2024年双边房屋买卖与按揭贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双边房屋买卖与按揭贷款协议本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3贷款情况2.房屋买卖基本条款2.1房屋买卖双方权利义务2.2房屋所有权转移2.3房屋交付与验收2.4房屋过户手续3.贷款基本条款3.1贷款金额与期限3.2贷款利率与还款方式3.3贷款发放与使用3.4贷款担保与抵押4.贷款还款计划4.1还款期限与金额4.2还款方式与日期4.3逾期还款处理5.双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3银行权利与义务6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3通知与送达10.4合同附件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1房屋产权证明13.2贷款审批文件13.3其他相关证明文件14.合同附件14.1房屋买卖合同复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1双方基本信息1.1.1买方：姓名（或公司名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地（或办公地址）1.1.2卖方：姓名（或公司名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地（或办公地址）1.1.3银行：名称、法定代表人、住所地1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、楼层1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋用途：住宅、商用等1.2.4房屋产权状况：已登记、未登记等1.3贷款情况1.3.1贷款金额：人民币万元整1.3.2贷款期限：自贷款发放之日起年1.3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行2.房屋买卖基本条款2.1房屋买卖双方权利义务2.1.1买方有义务在合同约定的期限内支付房屋购买款2.1.2卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方2.1.3买方有义务在房屋交付后按照合同约定进行房屋过户登记2.2房屋所有权转移2.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵2.2.2买方在支付房屋购买款后，取得房屋所有权2.3房屋交付与验收2.3.1卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方2.3.2买方应在房屋交付后进行验收，并签署验收单2.4房屋过户手续2.4.1卖方应协助买方办理房屋过户登记手续2.4.2买方在房屋过户登记手续完成后取得房屋所有权证书3.贷款基本条款3.1贷款金额与期限3.1.1贷款金额为人民币万元整3.1.2贷款期限为自贷款发放之日起年3.2贷款利率与还款方式3.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.2.2还款方式为等额本息或等额本金3.3贷款发放与使用3.3.1银行应在合同约定的期限内将贷款发放至买方指定的账户3.3.2买方应在贷款发放后按照合同约定使用贷款3.4贷款担保与抵押3.4.1买方应提供房屋作为贷款抵押物3.4.2卖方同意为买方提供连带责任保证4.贷款还款计划4.1还款期限与金额4.1.1还款期限为贷款发放之日起年4.1.2每月还款金额为人民币元整4.2还款方式与日期4.2.1还款方式为等额本息或等额本金4.2.2每月还款日期为每月的日4.3逾期还款处理4.3.1买方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息4.3.2卖方和银行有权采取法律手段追讨逾期款项5.双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求卖方履行房屋买卖合同约定的义务5.1.2买方有义务按照合同约定支付房屋购买款5.2卖方权利与义务5.2.1卖方有权要求买方履行房屋买卖合同约定的义务5.2.2卖方有义务按照合同约定将房屋交付给买方5.3银行权利与义务5.3.1银行有权要求买方按照合同约定偿还贷款5.3.2银行有义务按照合同约定发放贷款6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容6.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致，可以解除合同6.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行6.3合同变更与解除程序6.3.1变更或解除合同应书面通知对方6.3.2变更或解除合同自通知到达对方之日起生效8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担8.3.2双方应各自承担自己的律师费和差旅费9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2银行同意放贷并签署贷款合同9.2合同终止条件9.2.1合同约定的贷款期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同终止程序9.3.1双方应签署合同终止协议9.3.2终止协议生效后，双方应按照协议办理相关手续10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及业务往来信息负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3通知与送达10.3.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达10.3.2送达地址为合同中约定的地址10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、身份证明文件等11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务等11.1.2房屋买卖合同应由卖方签字或盖章，并由买方签字或盖章11.2贷款合同11.2.1贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等11.2.2贷款合同应由买方签字或盖章，并由银行签字或盖章11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、贷款审批文件等12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.1.1合同应以书面形式签署，并由双方签字或盖章12.1.2合同签署后，双方应各自保存一份合同副本12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1双方应在合同生效后一定期限内到相关政府部门办理备案手续13.合同附件13.1房屋买卖合同复印件13.1.1房屋买卖合同复印件应由卖方提供，买方留存一份13.2贷款合同复印件13.2.1贷款合同复印件应由银行提供，买方留存一份13.3其他相关文件复印件13.3.1其他相关文件复印件应由相关方提供，买方留存一份14.合同附件14.1房屋买卖合同复印件14.1.1房屋买卖合同复印件应由卖方提供，买方留存一份14.2贷款合同复印件14.2.1贷款合同复印件应由银行提供，买方留存一份14.3其他相关文件复印件14.3.1其他相关文件复印件应由相关方提供，买方留存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1增强合同的履行效率15.2.2提高合同履行的专业性15.2.3保障甲乙双方的合法权益16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致16.2第三方具备相应的资质和能力16.3第三方接受甲乙双方的委托17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，其责任限额不超过合同标的额的5%。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，第三方不承担赔偿责任。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使权利和履行义务。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。18.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保证服务质量和效率。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。19.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求。19.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方承担连带责任，但可根据前述责任限额进行划分。19.3.2若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，甲乙双方有权根据合同约定追究第三方的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方需在合同履行前或履行过程中，共同向第三方提出介入申请。20.1.2第三方应在收到申请后个工作日内回复甲乙双方。20.2第三方介入的审批20.2.1第三方介入的申请需经甲乙双方共同审批。20.2.2第三方介入的审批程序由甲乙双方共同制定。20.3第三方介入的费用20.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。20.3.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.4第三方介入的期限20.4.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。20.4.2第三方介入的期限自第三方开始履行职责之日起计算。20.5第三方介入的终止20.5.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。20.5.2第三方介入的终止程序由甲乙双方共同制定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、房屋交付与验收标准等。说明：此合同为房屋买卖双方权利义务的明确文件，是合同附件的核心部分。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、担保与抵押等条款。说明：此合同为银行与买方之间关于贷款的明确文件，是合同附件的重要组成部分。3.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。说明：此文件用于证明房屋所有权的合法性，是房屋过户的必要文件。4.贷款审批文件要求：提供银行出具的贷款审批文件，包括贷款额度、利率等。说明：此文件为银行同意放贷的证明，是贷款发放的依据。5.身份证明文件要求：提供买卖双方及银行方的有效身份证件或营业执照。说明：此文件用于证明各方的身份合法性，是合同签订和履行的基础。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法有效性。说明：此文件用于确保合同符合法律法规要求，减少法律风险。8.通知与送达确认函要求：提供双方确认收到的通知与送达的函件。说明：此文件用于证明双方已收到相关通知，是履行合同的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期支付房屋购买款责任认定：买方应按照合同约定的期限支付房屋购买款，逾期支付应向卖方支付违约金。示例：买方逾期支付房屋购买款天，应向卖方支付违约金人民币元。1.2未能按时完成房屋过户登记责任认定：买方应协助卖方办理房屋过户登记手续，未能按时完成过户登记应承担相应责任。示例：买方未能按时完成房屋过户登记，应向卖方支付人民币元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未能按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的期限交付房屋，未能按时交付应向买方支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋天，应向买方支付违约金人民币元。2.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应保证房屋所有权清晰，若房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的责任。示例：房屋存在权利瑕疵，卖方应赔偿买方人民币元。3.银行违约行为及责任认定3.1未能按时发放贷款责任认定：银行应按照合同约定的期限发放贷款，未能按时发放应向买方支付违约金。示例：银行逾期发放贷款天，应向买方支付违约金人民币元。3.2贷款利率调整不符合约定责任认定：银行应按照合同约定的利率发放贷款，若利率调整不符合约定，银行应承担相应责任。示例：银行擅自调整贷款利率，买方有权要求银行支付人民币元的违约金。全文完。2024年双边房屋买卖与按揭贷款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋现状及瑕疵3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.按揭贷款信息5.1按揭贷款银行5.2贷款金额及利率5.3贷款期限及还款方式6.交易流程及时间表6.1签约时间6.2预付定金时间6.3房屋过户时间6.4按揭贷款审批及放款时间7.产权过户手续7.1过户所需材料7.2过户费用及承担7.3过户手续办理时间8.交房条件及时间8.1交房条件8.2交房时间9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同约定的买卖标的物。1.1.3“按揭贷款”指本合同约定的为购买房屋而申请的贷款。1.1.4“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格。1.1.5“定金”指本合同约定的买卖双方在签订本合同时支付的保证金。1.1.6“交房”指卖方将房屋交付给买方使用。1.1.7“过户”指将房屋所有权从卖方转移至买方名下。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.房屋信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何产权纠纷。2.1.2卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何第三人主张权利的情形。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋现状及瑕疵2.3.1房屋现状为空置，无租赁或其他占用。2.3.3卖方保证在房屋买卖过程中，如实告知房屋瑕疵。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为：有限公司，法定代表人：。3.1.2买方住所地为：市区路号。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人：。3.2.2卖方住所地为：市区路号。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在签订本合同之日起日内向卖方支付定金人民币万元。4.2.2买方应在日内向卖方支付剩余房款人民币万元。5.按揭贷款信息5.1按揭贷款银行5.1.1按揭贷款银行名称：银行。5.2贷款金额及利率5.2.1按揭贷款金额为人民币万元。5.2.2贷款利率按照银行相关规定执行。5.3贷款期限及还款方式5.3.1贷款期限为年。5.3.2还款方式为等额本息还款法。6.交易流程及时间表6.1签约时间6.1.1本合同签订时间为年月日。6.2预付定金时间6.2.1买方应在签约之日起日内支付定金。6.3房屋过户时间6.3.1房屋过户手续应在日内完成。6.4按揭贷款审批及放款时间6.4.1按揭贷款审批及放款时间为日内。7.产权过户手续7.1过户所需材料7.1.1房屋买卖合同7.1.2房屋所有权证书7.1.3身份证明7.1.4其他相关材料7.2过户费用及承担7.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.2.2过户费用由买方承担。7.3过户手续办理时间7.3.1过户手续办理时间为日内。8.交房条件及时间8.1交房条件8.1.1卖方应保证房屋符合约定的交房条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无权利瑕疵等。8.1.2卖方应确保房屋交付时，所有附属设施（如水电、燃气等）均已正常开通。8.1.3卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内，向买方交付房屋。8.2交房时间8.2.1卖方应在年月日前完成房屋交房手续。9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.1.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.1.2买方应按时支付房款，卖方应按时交付房屋。9.2违约责任9.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为万元。9.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.保密条款11.1保密内容11.1.1买卖双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务。11.1.2保密内容不包括法律法规要求公开的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后年。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。12.2.2合同解除后，双方权利义务终止。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他权利义务14.1.1买卖双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.1.2买卖双方应诚实守信，遵守合同约定。14.2其他条款14.2.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指提供房屋买卖中介服务的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介、咨询、担保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买卖双方同意，并由双方与第三方签订书面协议。15.4第三方介入费用的承担15.4.1第三方介入产生的费用由相关方承担，具体费用及承担方式由协议约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因违反其承诺或提供服务过程中出现失误，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。16.3责任限额的约定16.3.1买卖双方与第三方在协议中明确约定第三方的责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供相关资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定提供真实、准确、全面的服务。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方因违反协议约定或提供服务过程中出现失误，应承担相应的责任。18.1.2买卖双方在履行本合同时，因第三方原因造成损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方在协议约定的范围内，享有相应的权利。18.2.2买卖双方在履行本合同时，享有相应的权利。19.第三方介入对合同的影响19.1合同变更19.1.1第三方介入后，买卖双方可就合同相关条款进行变更，但需征得第三方同意。19.2合同终止19.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方可协商解除合同。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主体20.1.1第三方介入后，合同履行主体为买卖双方及第三方。20.2履行方式20.2.1合同履行方式按照本合同约定及第三方介入协议约定执行。20.3履行期限20.3.1合同履行期限根据本合同约定及第三方介入协议约定执行。21.第三方介入协议的效力21.1第三方介入协议的效力21.1.1第三方介入协议经买卖双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入协议的变更与解除21.2.1第三方介入协议的变更与解除，需经买卖双方及第三方协商一致。21.3第三方介入协议的终止21.3.1第三方介入协议终止后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合