2024年土地使用权合并合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权合并合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人姓名及职务1.3联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权面积2.3土地位置及四至2.4土地用途2.5土地使用权性质2.6土地使用权取得时间3.土地使用权合并原因及目的3.1合并原因3.2合并目的4.土地使用权合并范围及方式4.1合并范围4.2合并方式5.土地使用权合并后的权益及义务5.1土地使用权权益5.2土地使用权义务6.土地使用权合并的程序及时间安排6.1合并程序6.2时间安排7.土地使用权合并的费用及支付方式7.1合并费用7.2支付方式8.土地使用权合并后的土地用途及规划8.1土地用途8.2土地规划9.土地使用权合并后的土地权利转移及登记手续9.1土地权利转移9.2登记手续10.土地使用权合并合同的有效期及终止条件10.1合同有效期10.2终止条件11.合同解除的条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：国有企业住所：市区路号1.2法定代表人或负责人姓名及职务甲方法定代表人：职务：董事长乙方法定代表人：职务：总经理1.3联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号甲方土地使用权证号：A乙方土地使用权证号：B9876543212.2土地使用权面积甲方土地使用权面积：10000平方米乙方土地使用权面积：20000平方米2.3土地位置及四至甲方土地位置：市区路东侧四至：北至路，南至路，东至路，西至路乙方土地位置：市区路西侧四至：北至路，南至路，东至路，西至路2.4土地用途甲方土地用途：住宅用地乙方土地用途：商业用地2.5土地使用权性质甲方土地使用权性质：出让乙方土地使用权性质：出让2.6土地使用权取得时间甲方土地使用权取得时间：2022年1月1日乙方土地使用权取得时间：2022年2月1日3.土地使用权合并原因及目的3.1合并原因为提高土地利用效率，优化资源配置，实现甲方和乙方的共同发展。3.2合并目的实现甲方和乙方土地使用权合并，形成更大规模的用地，满足甲方住宅开发需求和乙方商业发展需求。4.土地使用权合并范围及方式4.1合并范围甲方和乙方各自拥有的土地使用权范围内的土地。4.2合并方式甲方和乙方通过协商一致的方式，将各自的土地使用权合并为一个新的土地使用权。5.土地使用权合并后的权益及义务5.1土地使用权权益合并后的土地使用权归甲方所有，乙方享有相应的土地使用权权益。5.2土地使用权义务甲方承担合并后的土地使用权的相关义务，乙方不再承担土地使用权义务。6.土地使用权合并的程序及时间安排6.1合并程序（1）甲乙双方签署本合同；（2）办理土地使用权变更登记手续；（3）甲方支付乙方土地使用权合并费用；（4）合同生效后，甲方和乙方共同开发土地。6.2时间安排本合同自双方签字盖章之日起生效，合并程序在合同生效后三个月内完成。8.土地使用权合并后的土地用途及规划8.1土地用途合并后的土地用途为综合用地，包括住宅、商业、办公等多种功能。8.2土地规划甲方和乙方应按照土地利用总体规划和城市总体规划，共同制定详细的土地使用规划方案，确保土地合理、高效利用。9.土地使用权合并后的土地权利转移及登记手续9.1土地权利转移合并后的土地使用权归甲方所有，乙方同意将其土地使用权转移给甲方。9.2登记手续甲方应在合并后的土地使用权转移之日起三个月内，办理土地使用权变更登记手续，并向乙方提供变更后的土地使用权证。10.土地使用权合并合同的有效期及终止条件10.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起五年。10.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的合并目的实现；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。11.合同解除的条件及程序11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内答复；（3）双方应在收到答复之日起十五日内协商解决；（4）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.违约责任及赔偿12.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2赔偿赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理费用等。13.争议解决方式13.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。14.合同的其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地利用总体规划和城市总体规划；（2）土地使用规划方案；（3）土地使用权证；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成土地使用权合并的各项工作，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入的职责与权利16.1职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、评估、法律咨询等。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。（3）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签署三方协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2三方协议（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名及职务。（2）第三方提供服务的具体内容、时间安排和质量要求。（3）第三方应承担的责任和赔偿范围。（4）服务费用及其支付方式。（5）保密条款。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方的责任限额应在本合同约定的范围内，具体数额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.2超额责任若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，且损失超出责任限额，第三方应承担相应的超额责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方应对第三方的选择和监督负责。（2）第三方应对其提供的服务负责，但甲乙双方应对第三方的工作成果负责。19.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成全部工作或达到合同约定的终止条件；（3）甲乙双方或第三方书面同意终止。20.2终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入，应书面通知其他方；（2）收到通知的一方应在七个工作日内答复；（3）双方应在收到答复之日起十五日内协商解决；（4）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地利用总体规划详细要求：提供市区土地利用总体规划文件，包括土地利用总体规划图、规划文本等。说明：此附件用于证明土地合并符合土地利用总体规划。2.城市总体规划详细要求：提供市区城市总体规划文件，包括城市总体规划图、规划文本等。说明：此附件用于证明土地合并符合城市总体规划。3.土地使用规划方案详细要求：提供土地使用规划方案，包括规划图、规划文本等。说明：此附件用于详细说明土地合并后的土地利用规划。4.土地使用权证详细要求：提供甲乙双方的土地使用权证，包括证面和附图。说明：此附件用于证明甲乙双方拥有合法的土地使用权。5.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，包括协议文本、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和协议内容。6.服务费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用支付凭证，包括发票、转账记录等。说明：此附件用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。7.土地使用权变更登记证明详细要求：提供土地使用权变更登记证明，包括登记证书和登记证明文件。说明：此附件用于证明土地使用权变更登记已办理完成。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括书面通知、诉讼文件等。说明：此附件用于证明争议解决过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定的时间完成土地使用权合并程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）甲乙双方未按合同约定支付服务费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付未支付的服务费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。（4）第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）合同约定其他违约行为。责任认定：按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：（1）甲乙双方未按合同约定的时间完成土地使用权合并程序，导致项目延期，甲乙双方应各自承担因延期产生的损失。（2）第三方在提供评估服务时，未能提供准确的评估报告，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。（3）甲乙双方未按合同约定支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务，并要求甲乙双方支付相应的违约金。全文完。2024年土地使用权合并合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.土地使用权合并概述2.1土地使用权合并定义2.2土地使用权合并范围2.3土地使用权合并目的3.土地使用权主体3.1土地使用权人信息3.2土地使用权人权利义务3.3土地使用权人变更及通知4.土地使用权权利与义务4.1土地使用权权利内容4.2土地使用权义务内容4.3土地使用权权利义务的履行5.土地使用权合并条件5.1土地使用权合并前提条件5.2土地使用权合并主体资格5.3土地使用权合并程序6.土地使用权合并方式6.1土地使用权合并方式概述6.2土地使用权合并方式选择6.3土地使用权合并方式变更7.土地使用权合并期限7.1土地使用权合并期限规定7.2土地使用权合并期限变更7.3土地使用权合并期限终止8.土地使用权合并费用8.1土地使用权合并费用承担8.2土地使用权合并费用支付8.3土地使用权合并费用变更9.土地使用权合并变更与解除9.1土地使用权合并变更条件9.2土地使用权合并解除条件9.3土地使用权合并变更与解除程序10.土地使用权合并争议解决10.1土地使用权合并争议解决方式10.2争议解决机构选择10.3争议解决程序11.土地使用权合并合同解除后的处理11.1土地使用权合并合同解除原因11.2土地使用权合并合同解除后的处理措施11.3土地使用权合并合同解除后的责任承担12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。1.3合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。2.土地使用权合并概述2.1土地使用权合并定义本合同所指土地使用权合并，是指甲方与乙方各自拥有的土地使用权在特定条件下合并为一个整体，形成一个新的土地使用权主体。2.2土地使用权合并范围本合同土地使用权合并范围包括甲方持有的土地使用权X号地块和乙方持有的土地使用权Y号地块。2.3土地使用权合并目的甲方与乙方合并土地使用权的主要目的是为了提高土地资源利用率，实现土地的集约化经营。3.土地使用权主体3.1土地使用权人信息甲方：全称、住所、法定代表人姓名、联系电话等；乙方：全称、住所、法定代表人姓名、联系电话等。3.2土地使用权人权利义务甲方和乙方作为土地使用权人，享有土地使用权合并后的权利，承担相应的义务。3.3土地使用权人变更及通知土地使用权人变更时，应书面通知对方，并及时办理变更手续。4.土地使用权权利与义务4.1土地使用权权利内容（1）使用、收益、处分合并后的土地使用权；（2）依法转让、出租、抵押合并后的土地使用权；（3）其他依法享有的权利。4.2土地使用权义务内容（1）依法使用、保护合并后的土地使用权；（2）按时缴纳土地使用税；（3）遵守国家有关土地管理法律法规；（4）其他依法应承担的义务。4.3土地使用权权利义务的履行甲方和乙方应按照法律法规及本合同约定，履行土地使用权权利义务。5.土地使用权合并条件5.1土地使用权合并前提条件（1）甲方和乙方均为合法的土地使用权人；（2）甲方和乙方同意合并土地使用权；（3）符合国家有关土地管理法律法规的要求。5.2土地使用权合并主体资格甲方和乙方具备合并土地使用权的主体资格，并有权签订本合同。5.3土地使用权合并程序（1）协商一致；（2）签订本合同；（3）办理土地使用权变更登记手续；（4）其他相关手续。6.土地使用权合并方式6.1土地使用权合并方式概述本合同土地使用权合并采取直接合并方式，即甲方和乙方将各自持有的土地使用权合并为一个整体。6.2土地使用权合并方式选择甲方和乙方同意采用直接合并方式合并土地使用权。6.3土地使用权合并方式变更未经双方书面同意，土地使用权合并方式不得变更。8.土地使用权合并费用8.1土地使用权合并费用承担本合同土地使用权合并产生的所有费用，包括但不限于登记费、评估费、税费等，由合并后的土地使用权人共同承担。8.2土地使用权合并费用支付土地使用权合并费用应在合并登记手续办理完毕后30日内支付，支付方式为银行转账。8.3土地使用权合并费用变更如因国家政策调整或市场价格变动导致土地使用权合并费用发生变更，双方应协商一致后进行调整。9.土地使用权合并变更与解除9.1土地使用权合并变更条件（1）合并后的土地使用权人同意变更；（2）变更内容符合法律法规及本合同约定；（3）变更不影响第三方的合法权益。9.2土地使用权合并解除条件（1）合并后的土地使用权人一方违约，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。9.3土地使用权合并变更与解除程序（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到通知之日起15日内协商解决；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.土地使用权合并争议解决10.1土地使用权合并争议解决方式双方应友好协商解决土地使用权合并过程中产生的争议。10.2争议解决机构选择如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向法院提交诉状及相关证据；（2）法院依法受理案件，并按照法定程序审理；（3）法院作出判决后，双方应依法履行判决内容。11.土地使用权合并合同解除后的处理11.1土地使用权合并合同解除原因（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同。11.2土地使用权合并合同解除后的处理措施（1）办理土地使用权变更登记手续，恢复原土地使用权状态；（2）退还已支付的费用；（3）承担因解除合同而产生的其他费用。11.3土地使用权合并合同解除后的责任承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。12.合同附件12.1合同附件清单（1）土地使用权合并协议；（2）土地使用权证书；（3）其他与本合同有关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件自合同生效之日起生效，与本合同共同构成完整的合同文件。13.合同解释与争议解决13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2争议解决方式如对本合同的理解或执行发生争议，双方应友好协商解决。13.3争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止本合同。14.3合同终止程序（1）提出终止请求的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到通知之日起15日内协商解决；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务的主体。1.2第三方介入原因（1）甲乙双方认为需要专业机构提供咨询服务；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务内容的真实、准确、完整。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供专业服务过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成专业服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可随市场行情调整。（2）如法律法规对第三方责任限额有明确规定，从其规定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应接受甲方的委托，按照甲方的要求提供专业服务。（2）第三方在提供专业服务过程中，如涉及甲方商业秘密的，应遵守保密义务。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应接受乙方的委托，按照乙方的要求提供专业服务。（2）第三方在提供专业服务过程中，如涉及乙方商业秘密的，应遵守保密义务。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时接受甲乙双方的委托，按照双方要求提供专业服务。（2）第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应进行必要的审查，并决定是否接受介入。5.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。5.4第三方介入终止（1）第三方在完成专业服务后，应向甲乙双方提交服务报告。（2）甲乙双方可协商决定终止第三方介入。6.第三方介入的费用6.1第三方费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方共同承担。6.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，根据合同约定支付。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的约定，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的终止如第三方介入不符合合同约定或法律法规规定，甲乙双方可协商终止第三方介入。8.3第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权合并协议详细要求：协议应包含甲方、乙方的基本信息，土地使用权合并的具体内容、范围、方式、期限、费用等。说明：本附件为合同主体部分，是土