2024年度嘉兴冷库出租业务具体描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉兴冷库出租业务具体描述本合同目录一览1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称及地址1.2出租方法定代表人及联系方式1.3承租方名称及地址1.4承租方法定代表人及联系方式2.冷库的基本情况2.1冷库名称2.2冷库位置2.3冷库面积2.4冷库结构2.5冷库设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁费用及支付4.1租赁费用构成4.2费用支付时间4.3违约责任5.冷库使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全5.4使用维护6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3免责条款8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：冷库使用规定10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称：嘉兴市冷库管理有限公司1.2出租方地址：嘉兴市区路号1.3出租方法定代表人：1.5承租方名称：浙江冷链有限公司1.6承租方地址：嘉兴市区路号1.7承租方法定代表人：第二条冷库的基本情况2.1冷库名称：嘉兴市冷库2.2冷库位置：嘉兴市区路号2.3冷库面积：1000平方米2.4冷库结构：单层钢结构，配备自动化制冷系统2.5冷库设备：冷风机、温湿度控制器、货物货架等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金计算方式：按年租金计算，租金为人民币10万元3.3租金支付方式：承租方应在每年1月1日前一次性支付全年租金3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场价格波动，租金可根据双方协商进行相应调整第四条租赁费用及支付4.1租赁费用构成：租金、水电费、物业管理费、保险费等4.2费用支付时间：租金及其他费用应在合同约定的支付时间内支付4.3违约责任：如承租方未按约定支付费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金第五条冷库使用规定5.1使用范围：仅限储存冷冻、冷藏食品及其他相关货物5.2使用限制：禁止储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品5.3使用安全：承租方应遵守国家及地方有关消防安全、食品安全等法律法规，确保冷库使用安全5.4使用维护：承租方负责冷库内设施的日常维护保养，确保设施正常运行第六条违约责任6.1违约情形：包括未按约定支付租金、未按约定使用冷库、损坏冷库设施等6.2违约责任承担：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因，导致合同无法履行或履行困难7.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，尽量减少损失7.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任第八条合同解除及终止8.1.1承租方未按约定支付租金或费用，经催告后仍不支付的；8.1.2承租方严重违反冷库使用规定，造成安全隐患或环境污染的；8.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回冷库的；8.1.4双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止情形：合同期限届满且未续签的；8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2承租方应将冷库及设施恢复原状，并支付因恢复原状而产生的合理费用；8.3.3出租方应在收到恢复原状及合理费用后，向承租方退还剩余租金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向嘉兴市仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决地点：仲裁地点为嘉兴市。第十条合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：冷库使用规定10.3附件三：其他相关文件，包括但不限于租金支付凭证、设备清单、维修记录等。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效条件：合同经双方签署后，自生效之日起具有法律约束力；11.3合同生效日期：合同签署之日起第3天为合同生效日期。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后以书面形式修改合同；12.2合同补充程序：合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止通知13.1通知方式：通知应以书面形式发出；13.2通知送达：通知应在合同约定的送达地址或双方协商的其他方式送达；13.3通知内容：通知应包含合同解除或终止的事由、日期及后续处理事项。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方可能包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、保险方等。第二条第三方介入的引入方式和程序2.1引入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。2.2引入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；2.2.2双方共同拟定第三方介入的协议；2.2.3双方签署第三方介入协议，并由第三方确认接受其权利、义务和责任；2.2.4第三方介入协议与本合同同时生效。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。3.2责任限额的确定：3.2.1责任限额应根据第三方的业务范围、风险承担能力等因素确定；3.2.2责任限额应书面约定，并在合同中明确体现；3.2.3超出责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行合同义务；4.1.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照协议约定提供相应的服务；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定；5.1.2甲方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务；5.1.3第三方介入协议中未约定的责任，由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定；5.2.2乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务；5.2.3第三方介入协议中未约定的责任，由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方介入协议中未明确划分责任，则由甲乙双方共同承担相应责任。第六条第三方介入协议的变更和终止6.1变更：第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改协议；6.2.1第三方介入协议约定的终止条件成就；6.2.2第三方介入协议约定的期限届满；6.2.3甲乙双方协商一致决定终止；6.2.4法律法规规定的其他终止情形。第七条第三方介入协议的生效和失效7.1生效：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效；7.2.1第三方介入协议约定的终止条件成就；7.2.2第三方介入协议约定的期限届满；7.2.3第三方介入协议被依法撤销或宣告无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、冷库的基本情况、租赁期限及租金、租赁费用及支付、冷库使用规定、违约责任、不可抗力及免责条款、合同解除及终止、争议解决等条款的详细内容。说明：本附件为合同的主体部分，是甲乙双方履行合同权利和义务的基础。2.附件二：冷库使用规定详细要求：包括冷库的使用范围、使用限制、使用安全、使用维护等方面的具体规定。说明：本附件是对冷库使用的基本规范，旨在确保冷库的安全、高效运行。3.附件三：设备清单详细要求：包括冷库内所有设备的具体名称、型号、数量、购买日期等信息。说明：本附件用于明确冷库内设备的所有权和使用责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：本附件用于记录冷库设施的维修情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入方式、权利义务、责任限额、变更和终止等方面的具体内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或费用；1.2严重违反冷库使用规定，造成安全隐患或环境污染；1.3损坏冷库设施；1.4未按约定提供或接受服务；1.5未经同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且经另一方确认；2.2违约行为对另一方造成实际损失；2.3违约行为的严重程度及损失的大小。3.违约责任示例：3.1承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。3.2承租方损坏冷库设施，应赔偿设施修复费用或购买同等级别设施的费用。3.3出租方未按约定提供冷库服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度嘉兴冷库出租业务具体描述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系人及联系方式2.出租物描述2.1出租冷库的位置2.2冷库的面积2.3冷库的容量2.4冷库的设施及设备2.5冷库的温度要求3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3出租期限的延长条件4.出租费用4.1出租费用金额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付期限5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法6.使用规定6.1使用范围6.2使用要求6.3使用禁止事项7.安全与消防7.1安全责任7.2消防责任7.3应急预案8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修与保养费用的承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：嘉兴市冷库出租有限公司1.2出租方地址：浙江省嘉兴市区路号1.4承租方名称：嘉兴市某食品加工有限公司1.5承租方地址：浙江省嘉兴市区路号2.出租物描述2.1出租冷库的位置：嘉兴市区路号，编号为001号冷库2.2冷库的面积：500平方米2.3冷库的容量：150立方米2.4冷库的设施及设备：制冷机组、温湿度监控系统、货物货架、照明设施、消防设备2.5冷库的温度要求：保持18℃至20℃3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2024年12月31日3.3出租期限的延长条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可签订延长合同4.出租费用4.1出租费用金额：每月租金人民币10,000元4.2出租费用支付方式：每月底前，承租方应向出租方支付当月租金4.3出租费用支付期限：每月租金应在每月25日前支付至出租方指定账户5.租金调整5.1租金调整的条件：根据国家政策或市场行情变化，经双方协商一致后，可调整租金5.2租金调整的计算方法：按照市场租金水平或政策规定，重新计算租金6.使用规定6.1使用范围：仅限于储存冷冻、冷藏食品及相关物资6.2使用要求：保持冷库内整洁，合理摆放货物，不得损坏冷库设施6.3使用禁止事项：不得在冷库内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品7.安全与消防7.1安全责任：出租方负责冷库的安全设施维护和消防安全管理7.2消防责任：承租方应遵守消防法规，确保冷库内消防安全7.3应急预案：双方应共同制定应急预案，应对突发事件8.维修与保养8.1出租方维修责任：出租方负责冷库主体结构、制冷设备、消防设施等的安全运行维护，确保冷库的正常使用8.2承租方保养责任：承租方负责冷库内货物摆放、货架的清洁和维护，以及日常的清洁卫生工作8.3维修与保养费用的承担：因冷库主体结构、制冷设备、消防设施等造成的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当或货物原因造成的维修费用由承租方承担9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、损坏出租物等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.合同解除10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、双方协商一致等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交嘉兴市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：嘉兴市仲裁委员会12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署方：出租方（盖章）嘉兴市冷库出租有限公司14.3签署方：承租方（盖章）嘉兴市某食品加工有限公司14.4签署代表：出租方代表（签字）张先生14.5签署代表：承租方代表（签字）李女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除合同双方（出租方和承租方）以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务、咨询、中介、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和安全性，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方是指在合同签订或履行过程中，为双方提供信息、协调沟通、促成交易的第三方机构或个人。16.2担保方介入：担保方是指在合同履行过程中，为保证合同双方履行义务，提供担保服务的第三方机构或个人。16.3保险方介入：保险方是指在合同履行过程中，为合同双方提供保险保障，减轻风险损失的第三方保险公司。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的两倍。17.2担保方责任限额：担保方在担保服务过程中，因担保事项导致合同无法履行的，担保方应按照担保合同约定承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额。17.3保险方责任限额：保险方在保险服务过程中，根据保险合同约定，对合同双方因保险事故遭受的损失承担赔偿责任，但责任限额不超过保险合同约定的赔偿限额。18.第三方责权利界定18.1责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权根据合同约定收取中介费、担保费、保险费等服务费用。18.3利益：第三方在介入过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。19.第三方与其他各方的关系19.1出租方与第三方：出租方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2承租方与第三方：承租方与第三方之间应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.3第三方与合同双方：第三方与合同双方之间应相互配合，共同维护合同的履行。20.第三方介入的合同条款20.1中介条款：合同中应明确中介方的服务内容、费用、责任等。20.2担保条款：合同中应明确担保方的担保范围、金额、责任等。20.3保险条款：合同中应明确保险方的保险范围、金额、责任等。20.4第三方介入的审批程序：合同双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。20.5第三方介入的变更程序：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，双方应协商一致，并书面通知对方。20.6第三方介入的终止程序：如需终止第三方介入，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁合同：详细列明出租方与承租方之间的权利义务，包括租金、期限、使用规定等。2.冷库设施清单：详细列明出租冷库内的设施和设备，包括型号、数量、使用状态等。3.租金支付明细：记录租金的支付日期、金额、支付方式等详细信息。4.安全与消防协议：双方就冷库的安全和消防责任达成的协议，包括应急预案、责任划分等。5.维修保养记录：记录冷库的定期检查、维修保养情况，以及相关费用的承担方。6.第三方服务协议：与中介方、担保方、保险方签订的服务协议，明确各自的权利义务。7.争议解决机制：详细说明双方在发生争议时的解决方式和程序。8.合同变更协议：记录合同在履行过程中发生的任何变更，包括日期、内容、双方签字等。9.合同解除协议：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。10.其他相关文件：如政府批文、营业执照、身份证件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月10,000元，未按时支付一天，则应支付50元违约金。2.违反使用规定：承租方违反冷库使用规定，如擅自改动设施设备、存放违禁物品等，应承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自改动冷库内的货架，导致设施损坏，应赔偿出租方相应损失。3.损坏出租物：承租方在使用过程中，因自身原因造成出租物损坏，应承担修复或赔偿的责任。示例：若承租方导致冷库内的制冷机组损坏，应负责维修或赔偿。4.未履行安全与消防责任：出租方或承租方未履行安全与消防责任，导致事故发生，应承担相应的法律责任。示例：若出租方未及时维修消防设备，导致火灾事故，出租方应承担相应责任。5.未经同意变更合同：任何一方未经对方同意擅自变更合同，应承担违约责任。示例：若出租方未征得承租方同意，擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿。6.争议未解决：任何一方在争议解决过程中，未按约定履行，应承担违约责任。示例：若双方就合同解除发生争议，未在约定时间内解决，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度嘉兴冷库出租业务具体描述2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷库租赁基本条款2.1冷库租赁期限2.2租赁用途2.3租赁费用2.4付款方式及时间3.冷库设施及条件3.1冷库设施概况3.2冷库设备性能指标3.3冷库维护保养责任4.租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务5.冷库使用规范5.1使用规则5.2安全规定5.3环境保护要求6.设备维护与故障处理6.1设备维护责任6.2故障报告与处理6.3维修费用承担7.保险责任7.1保险种类7.2保险范围7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：租赁费用明细表12.3附件三：冷库设施清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：嘉兴市冷库管理有限公司出租方地址：浙江省嘉兴市区路号出租方联系人：张先生出租方联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：嘉兴市食品加工有限公司承租方地址：浙江省嘉兴市区路号承租方联系人：李女士承租方联系电话：1395678第二条冷库租赁基本条款2.1冷库租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.2租赁用途冷库仅用于食品储存、冷藏、冷冻等合法用途，不得用于非法活动。2.3租赁费用租赁费用为人民币元/月，共计人民币元，一次性支付。2.4付款方式及时间承租方应于合同签订后5个工作日内支付首月租金，此后每月5日前支付下一个月租金。第三条冷库设施及条件3.1冷库设施概况冷库占地面积为平方米，储存容量为立方米，配备有台冷藏冷冻设备。3.2冷库设备性能指标设备运行温度为18℃至0℃，湿度控制范围为20%80%。3.3冷库维护保养责任出租方负责冷库设施的日常维护保养，确保设备正常运行。第四条租赁双方权利义务4.1出租方权利义务出租方有权对承租方使用冷库的行为进行监督，确保冷库用途合法。出租方负责提供符合合同约定的冷库设施和设备。4.2承租方权利义务承租方有权按照合同约定使用冷库设施和设备。承租方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构。第五条冷库使用规范5.1使用规则承租方须遵守国家有关冷库使用的法律法规和出租方制定的各项规章制度。承租方不得在冷库内进行任何有损设施安全和使用性能的行为。5.2安全规定承租方在使用冷库过程中应遵守消防安全规定，不得在冷库内吸烟、使用明火。冷库内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。5.3环境保护要求承租方在冷库使用过程中应注重环境保护，不得排放有害物质。第六条设备维护与故障处理6.1设备维护责任出租方负责冷库设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。承租方在使用过程中发现设备故障，应及时通知出租方。6.2故障报告与处理承租方发现设备故障，应在第一时间向出租方报告。出租方应在接到报告后2小时内进行现场勘查，并在12小时内提出处理方案。6.3维修费用承担在正常使用情况下，冷库设备维修费用由出租方承担。如因承租方不当使用导致设备损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险责任7.1保险种类冷库设施及设备应投保财产险，保险金额为设备原值。7.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等。7.3保险费用保险费用由承租方承担，具体金额以保险公司报价为准。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形a)承租方未按约定时间支付租金；b)承租方擅自改变冷库用途或结构；c)承租方未遵守安全规定，造成火灾或其他安全事故；d)出租方未按约定提供设施或设备，导致承租方无法正常使用；e)任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的%；b)因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；c)违约行为严重，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。8.3违约赔偿标准a)租金违约：每逾期一日，按未付款项的0.1%支付滞纳金；b)设备损坏：根据损坏程度和修复成本，由责任方承担；c)安全事故：根据事故原因和损失程度，由责任方承担。第九条合同变更与解除9.1变更条件a)双方协商一致；b)变更内容不违反法律法规；c)变更内容不影响合同目的的实现。9.2解除条件a)合同期限届满；b)双方协商一致解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除程序a)双方应提前X天书面通知对方；b)解除合同后，双方应按照约定办理移交手续；c)解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同争议解决10.1争议解决方式a)双方协商解决；b)争议未能协商解决的，提交嘉兴市仲裁委员会仲裁；c)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构嘉兴市仲裁委员会。10.3争议解决程序a)双方应在争议发生后X日内向仲裁委员会提出仲裁申请；b)仲裁委员会受理后，应及时组织仲裁；c)仲裁程序按照仲裁规则进行。第十一条合同生效与终止11.1生效条件a)双方签字盖章；b)支付首月租金；c)合同经双方确认无误。11.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.4终止程序a)双方应提前X天书面通知对方；b)终止合同后，双方应按照约定办理移交手续；c)终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：租赁费用明细表12.3附件三：冷库设施清单第十三条合同签署13.1签署日期2024年1月1日13.2签署地点嘉兴市区路号13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证件。第十四条其他约定事项a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；c)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指为履行本合同而提供中介服务、技术咨询、设备安装、维修保养等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)冷库租赁合同的签订、履行过程中的中介服务；b)冷库设施和设备的安装、维修保养；c)冷库使用过程中的技术咨询；d)其他双方约定的第三方服务。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系基于本合同及双方另行签订的协议。16.2甲乙方应保证第三方提供的服务的合法性和合规性，并对第三方服务的质量和效果承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：a)对于中介服务，第三方责任限额为中介服务总金额的%；b)对于设备安装、维修保养等服务，第三方责任限额为设备原值的%；c)对于技术咨询等服务，第三方责任限额为咨询费用总额的%；d)如有其他第三方服务，责任限额由双方在