2024年二手住宅按揭条件6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋交易价格2.4房屋权属证明3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.按揭贷款申请条件4.1借款人资格4.2借款人信用状况4.3借款人收入证明4.4借款人工作稳定性5.按揭贷款审批流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款放款5.4贷款还款6.房屋交易税费6.1交易税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.房屋交易手续7.1产权过户手续7.2交易合同备案7.3交易资金监管8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：房屋权属证明13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同在____市____区____地址签订。1.4合同签订目的甲方同意将位于____市____区____地址的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____市____区____地址房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.2房屋产权信息房屋所有权证号：____房屋土地使用权证号：____2.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。2.4房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.按揭贷款信息3.1贷款银行乙方拟向____银行申请按揭贷款。3.2贷款金额乙方申请的按揭贷款金额为人民币____元整。3.3贷款利率贷款利率按____银行规定的同期贷款利率执行。3.4贷款期限贷款期限为____年。3.5还款方式还款方式为等额本息还款方式。4.按揭贷款申请条件4.1借款人资格乙方具有完全民事行为能力，符合____银行按揭贷款的借款人资格要求。4.2借款人信用状况乙方信用状况良好，无不良信用记录。4.3借款人收入证明乙方提供可靠的收入证明，证明其具备按时偿还贷款的能力。4.4借款人工作稳定性乙方工作稳定，具有固定工作单位。5.按揭贷款审批流程5.1贷款申请乙方在合同签订后____个工作日内向____银行提交按揭贷款申请。5.2贷款审批______银行在收到乙方贷款申请后____个工作日内完成审批。5.3贷款放款贷款审批通过后，____银行在____个工作日内将贷款发放至甲方账户。5.4贷款还款乙方应按约定的还款方式及期限向____银行偿还贷款。6.房屋交易税费6.1交易税费种类6.2税费计算方法税费按____市相关规定及____银行要求计算。6.3税费承担方甲方承担契税、个人所得税，乙方承担印花税。7.房屋交易手续7.1产权过户手续双方应于合同签订后____个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2交易合同备案双方应将交易合同在____市房地产交易管理部门备案。7.3交易资金监管房屋交易资金由____市房地产交易管理部门监管。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商，协商不成则任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任追究守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得以任何理由拒绝。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应提前____个工作日书面通知对方。11.3送达时间通知自送达对方之日起视为送达。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：房屋权属证明13.合同解除及终止13.1合同解除条件除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同终止条件合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款还款等。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。14.其他约定事项14.1合同变更本合同内容如有变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。14.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方提供相关服务或协助。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的角色和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方责任界定4.1第三方提供的服务或协助应限于本合同约定的范围内，超出范围的部分，第三方不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成其提供的服务。5.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供真实、准确、完整的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反本合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配和承担。7.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行和权益分配。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方服务的顺利进行。8.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助，包括但不限于提供相关文件、资料和联系方式等。9.第三方介入时的额外说明9.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方服务过程中出现的问题。9.2第三方介入期间，甲乙双方应确保交易的安全性和合法性。10.第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。10.2第三方介入服务完成后，如甲乙双方对第三方服务有异议，应向第三方提出，并协商解决。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同的约定进行。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入服务完成后，或因其他原因导致第三方介入终止，甲乙双方应按照本合同的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与贷款银行之间的协议，是贷款还款的依据。3.附件三：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件为房屋产权的合法证明，是房屋交易的重要依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。5.附件五：中介服务协议详细要求：包含中介机构名称、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为中介机构与甲乙双方之间的协议，明确中介机构的服务内容和责任。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：包含监管机构名称、监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：本附件为交易资金监管的协议，确保交易资金的安全。7.附件七：房屋交接清单详细要求：包含房屋现状描述、附属设施清单、钥匙清单等内容。说明：本附件为房屋交接的依据，明确交接时的房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____元人民币违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按合同约定入住房屋责任认定：乙方应向甲方支付____元人民币违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元人民币违约金，并赔偿因此遭受的损失。6.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付____元人民币违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金____元，并赔偿因延迟入住而产生的其他损失，如租金损失等。全文完。2024年二手住宅按揭条件1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本情况1.3.按揭贷款基本信息1.4.贷款利率及还款方式1.5.贷款额度及放款时间1.6.贷款还款期限及还款计划1.7.贷款利率调整机制1.8.房屋产权转移及过户手续1.9.房屋抵押手续及抵押物权益1.10.贷款逾期及违约责任1.11.保险条款1.12.争议解决方式1.13.合同生效及终止条款1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.出借人名称：___________1.1.2.出借人地址：___________1.1.3.出借人联系电话：___________1.1.4.出借人法定代表人：___________1.1.5.出借人法定代表人联系电话：___________1.2.1.借款人名称：___________1.2.2.借款人地址：___________1.2.3.借款人联系电话：___________1.2.4.借款人法定代表人：___________1.2.5.借款人法定代表人联系电话：___________1.3.1.房屋坐落地点：___________1.3.2.房屋所有权证号：___________1.3.3.房屋建筑面积：___________平方米1.3.4.房屋用途：___________1.4.1.贷款金额：___________元1.4.2.贷款期限：___________年1.4.3.贷款利率：___________%1.5.1.贷款额度：___________元1.5.2.贷款放款时间：___________1.5.3.贷款放款方式：___________1.6.1.还款期限：___________年1.6.2.还款方式：___________1.6.3.还款计划：___________1.7.1.贷款利率调整频率：___________1.7.2.贷款利率调整方式：___________1.7.3.贷款利率调整通知：___________第二部分：合同如下：1.8.1.房屋产权转移：借款人应在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续，并将房屋所有权证交予出借人。1.8.2.过户手续费：过户手续费由借款人承担，具体费用标准按照当地相关规定执行。1.8.3.过户时间：借款人应在合同约定的期限内完成过户手续。1.9.1.抵押手续：借款人应在合同约定的期限内办理房屋抵押手续，并将抵押登记证明交予出借人。1.9.2.抵押物权益：抵押期间，房屋的所有权仍归借款人所有，出借人享有抵押物的优先受偿权。1.9.3.抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担，具体费用标准按照当地相关规定执行。1.10.1.贷款逾期：如借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，视为贷款逾期。1.10.2.违约责任：借款人逾期还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。1.10.3.违约金：借款人逾期还款，应向出借人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。1.11.1.保险条款：借款人应在合同约定的期限内购买房屋保险，并将保险单交予出借人。1.11.2.保险金额：保险金额应不低于房屋的价值。1.11.3.保险期限：保险期限应与贷款期限相一致。1.12.1.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。1.12.2.仲裁规则：仲裁应按照___________仲裁规则进行。1.12.3.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。1.13.1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.房屋产权转移及过户手续8.1.房屋产权转移8.1.1.借款人承诺在合同约定的贷款发放后___________个工作日内，将房屋产权转移至出借人名下。8.1.2.借款人应确保房屋产权无任何争议或限制，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。8.2.过户手续8.2.1.借款人应协助出借人办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和协助签署相关文件。8.2.2.借款人应承担因过户手续所产生的所有费用，包括但不限于契税、登记费、印花税等。8.3.过户时间8.3.1.房屋过户手续应在合同约定的贷款发放后___________个工作日内完成。8.3.2.如因借款人原因导致过户手续延误，借款人应向出借人支付___________元/日的违约金。8.4.过户文件8.4.2.出借人有权要求借款人提供其他与过户相关的文件。8.5.过户风险8.5.1.借款人应承担因房屋过户产生的所有风险，包括但不限于房屋产权争议、税费争议等。8.5.2.出借人不对因过户产生的任何风险承担责任。8.6.房屋用途变更8.6.1.借款人未经出借人书面同意，不得擅自变更房屋用途。8.6.2.如因房屋用途变更导致房屋价值降低或增加相关费用，借款人应承担相应责任。9.房屋抵押手续及抵押物权益9.1.抵押手续9.1.1.借款人应在合同约定的贷款发放后___________个工作日内，将房屋抵押手续办理完毕。9.1.2.借款人应确保抵押手续合法、有效，并承担因抵押手续产生的所有费用。9.2.抵押物权益9.2.1.房屋抵押期间，出借人对房屋享有抵押权，包括但不限于优先受偿权。9.2.2.借款人不得擅自处置、转让或设定他项权利于抵押房屋。9.3.抵押登记9.3.1.借款人应协助出借人办理抵押登记手续，并承担相关费用。9.3.2.抵押登记完成后，出借人应取得抵押登记证明。10.贷款逾期及违约责任10.1.贷款逾期10.1.1.借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为贷款逾期。10.1.2.贷款逾期后，借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。10.2.违约责任10.2.1.借款人逾期还款，应向出借人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.2.2.借款人连续逾期超过___________期，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。11.保险条款11.1.保险类型11.1.1.借款人应在合同约定的贷款发放后___________个工作日内，购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.1.2.保险金额应不低于房屋价值。11.2.保险期限11.2.1.保险期限应与贷款期限相一致。11.2.2.保险到期前，借款人应续保。11.3.保险费用11.3.1.保险费用由借款人承担。11.3.2.保险费用应于每年___________月___________日支付。12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止条款13.1.合同生效13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2.本合同一式___________份，双方各执___________份。13.2.合同终止13.2.1.合同终止的情形包括：贷款本息全部清偿、房屋所有权转移、双方协商一致解除合同等。13.2.2.合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.定义14.1.1.本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2.第三方责任14.2.1.第三方应按照其提供服务或协助的内容，履行相应的责任和义务，并保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。14.2.2.第三方的责任范围限于其提供服务或协助的具体内容，对于第三方提供的服务或协助之外的其他事项，甲乙双方应各自承担相应的责任。14.3.第三方责任限额14.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。14.3.2.如无特别约定，第三方的责任限额为___________元。14.3.3.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或合同项下财产遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额限制。14.4.第三方介入程序14.4.1.甲乙双方同意引入第三方时，应提前___________个工作日通知对方，并书面说明第三方的名称、服务内容、责任范围和责任限额等信息。14.4.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方权利义务。15.甲乙双方额外条款15.1.合作关系15.1.1.甲乙双方与第三方之间的合作关系，不构成甲乙双方的合伙关系或共同代理关系。15.1.2.甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。15.2.信息保密15.2.1.第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的相关信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.第三方变更15.3.1.如需更换第三方，甲乙双方应提前___________个工作日通知对方，并书面确认新的第三方。15.3.2.新的第三方应满足原第三方相同的资质要求和服务标准。16.第三方与其他各方的划分说明16.1.责任划分16.1.1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务或协助的具体内容，对于因第三方服务或协助之外的原因导致的损失，甲乙双方应各自承担。16.1.2.第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的责任划分而免除。16.2.争议解决16.2.1.甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.2.2.第三方与其他各方之间的争议，应参照本合同的相关条款处理。16.3.第三方服务协议16.3.1.甲乙双方与第三方签订的服务协议，应与本合同的内容相一致，并作为本合同的附件。16.3.2.第三方服务协议的签订、履行和终止，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.附件二：身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.附件三：户口本复印件要求：提供甲乙双方户口本的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的户口信息。4.附件四：婚姻状况证明复印件要求：提供甲乙双方婚姻状况证明的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的婚姻状况。5.附件五：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的贷款关系。6.附件六：房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明房屋抵押登记情况。7.附件七：房屋保险单复印件要求：提供房屋保险单的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明房屋保险情况。8.附件八：过户手续相关文件复印件要求：提供过户手续相关文件的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明房屋过户情况。9.附件九：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正本复印件，复印件上需加盖公章。说明：用于证明第三方提供的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息。责任认定：违约方应向守约方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；同时，违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：如借款人逾期偿还贷款，应向出借人支付逾期利息及违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间办理房屋过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；如因违约导致过户手续延误，违约方还应承担因延误产生的额外费用。示例：如借款人未按约定时间办理房屋过户手续，应向出借人支付违约金及因延误产生的过户费用。3.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间办理房屋抵押手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；如因违约导致抵押手续延误，违约方还应承担因延误产生的额外费用。示例：如借款人未按约定时间办理房屋抵押手续，应向出借人支付违约金及因延误产生的抵押费用。4.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间购买房屋保险。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；如因违约导致保险中断，违约方还应承担因保险中断产生的额外费用。示例：如借款人未按约定时间购买房屋保险，应向出借人支付违约金及因保险中断产生的费用。全文完。2024年二手住宅按揭条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语1.3合同目的2.合同主体2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.按揭条件4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4还款方式4.5首付比例5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款发放手续6.还款责任6.1借款人还款义务6.2担保人还款责任（如有）6.3还款违约责任7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.保险事项8.1房产保险8.2生命保险（如有）8.3其他相关保险9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3担保人违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）出借人：指本合同中提供按揭贷款的金融机构或个人。（2）借款人：指本合同中申请按揭贷款的购房人。（3）担保人：指本合同中同意为借款人提供担保的个人或法人。（4）房产：指借款人拟购买的二手住宅。（5）按揭贷款：指出借人向借款人提供的用于购买房产的贷款。1.2合同术语（1）贷款金额：指借款人申请的按揭贷款总额。（2）贷款利率：指按揭贷款的年利率。（3）贷款期限：指借款人还款的期限。（4）还款方式：指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。（5）首付比例：指借款人需自行支付的首付款占房产总价的比例。1.3合同目的本合同旨在明确出借人与借款人之间的权利义务关系，确保按揭贷款的顺利发放和偿还。2.合同主体2.1出借人信息（1）名称：[出借人全称]（2）地址：[出借人地址]（3）法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）地址：[借款人地址]2.3担保人信息（如有）（1）姓名：[担保人姓名]（2）身份证号码：[担保人身份证号码]（3）地址：[担保人地址]3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：[房产地址]（2）建筑面积：[建筑面积]（3）产权性质：[产权性质]3.2房产权属证明（1）房产证号：[房产证号]（2）房产所有权人：[房产所有权人姓名]（3）房产所有权证复印件3.3房产评估报告（1）评估机构：[评估机构名称]（2）评估时间：[评估时间]（3）评估价值：[评估价值]4.按揭条件4.1按揭贷款金额[贷款金额]4.2按揭贷款利率[贷款利率]4.3按揭贷款期限[贷款期限]4.4还款方式[还款方式]4.5首付比例[首付比例]5.贷款发放5.1贷款发放时间[贷款发放时间]5.2贷款发放条件[贷款发放条件]5.3贷款发放手续[贷款发放手续]6.还款责任6.1借款人还款义务[借款人还款义务]6.2担保人还款责任（如有）[担保人还款责任]6.3还款违约责任[还款违约责任]7.房产过户7.1过户时间[过户时间]7.2过户手续[过户手续]7.3过户税费[过户税费]8.保险事项8.1房产保险（1）保险机构：[保险机构名称]（2）保险期限：[保险期限]（3）保险金额：[保险金额]（4）保险费用：[保险费用]8.2生命保险（如有）（1）保险机构：[保险机构名称]（2）保险期限：[保险期限]（3）保险金额：[保险金额]（4）保险费用：[保险费用]8.3其他相关保险（1）保险事项：[相关保险事项]（2）保险机构：[保险机构名称]（3）保险期限：[保险期限]（4）保险金额：[保险金额]（5）保险费用：[保险费用]9.违约责任9.1借款人违约责任（1）逾期还款：[逾期还款责任]（2）提前还款：[提前还款责任]（3）信息不实：[信息不实责任]9.2出借人违约责任（1）未按时放款：[未按时放款责任]（2）贷款利率调整：[贷款利率调整责任]（3）信息不实：[信息不实责任]9.3担保人违约责任（如有）（1）未履行担保义务：[未履行担保义务责任]（2）担保范围变更：[担保范围变更责任]10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商：[协商解决方式]（2）调解：[调解解决方式]（3）仲裁：[仲裁解决方式]10.2争议解决机构（1）协商机构：[协商机构名称]（2）调解机构：[调解机构名称]（3）仲裁机构：[仲裁机构名称]10.3争议解决费用（1）协商费用：[协商费用]（2）调解费用：[调解费用]（3）仲裁费用：[仲裁费用]11.合同变更与解除11.1合同变更（1）变更内容：[变更内容]（2）变更程序：[变更程序]11.2合同解除（1）解除条件：[解除条件]（2）解除程序：[解除程序]11.3合同终止（1）终止条件：[终止条件]（2）终止程序：[终止程序]12.合同生效与终止12.1合同生效时间[合同生效时间]12.2合同终止时间[合同终止时间]13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知：[书面通知方式]（2）电子通知：[电子通知方式]13.2送达地址（1）出借人送达地址：[出借人送达地址]（2）借款人送达地址：[借款人送达地址]（3）担保人送达地址（如有）：[担保人送达地址]13.3送达时间（1）书面送达时间：[书面送达时间]（2）电子送达时间：[电子送达时间]14.其他条款14.1不可抗力（1）不可抗力事件：[不可抗力事件]（2）不可抗力处理：[不可抗力处理]14.2合同附件（1）附件一：房产评估报告（2）附件二：房产过户手续（3）附件三：保险合同14.3合同解释权（1）合同解释权归属：[合同解释权归属]（2）解释依据：[解释依据]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同中，除出借人、借款人和担保人以外的，参与合同执行、提供专业服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在房产交易过程中，为促成买卖双方达成交易，提供信息对接、谈判协调等服务的机构。（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续的机构。（4）审计机构：对房产交易中的财务状况进行审计的机构。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因其过失导致合同一方或多方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[责任限额]元。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入本合同执行，应提前[提前通知时间]向对方通知。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致意见。15.5第三方职责（1）中介机构：负责提供房产信息、协调买卖双方谈判、协助办理交易手续等。（2）评估机构：负责对房产进行评估，出具评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。（4）审计机构：负责对房产交易中的财务状况进行审计。15.6第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以履行其职责。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理建议和意见。15.7第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出借人、借款人和担保人之间，不存在合同关系，但其服务内容涉及合同执行。（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（4）甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成一致意见，明确各方权利义务。16.额外条款及说明16.1额外条款（1）甲乙双方同意引入第三方介入本合同执行，应在合同中增加相应条款，明确第三方的职责、权限、费用等事项。（2）第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务质量、进度等进行监督和评估。16.2额外说明（2）第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（3）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（4）第三方介入过程中，如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障各方权益。（2）责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业标准和实际情况确定。17.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同中约定的责任限额。（2）甲乙双方在第三方责任限额范围内，可就损失赔偿事项与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告作为确定贷款金额和首付比例的重要依据。2.房产过户手续要求：过户手续应齐全，包括但不限于房产证、契税发票、个人所得税完税证明等。说明：过户手续的完备是房产交易合法性的保障。3.保险合同要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：保险合同为房产交易提供安全保障。4.合同签订证明要求：合同签订证明应包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明作为合同生效的重要凭证。5.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款金额、还款日期、逾期还款利息等。说明：还款计划表有助于借款人合理规划还款。6.乙方身份证明文件要求：乙方应提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认乙方身份的重要依据。7.甲方授权委托书要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权人等信息。说明：授权委托书是甲方授权第三方代表其行使权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期还款：借款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息。提前还款：借款人未按合同约定提前偿还贷款，造成出借人损失。信息不实：借款人提供虚假信息，影响合同执行。未按时放款：出借人未按合同约定时间发放贷款。贷款利率调整：出借人未按合同约定调整贷款利率。未履行担保义务：担保人未按合同约定履行担保责任。2.责任认定标准逾期还款：借款人每逾期一日，应支付[逾期利息比例]的逾期利息。提前还款：借款人提前还款，出借人有权收取[提前还款违约金比例]的违约金。信息不实：借款人提供虚假信息，导致合同无法履行，借款人承担全部责任。未按时放款：出借人每逾期一日，应支付[未按时放款违约金比例]的违约金。贷款利率调整：出借人未按合同约定调整贷款利率，应承担相应的责任。未履行担保义务：担保人未履行担保义务，导致借款人无法偿还贷款，担保人承担相应责任。3.违约责任示例借款人逾期还款10天，应支付[逾期利息比例]的逾期利息。出借人未按时放款5天，应支付[未按时放款违约金比例]的违约金。担保人未履行担保义务，导致借款人无法偿还贷款，担保人承担全部责任。全文完。2024年二手住宅按揭条件3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2按揭贷款银行信息1.3按揭贷款申请人信息2.房屋基本信息2.1房屋产权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋交易价格3.按揭贷款条件3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5逾期还款罚息4.按揭贷款申请与审批4.1按揭贷款申请材料4.2按揭贷款审批流程4.3按揭贷款审批结果5.房屋过户手续5.1房屋过户申请5.2房屋过户税费5.3房屋过户时间5.4房屋过户手续办理6.按揭贷款发放6.1按揭贷款发放条件6.2按揭贷款发放时间6.3按揭贷款发放方式7.按揭贷款还款7.1还款计划7.2还款时间7.3还款金额7.4还款方式8.保险条款8.1房屋保险8.2信用保险8.3其他保险9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：1101011990030765211.1.3房屋所有权人联系方式：138001380001.2按揭贷款银行信息1.2.1银行名称：银行1.2.2银行地址：市区路号1.2.3银行联系方式：01056781.3按揭贷款申请人信息1.3.1申请人姓名：1.3.2申请人身份证号码：1101011985010765431.3.3申请人联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋产权证信息2.1.1产权证号：0201012.1.2产权证颁发机构：市不动产登记中心2.2房屋坐落位置2.2.1省份：省2.2.2城市：市2.2.3区域：区2.2.4街道：街道2.2.5门牌号：号2.3房屋建筑面积2.3.1建筑面积：100平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋交易价格2.5.1交易价格：500万元3.按揭贷款条件3.1贷款金额3.1.1贷款金额：400万元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：4.6%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：20年3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息3.5逾期还款罚息3.5.1逾期还款罚息：按贷款利率的1.5倍计算4.按揭贷款申请与审批4.1按揭贷款申请材料4.1.1申请人身份证复印件4.1.2房屋产权证复印件4.1.3收入证明4.1.4婚姻状况证明4.2按揭贷款审批流程4.2.1递交申请材料4.2.2银行审核4.2.3审批结果通知4.3按揭贷款审批结果4.3.1审批通过4.3.2审批未通过5.房屋过户手续5.1房屋过户申请5.1.1申请人提交过户申请5.1.2银行审核过户申请5.2房屋过户税费5.2.1契税5.2.2计税价格5.2.3税费金额5.3房屋过户时间5.3.1过户时间：2024年2月28日5.4房屋过户手续办理5.4.1办理过户手续5.4.2支付税费5.4.3领取新产权证8.保险条款8.1房屋保险8.1.1保险金额：500万元8.1.2保险期限：与贷款期限一致8.1.3保险范围：火灾、爆炸、自然灾害等8.2信用保险8.2.1信用保险金额：400万元8.2.2信用保险期限：与贷款期限一致8.2.3信用保险范围：借款人因意外原因无法偿还贷款8.3其他保险8.3.1其他保险种类：根据实际情况可增加8.3.2其他保险条款：参照相关保险合同约定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约9.1.2借款人无法偿还贷款9.1.3出售房屋或房屋被查封9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还9.2.2贷款期限届满9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前通知9.3.2约定解除或终止方式9.3.3协商处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期还款10.1.2伪造、篡改合同10.1.3其他违约行为10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状10.2.3损害赔偿10.3违约赔偿10.3.1违约金比例：按贷款金额的1%10.3.2损害赔偿金额：根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1提交争议解决申请11.3.2约定解决期限11.3.3解决结果执行12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署12.1.2银行审批通过12.1.3房屋过户完成12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与第九条相同12.3合同生效与解除的程序12.3.1签署合同12.3.2银行审批12.3.3房屋过户13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3其他约定的通知方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件定义13.2.2不可抗力事件通知13.3合同附件13.3.1合同附件清单13.3.2合同附件内容14.合同签署与日期14.1合同签署人14.1.1房屋所有权人签署14.1.2按揭贷款申请人签署14.1.3银行代表签署14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：2024年2月1日14.3合同副本数量14.3.1合同副本数量：一式四份，双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助甲乙双方完成合同约定的义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的申请与同意2.2第三方介入的申请需经对方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方在合同中承担的职责包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供专业咨询和服务；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的义务；3.1.3对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方在合同中享有的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担。4.2若合同未约定分担比例，则由提出第三方介入的一方承担全部费用。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为第三方介入服务费用总额的十倍。5.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过第五条规定的责任限额。5.3第三方责任限额的确定和调整需经甲乙双方书面同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协商，不构成对合同内容的变更或补充。6.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方介入的变更与解除7.1若甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，可向对方提出变更或解除第三方介入的请求。7.2第三方介入的变更或解除需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确变更或解除后的处理方式。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议和约定是本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的协议和约定不得与本合同的其他条款相冲突，如有冲突，以本合同的其他条款为准。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2若协商无法解决，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权人身份证明要求：提供房屋所有权人的身份证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权人的身份信息。2.房屋产权证要求：提供房屋的产权证复印件，需完整无缺。说明：用于证明房屋的产权归属。3.按揭贷款申请人身份证明要求：提供按揭贷款申请人的身份证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明按揭贷款申请人的身份信息。4.收入证明要求：提供近三个月的工资单、银行流水等证明收入来源的文件。说明：用于证明按揭贷款申请人的还款能力。5.婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证或未婚声明等证明婚姻状况的文件。说明：用于了解按揭贷款申请人的家庭情况。6.房屋交易合同要求：提供房屋买卖合同，需完整无缺。说明：用于证明房屋交易的真实性和合法性。7.按揭贷款合同要求：提供与银行签订的按揭贷款合同，需完整无缺。说明：用于明确按揭贷款的金额、利率、期限等条件。8.保险合同要求：提供房屋保险、信用保险等合同的复印件。说明：用于证明房屋和贷款的安全性。9.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各类文件，如契税完税证明等。说明：用于证明房屋过户的合法性。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。示例：借款人应在每月25日前偿还当月贷款，若超过25日未还款，则构成逾期还款。2.伪造、篡改合同责任认定：任何一方伪造、篡改合同，视为违约行为。示例：甲乙双方在合同中约定了房屋交易价格，若一方在合同上篡改价格，则构成违约。3.无法偿还贷款责任认定：借款人因自身原因无法偿还贷款，视为违约行为。示例：借款人因失业、疾病等原因导致收入减少，无法按时偿还贷款。4.房屋被查封责任认定：房屋因法律纠纷被查封，视为违约行为。示例：房屋因产权纠纷被法院查封，导致无法正常交易。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约行为。示例：甲乙双方约定在房屋过户前，借款人需支付房屋维修费用，若借款人未支付，则构成违约。全文完。2024年二手住宅按揭条件4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.按揭贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式2.5贷款发放时间3.房产估值与成交价格3.1房产估值3.2成交价格3.3付款方式4.按揭申请与审批4.1申请材料4.2审批流程4.3审批结果5.产权过户手续5.1过户申请5.2产权转移登记5.3房产证领取6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费缴纳7.房产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.房产维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修纠纷处理9.房产使用限制9.1使用范围9.2使用年限9.3使用禁止事项10.房产交付与验收10.1交付时间10.2验收标准10.3验收程序10.4验收结果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同变更与解除14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。1.2联系方式1.2.1出卖方通讯地址：详细地址。1.2.2买受方通讯地址：详细地址。1.3房产信息1.3.1房产坐落：具体位置。1.3.2房产面积：总面积、使用面积。1.3.3房产产权：房产证号、产权性质。2.按揭贷款信息2.1贷款金额：人民币万元。2.2贷款利率：年利率%。2.3还款期限：年。2.4还款方式：等额本息/等额本金。2.5贷款发放时间：合同签订后个工作日内。3.房产估值与成交价格3.1房产估值：经评估机构评估，房产估值为人民币万元。3.2成交价格：人民币万元。3.3付款方式：首付%，贷款%。4.按揭申请与审批4.1申请材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、购房合同等。4.2审批流程：提交申请材料→银行审核→审批结果通知。4.3审批结果：银行批准贷款。5.产权过户手续5.1过户申请：在合同签订后个工作日内办理产权过户手续。5.2产权转移登记：在部门办理产权转移登记。5.3房产证领取：在产权转移登记后个工作日内领取房产证。6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算：按照国家和地方政府规定计算。6.3税费缴纳：由买受方承担，在办理产权过户手续前缴纳。8.房产维修责任8.1维修责任划分8.1.1出卖方责任：在合同约定的保修期内，因房屋主体结构、承重结构、屋面、卫生间、厨房等部位发生的质量问题，由出卖方负责维修。8.1.2买受方责任：因使用不当或不可抗力导致的房屋损坏，由买受方自行承担维修责任。8.2维修费用承担8.2.1出卖方承担的维修费用，包括材料费和人工费，由出卖方承担。8.2.2买受方承担的维修费用，由买受方自行承担。8.3维修纠纷处理8.3.1双方应友好协商解决维修纠纷。8.3.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.房产使用限制9.1使用范围9.1.1房产仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他用途。9.1.2不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。9.2使用年限9.2.1房屋使用年限按照国家相关规定执行。9.2.2若房屋使用年限届满，买受方需办理续期手续。9.3使用禁止事项9.3.1不得擅自改变房屋用途。9.3.2不得擅自搭建、拆除房屋结构。10.房产交付与验收10.1交付时间10.1.1出卖方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买受方。10.1.2交付时间以房屋交接手续办理完毕为准。10.2验收标准10.2.1房屋应符合国家规定的房屋交付标准。10.2.2出卖方应提供必要的维修工具和材料。10.3验收程序10.3.1双方应按照合同约定的程序进行房屋验收。10.3.2验收过程中发现的问题，应在验收报告上注明，并由双方签字确认。10.4验收结果10.4.1验收合格，双方签署验收合格证明。10.4.2验收不合格，出卖方应在验收报告提出后日内进行修复。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；11.1.2买受方未按合同约定支付房款的；11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。11.2.2违约金金额按照合同约定执行。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1房地产纠纷仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证、购房合同等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同变更与解除13.4.1本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.5合同份数13.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手住宅按揭条件合同》中，为了协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元。2.2若第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额将按照约定金额予以承担。2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可共同追究第三方的剩余责任。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体原因和需求。3.2第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关工作。4.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合国家法律法规及合同约定。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。5.3第三方有权按照约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，各自承担相应的责任和义务。6.2第三方与买受方、出卖方之间不存在直接的法律关系，其工作成果仅对甲乙双方产生法律效力。6.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体工作内容和范围；7.1.2第三方介入的时间安排；7.1.3第三方介入的费用承担；7.1.4第三方介入过程中可能产生的风险及责任承担。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的合同修改程序，包括修改内容、修改方式、修改生效时间等。8.2合同修改需经过甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。9.第三方介入后的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1若第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同已无法履行，可提前终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分担第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：房产证需为原件，且未被涂改、伪造。1.2附件说明：房产证是证明房屋所有权的法律文件，用于证明房屋的合法性。2.房产证复印件2.1详细要求：房产证复印件需加盖公章，与原件一致。2.2附件说明：房产证复印件用于在合同履行过程中证明房屋所有权的合法性。3.购房合同3.1详细要求：购房合同需为原件，内容完整，双方签字（或盖章）。3.2附件说明：购房合同是甲乙双方之间关于房屋买卖的基本协议。4.按揭贷款合同4.1详细要求：按揭贷款合同需为原件，内容完整，双方签字（或盖章）。4.2附件说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行之间关于贷款的基本协议。5.评估报告5.1详细要求：评估报告需为原件，由具有资质的评估机构出具。5.2附件说明：评估报告是评估房产价值的法律文件，用于确定房产成交价格。6.产权过户申请表6.1详细要求：产权过户申请表需为原件，内容完整，双方签字（或盖章）。6.2附件说明：产权过户申请表是申请产权过户的法律文件。7.验收报告7.1详细要求：验收报告需为原件，内容完整，双方签字（或盖章）。7.2附件说明：验收报告是双方对房屋交付和验收情况的法律文件。8.税费缴纳凭证8.1详细要求：税费缴纳凭证需为原件，内容完整，加盖税务机关公章。8.2附件说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买受方万元违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付出卖方万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未在合同约定的时限内完成评估工作，应支付甲乙双方万元违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按合同约定履行其他义务责任认定：双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：双方未按合同约定办理产权过户手续，应各自承担违约责任。全文完。2024年二手住宅按揭条件5本合同目录一览1.定义与解释1.1二手住宅1.2按揭贷款1.3本合同2.贷款金额与条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.房屋评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.贷款申请与审批4.1申请材料4.2申请流程4.3审批标准5.预付款项5.1预付款金额5.2预付款时间5.3预付款用途6.房屋交易6.1交易双方6.2交易流程6.3交易费用7.贷款发放7.1发放时间7.2发放方式7.3发放条件8.贷款偿还8.1偿还时间8.2偿还金额8.3偿还方式9.抵押登记9.1抵押权人9.2抵押登记9.3抵押权实现10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手住宅：指已办理所有权登记，所有权人将房屋出售给买方的住宅。1.2按揭贷款：指贷款银行向借款人提供的，用于购买二手住宅的贷款。1.3本合同：指借款人与贷款银行就二手住宅按揭贷款事宜所签订的合同。2.贷款金额与条件2.1贷款金额：借款人申请的贷款金额不超过所购二手住宅成交价的80%。2.2贷款期限：贷款期限最长不超过30年。2.3利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并在合同签订时确定。2.4还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。3.房屋评估3.1评估机构：贷款银行委托具有资质的评估机构对所购二手住宅进行评估。3.2评估方法：采用市场比较法、收益法或成本法等方法进行评估。3.3评估结果：评估机构出具评估报告，评估报告作为贷款审批的依据。4.贷款申请与审批4.1申请材料：借款人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、购房合同、房屋评估报告等申请材料。4.2申请流程：借款人向贷款银行提交申请，银行对申请材料进行审核，并在一定期限内完成审批。4.3审批标准：贷款银行根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素进行审批。5.预付款项5.1预付款金额：借款人需在合同签订前支付房屋成交价的10%作为预付款。5.2预付款时间：预付款应在合同签订后5个工作日内支付。5.3预付款用途：预付款用于支付房屋交易税费和中介服务费等。6.房屋交易6.1交易双方：本合同涉及的房屋交易双方为借款人和卖方。6.2交易流程：借款人支付预付款后，卖方需在规定时间内配合办理房屋过户手续。6.3交易费用