2024商铺租赁合同终止及房屋修复责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止及房屋修复责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.房屋使用及维护责任4.1承租方使用责任4.2出租方维护责任5.房屋修复责任5.1修复范围及标准5.2修复责任及费用承担5.3修复期限6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达方式9.3合同附件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同解除及终止后的处理11.1房屋退还及验收11.2租金结算11.3保证金退还12.合同解除及终止后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：___________2.2.2房屋设施：___________2.3租赁用途2.3.1租赁用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付时间：___________4.房屋使用及维护责任4.1承租方使用责任4.1.1承租方应按照约定的用途使用房屋。4.1.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2出租方维护责任4.2.1出租方应保证房屋及设施的正常使用。4.2.2出租方应定期检查房屋及设施，及时维修。5.房屋修复责任5.1修复范围及标准5.1.1修复范围：房屋主体结构、门窗、墙面、地面、天花板等。5.1.2修复标准：符合国家标准和行业标准。5.2修复责任及费用承担5.2.1修复责任：房屋及设施因正常使用造成的损坏，由出租方负责修复。5.2.2费用承担：修复费用由修复方承担。5.3修复期限5.3.1修复期限：自发现损坏之日起____个工作日内完成修复。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自动终止。6.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。6.3合同解除及终止程序6.3.1解除合同应当提前____个工作日通知对方。6.3.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及设施。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____个工作日内开始协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。9.2通知送达方式9.2.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子方式送达。9.2.2通知送达日期以实际收到或发出通知之日为准。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的备案手续。10.2合同备案手续10.2.1合同备案手续应按照当地房地产管理部门的规定办理。10.2.2双方应在合同签订后____个工作日内完成备案手续。11.合同解除及终止后的处理11.1房屋退还及验收11.1.1合同解除或终止后，承租方应在____个工作日内将房屋退还给出租方。11.1.2房屋退还时，双方应进行验收，确认房屋及设施状况。11.2租金结算11.2.1合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及相关费用。11.2.2租金结算应以实际使用天数计算。11.3保证金退还11.3.1合同解除或终止后，出租方应在____个工作日内退还承租方保证金。12.合同解除及终止后的争议处理12.1争议解决方式12.1.1合同解除或终止后，双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____个工作日内开始协商。12.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方签字盖章日期：___________14.1.2承租方签字盖章日期：___________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利实施。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入。16.2任何一方引入第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。17.第三方介入的类型及职责17.1中介方：负责为甲乙双方提供信息交流、谈判协调等服务。17.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.3担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.4咨询方：负责为甲乙双方提供专业咨询意见。18.第三方介入的职责限制18.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超出其能力范围。18.2第三方不得干预甲乙双方的独立决策权。19.第三方责任限额19.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同履行障碍或损失的，第三方应承担相应的责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。20.2第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议，明确第三方的职责和责任。20.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2合同变更后，甲乙双方及第三方应重新签订协议，明确各方的权利义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决或仲裁委员会仲裁解决。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及设施。24.第三方介入后的通知送达24.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的通知送达，应以书面形式进行。24.2通知送达日期以实际收到或发出通知之日为准。25.第三方介入后的合同终止25.1如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入终止。25.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及设施。26.第三方介入后的保密义务26.1第三方介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。26.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护责任、房屋修复责任、合同解除及终止条件、违约责任、争议解决方式、其他约定事项等条款。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式合同文本，具有法律效力。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施名称、型号、数量、新旧程度等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的类型、职责、责任限额、介入程序、争议解决方式等。附件说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争等。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，减轻或免除责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更情况，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：本附件用于指导争议解决过程，保障各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月____日支付当月租金，若未按时支付，则视为违约。2.违约行为：出租方未按时维修房屋责任认定标准：出租方未在约定时间内完成房屋维修，视为违约。示例说明：出租方应在接到维修通知后____个工作日内完成维修，若未按时维修，则视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：承租方若需对房屋进行改造，应提前向出租方申请，未经同意擅自改造，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方作为担保方，未按协议提供担保，则视为违约。5.违约行为：合同解除后，承租方未按约定退还房屋责任认定标准：合同解除后，承租方未按约定退还房屋，视为违约。示例说明：合同解除后，承租方应在____个工作日内退还房屋，若未按时退还，则视为违约。全文完。2024商铺租赁合同终止及房屋修复责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3第三方信息（如有）2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限3.2终止条件3.3终止通知4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房屋维修及保养责任5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.合同附件9.1相关证明文件9.2其他附件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除后的处理13.1租赁方义务13.2出租方义务13.3房屋修复责任14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同履行14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2出租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3第三方信息（如有）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺设施：_______第三条租赁期限及终止条件3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2终止条件：a.租赁期限届满；b.出租方因故需要收回商铺；c.租赁方严重违约；d.双方协商一致。3.3终止通知：双方应在终止条件成就前_______日内以书面形式通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付时间：每月_______日前。4.3支付方式：_______（银行转账、现金等）。4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。第五条房屋维修及保养责任5.1租赁方维修责任：a.租赁期间，商铺的日常维护和保养由租赁方负责；b.因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿；c.租赁期满或合同解除后，租赁方应确保商铺完好无损。5.2出租方维修责任：a.出租方负责商铺的基本设施维修；b.因出租方原因造成的商铺损坏，由出租方负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1租赁方违约责任：a.如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金；b.如租赁方严重违约，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。6.2出租方违约责任：a.如出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付_______%的违约金；b.如出租方单方面解除合同，应向租赁方支付_______%的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁；7.3争议解决程序：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：a.租赁期限届满；b.出租方因故需要收回商铺；c.租赁方严重违约；d.双方协商一致解除合同；e.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九条合同附件9.1相关证明文件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的产权证明、租赁方营业执照、身份证件等。9.2其他附件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。10.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：如遇本合同第八条所述的合同终止条件，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件：同第八条所述。11.3合同解除及终止程序：a.双方应书面通知对方合同解除或终止的事由；b.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；c.双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的善后事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达方式：按照合同中约定的送达地址进行送达。如地址变更，一方应在变更后_______日内书面通知对方。第十三条合同解除后的处理13.1租赁方义务：a.租赁方应按照合同约定，在合同解除或终止后，将商铺交还出租方；b.租赁方应承担因合同解除或终止所产生的合理费用。13.2出租方义务：a.出租方应在合同解除或终止后，按照合同约定向租赁方支付相应的费用；b.出租方应负责收回商铺，并承担因收回商铺所产生的合理费用。13.3房屋修复责任：租赁方应按照本合同第五条的规定，负责修复因使用商铺造成的损坏。第十四条其他约定事项14.1合同保密：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。14.3合同解除后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、维修服务提供者等。第二条第三方介入的触发条件a.甲乙双方协商一致引入第三方参与合同履行；b.因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方提供服务；c.出现合同履行中的争议，经甲乙双方同意，引入第三方进行调解或仲裁。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚信的服务；b.第三方在提供服务的范围内，应对其行为负责，如因第三方原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益，第三方应承担相应的责任；c.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。3.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务；b.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议或解决方案；c.第三方有权在完成服务后，按照约定收取服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方；4.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律规定或行业惯例确定；4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不应超过合同约定的金额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并在达成一致意见后，签订第三方介入协议；5.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、责任限额、费用支付等事项；5.3第三方介入协议的签订，应取得甲乙双方书面同意，并由第三方签字或盖章确认。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应就第三方介入的效果进行评估，并在必要时签订终止协议；6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，详细说明服务过程和成果；6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的权利义务相区分，确保第三方不干预甲乙双方的基本权利和义务；7.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，确保合同履行的顺畅和高效。第八条合同的修改和补充8.1在第三方介入的情况下，如需对本合同进行修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并在必要时签订补充协议；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与合同共同构成完整的合同文件。第九条合同的执行和解释9.1第三方介入期间，合同仍由甲乙双方共同执行，第三方仅提供辅助性服务；9.2本合同在第三方介入期间的解释和执行，应遵循合同约定，如有争议，由第三方介入协议约定或由相关法律机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺的产权证明要求：证明租赁商铺的所有权或使用权合法有效。说明：产权证明文件应包括但不限于房产证、租赁合同等。2.租赁方营业执照要求：证明租赁方具备合法经营资格。说明：营业执照应反映租赁方的经营范围和经营状态。3.租赁方身份证件要求：证明租赁方的身份真实有效。说明：身份证件应包括但不限于身份证、护照等。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、责任、权利等。说明：协议应包括服务内容、服务期限、费用支付等详细信息。5.第三方服务报告要求：第三方在完成服务后提交的报告，包括服务过程和成果。说明：报告应详细记录服务细节，并附上相关证明材料。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。说明：协议应包括变更原因、变更内容、生效日期等。7.合同终止协议要求：记录合同终止的原因和双方达成的一致意见。说明：协议应包括终止原因、终止日期、后续处理等。8.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，提供的其他相关证明文件。说明：具体文件根据实际情况确定，如维修记录、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付_______%的滞纳金，并承担因违约造成的损失。示例：租赁方应在每月_______日前支付租金，若未按时支付，则应支付_______%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺。责任认定：支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：出租方应在合同约定的交付日期前交付商铺，若未按时交付，则应支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：根据合同约定或相关法律规定，承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成服务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿损失的责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：承担因未参加争议解决程序造成的损失。示例：一方未按约定参加仲裁，导致仲裁程序无法进行，应承担相应的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或其他保密信息。责任认定：承担因泄露信息造成的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，应承担赔偿损失的责任。全文完。2024商铺租赁合同终止及房屋修复责任协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁房屋基本情况2.合同终止条款2.1合同终止事由2.2合同终止通知2.3合同终止生效日期3.房屋修复责任3.1修复责任范围3.2修复责任主体3.3修复费用承担3.4修复期限及标准4.租赁物品及设施4.1租赁物品清单4.2设施使用说明4.3设施损坏责任5.租金及费用5.1租金金额及支付方式5.2水电费及其他费用承担5.3违约责任及赔偿6.合同解除条款6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充协议9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除后的财产返还11.1租赁物品返还11.2房屋修复费用结算12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签名14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称，统一社会信用代码，地址，联系人姓名及联系方式。乙方（承租方）：全称，统一社会信用代码，地址，联系人姓名及联系方式。1.2合同签订日期：年月日1.3合同租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。1.4合同租赁房屋基本情况房屋地址：具体地址房屋面积：平方米房屋结构：层高，格局房屋用途：商业用途房屋现状：现状描述第二条合同终止条款2.1合同终止事由（1）甲方因城市规划需要，需收回房屋；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；（3）不可抗力因素，如自然灾害、战争等。2.2合同终止通知合同终止事由出现后，双方应在日内书面通知对方。2.3合同终止生效日期合同终止通知发出后，合同自收到通知之日起终止。第三条房屋修复责任3.1修复责任范围乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成的损坏，需负责修复或赔偿。3.2修复责任主体房屋修复责任主体为乙方。3.3修复费用承担修复费用由乙方承担，甲方有权监督修复过程。3.4修复期限及标准乙方应在合同终止之日起日内完成房屋修复，修复标准符合房屋原有状况。第四条租赁物品及设施4.1租赁物品清单清单中详细列出租赁物品的名称、数量、型号等信息。4.2设施使用说明对租赁房屋内的设施使用方法、注意事项进行说明。4.3设施损坏责任设施损坏由乙方负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。第五条租金及费用5.1租金金额及支付方式租金为每月元，支付方式为。5.2水电费及其他费用承担水电费及其他费用由乙方承担，支付方式为。5.3违约责任及赔偿乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为。第六条合同解除条款6.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方因城市规划需要，需收回房屋；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；（4）不可抗力因素，如自然灾害、战争等。6.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并约定解除生效日期。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将租赁物品及设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同变更与补充8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。8.2合同补充协议补充协议的格式、内容应与合同一致，并由双方签署。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同备案手续本合同需在签订之日起日内，由甲方报送相关政府部门备案。第十条违约责任10.1违约行为定义（1）未按合同约定支付租金或费用的；（2）未按合同约定使用房屋的；（3）损坏房屋或设施未及时修复的；（4）违反合同其他约定的。10.2违约责任承担发生违约行为的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为。10.3违约赔偿标准除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。第十一条合同解除后的财产返还11.1租赁物品返还合同解除后，乙方应在日内将租赁物品返还给甲方，确保物品完好无损。11.2房屋修复费用结算合同解除后，双方应就房屋修复费用进行结算，乙方应在日内支付房屋修复费用。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点合同签署地点为。13.3合同签署人签名甲方代表：__________乙方代表：__________第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期合同生效日期为年月日。14.2合同终止日期合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修机构等。1.2第三方介入本合同，需事先经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由（1）房屋或设施维修、保养、评估等需要第三方专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事由及所需服务内容；（2）甲乙双方应共同选定第三方，并签订合作协议；（3）第三方在协议规定的事由及范围内履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，