2024商铺租赁合同范本：都市商业圈商铺租赁管理及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：都市商业圈商铺租赁管理及服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺使用限制5.4商铺使用变更6.商铺维护与保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任6.3商铺设施维护7.商铺转让与转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.商铺交接8.1商铺交接时间8.2商铺交接程序8.3商铺交接责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.租赁商铺信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3付款方式：每月_______日前，承租方应将当月租金支付至租赁方指定账户。3.4租金调整：如遇国家政策调整，租金将按照调整后的政策执行。4.押金及保证金4.1押金金额：人民币_______元整。4.2保证金金额：人民币_______元整。4.3押金及保证金退还：合同终止后，扣除租赁商铺损坏、维修费用及未缴纳的租金等款项后，剩余部分无息退还。5.商铺使用5.1商铺用途：仅限用于_______用途。5.2商铺装修：未经租赁方同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修。5.3商铺使用限制：承租方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。5.4商铺使用变更：如需变更商铺用途，承租方应提前_______日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。6.商铺维护与保养6.1商铺维修责任：商铺的日常维修责任由承租方承担，重大维修责任由租赁方承担。6.2商铺保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用。6.3商铺设施维护：商铺设施出现故障，承租方应及时通知租赁方，由租赁方负责维修。7.商铺转让与转租7.1商铺转让：未经租赁方书面同意，承租方不得转让商铺。7.2商铺转租：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。8.商铺交接8.1商铺交接时间：承租方应在租赁期限开始前_______日内完成商铺的交接手续。8.2商铺交接程序：8.2.1承租方应向租赁方提供有效的身份证明及营业执照副本。8.2.2双方应共同对商铺进行现场检查，确认商铺设施、设备等状况。8.2.3交接双方应在现场填写《商铺交接清单》，双方签字确认。8.3商铺交接责任：8.3.1租赁方应保证商铺在交接时符合合同约定的状态。8.3.2承租方在交接后，如发现商铺存在损坏或不符合约定的状况，应在_______日内通知租赁方，由租赁方负责修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁方未按合同约定提供商铺或服务，导致承租方无法正常经营。9.1.2承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付。9.1.3承租方违反合同约定的商铺使用规定。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致同意解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方。9.3.2接到通知的一方应在_______日内书面回复是否同意解除。9.3.3双方未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1未按合同约定支付租金。10.1.2违反合同约定的商铺使用规定。10.1.3故意或重大过失导致商铺设施损坏。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。10.3违约金计算：10.3.1违约金总额为_______元。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为_______。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议材料。11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经租赁方备案。12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2法律法规规定的解除条件。12.3合同生效日期：12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于《商铺交接清单》。13.2合同未尽事宜：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释权：13.3.1本合同解释权归租赁方所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在协助甲、乙双方履行合同义务，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其介入合同项下所提供服务的合理费用。16.2责任范围：第三方的责任限于其在合同项下所承担的具体职责范围内，超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式：17.1.1中介方：负责促成甲、乙双方达成租赁协议，并提供相关咨询服务。17.1.2担保方：为甲、乙双方提供履约担保，确保合同履行。17.1.3评估机构：对商铺进行评估，提供客观、公正的评估报告。17.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲、乙双方解决合同履行中的法律问题。17.2第三方介入程序：17.2.1甲、乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方。17.2.2第三方介入本合同，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.2.3第三方介入本合同后，应按照协议约定履行职责。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲、乙双方提供的必要信息。18.1.2要求甲、乙双方按照协议约定履行合同义务。18.1.3在其职责范围内，对甲、乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务：18.2.1尊重甲、乙双方的合法权益。18.2.2按照协议约定履行职责。18.2.3对甲、乙双方提供的信息保密。18.2.4及时向甲、乙双方报告合同履行情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同项下所承担的具体职责范围内。19.1.2甲方对第三方的责任，限于其因第三方违约而遭受的损失。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同项下所承担的具体职责范围内。19.2.2乙方对第三方的责任，限于其因第三方违约而遭受的损失。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方与其他各方的关系，应按照各自签订的协议约定处理。19.3.2第三方与其他各方之间，因本合同而产生的权利义务关系，由各方自行协商解决。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入后，甲、乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后，合同变更对第三方产生的权利义务影响，由甲、乙双方与第三方协商解决。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入后，甲、乙双方如需解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方介入后，合同解除对第三方产生的权利义务影响，由甲、乙双方与第三方协商解决。22.第三方介入合同终止22.1第三方介入后，合同终止对第三方产生的权利义务影响，由甲、乙双方与第三方协商解决。22.2第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定，将第三方所提供的服务费用结算清楚。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺交接清单》：详细记录商铺设施、设备的现状，包括数量、型号、品牌、使用状况等，由甲、乙双方及第三方共同签字确认。2.《商铺租赁协议》：详细记录商铺租赁的条款，包括租赁期限、租金、押金、保证金等，由甲、乙双方及第三方共同签订。3.《第三方介入协议》：详细记录第三方介入本合同的内容，包括介入方式、介入原因、权利义务等，由甲、乙双方及第三方共同签订。4.《商铺评估报告》：由第三方评估机构出具，对商铺的价值、状况等进行评估。5.《担保协议》：由担保方出具的担保协议，明确担保方对本合同的担保责任。6.《法律意见书》：由法律顾问出具的，对合同条款的法律效力和风险进行评估。7.《租金支付凭证》：记录租金支付情况的凭证，由甲、乙双方及第三方共同签字确认。8.《违约金支付凭证》：记录违约金支付情况的凭证，由甲、乙双方及第三方共同签字确认。9.《维修费用支付凭证》：记录维修费用支付情况的凭证，由甲、乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算，如合同未约定，则按每月应支付租金的_______%计算。示例说明：如租金每月为人民币_______元，未支付租金一个月，则违约金为人民币_______元。2.违约行为：违反合同约定的商铺使用规定。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：如因承租方违反使用规定导致商铺设施损坏，承租方应赔偿维修费用人民币_______元。3.违约行为：故意或重大过失导致商铺设施损坏。责任认定标准：违约方应承担赔偿责任，赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。示例说明：如因承租方故意破坏商铺设施，导致维修费用人民币_______元，承租方应全额赔偿。4.违约行为：未按合同约定进行商铺装修。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：如因承租方未按约定进行商铺装修，导致租赁方损失人民币_______元，承租方应赔偿。5.违约行为：未按合同约定进行商铺保养。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：如因承租方未按约定进行商铺保养，导致维修费用人民币_______元，承租方应赔偿。全文完。2024商铺租赁合同范本：都市商业圈商铺租赁管理及服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.装修及设施6.1.装修标准6.2.装修费用6.3.设施清单7.使用与管理7.1.商铺使用规定7.2.商铺管理责任7.3.商铺使用禁止事项8.商铺维修及保养8.1.装修维修责任8.2.日常保养责任8.3.维修费用承担9.水电费及其他费用9.1.水电费承担9.2.其他费用承担10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效日期13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.知识产权保护14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方电子邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方电子邮箱：___________2.租赁商铺信息2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限续约：在租赁期满前___________日内，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元。4.2支付方式：每月租金于每月___________日前支付。4.3付款时间：以银行转账或现金支付为准。5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，且在合同约定的时间内完成商铺的恢复原状。5.3押金退还时间：租赁期满后___________日内。6.装修及设施6.1装修标准：按照___________标准进行装修。6.2装修费用：___________元，由___________方承担。6.3设施清单：详见附件一。7.使用与管理7.1商铺使用规定：7.1.1承租方应按照商铺的用途使用商铺。7.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.1.3承租方不得占用公共区域。7.2商铺管理责任：7.2.1出租方负责商铺的物业管理。7.2.2承租方负责商铺的日常维护和清洁。7.3商铺使用禁止事项：7.3.1不得从事违法经营活动。7.3.2不得损害商铺及相邻商铺的合法权益。7.3.3不得擅自设置广告设施。8.商铺维修及保养8.1装修维修责任：8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和保养。8.1.2承租方负责商铺内部设施的维修和保养。8.1.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。8.2日常保养责任：8.2.1承租方负责商铺的日常保养，包括但不限于清洁、维护和保养。8.3维修费用承担：8.3.1出租方负责因商铺主体结构损坏而产生的维修费用。8.3.2承租方负责因自身使用不当或保养不善造成的维修费用。9.水电费及其他费用9.1水电费承担：9.1.1水电费按实际使用量由承租方承担。9.1.2承租方应在每月水、电费结算单出具后___________日内支付。9.2其他费用承担：9.2.1租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。9.2.2出租方代收代缴的费用，如税费、公共事业费等，由承租方支付。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按合同约定提供商铺，应承担违约责任。10.1.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应赔偿损失。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金。10.2.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：11.2.1合同签订地为___________。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后___________日内未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知守约方。13.合同生效及终止13.1合同生效日期：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同的。14.其他约定事项14.1知识产权保护：14.1.1双方应遵守国家有关知识产权的法律法规。14.1.2租赁期间，商铺内的知识产权归各自所有。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行的。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。15.1.2第三方是指本合同双方以外的，根据合同约定或法律规定参与合同履行的其他主体。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和法律规定确定。15.2.2第三方的责任限额在合同中应明确列出，并在第三方服务协议中予以确认。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定。15.3.2一方选择第三方后，应书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。15.3.3第三方的授权应在合同或第三方服务协议中明确。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。16.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行服务义务。16.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求。16.2.3第三方在提供服务过程中应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方是指在本合同履行过程中提供中介服务，促成合同成立的第三方。17.1.2中介方的权利包括但不限于：收取中介服务费、提供合同履行的咨询和建议。17.1.3中介方的义务包括但不限于：保证中介服务的真实性和合法性、协助解决合同履行中的问题。17.2监理方17.2.1监理方是指在本合同履行过程中对合同履行情况进行监督和管理的第三方。17.2.2监理方的权利包括但不限于：监督合同履行情况、提出改进建议、报告违约行为。17.2.3监理方的义务包括但不限于：遵守国家相关法律法规、保证监理工作的客观公正。17.3评估方17.3.1评估方是指在本合同履行过程中对合同标的进行评估的第三方。17.3.2评估方的权利包括但不限于：收取评估费用、独立进行评估工作。17.3.3评估方的义务包括但不限于：保证评估结果的客观公正、提供必要的评估报告。17.4保险代理方17.4.1保险代理方是指在本合同履行过程中提供保险代理服务的第三方。17.4.2保险代理方的权利包括但不限于：收取保险代理费用、协助双方办理保险事宜。17.4.3保险代理方的义务包括但不限于：遵守国家相关法律法规、提供专业的保险咨询服务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与出租方的划分：18.1.1第三方在提供中介、监理、评估等服务时，应与出租方明确划分责任。18.1.2第三方应遵守出租方的要求，不得损害出租方的合法权益。18.2第三方与承租方的划分：18.2.1第三方在提供中介、监理、评估等服务时，应与承租方明确划分责任。18.2.2第三方应遵守承租方的要求，不得损害承租方的合法权益。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方在提供服务时，应与合同双方明确划分责任。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可根据第11条争议解决方式向有关机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单要求：详细列明商铺内的所有设施，包括但不限于水电设备、空调、照明、消防设施等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和状态。说明：本清单为商铺租赁合同的重要组成部分，用于明确双方对商铺设施的了解和责任。2.附件二：装修方案及费用预算要求：详细描述商铺的装修方案，包括装修风格、材料、施工工艺等，并附上详细的费用预算。说明：本附件用于明确装修的范围和费用，以及双方对装修效果的预期。3.附件三：合同履行过程中的变更协议要求：详细记录合同履行过程中的任何变更，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：本附件用于确保合同变更的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。5.附件五：违约责任及赔偿协议要求：详细列明各种违约行为及其对应的赔偿标准。说明：本附件用于确保合同双方的权益得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按合同约定支付租金。1.2.出租方未按合同约定提供商铺。1.3.承租方擅自改变商铺结构或用途。1.4.第三方未按服务协议履行义务。1.5.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2.违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定。2.3.损失的赔偿应根据实际损失进行计算。2.4.第三方违约的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1.承租方未按合同约定支付租金，逾期___________日，应支付___________%的违约金。3.2.出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方___________元。3.3.承租方擅自改变商铺结构，导致安全问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。3.4.第三方未按服务协议履行义务，导致合同无法履行的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：都市商业圈商铺租赁管理及服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用及支付5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.合同解除及终止6.1解除合同的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1违法违规行为处理10.2信息保密10.3合同附件11.合同附件清单12.合同签署日期及地点13.合同份数及生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系方式：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于都市商业圈号，街道。2.2商铺面积：约平方米。2.3商铺结构：独立店面，一层。2.4商铺设施：包括但不限于水电、空调、照明、消防设施等。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额：每月租金为人民币元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：租赁期间租金不予调整。4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件：租赁起始日，承租方需支付人民币元作为押金。租赁期满且商铺及设施完好无损时，押金无息退还。4.2其他费用及支付：水、电、煤气、网络等费用由承租方自行承担，按实际使用情况支付。5.商铺使用及维护5.1商铺用途：仅限于商业用途，不得用于住宅、办公等。5.2商铺维护责任：商铺内部设施及外部公共区域的日常维护由承租方负责。5.3商铺装修及改造：未经出租方同意，承租方不得擅自对商铺进行装修或改造。6.合同解除及终止6.1解除合同的条件：任何一方在合同期内，如遇不可抗力因素，可提前天书面通知对方解除合同。6.2合同终止的条件：合同期满，双方均无续约意愿；或一方违约，另一方有权解除合同。7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金%的违约金。7.1.2擅自改变商铺用途，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付商铺，应向承租方支付相当于租金%的违约金。7.2.2擅自提高租金，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方对本合同内容进行变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致，并签署书面文件后生效。10.其他约定事项10.1违法违规行为处理：任何一方违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.2信息保密：双方对本合同内容以及租赁商铺的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1商铺租赁清单10.3.2商铺现状照片10.3.3其他相关文件11.合同附件清单11.1商铺租赁清单11.2商铺现状照片11.3出租方营业执照副本复印件11.4承租方营业执照副本复印件11.5其他相关文件12.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。13.合同份数及生效日期本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同在履行过程中，如需对本合同进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监管机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同的约定和法律法规的要求。2.2第三方介入需经甲、乙双方书面同意。3.第三方介入程序3.1甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等内容。4.第三方职责4.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的信息和资料。5.2第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按时完成甲、乙双方委托的任务。6.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。7.2若第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，其责任限额不得低于合同金额的%。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲、乙双方之间，应明确各自的职责、权利和义务。8.2第三方与甲、乙双方之间，不得存在利益冲突。8.3第三方在介入过程中，应遵循甲、乙双方的指示，不得擅自行动。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲、乙双方在第三方介入协议中约