2024年二手房屋合伙购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋合伙购买协议本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.合伙购买房屋的基本情况2.1房屋位置、面积、户型2.2房屋产权状况2.3房屋价格及付款方式3.合作方式及出资比例3.1合作方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资方式4.房屋权属变更4.1权属变更时间4.2权属变更手续4.3权属变更费用承担5.房屋贷款及还款责任5.1贷款申请5.2还款责任5.3贷款利率及期限5.4贷款审批及发放6.房屋管理及维护6.1房屋管理6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋租赁及收益分配7.1房屋租赁7.2租金定价及收取7.3租金收益分配8.合伙关系终止8.1终止条件8.2终止手续8.3终止后的房屋处置9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼10.合同生效及解除10.1生效条件10.2解除条件10.3解除手续11.其他约定事项11.1房屋装修11.2财产分割11.3其他事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2出资凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出资人甲：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.2出资人乙：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.2.2乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人：姓名、身份证号码、联系方式1.3.2乙方代理人：姓名、身份证号码、联系方式2.合伙购买房屋的基本情况2.1房屋位置、面积、户型2.1.1房屋地址：具体位置描述2.1.2房屋面积：建筑面积2.1.3房屋户型：几室几厅几卫2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号2.2.2房屋所有权人2.2.3房屋是否设有抵押、查封等权利限制2.3房屋价格及付款方式2.3.1房屋总价：人民币2.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等2.3.3首付款金额及支付时间2.3.4剩余款项支付方式及时间3.合作方式及出资比例3.1合作方式：共同出资购买房屋3.2出资比例3.2.1甲方出资比例：%3.2.2乙方出资比例：%3.3出资时间3.3.1首付款支付时间3.3.2剩余款项支付时间3.4出资方式3.4.1现金支付3.4.2银行转账3.4.3其他方式4.房屋权属变更4.1权属变更时间：自房屋产权证办理完毕之日起4.2权属变更手续4.2.1办理房屋产权证4.2.2办理房屋抵押登记（如有）4.3权属变更费用承担4.3.1办理费用由双方按出资比例分担5.房屋贷款及还款责任5.1贷款申请5.1.1甲方或乙方作为贷款人申请房屋贷款5.1.2贷款额度及利率5.2还款责任5.2.1甲方承担部分贷款的还款责任5.2.2乙方承担部分贷款的还款责任5.3贷款利率及期限5.3.1贷款利率：年利率%5.3.2贷款期限：年5.4贷款审批及发放5.4.1贷款审批通过后发放贷款5.4.2贷款发放时间6.房屋管理及维护6.1房屋管理6.1.1房屋共有权的行使6.1.2房屋租赁管理6.2房屋维修责任6.2.1房屋日常维修6.2.2房屋大修6.3维修费用承担6.3.1日常维修费用由双方按出资比例分担6.3.2大修费用由双方按出资比例分担8.合伙关系终止8.1终止条件8.1.1合伙协议约定的终止条件8.1.2房屋出售8.1.3房屋出租满一定年限8.1.4任何一方违反合同约定8.2终止手续8.2.1提前通知对方8.2.2解除合同8.2.3房屋权属变更手续8.3终止后的房屋处置8.3.1房屋出售8.3.2房屋出租8.3.3房屋其他合法处置方式9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方未按约定履行出资义务9.1.2任何一方未按约定履行还款责任9.1.3任何一方未按约定履行房屋管理义务9.2争议解决方式9.2.1协商解决9.2.2仲裁9.2.3诉讼9.3仲裁或诉讼9.3.1仲裁机构或法院9.3.2仲裁或诉讼费用承担10.合同生效及解除10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋买卖合同签订10.1.3贷款合同签订（如有）10.2解除条件10.2.1合伙关系终止10.2.2合同约定的解除条件10.3解除手续10.3.1双方协商一致10.3.2书面通知对方10.3.3解除合同备案11.其他约定事项11.1房屋装修11.1.1装修方案及费用11.1.2装修时间及进度11.1.3装修费用承担11.2财产分割11.2.1分割条件11.2.2分割方式11.2.3分割时间11.3其他事项11.3.1税费承担11.3.2保险事宜11.3.3合同附件及其他相关文件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2出资凭证12.3房屋买卖合同12.4贷款合同（如有）12.5其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本及其他相关文件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同顺利执行，甲乙双方同意引入第三方提供服务或进行相关活动。16.第三方介入的类型及职责16.1类型16.1.1中介服务：为甲乙双方提供房屋交易的中介服务，包括但不限于寻找房源、谈判、合同签订等。16.1.2评估服务：对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律事务服务。16.1.4监理服务：对房屋建设或装修过程进行监理，确保施工质量。16.2职责16.2.1中介服务：协助甲乙双方完成房屋交易，提供专业意见。16.2.2评估服务：提供准确的房屋评估报告。16.2.3法律服务：确保合同合法有效，维护甲乙双方权益。16.2.4监理服务：确保施工过程符合合同约定，监督工程质量。17.第三方介入的条件及程序17.1条件17.1.1甲乙双方协商一致。17.1.2第三方具备相应资质和能力。17.1.3第三方同意接受甲乙双方的委托。17.2程序17.2.1甲乙双方共同选择第三方。17.2.2双方签订委托协议或合同。17.2.3第三方根据委托协议或合同履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.1.2第三方责任限额根据委托协议或合同约定，不得超出约定的范围。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在委托协议或合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务或进行的活动符合甲方的要求。19.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，确保提供的服务或进行的活动符合乙方的利益。19.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保合同顺利履行。19.3.2甲乙双方对第三方提供的信息和意见进行审核和判断。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容或方式。20.1.2变更后的协议或合同应经甲乙双方签字盖章后生效。20.2解除20.2.1甲乙双方可协商一致解除第三方介入。20.2.2解除后的协议或合同应经甲乙双方签字盖章后生效。21.其他21.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。21.2本条款为第三方介入后的附加说明，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。2.出资凭证要求：包括银行转账记录、汇款凭证等，证明出资行为。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。4.贷款合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。5.第三方服务协议（如有）要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。6.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方印章。7.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖乙方印章。8.房屋评估报告（如有）要求：由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估结果。9.房屋维修记录（如有）要求：记录房屋维修时间、原因、费用等。10.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。11.争议解决协议（如有）要求：明确争议解决方式、机构等。12.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如税费缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间或金额出资。1.1.2未按约定时间或方式支付房屋贷款。1.1.3未按约定时间或方式支付房屋维修费用。1.1.4违反房屋租赁合同约定。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间或金额出资。1.2.2未按约定时间或方式支付房屋贷款。1.2.3未按约定时间或方式支付房屋维修费用。1.2.4违反房屋租赁合同约定。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供中介服务或评估服务。1.3.2未按约定时间提供房屋评估报告。1.3.3未按约定时间提供法律服务。1.3.4未按约定时间提供监理服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1按约定支付违约金。2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失。2.1.3承担因违约产生的其他费用。2.2违约责任的承担方式由甲乙双方协商确定。示例说明：1.甲方未按约定时间支付房屋贷款，导致房屋被银行查封。甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失以及承担因查封产生的其他费用。全文完。2024年二手房屋合伙购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系电话1.4双方通讯地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.合伙购买比例及出资方式3.1合伙购买比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资金额4.房屋权属变更及登记4.1房屋权属变更4.2房屋登记4.3登记费用5.房屋税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3费用承担6.房屋租赁及使用6.1房屋租赁6.2房屋使用6.3使用规则7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.房屋出售及收益分配8.1出售条件8.2出售流程8.3收益分配9.合伙关系变更及终止9.1合伙关系变更9.2合伙关系终止9.3终止条件9.4终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2双方身份证号码：甲方（身份证号码）、乙方（身份证号码）1.3双方联系电话：甲方（联系电话）、乙方（联系电话）1.4双方通讯地址：甲方（通讯地址）、乙方（通讯地址）2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋配套设施：热水器、空调、洗衣机、冰箱、橱柜等3.合伙购买比例及出资方式3.1合伙购买比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.2出资方式：甲方出资人民币60万元，乙方出资人民币40万元3.3出资时间：自合同签订之日起10个工作日内3.4出资金额：甲方人民币60万元、乙方人民币40万元4.房屋权属变更及登记4.1房屋权属变更：房屋权属变更登记手续由甲方负责办理4.2房屋登记：房屋权属变更登记手续完成后，甲方应将房屋登记在双方共同名下4.3登记费用：登记费用由甲方承担5.房屋税费及费用承担5.1税费种类：契税、印花税、房产税等5.2税费计算方式：按照国家相关政策及房屋实际情况计算5.3费用承担：税费及房屋相关费用由甲方承担6.房屋租赁及使用6.1房屋租赁：房屋租赁事宜由双方共同商定，租赁期限为年6.2房屋使用：房屋使用过程中，双方应遵守相关法律法规及房屋使用规则6.3使用规则：甲方、乙方共同制定房屋使用规则，包括房屋维护、安全、卫生等事项7.房屋维修及保养7.1维修责任：房屋维修及保养责任由甲方承担7.2保养责任：房屋保养责任由双方共同承担7.3维修及保养费用：维修及保养费用由甲方承担，乙方按比例承担相应费用8.房屋出售及收益分配8.1出售条件：任何一方有意出售房屋时，应提前一个月通知对方，双方需协商一致后方可出售8.2出售流程：出售房屋需按照国家法律法规及市场行情进行，出售所得款项扣除相关税费及费用后，按合伙比例分配8.3收益分配：房屋出售所得净收益按甲方60%、乙方40%的比例分配9.合伙关系变更及终止9.1合伙关系变更：因特殊原因需要变更合伙关系时，双方应协商一致，并签订补充协议9.2.1合伙双方协商一致9.2.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正9.2.3因房屋出售、赠与、继承等原因导致合伙关系终止9.3终止条件：合伙关系终止后，房屋权属归实际出资人所有，终止后的处理事宜双方协商解决9.4终止后的处理：合伙关系终止后，剩余款项及房屋相关事宜按照双方协商结果处理10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时出资、擅自处分房屋、违反房屋使用规则等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：本合同因履行完毕、违约、不可抗力等原因终止12.3合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致13.合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋权属证明13.1.3出资证明13.1.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的目的及权限16.1第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高效率，降低风险。16.2第三方权限：第三方的权限仅限于其介入目的范围内，不得超越甲乙双方授权的范围。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定：甲乙双方可共同协商选定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确其权利和义务。18.第三方的责任及责任限额18.1责任：第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、谨慎的义务，因第三方故意或重大过失导致的损失，由第三方承担。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过其服务费用的一定比例（如20%）为限。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方承担责任，甲方对第三方的指示和委托应负连带责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方承担责任，乙方对第三方的指示和委托应负连带责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方均承担责任，但甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。20.第三方介入的费用及支付20.1费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担，如未约定，则按实际发生费用分摊。20.2支付：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定时间支付。21.第三方介入的终止21.1.1本合同终止21.1.2第三方完成其介入目的21.1.3第三方或甲乙双方单方面解除合同21.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。22.第三方介入的保密22.1保密义务：第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得泄露。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意。23.2本合同条款如有与第三方介入相关的条款相冲突，以本部分条款为准。23.3本部分条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件作为房屋买卖的主要合同文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的顺利进行。3.出资证明要求：提供双方出资的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明双方出资的真实性和合法性。4.