2024年二手住宅买卖及贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖及贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.贷款信息5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款期限5.4还款方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署及日期13.1签署人13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：________________1.1.2卖方住所：________________1.1.3卖方联系方式：电话：______，邮箱：______1.2买方信息1.2.1买方全称：________________1.2.2买方住所：________________1.2.3买方联系方式：电话：______，邮箱：______2.房地产基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：________________2.2.2房屋产权性质：________________2.2.3房屋用途：________________2.3房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______元整（大写：______元整），于______年______月______日前支付；3.2.2贷款部分：人民币______元整（大写：______元整），由买方向银行申请贷款，卖方予以配合；3.2.3支付时间：按双方约定的贷款发放时间及还款计划执行。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：买方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续，卖方应予以配合；4.2税费承担：4.2.1买方承担过户过程中产生的全部税费；4.2.2卖方承担房屋原产权证办理过程中产生的税费。5.贷款信息5.1贷款银行：________________5.2贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）5.3贷款期限：______年5.4还款方式：按银行规定的还款方式执行。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）6.2退还条件：6.2.1买方按合同约定支付全部款项后；6.2.2卖方按合同约定完成产权过户手续后；6.3退还时间：买方支付全部款项及卖方完成产权过户手续后______日内，由卖方退还买方保证金。7.房屋交付7.1交付时间：买方支付首付款及办理完贷款手续后______日内；7.2交付条件：7.2.1卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵；7.2.2房屋交付时，卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等文件；7.3交付责任：7.3.1卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件；7.3.2如因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应向买方支付______元整/天的违约金。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按合同约定支付款项的；8.1.2卖方未按合同约定办理产权过户手续的；8.1.3一方未按合同约定交付房屋的；8.1.4一方未按合同约定提供相关文件的；8.1.5一方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例或金额计算；8.2.2违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.4如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；10.2.2一方违约，守约方有权解除合同；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同，合同原件由卖方保管。13.合同签署及日期13.1签署人：卖方代表（签字）：________________，买方代表（签字）：________________13.2签署日期：______年______月______日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件构成双方签订的完整协议，替代了之前所有口头或书面协议。14.3本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，提供中介服务、担保、评估、鉴定、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入内容、职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1.1中介方：提供市场信息、沟通协调、促成交易、办理相关手续等；3.1.2担保方：保证买卖双方履行合同义务，确保交易安全；3.1.3评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.4鉴定方：对房屋产权、质量等进行鉴定，提供鉴定报告；3.1.5咨询方：提供法律、财务、税务等方面的咨询服务。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2要求买卖双方提供必要的信息和文件；3.2.3对买卖双方的行为进行监督和指导。4.第三方介入的协议4.1买卖双方与第三方签订的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方的名称、住所、联系方式；4.2.2第三方的职责、权限；4.2.3第三方的服务费用及支付方式；4.2.4第三方的责任限额；4.2.5第三方的保密义务；4.2.6其他约定事项。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据其提供的服务和合同约定进行确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因提供虚假信息、误导等原因导致买卖双方损失的；5.2.2第三方因违反合同约定造成买卖双方损失的；5.2.3第三方因未尽到合同约定的职责导致买卖双方损失的。5.3第三方责任限额的具体数额由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方与买方：第三方作为中介方或担保方，与买方之间存在委托代理关系；6.1.2第三方与卖方：第三方作为中介方或担保方，与卖方之间存在委托代理关系；6.1.3第三方与买卖双方：第三方作为评估方、鉴定方或咨询方，与买卖双方之间存在服务合同关系。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对买卖双方的责任：第三方仅对其提供的服务承担责任，对买卖双方的其他损失不承担责任；6.2.2买卖双方对第三方承担责任：买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务引起的责任；6.2.3买卖双方之间的责任：买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务，对因自身违约造成的损失承担责任。7.第三方的保密义务7.1第三方应遵守保密义务，对在履行合同过程中知悉的买卖双方的商业秘密、个人信息等予以保密。8.第三方的变更和解除8.1买卖双方与第三方签订的协议中，应明确协议的变更和解除条件及程序。9.第三方的违约责任9.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.第三方的法律适用和争议解决10.1第三方协议的法律适用和争议解决，按照本合同约定的法律适用和争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件与正本内容一致，并加盖产权单位公章或个人签名。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整，双方签字盖章。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋价值、市场分析等内容。4.房屋鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，鉴定报告应包含房屋质量、安全性能等内容。5.房屋贷款合同要求：提供买方与银行签订的房屋贷款合同，确保合同内容完整，双方签字盖章。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，确保收据内容与实际支付金额一致。7.第三方协议要求：提供买卖双方与第三方签订的协议，确保协议内容完整，双方签字盖章。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付款项；1.2卖方未按合同约定办理产权过户手续；1.3一方未按合同约定交付房屋；1.4一方未按合同约定提供相关文件；1.5一方违反合同约定造成对方损失；1.6第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按合同约定的比例或金额计算；2.3赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失；2.4第三方违约责任按协议约定承担。3.违约责任示例3.1买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付______元整的违约金；3.2卖方未按合同约定在约定时间内办理产权过户手续，应向买方支付______元整的违约金；3.3第三方未按协议约定提供准确的市场信息，导致买卖双方损失，应向买卖双方支付______元整的违约金。全文完。2024年二手住宅买卖及贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款发放5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.合同履行期限6.1交房时间6.2交房条件7.房屋交付及验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收期限8.房屋产权转移8.1产权转移登记8.2产权转移税费9.交付后房屋管理9.1房屋维护责任9.2物业管理费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更与解除13.4合同争议13.5合同解释13.6合同签署日期13.7合同份数13.8合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有权：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付3.2.2余款：人民币__________元整，通过贷款方式支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2余款支付时间：__________4.贷款事宜4.1贷款额度：人民币__________元整4.2贷款利率：__________4.3贷款期限：__________年4.4贷款发放：__________银行5.过户手续及税费5.1过户手续：__________5.2税费承担：5.2.1出售方承担：__________5.2.2买受方承担：__________6.合同履行期限6.1交房时间：__________6.2交房条件：6.2.1房屋产权清晰6.2.2房屋无租赁合同6.2.3房屋无抵押、查封等限制7.房屋交付及验收7.1交付方式：__________7.2验收标准：7.2.1房屋结构安全7.2.2房屋设施齐全7.2.3房屋外观完好7.3验收期限：自房屋交付之日起__________日内8.房屋产权转移8.1产权转移登记8.1.1出售方应于合同签订后__________日内向买受方提供办理房屋产权转移登记所需的相关资料8.1.2买受方应于收到全部房屋产权转移登记所需资料后__________日内办理房屋产权转移登记手续8.2产权转移税费8.2.1房屋产权转移税费按国家相关政策及标准执行，由买受方承担9.交付后房屋管理9.1房屋维护责任9.1.1房屋交付后，房屋的维护责任由买受方承担9.1.2出售方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件9.2物业管理费用9.2.1买受方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定支付购房款10.1.2出售方未按约定交付房屋10.1.3双方未按约定履行合同其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定计算10.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为__________12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方12.2.2解除合同后，双方应按约定处理已履行及未履行的义务13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕13.2合同附件13.2.1.1房屋所有权证13.2.1.2房屋买卖合同13.2.1.3房屋贷款合同13.3合同变更与解除13.3.1合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出13.4合同争议13.4.1合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼13.5合同解释13.5.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.6合同签署日期13.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.7合同份数13.7.1本合同一式__________份，双方各执__________份13.8合同保管13.8.1合同由双方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的同意3.1出售方或买受方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方责任4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对因其提供的服务或协助所导致的责任承担如下：4.1.1第三方因提供虚假信息、错误评估等导致合同无法履行或损害合同一方利益的，应承担相应的法律责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确约定。5.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方责任限额不得超过合同交易价格的__________%。6.第三方权利6.1.1获取合同履行所需的信息和数据；6.1.2遵循合同约定，独立开展相关工作；6.1.3获取合同约定范围内的报酬。7.第三方义务7.1.1严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；7.1.2保守合同内容及商业秘密；7.1.3及时向合同一方报告合同履行过程中遇到的问题。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行合同时，应明确区分其与合同一方、合同另一方的责任和义务。8.2第三方在履行合同时，不得损害合同一方的合法权益，不得泄露合同一方的商业秘密。9.第三方变更9.1若合同一方需要更换第三方，应提前__________日通知对方，并取得对方的书面同意。9.2更换第三方后，原第三方与合同一方之间的权利义务关系终止，新第三方与合同一方之间的权利义务关系开始。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的合同履行完毕后，第三方应向合同一方提供相应的服务或协助报告，证明其已履行完毕合同约定的义务。10.2合同一方有权要求第三方在合同履行完毕后，对其提供的服务或协助进行评价。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由合同一方承担，具体费用由双方在引入第三方前协商确定。11.2.1服务费11.2.2差旅费11.2.3评估费11.2.4其他相关费用12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同一方与第三方协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为房屋产权转移的依据。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为双方买卖房屋的正式协议。3.房屋贷款合同要求：提供房屋贷款合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为买受方贷款购房的正式协议。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、客观。5.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，确保数据准确、可靠。说明：作为房屋面积确认的依据。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为房屋过户手续的必要文件。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：如有房屋租赁情况，作为房屋过户前的必要处理文件。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为房屋过户手续的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付购房款：责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若买受方未按约定支付首付款，应向出售方支付人民币__________元的违约金。1.2未按约定办理房屋产权转移登记手续：责任认定：买受方应承担办理房屋产权转移登记手续的相应费用，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：若买受方未按约定办理房屋产权转移登记手续，应承担办理手续产生的费用，并赔偿出售方因延误过户而产生的损失。2.出售方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房屋：责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若出售方未按约定交付房屋，应向买受方支付人民币__________元的违约金。2.2房屋存在质量问题：责任认定：出售方应负责修复房屋质量问题，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿买受方因修复产生的费用。3.双方违约行为及责任认定：3.1任何一方未按约定履行合同义务：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若任何一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付人民币__________元的违约金。全文完。2024年二手住宅买卖及贷款合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.买卖标的物信息3.1买卖标的物具体描述3.2买卖标的物权属证明文件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.贷款事宜5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放时间6.过户手续6.1过户所需材料6.2过户手续办理流程6.3过户费用及承担方7.交房事宜7.1交房时间7.2交房条件7.3交房费用及承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2其他费用承担12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：贷款合同14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119810101001X1.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119820101002X1.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号2.1.3邻近设施：地铁站、公园、学校2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房地产结构2.3.1结构：砖混结构2.3.2层数：多层2.3.3朝向：南北2.4房地产用途2.4.1用途：住宅3.买卖标的物信息3.1买卖标的物具体描述3.1.1房屋编号：01013.1.2房屋户型：两室一厅3.1.3房屋装修：简单装修3.1.4房屋配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带网络3.2买卖标的物权属证明文件3.2.1房屋所有权证3.2.2土地使用权证3.2.3房屋登记证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币200万元整4.2支付方式：4.2.1买方于合同签订之日起7个工作日内支付定金人民币10万元；4.2.2买方于房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付剩余款项人民币190万元；4.2.3付款方式：银行转账5.贷款事宜5.1贷款额度：人民币150万元5.2贷款利率：按照贷款银行最新利率执行5.3贷款期限：20年5.4贷款发放时间：合同签订之日起30个工作日内6.过户手续6.1过户所需材料：6.1.1卖方提供的材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、土地使用权证等；6.1.2买方提供的材料：身份证、户口本、婚姻证明、银行贷款证明等；6.1.3其他材料：房屋交接清单、维修基金缴纳证明等；6.2过户手续办理流程：按照北京市房屋管理局规定办理；6.3过户费用及承担方：过户费用由买卖双方各自承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约：8.1.1.1未按时交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3房屋权属存在纠纷；8.1.1.4隐瞒房屋真实情况；8.1.2买方违约：8.1.2.1未按时支付款项；8.1.2.2未按时办理过户手续；8.1.2.3未经卖方同意擅自改变房屋用途；8.1.2.4违约使用房屋造成损害。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；8.2.1.2卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失；8.2.2买方违约责任：8.2.2.1买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；8.2.2.2买方应赔偿卖方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2若协商不成，提交至北京市仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：北京市仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形，守约方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议；10.2.2因违约解除合同的，守约方有权要求违约方承担违约责任；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方应当提供相关证明材料。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买方支付定金；11.1.3协商一致的其他条件。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由买卖双方各自承担。12.2其他费用承担12.2.1房屋交接过程中产生的费用，由买卖双方协商确定承担方。12.3合同附件12.3.1本合同附件一为房地产权属证明文件；12.3.2本合同附件二为房屋交接清单；12.3.3本合同附件三为贷款合同。13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：贷款合同14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1双方签署合同；14.2.2买方支付定金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：15.2.1.1第三方应对其提供的服务质量承担相应责任；15.2.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反本合同条款。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用；15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行服务职责。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应在本合同约定范围内提供服务；15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可选择引入第三方中介机构或专业人士协助履行合同；16.1.2甲方可与第三方中介机构或专业人士签订单独的服务协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方可根据本合同约定，将部分权利义务转让给第三方。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可选择引入第三方中介机构或专业人士协助履行合同；16.2.2乙方可与第三方中介机构或专业人士签订单独的服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3乙方可根据本合同约定，将部分权利义务转让给第三方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额为甲乙双方约定的金额；17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务质量导致的损失；17.1.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲