零售店铺运营策略手册之店铺租赁合同

零售店铺运营策略手册之店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，“乙方”指上述承租方。1.2“租赁物”指甲方出租给乙方使用的店铺，位于_____________________。1.3“租赁期”指本合同所约定的店铺租赁期限。第二章租赁物描述2.1租赁物为一家位于_____________________的零售店铺，店铺面积约为_________平方米。2.2租赁物内部设施包括_____________________，具体设施清单详见附件一。第三章租赁期限与租金3.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1每月租金为人民币___元整，每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付。3.2.2租金支付方式为___，乙方应在支付租金的同时提供相应的付款凭证。第四章使用与维护4.1乙方有权在租赁期限内按照甲方提供的租赁物设施清单正常使用租赁物。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常运营。4.3乙方不得对租赁物进行任何改动或增设设施，如需进行改动或增设，必须提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第五章违约与解除5.1若乙方未按照约定支付租金或其他应付款项，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并有权解除本合同。5.2若乙方违反本合同约定的使用和维护义务，导致租赁物损坏或无法正常运营，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿损失，并有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方应提前_________日书面通知甲方，并双方协商解除本合同。5.4本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于乙方已支付租金的处理、租赁物的归还等。第六章保险与安全6.1乙方应保证租赁物在租赁期间内有有效的财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2乙方应负责租赁物内部的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等，并定期进行安全检查。6.3甲方有权要求乙方提供保险单和安全检查报告，乙方应予以配合。6.4若租赁物因乙方原因发生安全，乙方应承担相应的责任和赔偿。第七章修缮与改善7.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行修缮或改善，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.2修缮或改善的费用由乙方承担，除非本合同另有约定。7.3乙方进行的修缮或改善不得影响租赁物的整体结构和安全，且在租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则应承担恢复费用。第八章转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。8.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订转租或分租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。8.3乙方应承担由于转租或分租引起的所有责任和纠纷。第九章终止与续租9.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前至少_________个月书面通知甲方，并双方协商一致后签订新的租赁合同。9.2若乙方未提前通知甲方续租意愿，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后_________日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。9.3在租赁期满前，若乙方因故需提前解除合同，应提前_________日书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第十章争议解决与适用法律10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若双方因本合同产生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后_________年止。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。11.4若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章违约责任12.1若乙方未能按照约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_________%的滞纳金。12.2若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并支付相应的违约金。12.3乙方因其违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。12.4甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权采取必要的法律措施维护自身权益。第十三章清洁与卫生13.1乙方应保证租赁物内的清洁与卫生，不得堆放杂物或垃圾。13.2乙方应负责租赁物内部及公共区域的日常清洁工作，并按照甲方的要求定期进行深度清洁。13.3乙方在进行清洁工作时，应使用环保清洁剂，并遵守相关的环保法规。第十四章权利与义务的转让14.1除非本合同另有约定，乙方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.2若甲方同意乙方的转让请求，乙方应保证受让方知晓并同意本合同的全部条款。14.3转让后，原乙方在本合同项下的所有权利和义务由受让方承担。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何通知、请求或其他通信应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为租赁期限加上本合同约定的保密期限。15.4本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）签