2024年度智能家居公寓型商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居公寓型商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方法定代表人或授权代表信息1.4合同乙方法定代表人或授权代表信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面积2.4商品房户型结构2.5商品房配套设施2.6商品房交付标准2.7商品房相关证照3.预售合同签订及生效3.1预售合同签订时间3.2预售合同生效时间3.3预售合同签订地点3.4预售合同签订方式3.5预售合同变更及解除4.预付款及付款方式4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3付款方式4.4逾期付款责任4.5付款凭证5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序5.5商品房验收不合格的处理5.6商品房逾期交付责任6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间6.2商品房产权登记手续6.3商品房产权登记费用6.4商品房产权登记风险7.商品房价格及税费7.1商品房价格7.2商品房价格调整7.3商品房税费7.4税费承担8.商品房配套设施及绿化8.1商品房配套设施8.2商品房绿化8.3配套设施及绿化的使用及维护9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付9.4争议解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同变更及解除12.5合同解除后的处理12.6合同解除后的债权债务处理12.7合同解除后的争议解决13.合同解除后的其他事项13.1商品房产权登记13.2商品房交付13.3商品房价格及税费13.4违约责任13.5争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名称：购房者乙方地址：省市区路号联系电话：139xxxx56781.3合同甲方法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：授权代表身份证号码：1101011956联系电话：137xxxx56781.4合同乙方法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：授权代表身份证号码：11010119654321联系电话：136xxxx56782.商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：花园A栋室2.2商品房坐落位置商品房坐落位置：省市区路号花园A栋2.3商品房建筑面积商品房建筑面积：120平方米2.4商品房户型结构商品房户型结构：三室两厅一厨一卫2.5商品房配套设施商品房配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等2.6商品房交付标准商品房交付标准：毛坯房2.7商品房相关证照商品房相关证照：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等3.预售合同签订及生效3.1预售合同签订时间预售合同签订时间：2024年1月1日3.2预售合同生效时间预售合同生效时间：合同签订之日起3.3预售合同签订地点预售合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司3.4预售合同签订方式预售合同签订方式：书面形式3.5预售合同变更及解除预售合同变更及解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.预付款及付款方式4.1预付款金额预付款金额：人民币10万元4.2预付款支付时间预付款支付时间：合同签订之日起10日内4.3付款方式付款方式：银行转账4.4逾期付款责任逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金。4.5付款凭证付款凭证：银行转账凭证5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间：2025年6月30日5.2商品房交付条件商品房交付条件：具备入住条件5.3商品房验收标准商品房验收标准：按照国家及地方相关法律法规、建设标准及合同约定进行验收5.4商品房验收程序商品房验收程序：甲乙双方共同验收，验收合格后签署验收合格证明5.5商品房验收不合格的处理商品房验收不合格的处理：甲方负责修复，修复费用由甲方承担5.6商品房逾期交付责任商品房逾期交付责任：逾期交付每日按已付款金额的万分之五支付违约金。8.商品房价格及税费8.1商品房价格商品房价格：人民币12万元/平方米8.2商品房价格调整商品房价格在合同签订后如遇政策性调整，按调整后的价格执行。8.3商品房税费商品房税费：根据国家及地方相关政策，由购房者承担。8.4税费承担税费承担：乙方在办理相关手续时，应向相关税务机关缴纳全部税费。9.商品房配套设施及绿化9.1商品房配套设施商品房配套设施：包括但不限于小区绿化、健身设施、儿童游乐场等。9.2商品房绿化商品房绿化：绿化率不低于30%，绿化面积不少于1000平方米。9.3配套设施及绿化的使用及维护配套设施及绿化由甲方负责日常维护和管理，确保设施完好、绿化美观。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为定义：包括但不限于逾期付款、逾期交付、质量不符合约定等。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算及支付违约金计算及支付：按照合同约定的比例和金额计算，违约方应在违约之日起3日内支付。10.4争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在合理期限内提出异议，合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理：已付款项应予以退还，已交付的房屋应予以收回。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序：提交书面申请，法院受理后进行审理。12.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日13.3合同附件合同附件：包括但不限于商品房买卖合同、附件一：配套设施清单、附件二：绿化管理公约等。13.4合同变更及解除合同变更及解除：需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.5合同解除后的处理合同解除后的处理：已付款项应予以退还，已交付的房屋应予以收回。14.合同附件14.1附件一：配套设施清单附件一：配套设施清单详细列明了小区内各项配套设施的名称、数量、使用说明等。14.2附件二：绿化管理公约附件二：绿化管理公约规定了小区绿化的管理原则、使用规则、维护责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件：经甲乙双方同意，根据本合同的约定或法律、法规的规定，第三方可介入本合同的相关事务。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方应将第三方介入的事务及时通知乙方，并确保乙方了解第三方介入的相关信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并承担第三方介入事务的相关费用。16.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见或建议，甲方应予以考虑。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额定义：指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额的确定：甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，或根据相关法律法规确定。17.3责任限额的调整责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.第三方的责权利18.1责任第三方的责任：第三方应按照本合同的约定，履行其义务，确保其提供的服务符合合同要求。18.2权利第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以履行其职责。18.3利益第三方的利益：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并在合同约定的范围内享受相关权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则划分原则：第三方介入的事务应明确划分责任，确保各方的权益不受侵害。19.2划分内容划分内容：19.2.1第三方介入的事务范围：明确第三方介入的具体事务，如评估、监理、保险等。19.2.2第三方与其他各方的责任划分：明确甲乙双方与第三方在各自事务中的责任和义务。19.2.3第三方与其他各方的利益分配：明确第三方在介入事务中应获得的利益，包括服务费用和可能的赔偿。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入协议附件一：第三方介入协议详细列明了第三方的权利、义务、责任及甲乙双方与第三方的合作方式。20.2附件二：第三方资质证明附件二：第三方资质证明包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同说明：详细列明买卖双方的权利、义务、交付时间、交付条件、价格、税费等内容。2.附件二：配套设施清单说明：列明小区内各项配套设施的名称、数量、使用说明等。3.附件三：绿化管理公约说明：规定小区绿化的管理原则、使用规则、维护责任等。4.附件四：第三方介入协议说明：详细列明第三方的权利、义务、责任及甲乙双方与第三方的合作方式。5.附件五：第三方资质证明说明：包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。6.附件六：付款凭证说明：记录买卖双方支付预付款、分期付款等的相关凭证。7.附件七：商品房验收合格证明说明：证明商品房已通过验收，符合交付条件。8.附件八：商品房产权登记手续说明：包括商品房土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：违约方应在约定的付款期限内支付款项，逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付预付款，则每日需向甲方支付违约金。2.违约行为：逾期交付责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内交付商品房，逾期交付每日按已付款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付商品房，则每日需向乙方支付违约金。3.违约行为：质量不符合约定责任认定标准：商品房的质量应符合合同约定的标准，若不符合约定，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。示例说明：若商品房交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：配套设施及绿化不符合约定责任认定标准：配套设施及绿化的质量应符合合同约定的标准，若不符合约定，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。示例说明：若小区绿化未达到合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换，费用由甲方承担。5.违约行为：第三方介入服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务应符合合同约定的标准，若不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合约定，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度智能家居公寓型商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2预售价格调整3.3预付款及分期付款3.4预付款比例4.预售合同签订及备案4.1合同签订4.2合同备案5.预售合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.预售合同转让与转租6.1转让条件6.2转租条件7.商品房交付及验收7.1商品房交付时间7.2商品房验收标准7.3商品房验收流程8.商品房产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同其他约定12.法律适用13.合同解除14.合同变更第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.1.1商品房项目名称2.1.2商品房具体楼栋及单元号2.2商品房位置2.2.1项目所在城市2.2.2项目具体地址2.3商品房面积2.3.1商品房建筑面积2.3.2商品房套内面积2.3.3商品房公摊面积2.4商品房户型2.4.1户型结构2.4.2房间数量及面积2.4.3厨房及卫生间布局2.5商品房配套设施2.5.1智能家居系统2.5.2供水供电系统2.5.3供暖及供冷系统2.5.4电梯及消防系统3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1预售单价3.1.2预售总价3.2预售价格调整3.2.1价格调整条件3.2.2价格调整方式3.3预付款及分期付款3.3.1首付款比例3.3.2分期付款比例及时间3.4预付款比例3.4.1首付款比例3.4.2预付款支付时间4.预售合同签订及备案4.1合同签订4.1.1签订时间4.1.2签订地点4.1.3签订方式4.2合同备案4.2.1备案机关4.2.2备案时间5.预售合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1甲方解除条件5.1.2乙方解除条件5.2合同终止条件5.2.1合同自然终止5.2.2合同因法定原因终止6.预售合同转让与转租6.1转让条件6.1.1转让前提条件6.1.2转让审批程序6.2转租条件6.2.1转租前提条件6.2.2转租审批程序7.商品房交付及验收7.1商品房交付时间7.1.1预计交付时间7.1.2实际交付时间7.2商品房验收标准7.2.1验收合格标准7.2.2验收不合格处理7.3商品房验收流程7.3.1验收通知7.3.2验收人员7.3.3验收记录8.商品房产权登记8.1产权登记时间8.1.1甲方办理产权登记的时间8.1.2乙方协助办理产权登记的时间8.2产权登记费用8.2.1产权登记所需缴纳的费用8.2.2费用承担方9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期交付房屋的违约责任9.1.2房屋质量不符合约定的违约责任9.1.3逾期办理产权登记的违约责任9.2乙方违约责任9.2.1逾期付款的违约责任9.2.2未按约定办理合同备案的违约责任9.2.3未经甲方同意擅自转让或转租的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决地点10.2.2仲裁机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2合同备案11.2合同附件11.2.1合同附件清单11.2.2附件内容11.3合同其他约定11.3.1合同变更11.3.2合同解除11.3.3合同终止12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1国家法律法规12.1.2地方性法规12.2争议法律适用12.2.1争议解决适用法律12.2.2违约责任适用法律13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方解除合同的条件13.1.2乙方解除合同的条件13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除确认13.2.3解除后果14.合同变更14.1合同变更条件14.1.1合同变更原因14.1.2合同变更程序14.2合同变更内容14.2.1变更条款14.2.2变更文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义及类型1.1第三方介入定义1.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的非合同当事人。1.1.2第三方介入类型包括但不限于中介机构、监理单位、鉴定机构等。1.2第三方介入目的1.2.1保证合同执行的公平、公正、透明。1.2.2提高合同执行效率，确保合同条款的履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。2.1.2申请应说明第三方介入的原因、目的及所需协助的事项。2.2第三方介入同意2.2.1双方应在收到第三方介入申请后7个工作日内给予答复。2.2.2同意介入的，应明确第三方的职责和权限。2.3第三方介入方式2.3.1第三方以独立第三人的身份介入合同执行。2.3.2第三方介入的具体方式由双方共同商定。3.第三方职责与权限3.1第三方职责3.1.1对合同执行情况进行监督和检查。3.1.2对合同执行中的争议进行调解。3.1.3对合同执行中的违法行为进行制止。3.2第三方权限3.2.1获取合同执行的相关资料和信息。3.2.2参与合同执行过程中的会议和活动。3.2.3对合同执行中的问题提出建议和意见。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方因介入合同执行过程中所产生的法律责任，其最高赔偿限额。4.2责任限额确定4.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2.2责任限额应根据第三方介入的具体情况及可能产生的风险确定。4.3责任限额执行4.3.1第三方在介入合同执行过程中，应严格遵守责任限额的规定。4.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.1.2第三方在执行职责过程中，应与甲方保持沟通，及时报告执行情况。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方在执行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时报告执行情况。5.3第三方与合同其他相关方的关系5.3.1第三方应与其他合同相关方保持沟通，共同维护合同执行的利益。5.3.2第三方在执行职责过程中，应遵循合同约定的原则和规定。6.第三方介入费用的承担6.1费用承担原则6.1.1第三方介入费用原则上由甲乙双方共同承担。6.1.2具体费用承担比例由双方在合同中约定。6.2费用支付方式6.2.1费用支付时间由双方商定。6.2.2费用支付方式由双方商定。7.第三方介入合同的终止7.1终止条件7.1.1合同执行完毕。7.1.2双方同意终止第三方介入。7.1.3出现不可抗力因素。7.2终止程序7.2.1双方应提前通知第三方终止介入。7.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证说明：提供商品房预售许可证的原件或复印件，证明项目具备预售条件。2.附件二：商品房销售方案说明：详细描述商品房的销售政策、价格、付款方式等。3.附件三：商品房规划设计图说明：提供商品房的平面图、立面图、剖面图等，以展示房屋的具体布局和外观。4.附件四：商品房配套设施清单说明：详细列出商品房的配套设施，如电梯、消防系统、供电供水系统等。5.附件五：合同签订证明说明：提供甲乙双方签订合同的证明文件，如合同复印件、电子合同等。6.附件六：合同备案证明说明：提供合同备案的证明文件，证明合同已在相关机构备案。7.附件七：商品房交付通知书说明：提供商品房交付的通知书，包括交付时间、交付地点、交付流程等。8.附件八：商品房验收报告说明：提供商品房验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。9.附件九：商品房产权登记证明说明：提供商品房产权登记的证明文件，证明已办理产权登记。10.附件十：违约金支付凭证说明：提供违约金支付的凭证，证明已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定：甲方每逾期一天，应向乙方支付相当于预售总价千分之二的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方逾期付款责任认定：乙方每逾期一天，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年2月1日，乙方实际支付时间为2024年2月10日，则乙方应支付违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应承担因房屋质量问题造成的损失，包括修复费用、鉴定费用等。示例：若房屋存在严重质量问题，导致乙方遭受经济损失，甲方应全额赔偿。4.违约行为：未经甲方同意擅自转让或转租责任认定：乙方应承担因擅自转让或转租造成的损失，包括合同违约金、法律诉讼费用等。示例：若乙方擅自将房屋转让给第三方，导致合同解除，乙方应支付违约金。5.违约行为：合同备案未按时完成责任认定：甲方未在约定时间内完成合同备案，应向乙方支付相当于预售总价千分之二的违约金。示例：若合同约定备案时间为2024年3月1日，甲方实际备案时间为2024年3月10日，则甲方应支付违约金。全文完。2024年度智能家居公寓型商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产配套设施4.预售条件4.1预售许可证4.2预购资格4.3预售款支付5.合同签订与备案5.1合同签订5.2合同备案6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期7.3质量问题处理8.房屋价格与付款方式8.1房屋价格8.2付款方式8.3付款时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.附则14.1合同份数14.2合同文本14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规订立。1.2适用范围本合同适用于2024年度在我公司开发的智能家居公寓型商品房项目中的预售行为。2.定义与解释2.1定义（1）“预售”指房地产开发企业将尚未建成或者尚未竣工的商品房预先出售给买受人。（2）“商品房”指房地产开发企业开发建设并销售的住宅、商业、办公等房屋。（3）“买受人”指购买商品房的个人或单位。2.2解释对本合同内容如有歧义，应按照有利于买受人的解释原则进行解释。3.房地产基本情况3.1房地产位置本商品房位于市区路号，具体位置以房地产登记机关所登记的为准。3.2房地产面积本商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.3房地产结构本商品房为框架结构，建筑层数为层，层高为米。3.4房地产配套设施本商品房项目内配备有电梯、地下停车场、绿化带、健身设施等配套设施。4.预售条件4.1预售许可证出卖人已取得《商品房预售许可证》，编号为：。4.2预购资格买受人应具备购买商品房的资格，符合我国有关房地产市场的相关规定。4.3预售款支付买受人应按照本合同约定的付款方式支付预售款，预售款总额为元。5.合同签订与备案5.1合同签订本合同由买受人、出卖人和见证人（如有）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。5.2合同备案本合同签订后，出卖人应在规定时间内将合同报送房地产登记机关备案。6.房屋交付6.1交付条件出卖人应在房屋竣工验收合格并取得《建筑工程竣工验收备案表》后，按照本合同约定的交付条件向买受人交付房屋。6.2交付时间出卖人应在房屋竣工验收合格后日内向买受人交付房屋。6.3交付手续买受人应在房屋交付时，按照出卖人要求办理房屋验收手续，并签署《房屋交付确认书》。7.质量保证7.1房屋质量标准本商品房应符合国家现行有关房屋建筑工程质量标准。7.2质量保证期本商品房质量保证期为自房屋交付之日起年。7.3质量问题处理在质量保证期内，如房屋出现质量问题，买受人应向出卖人提出书面报告，出卖人应在接到报告后日内予以修复。如因出卖人原因导致房屋质量问题，买受人有权要求出卖人承担相应责任。8.房屋价格与付款方式8.1房屋价格本商品房的价格为每平方米人民币元，总价款为人民币万元。8.2付款方式（1）定金：买受人应在签订本合同时支付定金人民币万元，作为购房意向金。（2）首付款：买受人应在商品房预售许可证领取后日内支付首付款人民币万元。首次付款：交付前日内支付人民币万元；第二次付款：交付后个月内支付人民币万元；第三次付款：交付后个月内支付人民币万元。8.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间表支付房款。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；（3）买受人未按约定支付房款的；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的%。（2）出卖人交付的房屋不符合质量标准的，应修复或退还买受人已支付的房款，并赔偿相应的损失。（3）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的%。（4）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：（1）书面通知对方；（2）协商解决；（3）提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律规定或当事人约定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并按照法律规定或约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等。13.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋交付确认书；（4）付款计划表；（5）其他与本合同相关的文件。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附则14.1合同份数本合同一式份，买受人、出卖人各执份，具有同等法律效力。14.2合同文本本合同以中文书就，具有同等法律效力。如合同文本存在歧义，以中文文本为准。14.3附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.房屋质量保证书；3.房屋交付确认书；4.付款计划表；5.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买受人、出卖人以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监理单位等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，其责任范围和限额由本合同约定。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件（1）买受人、出卖人同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的流程（1）买受人、出卖人与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事项和服务内容；（2）买受人、出卖人与第三方签订相关协议或合同，约定第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照约定履行职责，协助买受人、出卖人完成合同履行。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供必要的协助；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保第三方不损害买受人、出卖人的合法权益；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方责任（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；（2）乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方按照约定完成服务；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容等因素，由买受人、出卖人与第三方协商确定。18.2第三方责任限额的约定（1）在本合同中，第三方责任限额为人民币万元；（2）第三方因履行职责造成买受人、