2024年医院住院部商铺租赁合同及医疗服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年医院住院部商铺租赁合同及医疗服务合同本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款的违约责任5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护保养7.4商铺内部装修8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让与转租的审批程序9.医疗服务内容9.1医疗服务项目9.2医疗服务质量标准9.3医疗服务收费标准9.4医疗服务提供时间10.医疗服务责任与义务10.1医疗服务提供方的责任10.2医疗服务接受方的义务10.3医疗服务争议解决11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称：医院1.2甲方地址：省市区路号1.4乙方名称：企业1.5乙方地址：省市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：医院住院部一楼2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：医疗服务及附属设施租赁2.4商铺设施：空调、照明、消防设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前3个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付4.3租金支付时间：自租赁期限开始至租赁期限终止之日4.4逾期付款的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场租金水平及物价上涨情况，每年调整一次5.2租金调整时间：每年1月1日5.3租金调整通知：甲方应提前1个月以书面形式通知乙方6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为6.4保证金退还程序：租赁期满后，甲方应在15日内退还保证金7.商铺使用规定7.1商铺使用范围：仅限于医疗服务及附属设施租赁7.2商铺使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改变商铺结构7.3商铺维护保养：乙方负责商铺的日常维护保养7.4商铺内部装修：未经甲方同意，乙方不得擅自进行商铺内部装修8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁商铺8.2商铺转租条件：乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可转租8.3商铺转让与转租的审批程序：乙方转租申请经甲方同意后，应签订书面转租协议，并提交给甲方备案9.医疗服务内容9.1医疗服务项目：包括但不限于门诊、急诊、住院等医疗服务9.2医疗服务质量标准：遵守国家及地方相关医疗标准和规范9.3医疗服务收费标准：按照国家及地方物价部门规定的收费标准执行9.4医疗服务提供时间：每日8:00至20:00，节假日及特殊情况另行通知10.医疗服务责任与义务10.1医疗服务提供方的责任：确保医疗服务的质量和安全，对医疗事故承担相应责任10.2医疗服务接受方的义务：配合医疗服务提供方进行医疗活动，遵守医疗秩序10.3医疗服务争议解决：双方应友好协商解决医疗服务争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供商铺或医疗服务，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任11.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反商铺使用规定，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任11.3违约金的计算与支付：违约金按未履行部分租金的百分比计算，支付时间为违约行为发生后10日内12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议12.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：遵循中华人民共和国相关法律和程序进行13.合同解除13.1合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约经对方催告后仍未改正等情况13.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方，双方协商解除合同13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜，并相互确认无未了事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1租赁商铺的评估与鉴定15.2.2医疗服务的质量监督与评估15.2.3租金支付与收取的财务审计15.2.4合同履行过程中的法律咨询与纠纷调解16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和目的。16.2介入选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.3介入监督：甲方或乙方有权对第三方的介入活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在介入过程中因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其服务合同中约定的金额。17.2除外责任：因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息；18.1.2在其职责范围内独立开展服务；18.1.3要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1遵守国家法律法规和合同约定；18.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；18.2.3按时、按质完成服务任务；18.2.4对服务过程中发现的问题及时向甲方和乙方报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与乙方之间的关系：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与甲方之间的关系：第三方应按照服务合同约定向甲方提供服务，并承担相应的责任。19.3第三方与乙方之间的关系：第三方应按照服务合同约定向乙方提供服务，并承担相应的责任。19.4甲方与乙方对第三方的责任：甲乙双方对第三方的责任应按照各自的服务合同约定承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：甲乙双方对第三方介入的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁商铺的权属证明文件4.商铺使用情况说明书5.医疗服务许可证明文件6.医疗服务设施清单7.租金支付凭证8.租赁保证金缴纳凭证9.第三方服务合同副本10.争议解决过程中的相关证据材料11.合同变更协议书12.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件详细要求和说明：2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供租赁商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。违反商铺使用规定，导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。违反商铺使用规定，导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。未按时提供医疗服务或提供不符合约定的医疗服务，应向甲方支付违约金，违约金为每月服务费的1倍。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成服务任务或未按质完成服务，应向甲乙双方承担违约责任，违约金为服务费的1倍。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时提供符合约定的商铺，导致乙方无法按时开业，乙方提出违约金索赔，甲方应支付违约金。全文完。2024年医院住院部商铺租赁合同及医疗服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.租赁标的及范围2.1商铺基本情况2.2服务范围与内容3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整4.1调整方式4.2调整时间4.3调整通知5.租金支付与逾期5.1支付时间5.2逾期违约责任6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.2管理责任与义务6.3违约责任7.医疗服务内容与标准7.1服务项目7.2服务标准7.3服务时间8.医疗服务费用8.1费用计算方式8.2费用支付方式8.3费用调整9.医疗服务质量保障9.1质量监督与考核9.2质量违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为认定11.2赔偿方式及金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：医疗服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效后变更14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名或名称、住所、联系方式1.1.2承租方：姓名或名称、住所、联系方式1.2合同订立日期2004年1月1日1.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效2.租赁标的及范围2.1商铺基本情况商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为医疗相关服务。2.2服务范围与内容（1）提供医疗咨询服务；（2）开展健康体检服务；（3）提供药品零售服务；（4）其他与医疗服务相关的经营活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止，共计五年。3.2租金支付方式及金额租金为每月人民币万元整，租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的日。4.租金调整4.1调整方式在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金将按政府规定进行调整。4.2调整时间租金调整时间为每年的月日。4.3调整通知租金调整前，出租方应提前一个月向承租方发出书面通知。5.租金支付与逾期5.1支付时间承租方应按约定的租金支付时间向出租方支付租金。5.2逾期违约责任如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额的1%作为违约金。6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范承租方应遵守国家法律法规及出租方相关规定，合理使用商铺。6.2管理责任与义务6.2.1承租方负责商铺的日常维护与管理。6.2.2承租方应确保商铺内各项设施设备安全、完好，如因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3违约责任如承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.医疗服务内容与标准8.1服务项目（1）常见疾病的诊断与治疗；（2）慢性病管理；（3）健康教育与咨询；（4）预防保健服务；（5）康复医疗服务。8.2服务标准（1）遵守国家相关医疗法律法规和行业规范；（2）确保医疗质量和医疗安全；（3）提供温馨、周到的服务；（4）医疗设备齐全，技术先进；（5）医生、护士等专业人员具备相应的资质和经验。8.3服务时间医疗服务时间为每日8:00至20:00，节假日安排另行通知。9.医疗服务费用9.1费用计算方式医疗服务费用按国家规定和收费标准执行，具体费用以实际发生为准。9.2费用支付方式医疗服务费用由患者或其代理人支付，支付方式为现金、银行卡或等。9.3费用调整如国家政策调整导致医疗服务费用发生变化，双方应按国家最新规定执行。10.医疗服务质量保障10.1质量监督与考核医院将设立医疗服务质量监督部门，对医疗服务质量进行监督和考核。10.2质量违约责任如因医院原因导致医疗服务质量不达标，医院将承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿患者损失。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。11.3终止条件合同租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自行终止。12.违约责任与赔偿12.1违约行为认定（1）未按约定支付租金或服务费用；（2）违反医疗服务规范，导致患者损害；（3）其他违反合同约定的行为。12.2赔偿方式及金额违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。14.其他约定事项14.1合同生效后变更本合同生效后，如需变更，应双方书面同意，并签订补充协议。14.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址，自发送之日起生效。14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.4合同争议处理本合同签订地为合同争议处理地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或经双方协商一致，引入的协助、中介、担保或其他形式的第三方参与。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2引入第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的类型3.1中介方：协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务，如房地产中介、法律服务中介等。3.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.3其他第三方：根据甲乙双方的需求，引入其他形式的第三方参与。4.第三方介入的职责与权利4.1职责：（1）中介方：协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务，提供专业建议和指导。（2）担保方：在甲乙双方发生违约时，按照担保协议履行担保责任。（3）其他第三方：按照协议约定履行相应职责。4.2权利：（1）中介方：收取中介服务费用。（2）担保方：在甲乙双方履行合同过程中，享有监督和检查的权利。（3）其他第三方：根据协议约定享有相应的权利。5.第三方介入的义务与责任5.1义务：（1）中介方：如实提供信息，保证交易或服务的顺利进行。（2）担保方：在担保期间，确保甲乙双方的交易安全。（3）其他第三方：按照协议约定履行义务。5.2责任：（1）中介方：因中介服务原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。（2）担保方：在担保期间，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。（3）其他第三方：因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方介入的协议中约定。（1）中介服务费用；（2）担保责任；（3）其他因第三方介入导致的损失。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。7.2第三方介入的协议与甲乙双方签订的合同是独立的，不构成甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方介入的协议中约定的责任和权利，仅限于第三方与甲乙双方之间。8.第三方介入的协议生效8.1第三方介入的协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。8.2第三方介入的协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2第三方介入的协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议继续履行各自义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应按照协议约定或甲乙双方协商一致的方式解决。10.2如协议约定或协商不一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细描述商铺的面积、位置、用途、租赁期限、租金等信息。说明：本附件为租赁合同的详细内容，是本合同的重要组成部分。2.附件二：医疗服务合同要求：详细列明医疗服务项目、服务标准、费用、服务时间等信息。说明：本附件为医疗服务合同的详细内容，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的类型、职责、权利和义务，以及责任限额。说明：本附件为第三方介入的详细协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：租金调整通知要求：在租金调整时，提供租金调整的依据、调整后的金额和调整时间。说明：本附件用于通知租金调整情况，是租赁合同履行过程中的重要文件。5.附件五：服务质量考核报告要求：定期对医疗服务质量进行考核，并提供考核结果和改进措施。说明：本附件用于监督医疗服务质量，是医疗服务合同履行过程中的重要文件。6.附件六：违约行为通知要求：在发生违约行为时，提供违约行为的详细情况和处理意见。说明：本附件用于记录和处理违约行为，是合同履行过程中的重要文件。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和期限。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金或服务费用；（2）违反医疗服务规范，导致患者损害；（3）未按约定使用商铺，造成损失；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，由违约方承担违约责任；（2）因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）双方均有过错的，按过错程度承担相应的责任。3.违约责任示例：（1）承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额的1%作为违约金；（2）医院因服务质量问题导致患者损害，应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方介入原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024年医院住院部商铺租赁合同及医疗服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的地址2.2.商铺的面积2.3.商铺的结构2.4.商铺的用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整时间5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.押金金额5.3.保证金及押金的退还6.商铺的使用及维护6.1.商铺的合理使用6.2.商铺的维护责任6.3.商铺的改造及装修7.商铺的转租及转借7.1.转租及转借条件7.2.转租及转借程序7.3.转租及转借责任8.医疗服务项目及内容8.1.医疗服务项目8.2.医疗服务内容8.3.医疗服务标准9.医疗服务费用及支付9.1.医疗服务费用9.2.医疗服务费用支付方式9.3.医疗服务费用结算10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.违约责任11.1.违约责任概述11.2.租赁方违约责任11.3.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决机构13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：___________2.2商铺的面积：___________平方米2.3商铺的结构：___________2.4商铺的用途：用于医疗相关服务及商业经营第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。3.2租金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.3租金支付方式：租赁方应于每月___________日前向出租方支付当月租金，支付方式为___________。第四条租金调整4.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素导致租金成本发生变化，双方可协商调整租金。4.2调整方式：租金调整幅度按国家相关政策及市场行情进行调整，具体调整比例由双方协商确定。4.3调整时间：租金调整时间为每年___________月___________日，自调整之日起生效。第五条保证金及押金5.1保证金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）。5.2押金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）。5.3保证金及押金的退还：租赁期满且双方无争议的情况下，出租方应在合同终止之日起___________个工作日内退还保证金及押金。第六条商铺的使用及维护6.1商铺的合理使用：租赁方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构及用途。6.2商铺的维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺的安全及正常使用。6.3商铺的改造及装修：租赁方如需对商铺进行改造及装修，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的所有费用。第七条商铺的转租及转借7.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租或转借给第三方。7.2转租及转借程序：租赁方如需转租或转借商铺，应提前___________个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。7.3转租及转借责任：租赁方应承担因转租或转借产生的所有责任，包括但不限于合同违约责任。第八条医疗服务项目及内容8.1医疗服务项目：包括但不限于常见病症的诊断、治疗、康复等。8.2医疗服务内容：8.2.1诊断服务：提供病情咨询、病史采集、体格检查、辅助检查等服务。8.2.2治疗服务：根据诊断结果，提供药物治疗、手术治疗、物理治疗等服务。8.2.3康复服务：提供康复训练、健康教育、心理疏导等服务。8.3医疗服务标准：遵守国家相关医疗规范和行业标准，确保医疗服务质量。第九条医疗服务费用及支付9.1医疗服务费用：按照国家规定的收费标准执行，具体费用以实际发生为准。9.2医疗服务费用支付方式：9.2.1患者直接支付：患者可在就诊时直接向医疗服务提供方支付费用。9.2.2医疗保险支付：患者如有医疗保险，可根据保险政策进行报销。9.3医疗服务费用结算：每月___________日前，医疗服务提供方向租赁方提供费用结算清单，租赁方应在___________个工作日内支付费用。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同；10.1.3租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。第十一条违约责任11.1违约责任概述：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2租赁方违约责任：11.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；11.2.2擅自改变商铺用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失；11.2.3未经同意转租或转借商铺的，应承担相应的法律责任。11.3出租方违约责任：11.3.1未按约定提供医疗服务的，应向租赁方支付违约金；11.3.2未按约定维护商铺的，应承担维修责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应在___________个工作日内提交争议解决请求，并提供相关证据。12.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：根据第十条的规定执行。13.3合同解除程序：根据第十条的规定执行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2本合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解；2.1.3出租方或租赁方需要第三方进行评估或担保；2.1.4法律法规规定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介、咨询等服务的，其责任限额为人民币___________元；3.1.2第三方在提供担保服务的，其责任限额为担保金额的___________%；3.1.3第三方在提供评估服务的，其责任限额为评估金额的___________%。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立、客观地提供中介、咨询、担保、评估等服务；4.1.2在提供服务过程中，有权要求出租方和租赁方提供必要的资料和信息；4.1.3在合同履行过程中，有权对出租方和租赁方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，及时、准确地提供服务；4.2.2对出租方和租赁方的商业秘密负有保密义务；4.2.3在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、租赁方的关系为独立第三方关系，不参与合同双方的直接利益分配。5.2第三方在提供担保服务时，其与出租方、租赁方的关系为担保关系，不承担合同履行的直接责任。5.3第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其与出租方、租赁方的关系为服务关系，不承担合同履行的直接责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的服务内容、费用及责任限额。6.2双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。6.3第三方介入后，双方应按照合同约定，积极配合第三方履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由双方协商承担，具体如下：7.1.1中介费：由租赁方承担；