2024年度商业地产门店场地租赁合同（含租赁税费承担规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产门店场地租赁合同（含租赁税费承担规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.场地租赁概况2.1.场地地址2.2.场地面积2.3.租赁期限2.4.租赁用途3.租金及相关费用3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.其他费用4.场地租赁税费承担规定4.1.税费种类4.2.税费承担方4.3.税费支付时间4.4.税费变更5.场地使用要求5.1.使用范围5.2.使用规则5.3.使用限制6.合同解除与违约责任6.1.合同解除条件6.2.合同解除程序6.3.违约责任6.4.违约金7.争议解决方式7.1.争议解决原则7.2.争议解决方式7.3.争议解决机构8.合同生效及其他8.1.合同生效条件8.2.合同生效时间8.3.合同附件8.4.合同变更8.5.合同解除8.6.合同终止9.不可抗力条款9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力处理9.3.不可抗力通知10.合同签订及生效10.1.合同签订时间10.2.合同签订地点10.3.合同生效时间11.合同履行及变更11.1.合同履行期限11.2.合同履行方式11.3.合同变更程序12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同终止条件12.4.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：场地租赁明细表13.2.附件二：税费明细表13.3.附件三：其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息a.名称：_________b.法定代表人：_________c.联系地址：_________d.联系电话：_________e.传真：_________1.2.承租方基本信息a.名称：_________b.法定代表人：_________c.联系地址：_________d.联系电话：_________e.传真：_________2.场地租赁概况2.1.场地地址：_________2.2.场地面积：_________平方米2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.租赁用途：商业地产门店3.租金及相关费用3.1.租金金额：每月人民币_________元整3.2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付3.3.租金支付时间：每月____日3.4.其他费用：水电费、物业管理费等由承租方承担，具体费用标准详见附件一4.场地租赁税费承担规定4.1.税费种类：房产税、城镇土地使用税、增值税等4.2.税费承担方：由承租方承担4.3.税费支付时间：按照国家相关规定及缴纳期限4.4.税费变更：如税费政策发生变化，双方协商确定新的税费承担方式5.场地使用要求5.1.使用范围：仅限于商业地产门店经营用途5.2.使用规则：遵守国家法律法规，不得用于违法活动，不得改变场地结构及用途5.3.使用限制：不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品6.合同解除与违约责任a.承租方未按约定支付租金或相关费用b.承租方违反合同约定，严重损害出租方利益c.因不可抗力导致合同无法继续履行6.2.合同解除程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，明确双方的权利和义务6.3.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.4.违约金：未按约定支付租金或相关费用的，每日按应付款项的____%支付违约金7.争议解决方式7.1.争议解决原则：本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决争议7.2.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁7.3.争议解决机构：_________仲裁委员会8.合同生效及其他8.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。8.3.合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁明细表、税费明细表、其他约定事项等。8.4.合同变更：任何对本合同的变更，均需以书面形式并由双方签字盖章后生效。9.合同履行及变更9.1.合同履行期限：本合同自生效之日起至租赁期限届满之日止。9.2.合同履行方式：双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.3.合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.合同解除及终止a.出租方或承租方丧失主体资格或经营资格；b.出租方或承租方因故无法继续履行合同；c.出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成解决方案。10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。10.3.合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.4.合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。11.合同附件11.1.附件一：场地租赁明细表11.2.附件二：税费明细表11.3.附件三：其他约定事项12.合同签署日期及地点12.1.签署日期：____年____月____日12.2.签署地点：_________13.合同份数及保管13.1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：双方应妥善保管本合同，不得遗失或擅自涂改。14.特别约定14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同有解释权的是_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同的有效性和安全性。16.第三方介入的类型16.1.甲方介入的第三方：a.中介机构：负责协助甲方寻找合适的租赁场地，提供市场信息，促成租赁交易。b.担保公司：提供担保服务，保证甲方履行合同义务。c.评估机构：对租赁场地进行评估，提供评估报告。16.2.乙方介入的第三方：a.中介机构：负责协助乙方寻找合适的租赁场地，提供市场信息，促成租赁交易。b.担保公司：提供担保服务，保证乙方履行合同义务。c.评估机构：对租赁场地进行评估，提供评估报告。17.第三方责权利17.1.第三方的责任：a.中介机构：应如实提供信息，不得隐瞒或虚假宣传。b.担保公司：应按照担保合同履行担保义务。c.评估机构：应客观、公正地进行评估，提供真实可靠的评估报告。17.2.第三方的权利：a.中介机构：有权收取中介服务费用。b.担保公司：有权要求甲方按照担保合同履行义务。c.评估机构：有权要求甲方支付评估费用。17.3.第三方的义务：a.中介机构：应遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。b.担保公司：应按照担保合同履行担保义务，确保合同履行。c.评估机构：应按照评估标准和程序进行评估，保证评估结果的准确性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.甲方与第三方：a.甲方与第三方之间的协议应明确各自的权利和义务。b.甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。18.2.乙方与第三方：a.乙方与第三方之间的协议应明确各自的权利和义务。b.乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额的确定：a.中介机构：中介服务费用不得超过合同总金额的____%。b.担保公司：担保金额不得超过合同总金额的____%。c.评估机构：评估费用不得超过合同总金额的____%。19.2.第三方责任的承担：a.若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。b.第三方责任限额以合同约定的金额为限。20.第三方变更与退出20.1.第三方变更：a.若第三方需要变更，应提前____个月通知合同双方，并经双方同意。b.第三方变更后，原协议中关于第三方的权利和义务仍有效。20.2.第三方退出：a.若第三方退出，应提前____个月通知合同双方，并经双方同意。b.第三方退出后，合同双方应重新协商确定替代第三方或取消第三方介入。21.第三方介入的合同条款补充a.明确第三方介入的类型、目的和职责。b.约定第三方介入的相关费用和支付方式。c.约定第三方责任的承担和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁明细表要求：详细列明租赁场地的地址、面积、租金、税费等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体信息。2.附件二：税费明细表要求：详细列明租赁场地涉及的各类税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地税费的相关信息。3.附件三：其他约定事项要求：列明合同双方约定的其他事项，如装修要求、设施设备清单等。说明：作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的类型、目的、职责、费用及责任限额等信息。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关内容。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序及双方权利义务调整等信息。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的过程。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序及双方权利义务终止等信息。说明：作为合同附件，用于记录合同解除的过程。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构及程序等信息。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定支付租金或相关费用；违反合同约定，严重损害乙方利益；未按约定使用场地，造成场地损失；未按约定进行装修或改动场地结构。b.乙方违约行为：未按约定支付租金或相关费用；违反合同约定，严重损害甲方利益；未按约定使用场地，造成场地损失；未按约定进行装修或改动场地结构。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定标准：按照未支付金额的____%支付违约金；损坏场地，按实际损失赔偿；其他违约行为，根据具体情况协商确定赔偿金额。b.乙方违约责任认定标准：按照未支付金额的____%支付违约金；损坏场地，按实际损失赔偿；其他违约行为，根据具体情况协商确定赔偿金额。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：甲方未按约定支付租金，逾期____天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____天违约金。b.乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____天违约金。全文完。2024年度商业地产门店场地租赁合同（含租赁税费承担规定）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本信息2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及递增4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金递增比例5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁税费承担规定6.1税费承担主体6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳期限7.场地使用及维护责任7.1场地使用规范7.2场地维护责任7.3场地维修费用承担8.场地转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序8.3转租及转借收益分配9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付10.3违约金的上限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同生效及解除12.3合同附件及补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁场地基本信息2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：_______2.1.2场地面积：_______平方米2.2场地用途2.2.1场地用途：_______2.3场地现状2.3.1场地现状描述：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额3.2.1基础租金：_______元/月3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月_______日前3.3.2支付方式：_______4.租金调整及递增4.1租金调整条件4.1.1调整条件：_______4.2租金调整方式4.2.1调整方式：_______4.3租金递增比例4.3.1递增比例：_______5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：_______元5.2保证金缴纳方式5.2.1缴纳时间：_______5.2.2缴纳方式：_______5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：_______6.租赁税费承担规定6.1税费承担主体6.1.1增值税：_______6.1.2城市维护建设税：_______6.1.3教育费附加：_______6.1.4地方教育附加：_______6.2税费缴纳方式6.2.1缴纳时间：_______6.2.2缴纳方式：_______6.3税费缴纳期限6.3.1缴纳期限：_______8.场地使用及维护责任8.1场地使用规范8.1.1承租方应按照租赁场地用途合法使用场地，不得擅自改变场地用途。8.1.2承租方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.1.3承租方应合理使用场地设施，不得损坏或擅自拆除。8.2场地维护责任8.2.1承租方应保持租赁场地整洁，对场地内设施进行日常维护。8.2.2承租方应定期对场地进行清洁和保养，确保场地符合租赁要求。8.2.3承租方在使用过程中造成的场地损坏，应负责修复或赔偿。8.3场地维修费用承担8.3.1因自然原因或不可抗力造成的场地损坏，由出租方负责维修。8.3.2因承租方使用不当或违法活动造成的场地损坏，由承租方负责维修。8.4场地转租及转借8.4.1承租方如需转租或转借场地，应事先取得出租方的书面同意。8.4.2承租方转租或转借场地后，原租赁合同继续有效，承租方仍承担合同约定的责任。8.4.3转租或转借所得收益，承租方应按照约定比例与出租方进行分成。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方在租赁期限内，因国家政策调整、城市规划等原因需要收回场地，可提前_______日通知承租方解除合同。9.1.2承租方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，同意终止合同的，应签订书面终止协议。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承租方应立即腾退场地，并恢复场地原状。9.3.2双方应按照约定结算租金、保证金及其他费用。10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金。10.1.2承租方违反租赁合同约定，造成场地损坏的，应承担修复或赔偿责任。10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金按实际损失的一定比例计算。10.2.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。10.3违约金的上限10.3.1违约金总额不超过_______元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定由_______仲裁委员会仲裁解决争议。11.3争议解决费用承担11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同生效及解除12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2合同解除后，本合同失效。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括：_______12.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订方式13.1.1本合同采用书面形式，一式_______份，双方各执_______份。13.2合同生效条件13.2.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特殊原因，需要引入第三方提供专业服务或进行特定活动的行为。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其在本合同项下应承担的最高赔偿金额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证提供的服务或活动符合专业标准和质量要求。15.3.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取必要的资料和协助，以完成其工作。15.3.3第三方有权根据合同约定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方之间是服务或活动提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方的权利义务关系。15.4.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。15.5第三方介入的程序15.5.1需要第三方介入时，甲乙方应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.5.2双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围，并在合同附件中明确。15.5.3第三方介入后，甲乙方应按照合同约定提供必要的资料和协助。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙方根据合同约定和第三方提供的服务或活动的实际成本承担。15.6.2第三方介入的费用在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。15.7第三方介入的期限15.7.1第三方介入的期限由甲乙方根据具体事项和活动需求确定。15.7.2第三方介入的期限在合同附件中明确列出。16.额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1甲乙方应保证第三方介入的合法性，并承担因第三方介入引起的法律责任。16.1.2甲乙方应确保第三方介入不会对本合同约定的权利义务造成不利影响。16.1.3甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。16.2说明：16.2.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方介入的责权利，以及甲乙方在第三方介入时的责任和义务。16.2.2双方应严格遵守本合同关于第三方介入的约定，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的位置、面积、进出口、设施分布等详细信息。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施，包括设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施清单是双方确认场地设施状况的重要依据，应确保其详尽无遗。3.附件三：合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明文件是确认合同签订地合法性的依据，应确保其真实有效。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：收据是证明保证金缴纳的重要凭证，应确保其真实有效。5.附件五：租金调整协议要求：如存在租金调整，应提供租金调整协议，明确调整原因、方式和金额。说明：租金调整协议是双方确认租金调整的重要文件，应确保其合法性和有效性。6.附件六：不可抗力事件证明文件要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件是确认不可抗力事件发生的重要依据，应确保其真实有效。7.附件七：合同终止协议要求：如合同终止，应提供合同终止协议，明确终止原因、处理方式和双方责任。说明：终止协议是双方确认合同终止的重要文件，应确保其合法性和有效性。8.附件八：补充协议要求：如合同履行过程中需要签订补充协议，应提供补充协议，明确补充内容。说明：补充协议是对合同未尽事宜的补充，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定时间支付租金，逾期未支付视为违约。示例说明：若承租方逾期未支付一个月租金，出租方有权要求承租方支付_______倍的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变场地用途责任认定标准：承租方应按照合同约定用途使用场地，未经出租方同意擅自改变用途视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，将场地用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。3.违约行为：出租方未按约定提供场地责任认定标准：出租方应按照合同约定时间和条件提供场地，未能提供或提供不符合约定条件的场地视为违约。示例说明：若出租方未能在合同约定的日期前提供场地，出租方应向承租方支付_______元的违约金。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：如因第三方介入导致合同无法履行，各方应按照合同约定和法律法规的规定承担责任。示例说明：若第三方在介入过程中因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，各方互不承担责任。示例说明：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度商业地产门店场地租赁合同（含租赁税费承担规定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式4.4滞纳金及违约责任5.租赁税费承担规定5.1出租方承担税费5.2租赁方承担税费5.3税费计算及承担方式6.场地使用规定6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.装修及设施7.1装修标准7.2装修责任7.3设施设备清单及维修责任8.场地移交及验收8.1场地移交时间8.2场地验收标准8.3验收不合格的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的生效13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系方式：[租赁方联系电话]住所地：[租赁方住所地]1.2出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系方式：[出租方联系电话]住所地：[出租方住所地]2.租赁场地基本情况2.1场地名称：[具体场地名称]2.2场地位置：[具体地址，如：市区街道号]2.3场地面积：[具体面积，如：100平方米]2.4场地用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限延长及续约条件：在租赁期满前3个月，双方均可提出书面续约申请，如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内签订续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额，如：10,000元]4.2租金支付方式：每月租金于每月[具体日期，如：5日]前一次性支付至出租方指定账户。4.3付款时间及方式：如逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的[具体比例，如：1%]向出租方支付滞纳金。4.4滞纳金及违约责任：如因租赁方逾期支付租金或违反合同其他条款而造成出租方损失的，租赁方应承担相应的违约责任。5.租赁税费承担规定5.1出租方承担税费：包括但不限于房产税、土地使用税、物业费等。5.2租赁方承担税费：包括但不限于增值税、个人所得税等。5.3税费计算及承担方式：税费按国家相关政策计算，具体承担方式详见附件《税费承担明细表》。6.场地使用规定6.1场地使用范围：仅限于商业零售用途。6.2场地使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变场地结构及用途。6.3场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护和保养，确保场地符合使用要求。7.装修及设施7.1装修标准：按双方协商一致的标准进行装修。7.2装修责任：装修费用由租赁方承担，装修方案需经出租方同意。7.3设施设备清单及维修责任：详见附件《设施设备清单》，设施设备维修责任按清单约定执行。8.场地移交及验收8.1场地移交时间：租赁期限届满前，出租方应在收到租赁方通知后[具体天数，如：30天]内完成场地移交。8.2场地验收标准：场地应保持完好，符合租赁合同约定的使用条件。8.3验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在[具体天数，如：15天]内进行修复，直至合格。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金、违反场地使用规定、未经出租方同意擅自改变场地用途等，应承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任：出租方未按约定提供场地、违反合同约定进行场地维修等，应承担相应的违约责任。9.3违约金的计算及支付：违约金按逾期金额的[具体比例，如：1%]每日计算，直至支付完毕。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决程序：诉讼程序按中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.2合同解除程序：解除合同需提前[具体天数，如：30天]通知对方，并书面确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应立即腾退场地，并承担由此产生的费用。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同变更程序：合同变更需签订书面协议，并作为合同附件。12.3合同变更后的生效：合同变更协议签订后生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、电话号码如有变更，应立即书面通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《税费承担明细表》、《设施设备清单》等。14.3合同份数：本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。16.第三方介入的条件与程序甲方或乙方在履行合同过程中需要专业第三方提供评估、咨询、担保等服务。合同履行过程中出现争议，需要第三方作为调解人或仲裁机构介入。合同中约定的第三方介入情形。16.2第三方介入的程序：双方应就第三方介入的目的、职责、权利和义务达成书面协议。双方应共同选择或委托第三方，并签署相关协议或合同。第三方介入后，应遵守本合同及其补充协议的约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：第三方因自身原因导致违约，其赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。18.第三方权利与义务18