2024年存量房交易合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同主体信息1.3合同订立方式1.4合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权利证书2.2房地产位置与面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式与期限3.3预付款项3.4付款凭证4.房地产交付与接收4.1交付时间4.2交付地点4.3房地产验收标准4.4验收程序与争议解决5.过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理期限5.4过户手续办理争议解决6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费承担比例6.4税费缴纳时间7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4登记争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿方式9.4赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限11.4送达方式12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳证明12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同终止与清算14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3清算程序14.4清算期限第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：2024年1月1日1.2合同订立地点：北京市区街道号1.3合同主体信息：1.3.1出卖方：，身份证号码：XXXXX1.3.2买受方：，身份证号码：XXXXX1.4合同订立方式：双方当事人签字盖章1.5合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效2.房地产基本情况2.1房地产权利证书：北京市不动产权证书，证书编号：X2.2房地产位置与面积：2.2.1地址：北京市区街道号2.2.2面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产附属设施：2.4.1卫生间：2个2.4.2厨房：1个2.4.3阳台：1个3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式与期限：3.2.1首付款：合同签订之日起7个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3预付款项：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.4付款凭证：银行转账汇款凭证4.房地产交付与接收4.1交付时间：2024年2月1日4.2交付地点：北京市区街道号4.3房地产验收标准：4.3.1房屋结构安全、完整4.3.2房屋设施设备齐全、正常使用4.3.3房屋周边环境整洁、无安全隐患4.4验收程序与争议解决：4.4.1双方应在交付当日进行现场验收4.4.2若验收发现质量问题，应在3日内提出书面异议4.4.3争议解决方式：协商；协商不成，提交仲裁或诉讼5.过户手续办理5.1过户手续办理责任：5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买受方协助办理过户手续5.2过户手续办理费用：5.2.1出卖方承担过户税费5.2.2买受方承担过户登记费5.3过户手续办理期限：5.3.1出卖方应在买受方支付首付款后3个月内完成过户手续5.4过户手续办理争议解决：5.4.1若过户手续办理过程中发生争议，双方应协商解决5.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼6.房地产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担主体：6.2.1出卖方承担房屋增值税、附加税费6.2.2买受方承担契税、个人所得税、印花税等6.3税费承担比例：6.3.1出卖方承担房屋增值税、附加税费比例由税务部门根据实际情况确定6.3.2买受方承担契税、个人所得税、印花税等比例由双方协商确定6.4税费缴纳时间：6.4.1出卖方应在过户手续办理完毕后3个工作日内缴纳相关税费7.过户手续办理7.1登记申请：7.1.1出卖方应在过户手续办理完毕后3个工作日内向不动产登记机构提交登记申请7.2登记费用：7.2.1登记费用由买受方承担7.3登记期限：7.3.1不动产登记机构应在收到登记申请后15个工作日内完成登记7.4登记争议解决：7.4.1若登记过程中发生争议，双方应协商解决7.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定交付房屋的；8.1.3一方违反合同约定的其他情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并保留送达凭证；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起7日内给予书面回复。8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的义务已全部履行；8.3.2合同因不可抗力无法履行；8.3.3合同被依法判决或仲裁机构裁决终止。8.4合同终止程序：8.4.1双方应书面确认合同终止；8.4.2终止合同后，双方应进行清算。9.违约责任与赔偿9.1违约情形：9.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；9.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3一方未按约定履行合同的其他情形。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的10%；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿其实际损失。9.3赔偿方式：9.3.1现金赔偿；9.3.2等价物赔偿。9.4赔偿计算：9.4.1违约金按照合同总价款的10%计算；9.4.2实际损失按照损失发生时的市场价格计算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1应通过友好协商解决；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。10.4争议解决费用：10.4.1仲裁费用由败诉方承担；10.4.2诉讼费用按照法律规定承担。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知；11.1.2电子邮件通知。11.2送达地址：11.2.1出卖方送达地址：北京市区街道号；11.2.2买受方送达地址：北京市区街道号。11.3送达期限：11.3.1书面通知应在发出之日起3日内送达；11.3.2电子邮件通知应在发送之日起1小时内视为送达。11.4送达方式：11.4.1通过快递或挂号信寄送；11.4.2通过电子邮件发送。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：税费缴纳证明；12.4附件四：其他相关文件。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2不违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件：13.3.1合同约定的解除条件成就；13.3.2法律规定的解除条件成就。13.4合同解除程序：13.4.1以书面形式通知对方；13.4.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起7日内给予书面回复。14.合同终止与清算14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2法律规定的终止条件成就。14.2合同终止程序：14.2.1变更合同终止条款；14.2.2签署合同终止协议。14.3清算程序：14.3.1计算并确认双方的权利和义务；14.3.2双方协商确定清算方案；14.3.3实施清算方案。14.4清算期限：14.4.1清算期限为合同终止之日起30日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方顺利完成合同的履行，保障双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的服务；16.3第三方的介入不违反法律法规的强制性规定。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；17.2第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范；17.3第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，收取合理的服务费用；18.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额为甲、乙双方约定的服务费用总额的100%；19.2若第三方因自身原因导致服务出现重大瑕疵或造成严重损失，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲、乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲、乙双方的权利义务关系；20.2第三方不得以任何形式干预甲、乙双方的交易行为，不得违反甲、乙双方的保密协议；20.3第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方的信息负有保密义务。21.第三方介入的程序21.1甲、乙双方应书面通知第三方，明确其介入的职责和权利义务；21.2第三方应在接到通知后，在约定的期限内，以书面形式确认其介入；21.3第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。22.第三方介入的终止22.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲、乙双方；22.2甲、乙双方可协商更换第三方，或自行履行相关职责；22.3第三方介入终止后，甲、乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行评估。23.第三方介入的费用23.1第三方的服务费用由甲、乙双方按照约定的比例承担；23.2第三方的服务费用应在第三方提供服务前，由甲、乙双方协商确定；23.3第三方的服务费用支付方式，按照甲、乙双方与第三方签订的服务合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房地产的权属状况，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务。3.税费缴纳证明要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要依据。4.房屋验收报告要求：由专业机构出具，对房屋的结构、设施等进行全面验收。说明：证明房屋符合约定的质量标准，是交付的重要依据。5.银行转账汇款凭证要求：提供银行转账汇款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：作为付款的凭证，用于证明甲乙双方的付款行为。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方介入的依据，保障甲乙双方与第三方之间的合法权益。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为解决争议的依据，保障双方在争议发生时的权益。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他必要的文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，如维修记录、维修费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金数额为未付款项的10%。示例：若合同约定买受方应在10日内支付50万元首付款，买受方逾期支付，则应支付5万元违约金。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金数额为房屋总价款的1%。示例：若合同约定出卖方应在3个月内交付房屋，出卖方逾期交付，则应支付房屋总价款1%的违约金。3.一方未按约定履行合同的其他情形责任认定：违约方应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按约定提供相关文件，导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。4.第三方服务瑕疵责任认定：第三方应根据其服务合同约定，承担相应的责任。示例：若第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024年存量房交易合同10本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2法律效力及适用2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任及处理5.1违约责任5.2违约处理6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律效力及适用本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋抵押情况房屋不存在任何抵押、查封等情况，甲方保证在合同签订前已解除所有抵押、查封等限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：捌拾万元。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：捌拾万元。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后（具体天数）内；尾款支付时间：房屋交付并验收合格后（具体天数）内。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2验收标准房屋交付时，应符合房屋买卖合同约定的标准，乙方应按照合同约定的标准进行验收。4.3验收程序乙方应在房屋交付后（具体天数）内进行验收，如有异议，应在验收后（具体天数）内向甲方提出。第五条违约责任及处理5.1违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。5.2违约处理发生违约时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第六条税费承担6.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方式税费由买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定承担，具体承担比例由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.2争议解决机构争议解决机构为（具体名称），争议解决方式为仲裁。本合同共七条，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未按约定时间交付房屋的情况下，经乙方书面通知后仍不履行交付义务的；8.1.2乙方在未按约定时间支付款项的情况下，经甲方书面通知后仍不履行支付义务的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或继续履行无意义的；8.1.4双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1甲方已按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方已按照合同约定支付完毕全部款项；8.2.2双方已按照合同约定履行完毕各自义务，合同目的已经实现；8.2.3因法律规定或政策变动导致合同无法继续履行的。第九部分：合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应就解除合同达成一致意见；9.2.3解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十部分：其他约定事项10.1其他约定事项一双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决，协商不成时可参照本合同的争议解决方式处理。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。10.3其他约定事项三本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：其他相关文件第十二部分：合同签署12.1签署时间本合同自（具体日期）起生效。12.2签署地点本合同签署地为（具体地点）。12.3签署人员甲方代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）；乙方代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）。第十三部分：合同份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2份数分配甲方执一份，乙方执一份。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定事项一本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同自签署之日起，任何一方不得单方面修改、撤销或解除本合同。14.3其他约定事项三本合同如有违反法律、法规规定之处，以法律、法规规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义及程序1.1第三方介入定义1.2第三方介入程序2.第三方介入条件2.1第三方介入条件一2.2第三方介入条件二2.3第三方介入条件三3.第三方介入权利与义务3.1第三方介入权利一3.2第三方介入权利二3.3第三方介入权利三3.4第三方介入义务一3.5第三方介入义务二3.6第三方介入义务三4.第三方介入方式4.1第三方介入方式一4.2第三方介入方式二4.3第三方介入方式三5.第三方介入费用及承担5.1第三方介入费用5.2第三方介入费用承担6.第三方介入争议解决6.1第三方介入争议解决方式6.2第三方介入争议解决机构7.第三方介入合同解除及终止7.1第三方介入合同解除条件7.2第三方介入合同终止条件8.第三方介入合同生效及解除8.1第三方介入合同生效条件8.2第三方介入合同解除程序9.第三方介入合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方介入人员名单9.3附件三：其他相关文件10.第三方介入合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.第三方介入合同份数11.1第三方介入合同份数11.2份数分配12.第三方介入合同生效及解除12.1第三方介入合同生效条件12.2第三方介入合同解除程序13.第三方介入合同其他约定事项13.1第三方介入合同其他约定事项一13.2第三方介入合同其他约定事项二13.3第三方介入合同其他约定事项三14.第三方介入合同争议解决14.1第三方介入合同争议解决方式14.2第三方介入合同争议解决机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：如有需要，双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于对合同主体部分的补充和细化。4.附件四：房屋抵押解除证明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押解除证明，确保房屋无抵押权。说明：此附件用于证明房屋已解除所有抵押权，确保交易安全。5.附件五：房屋查封解除证明要求：如房屋存在查封，需提供查封解除证明，确保房屋无查封状态。说明：此附件用于证明房屋已解除所有查封，确保交易合法。6.附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的权利、义务及责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保交易顺利进行。7.附件七：第三方介入人员名单要求：列出参与第三方介入的人员名单，包括姓名、职务等。说明：此附件用于明确参与第三方介入的人员身份，确保介入的合法性和专业性。8.附件八：房屋验收报告要求：房屋交付时，乙方应提供房屋验收报告，确认房屋符合合同约定的标准。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，确保交易质量。9.附件九：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易涉及的税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中税费已按规定缴纳，确保合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。示例：甲方未按约定时间交付房屋，逾期（具体天数）后，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）。2.违约行为二：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的（具体比例）。示例：乙方未按约定时间支付款项，逾期（具体天数）后，应向甲方支付违约金人民币（具体金额）。3.违约行为三：房屋存在权属纠纷责任认定标准：如因房屋存在权属纠纷导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。示例：因房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，责任方应赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为四：房屋存在抵押或查封责任认定标准：如房屋存在抵押或查封，责任方应承担相应责任，包括但不限于解除抵押、查封等。示例：因房屋存在抵押，导致合同无法履行，责任方应负责解除抵押，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年存量房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.房屋产权转移手续办理6.1办理时间6.2办理费用及承担方7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单7.2权益归属8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件及时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系电话：____________________1.2乙方基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产产权信息（1）房产证号：____________________（2）产权性质：____________________（3）建筑面积：____________________平方米2.2房产位置信息（1）所在城市：____________________（2）所在区/县：____________________（3）具体地址：____________________2.3房产面积信息（1）套内面积：____________________平方米（2）公摊面积：____________________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：____________________元（2）付款方式：____________________3.2支付方式及时间（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1税费种类（1）契税：____________________（2）个人所得税：____________________（3）土地增值税：____________________4.2税费承担比例（1）甲方承担税费：____________________（2）乙方承担税费：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间（1）房屋交付时间：____________________5.2验收标准及程序（1）验收标准：____________________（2）验收程序：____________________6.房屋产权转移手续办理6.1办理时间（1）产权转移手续办理时间：____________________6.2办理费用及承担方（1）办理费用：____________________（2）费用承担方：____________________8.交易保证金8.1保证金金额（1）保证金总额：____________________元（2）支付时间：____________________8.2保证金退还条件及时间（1）退还条件：____________________（2）退还时间：____________________（3）退还方式：____________________9.违约责任9.1违约情形（1）甲方违约情形：____________________（2）乙方违约情形：____________________9.2违约责任承担（1）甲方违约责任：____________________（2）乙方违约责任：____________________10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决：____________________（2）调解解决：____________________（3）仲裁解决：____________________10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：____________________（2）法院：____________________11.合同解除11.1解除条件（1）甲方解除合同条件：____________________（2）乙方解除合同条件：____________________11.2解除程序（1）解除通知：____________________（2）解除生效时间：____________________12.合同生效及终止12.1生效条件（1）合同签订并经双方签字盖章后生效：____________________12.2终止条件（1）房屋交付并完成产权转移手续后终止：____________________13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力事件：____________________（2）不可抗力事件发生后，合同双方应及时通知对方：____________________13.2合同附件（1）附件一：房产买卖协议（2）附件二：房屋产权证明文件（3）附件三：房屋附属设施清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期（1）甲方签署日期：____________________（2）乙方签署日期：____________________14.2生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效：____________________（2）合同生效后，双方应严格履行合同约定：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入是指合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方提供相关服务或参与合同履行。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易的相关手续，提供市场信息，协助双方进行价格谈判等。（3）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，协助办理产权转移手续等。（4）会计师事务所：负责对交易价格进行审计，确保交易价格的合理性。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方按照约定支付费用。（2）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权根据评估结果收取评估费用。（3）律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件，并有权根据提供的服务收取律师费。（4）会计师事务所：有权要求甲乙双方提供必要的财务资料，并有权根据审计结果收取审计费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相关费用，并承担第三方因提供服务而产生的风险。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方应支付相关费用，并承担第三方因提供服务而产生的风险。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同支付相关费用，并共同承担第三方因提供服务而产生的风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担法律责任。16.2第三方责任限额（1）中介机构：中介服务费总额的10%为责任限额。（2）评估机构：评估费用总额的5%为责任限额。（3）律师事务所：律师费总额的5%为责任限额。（4）会计师事务所：审计费用总额的5%为责任限额。16.3超过责任限额的处理（1）若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商处理。（2）若协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求第三方承担超出责任限额的部分。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体条款，包括第三方名称、职责、权利、费用等。17.2第三方介入的变更若甲乙双方在合同履行过程中需变更第三方介入的条款，应书面通知对方，并经双方同意后方可变更。17.3第三方介入的终止若第三方在提供服务过程中存在重大过失，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：详细列明房屋的产权信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权转移手续办理等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房屋产权的合法性和有效性。说明：本附件为房屋产权的证明文件，是合同履行的基础。3.房屋附属设施清单详细要求：详细列明房屋内的附属设施，如家电、家具、装饰品等。说明：本附件用于明确房屋附属设施的归属和交付状态。4.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，为后续维权提供依据。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，为产权转移手续办理提供依据。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，为合同解除提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延期付款造成的损失。示例：甲方应于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，则每日按房屋总价款的0.1%支付违约金。（2）未按约定时间办理产权转移手续：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延期办理手续造成的损失。示例：甲方应于2024年2月1日前办理产权转移手续，若逾期办理，则每日按房屋总价款的0.05%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延期付款造成的损失。示例：乙方应于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，则每日按房屋总价款的0.1%支付违约金。（2）未按约定时间交付房屋：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延期交付造成的损失。示例：乙方应于2024年2月1日前交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋总价款的0.05%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务质量：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：中介机构未按约定提供市场信息，导致甲方未获得合理价格，应退还中介费，并赔偿损失。示例：评估机构未按约定时间完成评估报告，导致甲方无法及时办理贷款，应退还评估费，并赔偿损失。全文完。2024年存量房交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担4.3税费缴纳5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4违约责任6.房屋使用及维修6.1使用范围6.2维修责任6.3维修费用7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方住所：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方住所：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：（房屋所在城市名称）房屋所在区县：（房屋所在区县名称）房屋详细地址：（房屋具体地址）2.2房屋产权房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋产权人：（房屋产权人姓名）2.3房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积数值）房屋使用面积：（房屋使用面积数值）2.4房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型描述，如框架结构、砖混结构等）2.5房屋设施房屋配套设施：（房屋配套设施描述，如电梯、停车位、中央空调等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：（房屋交易价格数值，包括大写和小写）3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账户：（银行账户信息）支付方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：（首付款支付具体日期）尾款支付时间：（尾款支付具体日期）第四条交易税费及费用承担4.1税费种类税费种类一：契税税费种类二：个人所得税税费种类三：营业税税费种类四：土地增值税4.2费用承担甲方承担税费：（甲方承担税费种类及金额）乙方承担税费：（乙方承担税费种类及金额）4.3税费缴纳税费缴纳时间：（税费缴纳具体日期）第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：（房屋交付具体日期）5.2验收标准房屋验收标准：（房屋验收的具体标准，如房屋结构、设施设备等）5.3验收程序验收程序一：甲方提供房屋产权证明文件验收程序二：乙方组织验收人员验收程序三：验收合格，签署验收报告5.4违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：（违约金金额及计算方式）第六条房屋使用及维修6.1使用范围房屋使用范围：（房屋使用范围描述，如居住、办公等）6.2维修责任房屋维修责任一：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修房屋维修责任二：乙方负责房屋内部设施的维修6.3维修费用维修费用承担方：（维修费用承担方描述，如甲方、乙方或共同承担）第七条合同解除与终止7.1解除条件解除条件一：房屋交付不符合约定解除条件二：房屋存在严重质量问题7.2解除程序解除程序一：一方提出解除合同解除程序二：另一方确认解除合同7.3终止条件终止条件一：房屋交付并验收合格终止条件二：交易税费及费用承担完毕7.4终止程序终止程序一：签署合同终止协议终止程序二：办理相关手续第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋存在严重质量问题8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定支付房款8.1.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金总额的（违约金比例）作为违约金；8.2.1.2甲方提供的房屋存在严重质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金总额的（违约金比例）作为违约金；8.2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁；9.2争议解决机构仲裁机构：（仲裁机构名称）9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至房屋交付并验收合格之日止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件附件内容：（附件具体内容描述）第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一（其他约定事项一的具体内容）12.2其他约定事项二（其他约定事项二的具体内容）12.3其他约定事项三（其他约定事项三的具体内容）第十三条合同签署及生效13.1签署时间本合同于（签署日期）签署；13.2签署地点本合同于（签署地点）签署；13.3生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：（如有其他附件，此处列出附件名称及编号）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易代理、过户手续办理等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。a.第三方的名称、住所、法定代表人或代理人；b.第三方的服务内容、职责及权限；c.第三方的责任限额；d.第三方介入的时间及费用。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入同意书中约定，并在合同中明确。a.第三方服务的性质；b.第三方服务的难度；c.第三方服务的风险；d.第三方服务的市场收费标准。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a.按照甲乙双方的授权，独立履行职责；b.获得甲乙双方提供的必要资料和信息；c.要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方的义务：a.遵守国家法律法规和合同约定；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.按照约定提供专业、高效的服务；d.对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方仅代表甲方进行服务，对甲方的合法权益负责；b.第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方仅代表乙方进行服务，对乙方的合法权益负责；b.第三方在服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.如第三方在执行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不完整或不准确，导致第三方产生误导或错误，甲乙双方应共同承担相应的责任；b.如第三方在执行服务过程中，因不可抗力因素导致服务无法正常进行，甲乙双方应协商解决。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同签署第三方介入同意书，明确第三方的服务内容、职责、权限及责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如遇问题，应及时通知甲乙双方，甲乙双方应积极配合解决。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在第三方介入同意书中约定。8.第三方介入的终止8.1如第三方在执行服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。8.2如第三方介入结束后，甲乙双方对第三方的服务满意，可以续签第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰，内容与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋交易价格确认函、房屋交付确认函、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房屋买卖交易的完成情况及税费缴纳情况。3.附件三：第三方介入同意书要求：详细列明第三方的服务内容、职责、权限及责任限额。说明：用于明确第三方介入的相关事项。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同签署，详细记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付及验收的合格程度。5.附件五：违约责任确认书要求：详细列明违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：用于明确违约责任及处理程序。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同补充协议要求：详细列明合同执行过程中需补充的条款及约定。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定支付房款；c.甲方提供的房屋存在严重质量问题；d.乙方擅自改变房屋结构或用途；e.第三方在执行服务过程中出现严重违约行为。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金总额的（违约金比例）作为违约金；b.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金总额的（违约金比例）作为违约金；c.甲方提供的房屋存在严重质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；d.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；e.第三方在执行服务过程中出现严重违约行为，应承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金总额的10%作为违约金。2.若乙方未按约定支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金总额的10%作为违约金。3.若第三方在执行服务过程中因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年存量房交易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.房产权利义务5.1房产权利5.2房产义务5.3房产限制6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________省________市________区/县________街道/路________号2.2房产面积：________平方米（建筑面积）2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________（商品房/存量房）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：（1）首付款：合同签订之日；（2）尾款：房屋交付前；3.4付款地点：________4.房产交付及过户4.1交付时间：________4.2交付地点：________4.3过户手续：出卖人负责办理房产过户手续，买受人协助配合；4.4过户费用：________（买受人承担）5.房产权利义务5.1房产权利：（1）买受人取得该房产的完全所有权；（2）买受人有权占有、使用、收益和处分该房产；5.2房产义务：（1）出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）出卖人应保证房产无抵押、查封等限制；（3）出卖人应确保房产符合国家相关标准和规定；5.3房产限制：________6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证：出卖人保证该房产在交付时符合国家相关标准和规定；6.2房产瑕疵处理：（1）交付后，如房产存在质量瑕疵，买受人有权要求出卖人在合理期限内予以修复；（2）如出卖人未在规定期限内修复或修复不满意的，买受人有权要求减少房款或解除合同。7.房产税费承担7.1税费种类：________7.2税费承担：________（买受人承担）7.3税费缴纳：买受人应在办理房产过户手续时缴纳相关税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：（1）一方违约导致合同目的无法实现；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：（1）如出卖人未按时交付房产，应向买受人支付________元违约金；（2）如买受人未按时付款，应向出卖人支付________元违约金；（3）如一方违反合同约定导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向________法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单（1）房产地址：________（2）房产面积：________平方米（3）房产用途：________（4）房产产权状况：________11.2附件二：付款凭证（1）首付款付款凭证：________（2）尾款付款凭证：________11.3附件三：其他相关文件（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：________年________月________日12.2签订地点：________13.合同份数13.1份数：一式________份，双方各执________份；13.2份数分配：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的履行更加公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于评估、鉴定、法律咨询、公证等，由甲乙双方在合作协议或委托书中明确。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，原则上不超过其收取的费用的________倍。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的评估、鉴定、法律咨询、公证等服务的真实性和准确性。5.3第三方在执行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的连带责任。6.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介机构，则其与中介方之间为合作关系，中介方应承担相应的责任和义务。6.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间为独立第三方，其与甲乙双方及其他第三方之间不存在隶属关系。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或委托书约定，配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方介入期间，如甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.4第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更条款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，承担相应的责任和义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如本合同约定的履行期限届满，或合同解除、终止，第三方应按照合作协议或委托书约定，向甲乙双方提交相关报告或文件。10.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，办理相关手续，并结清各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权状况、房屋结构、装修情况、配套设施等信息。说明：该清单作为合同附件，是合同内容的重要组成部分。2.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明付款事实。3.房产证复印件详细要求：提供房产证正本和复印件，复印件需加盖公章或签字。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属。4.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证正反两面复印件，复印件需加盖公章或签字。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的主体资格。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、抵押登记证明、租赁合同等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明房产状况和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按时交付房产：出卖人应向买受人支付________元违约金，并承担因迟延交付给买受人造成的损失。房产信息与实际不符：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。房产存在权属纠纷：出卖人应承担因房产权属纠纷给买受人造成的全部损失。2.买受人违约行为：未按时付款：买受人应向出卖人支付________元违约金，并承担因迟延付款给出卖人造成的损失。解除合同：买受人应向出卖人支付________元违约金，并退还已收到的房款。3.第三方违约行为：第三方评估、鉴定结果与实际情况不符：第三方应承担因评估、鉴定结果错误给甲乙双方造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人A与买受人B签订了一份房产买卖合同，约定于2024年1月1日交付房产。但至2024年2月1日，出卖人A仍未交付房产。根据合同约定，出卖人A应向买受人B支付违约金人民币5万元，并赔偿因迟延交付给买受人B造成的损失。2.买受人C与出卖人D签订了一份房产买卖合同，约定房产面积为100平方米。但在交付房产时，实际面积仅为90平方米。根据合同约定，出卖人D应退还买受人C已支付的全部房款，并赔偿买受人C因此遭受的损失。全文完。2024年存量房交易合同6本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房产信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户期限6.履约期限6.1履约开始日期6.2履约结束日期7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：合同履行记录13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署人身份证号码13.3签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5买受方名称：_______1.1.6买受方住所：_______1.1.7买受方法定代表人：_______1.1.8买受方联系电话：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：_______年_______月_______日2.房产信息2.1房产坐落位置：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号2.2房产面积：_______平方米2.3房产权属：_______（土地使用权性质：国有土地使用权/集体土地使用权）2.4房产用途：_______（住宅/商业/办公等）3.交易价格3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币_______元整4.2保证金支付方式：_______（银行转账/现金）4.3保证金退还条件：4.3.1买受方按照合同约定支付全部房款后；4.3.2房产过户手续办理完毕；4.3.3双方无其他违约行为。5.房产过户5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房产过户手续；5.1.2买受方配合办理房产过户手续；5.2过户税费承担：_______（按国家规定/双方协商确定）5.3过户期限：_______个工作日内6.履约期限6.1履约开始日期：_______年_______月_______日6.2履约结束日期：_______年_______月_______日8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按合同约定支付房款的；8.1.2出卖方未按合同约定办理房产过户手续的；8.1.3出卖方提供的房产信息与实际不符的；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______（违约金额的百分比）；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；10.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就的；11.1.2履行完毕的；11.1.3法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止的条件成就后，双方应相互通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：合同履行记录13.合同签署13.1签署人姓名13.1.1出卖方签署人姓名：_______13.1.2买受方签署人姓名：_______13.2签署人身份证号码13.2.1出卖方签署人身份证号码：_______13.2.2买受方