2024婚前房产共有权确立协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024婚前房产共有权确立协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2共有权定义1.3协议定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权登记信息2.3房产面积2.4房产用途3.共有权的确立3.1共有权的比例3.2共有权的行使3.3共有权的变更4.财务安排4.1房产价值评估4.2购房资金来源4.3贷款及还款责任5.维护与保养5.1房产维护责任5.2房产维修费用5.3房产保险6.使用与居住6.1房产使用范围6.2房产居住权6.3房产租赁7.转让与继承7.1房产转让条件7.2房产继承规定7.3转让与继承的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知与送达13.合同签署与见证13.1签署人信息13.2见证人信息13.3签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，指位于[房产地址]，拥有独立产权的住宅或商用物业，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2共有权定义本合同所指共有权，是指双方在房产中所拥有的平等的权利和义务，包括使用权、收益权、处分权和维护权等。1.3协议定义本协议是指双方就婚前房产共有权确立事宜所达成的书面协议。2.房产信息2.1房产地址[房产地址]，详细至门牌号。2.2房产产权登记信息房产证号：[房产证号]，登记人为[房产登记人姓名]。2.3房产面积房产总面积为[房产面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，附属设施面积为[附属设施面积]平方米。2.4房产用途房产用途为[房产用途]，包括但不限于居住、办公、商业等。3.共有权的确立3.1共有权的比例本合同双方就房产共有权比例达成一致，共有权比例为[共有权比例]。3.2共有权的行使双方应共同行使共有权，任何一方不得单独行使共有权。3.3共有权的变更如需变更共有权比例，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。4.财务安排4.1房产价值评估房产价值以[评估机构名称]于[评估日期]出具的评估报告为准。4.2购房资金来源购房资金来源于双方各自出资，具体出资比例详见附件。4.3贷款及还款责任如需贷款购房，贷款额度、利率及还款责任由双方协商确定，并签署相关贷款合同。5.维护与保养5.1房产维护责任双方共同承担房产的维护责任，包括日常保养、维修及翻新等。5.2房产维修费用维修费用由双方按共有权比例分担。5.3房产保险双方共同为房产购买保险，保险费用由双方按共有权比例分担。6.使用与居住6.1房产使用范围房产使用范围限于双方约定的用途。6.2房产居住权双方均有权在房产内居住，居住权不分先后。6.3房产租赁未经双方书面同意，任何一方不得将房产出租或抵押。如需出租，所得租金按共有权比例分配。7.转让与继承7.1房产转让条件（1）双方书面同意；（2）其中一方去世，房产按法定继承规定处理。7.2房产继承规定房产继承按照我国相关法律规定执行。7.3转让与继承的程序房产转让或继承，双方应按照相关法律法规办理手续，并确保手续完备。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会将依据[仲裁规则名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决费用争议解决费用包括仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方按共有权比例分担。9.违约责任9.1违约行为定义本合同所称违约行为，指一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的行为。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照相关法律法规及行业惯例，具体赔偿金额由双方协商确定。10.解除合同10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并按照相关法律法规办理手续。10.3解除合同后的处理（1）房产归共有权比例较大的一方所有，另一方有权获得相应比例的补偿；（2）合同解除前已发生的费用按共有权比例分担；（3）合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同因解除、履行完毕或其他原因终止。11.3合同终止后的处理（1）房产归共有权比例较大的一方所有，另一方有权获得相应比例的补偿；（2）合同终止前已发生的费用按共有权比例分担；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力，是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）购房资金来源证明；（3）贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。12.3通知与送达本合同通知应以书面形式送达，送达地址为[送达地址]，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.合同签署与见证13.1签署人信息甲方（共有权人）：[甲方姓名]乙方（共有权人）：[乙方姓名]13.2见证人信息见证人：[见证人姓名]见证单位：[见证单位名称]13.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。14.合同附件清单（1）房产评估报告；（2）购房资金来源证明；（3）贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与合同相关活动而介入的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1房产评估机构；1.2.2房产中介机构；1.2.3律师事务所；1.2.4会计师事务所；1.2.5其他专业服务机构。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正履行，提高效率，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方责任限额为本合同总金额的[第三方责任限额百分比]%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.第三方权利与义务5.1第三方在本合同中的权利：5.1.1依法行使职权，独立提供专业服务。5.1.2获取合理的报酬。5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方在本合同中的义务：5.2.1严格遵守法律法规和合同约定，确保服务质量和效率。5.2.2对甲乙双方的信息保密。5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.3第三方在介入本合同过程中，若与甲乙双方中的任何一方发生争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前[提前通知时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订书面协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按共有权比例分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方提供的专业服务费用；8.2.2第三方为履行本合同而产生的其他费用。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方与甲乙双方签订的书面协议；9.1.2第三方提供的服务清单；9.1.3第三方费用清单。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体如下：10.1.1第三方介入的期限自合同生效之日起计算；10.1.2第三方介入的期限不得超过[第三方介入期限]。10.2第三方介入的期限到期后，如需继续介入，双方应重新签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：由甲乙双方共同认可的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、折旧情况、使用年限等信息。2.购房资金来源证明详细要求和说明：提供银行流水、转账记录、收入证明等，证明购房资金的合法来源。3.贷款合同详细要求和说明：如需贷款购房，双方应与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。4.第三方与甲乙双方签订的书面协议详细要求和说明：第三方介入合同，明确第三方服务内容、费用、期限等。5.第三方提供的服务清单详细要求和说明：第三方提供的服务项目、具体内容、完成时间等。6.第三方费用清单详细要求和说明：第三方提供的服务费用，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。7.房产维修记录详细要求和说明：记录房产维修的时间、原因、维修费用等信息。8.房产保险合同详细要求和说明：房产购买保险的合同，明确保险种类、保险金额、保险期限等。9.争议解决协议详细要求和说明：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致，并签署书面协议。10.合同解除协议详细要求和说明：双方就合同解除原因、程序、后续处理等达成一致，并签署书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1一方未按约定履行房产共有权确立协议。1.2一方未按约定提供购房资金或贷款。1.3一方未按约定支付房产维修费用。1.4一方未按约定提供房产相关证明文件。1.5一方未按约定履行争议解决协议。1.6一方未按约定履行合同解除协议。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；2.2.3信誉损失；2.2.4其他合理费用。3.示例说明3.1甲方未按约定提供购房资金，导致合同无法履行。乙方因此遭受贷款利息损失和律师费。甲方应赔偿乙方贷款利息损失和律师费。3.2乙方未按约定支付房产维修费用，导致房产损坏。甲方因此遭受维修费用损失。乙方应赔偿甲方维修费用。3.3双方在争议解决过程中，甲方未按约定提供相关证据，导致争议无法及时解决。乙方因此遭受额外的时间和经济损失。甲方应赔偿乙方的时间和经济损失。全文完。2024婚前房产共有权确立协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产共有权确立依据3.1法律法规3.2双方协商4.房产共有权的份额划分4.1共有份额比例4.2共有份额计算方法5.房产共有权的权利义务5.1使用权5.2出租权5.3出让权5.4资产收益分配5.5维护义务6.房产共有权的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的权利义务7.房产共有权的终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的处理8.房产共有权的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产共有权的其他约定9.1保密条款9.2违约责任9.3不可抗力条款9.4通知方式9.5争议管辖地10.合同生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1原件份数13.2复印件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份证号码：甲方乙方：1101011990050500221.3联系方式：甲方电话乙方电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产产权证号：京房权证海字第X号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：普通住宅3.房产共有权确立依据3.1法律法规：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规3.2双方协商：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致意见。4.房产共有权的份额划分4.1共有份额比例：甲方占房产共有份额的60%，乙方占房产共有份额的40%4.2共有份额计算方法：以房产评估价值为基础，按照甲乙双方协商的比例计算。5.房产共有权的权利义务5.1使用权：甲乙双方共同享有房产的使用权，任何一方不得擅自将房产出租、出售、抵押或转让。5.2出租权：房产出租需经甲乙双方共同同意，出租收益按共有份额比例分配。5.3出让权：甲方或乙方单方不得擅自出让其共有份额，如需转让，应经甲乙双方共同同意。5.4资产收益分配：房产产生的租金、增值收益等资产收益，按照甲乙双方共有份额比例分配。5.5维护义务：甲乙双方应共同承担房产的维护、修缮等义务。6.房产共有权的变更6.1变更条件：因房屋产权证变更、共有份额调整等原因，甲乙双方可协商变更房产共有权。6.2变更程序：变更房产共有权时，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关产权变更手续。6.3变更后的权利义务：变更后的房产共有权，甲乙双方的权利义务按变更后的协议执行。7.房产共有权的终止7.1终止条件：房产共有权因甲乙双方离婚、死亡、法定继承等原因终止。7.2终止程序：房产共有权终止时，甲乙双方应协商处理房产，并办理相关产权过户手续。7.3终止后的处理：房产终止后，甲乙双方应按照共有份额比例分配房产价值，并各自承担相应的债务。8.房产共有权的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：因争议而产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.房产共有权的其他约定9.1保密条款：甲乙双方对本协议内容及房产相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2违约责任：任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.4通知方式：本协议项下的通知，可通过书面形式、电子邮件或传真等方式发送，自发送之日起视为送达。9.5争议管辖地：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至北京市人民法院管辖。10.合同生效与终止10.1合同生效时间：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除本协议。10.3合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应进行财产清算，处理完毕后，本协议终止。11.合同附件11.1房产产权证复印件：附件一11.2其他相关文件：附件二至附件五12.合同签署12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署地点：北京市大厦会议室12.3签署人：甲方代表：；乙方代表：13.合同份数13.1原件份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本协议自签署之日起生效，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。16.第三方介入的引入与程序16.1引入程序：甲乙双方可经协商一致，引入第三方介入本合同。16.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。16.3服务协议：第三方与甲乙双方应签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督。17.2甲乙双方的义务：甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行服务协议。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任：第三方在履行服务协议过程中，应尽到专业、谨慎、诚实的义务，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。18.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，应根据服务协议约定确定，但不得超过服务协议总金额的50%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方与房产的关系：第三方在介入房产相关事务时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应独立承担各自的责任，互不干涉。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：如甲乙双方需引入中介机构协助交易，中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同，明确服务内容、费用、责任等。20.3律师事务所介入：如甲乙双方需法律援助，可聘请律师事务所提供法律服务，律师事务所应与甲乙双方签订法律服务合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更程序：如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。22.2合同变更生效：合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整、真实、有效。说明：用于证明房产的权属和基本信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：用于确定房产共有份额的计算基础。3.房产共有权确立协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于确立甲乙双方在房产中的共有权。4.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方在合同中的权利和义务。5.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于约定争议解决的相关事宜。6.财产清算报告要求：报告内容详细，包括财产清单、清算过程、清算结果等。说明：用于合同终止后的财产清算。7.违约通知函要求：通知函内容明确，包括违约事实、违约责任、补救措施等。说明：用于向违约方发出违约通知。8.争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决结果。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明：用于证明合同履行情况和相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间支付房产共有份额的款项；1.2未按约定使用房产，造成房产损坏或安全隐患；1.3未按约定履行房产共有权的变更手续；1.4未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失；1.5违反保密条款，泄露房产相关信息；1.6未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：按未履行部分金额的一定比例计算，但不得超过合同总金额的10%。2.3损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定甲方每月支付房产共有份额的款项为1万元，但甲方连续三个月未支付，构成违约。3.2乙方擅自将房产出租，造成房产损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。全文完。2024婚前房产共有权确立协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产价值评估3.共有权的确立3.1共有权的份额分配3.2共有权的性质3.3共有权的行使方式4.婚前房产的权属确认4.1房产的权属登记4.2房产的权属变更5.共有权的变更5.1共有权的增加5.2共有权的减少5.3共有权的转让6.婚前房产的维护与保养6.1房产的日常维护6.2房产的维修责任7.婚前房产的增值收益7.1房产的增值收益分配7.2房产增值收益的确认8.婚前房产的债务承担8.1房产的债务确认8.2房产的债务清偿9.婚前房产的分割9.1房产的分割方式9.2房产的分割时间9.3房产的分割比例10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.协议的生效与终止12.1协议的生效条件12.2协议的终止条件13.其他约定事项13.1协议的附件13.2协议的修订与补充14.协议签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：11010119900307乙方：，身份证号码：110101199005101.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元502室2.2房产所有权证号京房权证字第0000000000001号2.3房产性质商品住宅2.4房产面积100平方米2.5房产价值评估经双方共同认可的第三方评估机构评估，该房产价值为人民币300万元。3.共有权的确立3.1共有权的份额分配甲方拥有该房产50%的共有权，乙方拥有该房产50%的共有权。3.2共有权的性质该房产的共有权为按份共有。3.3共有权的行使方式甲方和乙方共同行使共有权，重大事项需双方协商一致。4.婚前房产的权属确认4.1房产的权属登记双方同意，该房产的权属登记为按份共有，登记在甲方和乙方的名下。4.2房产的权属变更如共有权份额发生变更，双方应依法办理权属变更登记手续。5.共有权的变更5.1共有权的增加如需增加共有权份额，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。5.2共有权的减少如需减少共有权份额，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。5.3共有权的转让未经另一方同意，任何一方不得转让其共有权份额。6.婚前房产的维护与保养6.1房产的日常维护甲方和乙方应共同负责房产的日常维护，包括清洁、绿化等。6.2房产的维修责任房产的维修责任按共有权份额分担，重大维修事项需双方协商一致。8.婚前房产的增值收益8.1房产的增值收益分配该房产的增值收益，在扣除合理税费、维修费用等成本后，按照甲方和乙方的共有权份额进行分配。8.2房产增值收益的确认房产增值收益的确认，每年进行一次，由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。9.婚前房产的债务承担9.1房产的债务确认甲方和乙方应共同承担该房产所涉及的债务，包括但不限于贷款、维修费用等。9.2房产的债务清偿甲方和乙方应共同协商制定债务清偿计划，并按计划履行债务清偿义务。10.婚前房产的分割10.1房产的分割方式如双方离婚或任何一方去世，该房产应按照共有权份额进行分割。10.2房产的分割时间房产分割时间应在离婚或去世事件发生后六个月内，由双方协商确定。10.3房产的分割比例房产分割比例应与共有权份额一致，即甲方获得50%，乙方获得50%。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1协议的附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、共有权登记证明等。13.2协议的修订与补充本协议的修订与补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.协议签署日期及地点14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为北京市朝阳区某某路某某号某某小区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、财务顾问等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务咨询、合同履行监督等。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方和乙方应明确第三方介入的原因和目的，并在合同中予以说明。2.2甲方和乙方应选择具备相应资质和能力的第三方，并确保其能够独立、客观、公正地履行职责。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的业务性质、专业能力和实际承担的风险等因素综合确定。3.3责任限额的调整如第三方业务范围、专业能力或承担的风险发生变化，甲乙双方应协商调整责任限额。4.第三方的责权利界定4.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其工作成果符合甲乙双方的要求。4.2第三方的权利第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的共同利益。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，其与甲乙双方为委托代理关系，中介机构应严格按照甲乙双方的要求履行中介职责。5.3第三方与评估机构的关系如第三方为评估机构，其与甲乙双方为评估委托关系，评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值。5.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方为独立法人，各自承担相应的法律责任，相互之间不承担连带责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商