转移：2.3.1出卖方同意将房屋产权及附属设施转移给买受方2.3.2买受方同意接受房屋产权及附属设施2.4房屋质量保证：2.4.1出卖方保证房屋质量符合国家相关标准2.4.2出卖方承担房屋在合同签订前存在的质量问题3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______3.2房屋交付条件：3.2.1房屋产权证已过户至买受方名下3.2.2房屋附属设施齐全3.2.3房屋不存在质量问题3.3房屋验收标准：3.3.1房屋外观完好3.3.2房屋结构安全3.3.3房屋附属设施正常使用3.4验收不合格的处理：3.4.1出卖方负责修复房屋质量问题3.4.2买受方有权拒绝接收房屋4.交易税费及费用承担4.1交易税费概述：4.1.1买受方应缴纳的税费：_______4.1.2出卖方应缴纳的税费：_______4.2税费计算标准：4.2.1买受方税费计算依据：_______4.2.2出卖方税费计算依据：_______4.3税费承担方式：4.3.1买受方承担税费：_______4.3.2出卖方承担税费：_______4.4费用承担变更：4.4.1税费承担方式变更条件：_______4.4.2税费承担方式变更程序：_______5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：5.2.1首付款：_______5.2.2尾款：_______5.3逾期付款责任：5.3.1逾期付款利息：_______5.3.2逾期付款违约金：_______5.4付款变更：5.4.1付款方式变更条件：_______5.4.2付款方式变更程序：_______6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方违约：_______6.1.2买受方违约：_______6.2违约责任承担：6.2.1出卖方违约责任：_______6.2.2买受方违约责任：_______6.3违约金计算：6.3.1违约金计算方式：_______6.3.2违约金金额：_______6.4违约纠纷解决：6.4.1违约纠纷解决方式：_______6.4.2违约纠纷解决机构：_______8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1合同双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称：_______8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提起仲裁8.3.2仲裁委员会应在受理仲裁申请后_______日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后_______日内举行仲裁听证8.4争议解决费用：8.4.1仲裁费用由败诉方承担8.4.2仲裁费用预交：_______8.4.3仲裁费用支付方式：_______9.合同生效及效力9.1合同生效条件：9.1.1合同双方签字盖章9.1.2房屋产权过户手续办理完毕9.2合同效力：9.2.1合同对双方具有法律约束力9.2.2合同不得擅自变更或解除9.3合同变更及补充：9.3.1合同变更需经双方协商一致9.3.2合同补充需以书面形式9.4合同附件：9.4.1房屋产权证复印件9.4.2房屋测绘报告9.4.3其他相关文件10.不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因造成的无法履行合同的情形10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等10.2.2战争：战争、军事行动等10.2.3政府行为：政府政策、法律、法规变更等10.3不可抗力处理：10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方10.3.2双方应协商解决合同履行问题10.4不可抗力证明：10.4.1不可抗力事件证明材料：_______11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件：12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2合同约定的解除条件成就12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并验收合格12.2.2交易税费缴纳完毕12.2.3付款义务履行完毕12.3合同解除及终止程序：12.3.1双方书面通知对方12.3.2确认解除及终止事实12.4合同解除及终止后的处理：12.4.1房屋产权过户手续办理12.4.2交易税费结算12.4.3返还预付款项13.合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致13.1.2合同约定的解除条件成就13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付并验收合格13.2.2交易税费缴纳完毕13.2.3付款义务履行完毕13.3合同解除及终止程序：13.3.1双方书面通知对方13.3.2确认解除及终止事实13.4合同解除及终止后的处理：13.4.1房屋产权过户手续办理13.4.2交易税费结算13.4.3返还预付款项14.合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致14.1.2合同约定的解除条件成就14.2合同终止条件：14.2.1房屋交付并验收合格14.2.2交易税费缴纳完毕14.2.3付款义务履行完毕14.3合同解除及终止程序：14.3.1双方书面通知对方14.3.2确认解除及终止事实14.4合同解除及终止后的处理：14.4.1房屋产权过户手续办理14.4.2交易税费结算14.4.3返还预付款项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入情形：15.2.1买受方或出卖方要求引入第三方提供专业服务；15.2.2合同约定需第三方参与合同履行；15.2.3法律法规规定需第三方介入的情况。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因其专业服务导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同交易价的_______%。15.4第三方责权利划分：15.4.1第三方根据合同约定或委托协议提供专业服务；15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定；15.4.3第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方具备相应的资质和专业知识；16.1.2第三方承诺遵守国家法律法规和合同约定；16.1.3第三方承诺对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方介入后的合同变更：16.2.1合同双方应与第三方协商确定第三方介入的具体内容和方式；16.2.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。16.3第三方介入后的费用承担：16.3.1第三方服务费用由合同双方根据实际情况协商确定；16.3.2第三方服务费用应在合同约定的时间内支付。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲乙方：17.1.1第三方对甲乙方提供的服务质量负责；17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任；17.1.3第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。17.2第三方与出卖方：17.2.1第三方应协助出卖方完成房屋交付、产权过户等手续；17.2.2第三方在出卖方违约时，应通知出卖方并协助买受方采取措施；17.2.3第三方在出卖方违约导致合同无法履行时，应承担相应的法律责任。17.3第三方与买受方：17.3.1第三方应协助买受方完成房屋交付、产权过户等手续；17.3.2第三方在买受方违约时，应通知买受方并协助出卖方采取措施；17.3.3第三方在买受方违约导致合同无法履行时，应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方提供的专业服务继续履行合同；18.2合同双方在第三方介入期间应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；18.3第三方介入期间，合同双方应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图等。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.房屋质量检测报告要求：由具有资质的质量检测机构出具，包含房屋结构、设施设备等方面的检测数据。说明：证明房屋质量符合国家相关标准。4.交易税费缴纳凭证要求：由税务机关出具的正规票据。说明：证明交易税费已缴纳完毕。5.合同签订证明要求：合同双方签字盖章的合同文本。说明：证明合同签订的合法性和有效性。6.付款凭证要求：银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明交易款项已支付。7.第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.争议解决协议要求：合同双方与仲裁委员会签订的仲裁协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方提供的服务不符合合同约定；1.5任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元的违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_______元的违约金；2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿买受方损失；2.4第三方提供的服务不符合合同约定，应向合同双方承担相应责任；2.5任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按原计划入住，买受方要求出卖方支付违约金人民币_______元；3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按原计划进行房屋装修，出卖方要求买受方支付违约金人民币_______元；3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，影响买受方正常居住，买受方要求出卖方赔偿损失人民币_______元。全文完。2024年农民房屋买卖合同模板规范示范执行规范版2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方权利3.1.2卖方义务3.2买方权利和义务3.2.1买方权利3.2.2买方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用6.4过户手续办理6.5房屋产权证领取7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区某街道某小区1号楼2单元302室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199004071.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区某街道某小区2号楼3单元402室2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某街道某小区1号楼2单元302室2.2房屋产权证号：京房权证某字第000567号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋附属设施：热水器、空调、洗衣机、燃气灶具等3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方权利3.1.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.1.1.2卖方有权要求买方在房屋交付前办理相关手续。3.1.1.3卖方有权要求买方按照合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。3.1.2卖方义务3.1.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无权属争议。3.1.2.2卖方应保证房屋不存在抵押、查封等情况。3.1.2.3卖方应提供房屋相关证件和资料，包括房屋产权证、房屋买卖协议等。3.2买方权利和义务3.2.1买方权利3.2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.2.1.2买方有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续。3.2.1.3买方有权在房屋交付后对房屋进行验收。3.2.2买方义务3.2.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2.2买方应按照合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。3.2.2.3买方应保证在房屋交付前已支付全部购房款。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币90万元整4.2付款方式：分期付款，首付款为房屋总价的30%，在签订合同后7个工作日内支付；剩余款项在房屋交付前付清。4.3付款时间：具体付款时间按照合同约定执行。4.4付款地点：北京市朝阳区某银行某支行5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后60个工作日内5.2房屋交付地点：北京市朝阳区某街道某小区1号楼2单元302室5.3房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋买卖协议约定的标准进行验收。5.4房屋验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签字确认。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改，整改后重新进行验收。6.房屋产权过户6.1过户时间：房屋交付后的30个工作日内6.2过户地点：北京市某区某公证处6.3过户费用：按照国家规定执行，由买方承担。6.4过户手续办理：卖方和买方应共同办理房屋产权过户手续。6.5房屋产权证领取：房屋产权证过户后，买方有权领取房屋产权证。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具有独立、公正、高效的仲裁能力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交争议解决请求。8.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后60日内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2接收解除通知的一方应在收到通知后15日内回复。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间与合同履行完毕或解除的时间相同。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，双方均不承担责任。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2.2通知送达时间为发送后第二个工作日。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议等。11.4合同份数11.4.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为北京市朝阳区某街道某小区1号楼2单元302室。12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为2024年4月1日。12.3合同签署人12.3.1卖方代表：12.3.2买方代表：13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式四份，双方各执两份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，防止丢失或损坏。14.2.2合同保管人应为合同签署人本人或其授权代理人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除合同双方当事人以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供服务或协助过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中另行约定。15.2.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按相关法律法规规定执行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，需经合同双方当事人同意。15.3.2第三方介入后，应与合同双方当事人签订相关服务或协助协议。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和协议内容，要求合同双方当事人提供必要的配合和资料。15.4.2第三方应按照合同约定和协议内容，提供专业、高效的服务或协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5