2024商铺使用权转让与全面物业服务绑定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺使用权转让与全面物业服务绑定合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的商铺信息1.3合同签订日期及地点2.商铺使用权转让2.1转让范围及内容2.2转让价格及支付方式2.3转让期限及续约条件2.4转让双方的权利与义务3.物业服务内容3.1物业服务项目及标准3.2物业服务费用及缴纳方式3.3物业服务期限及调整机制4.物业管理费及公共收益分配4.1物业管理费计算方式及缴纳时间4.2公共收益分配方式及比例5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件及方式5.2违约责任及处理方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件及程序6.2合同终止条件及后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序8.合同附件8.1商铺转让相关文件8.2物业服务相关文件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续及要求10.合同变更及补充10.1合同变更条件及程序10.2合同补充协议内容及生效11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同未尽事宜的处理12.合同附件清单12.1附件一：商铺转让协议12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同副本份数及领取14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3其他附件签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人]，联系电话：[出让方联系电话]。b.受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2合同标的商铺信息a.商铺名称：[商铺名称]。b.商铺地址：[商铺地址]。c.商铺面积：[商铺面积]平方米。d.商铺用途：[商铺用途]。1.3合同签订日期及地点a.签订日期：[签订日期]。b.签订地点：[签订地点]。2.商铺使用权转让2.1转让范围及内容a.本合同转让商铺的使用权，包括但不限于商铺的占有、使用、收益和处分权。2.2转让价格及支付方式a.转让价格为人民币[转让价格]元。b.支付方式：[支付方式]。2.3转让期限及续约条件a.转让期限为[转让期限]年。b.续约条件：[续约条件]。2.4转让双方的权利与义务a.出让方权利：[出让方权利]。b.出让方义务：[出让方义务]。c.受让方权利：[受让方权利]。d.受让方义务：[受让方义务]。3.物业服务内容3.1物业服务项目及标准a.物业服务项目：[物业服务项目]。b.物业服务标准：[物业服务标准]。3.2物业服务费用及缴纳方式a.物业服务费用：[物业服务费用]。b.缴纳方式：[缴纳方式]。3.3物业服务期限及调整机制a.物业服务期限：[物业服务期限]。b.调整机制：[调整机制]。4.物业管理费及公共收益分配4.1物业管理费计算方式及缴纳时间a.计算方式：[计算方式]。b.缴纳时间：[缴纳时间]。4.2公共收益分配方式及比例a.分配方式：[分配方式]。b.分配比例：[分配比例]。5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件及方式a.履行条件：[履行条件]。b.履行方式：[履行方式]。5.2违约责任及处理方式a.违约责任：[违约责任]。b.处理方式：[处理方式]。6.合同解除及终止6.1合同解除条件及程序a.解除条件：[解除条件]。b.解除程序：[解除程序]。6.2合同终止条件及后果a.终止条件：[终止条件]。b.后果：[后果]。8.合同附件8.1商铺转让相关文件a.商铺产权证明文件。b.商铺租赁合同或使用权证明。c.相关税费缴纳凭证。8.2物业服务相关文件a.物业服务合同。b.物业服务收费标准。c.物业管理规约。9.合同生效及备案9.1合同生效条件a.双方签署合同。b.合同附件齐全。c.合同经双方签字盖章。9.2合同备案手续及要求a.合同备案机构：[备案机构名称]。b.备案手续：[备案手续]。c.备案要求：[备案要求]。10.合同变更及补充10.1合同变更条件及程序a.变更条件：[变更条件]。b.变更程序：[变更程序]。10.2合同补充协议内容及生效a.补充协议内容：[补充协议内容]。b.生效条件：[生效条件]。11.其他约定事项11.1不可抗力条款a.定义：[不可抗力定义]。b.处理：[不可抗力处理]。11.2通知及送达方式a.通知方式：[通知方式]。b.送达地址：[送达地址]。11.3合同未尽事宜的处理a.争议解决：[争议解决]。b.其他：[其他]。12.合同附件清单12.1附件一：商铺转让协议a.协议。b.附件清单。12.2附件二：物业服务合同a.合同。b.附件清单。12.3其他附件a.附件三：[附件三名称]。b.附件四：[附件四名称]。13.合同签署13.1双方代表签字a.出让方代表签字：[签字]。b.受让方代表签字：[签字]。13.2合同副本份数及领取a.副本份数：[副本份数]。b.领取方式：[领取方式]。14.合同附件签署14.1附件一签署a.出让方代表签字：[签字]。b.受让方代表签字：[签字]。14.2附件二签署a.出让方代表签字：[签字]。b.受让方代表签字：[签字]。14.3其他附件签署a.附件三签署i.出让方代表签字：[签字]。ii.受让方代表签字：[签字]。b.附件四签署i.出让方代表签字：[签字]。ii.受让方代表签字：[签字]。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义a.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。8.2第三方的责任a.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的各项服务符合合同要求。b.第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。8.3第三方的权利a.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并收取合理的服务费用。b.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。8.4第三方与其他各方的划分说明a.第三方与出让方、受让方之间，应签订独立的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。b.第三方在合同履行过程中，应与出让方、受让方保持沟通，确保合同目标的实现。9.第三方介入的具体条款及说明9.1中介方介入a.出让方、受让方在合同签订前，可委托中介方提供相关服务，包括但不限于商铺信息查询、交易撮合等。b.中介方应在合同约定的范围内提供服务，并收取中介服务费。c.中介方在提供服务过程中，如因自身原因导致出让方、受让方利益受损，应承担相应的违约责任。9.2评估机构介入a.出让方、受让方在合同签订前，可委托评估机构对商铺进行评估。b.评估机构应根据国家评估规范和合同约定，独立、公正地出具评估报告。c.评估机构在出具评估报告过程中，如因自身原因导致报告失实，应承担相应的责任。9.3监理机构介入a.出让方、受让方在合同履行过程中，可委托监理机构对商铺的施工、装修等进行监督。b.监理机构应根据合同约定，对施工、装修过程进行全程监督，确保工程质量。c.监理机构在监督过程中，如因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的责任。9.4咨询机构介入a.出让方、受让方在合同履行过程中，可委托咨询机构提供专业咨询意见。b.咨询机构应根据合同约定，提供专业、可靠的咨询服务。c.咨询机构在提供服务过程中，如因自身原因导致咨询意见错误，应承担相应的责任。10.第三方责任限额的明确10.1责任限额的确定a.第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合同约定确定。b.责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行合同的基础。10.2超过责任限额的处理a.如第三方因违约行为导致合同双方损失超过责任限额，超出部分应由第三方自行承担。b.合同双方可就超过责任限额的损失，另行协商解决。10.3责任限额的调整a.如第三方认为责任限额不合理，可向合同双方提出调整请求。b.合同双方应本着公平、合理原则，对责任限额进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等官方文件，证明商铺的产权归属。说明：用于证明商铺的合法性及出让方的产权。2.商铺租赁合同或使用权证明要求：提供商铺租赁合同或使用权证明文件，证明受让方对商铺的使用权。说明：用于明确受让方对商铺的使用权范围和期限。3.相关税费缴纳凭证要求：提供商铺交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳。4.物业服务合同要求：提供物业服务合同，明确物业服务的内容、标准和费用。说明：用于明确物业服务提供方与受让方之间的权利义务。5.物业服务收费标准要求：提供物业服务收费标准，包括但不限于物业费、公共收益分配比例等。说明：用于明确物业服务的费用构成和支付方式。6.物业管理规约要求：提供物业管理规约，明确物业管理的规定和注意事项。说明：用于规范受让方在使用商铺过程中的行为。7.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。8.争议解决协议要求：在发生争议时，提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.补充协议要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，提供补充协议。说明：用于明确合同变更或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定a.未按时交付商铺：应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。b.提供虚假信息：应退还受让方已支付的费用，并承担相应赔偿责任。2.受让方违约行为及责任认定a.未按时支付转让费用：应支付违约金，并承担出让方因此遭受的损失。b.未按时支付物业服务费用：应支付违约金，并承担物业服务提供方因此遭受的损失。3.物业服务提供方违约行为及责任认定a.未按时提供服务：应支付违约金，并承担受让方因此遭受的损失。b.提供的服务不符合标准：应退还受让方已支付的费用，并承担相应赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定a.未按时完成工作：应支付违约金，并承担合同双方因此遭受的损失。b.提供的服务不符合约定：应退还合同双方已支付的费用，并承担相应赔偿责任。示例说明：出让方未按时交付商铺，导致受让方无法按期开业，受让方因此遭受了租金损失。根据合同约定，出让方应支付违约金人民币[违约金金额]，并赔偿受让方因此遭受的租金损失人民币[损失金额]。全文完。2024商铺使用权转让与全面物业服务绑定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.商铺转让内容2.1商铺位置及面积2.2商铺编号及层号2.3商铺现状描述3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.物业服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务续约条件6.物业管理责任与义务6.1转让方责任与义务6.2接受方责任与义务6.3物业管理公司责任与义务7.物业服务费用缴纳7.1缴费时间7.2缴费方式7.3违约责任8.物业设施设备维护与管理8.1设备清单8.2维护责任8.3维护费用9.商铺使用规定9.1使用范围9.2使用限制9.3使用变更10.商铺装修与改造10.1装修申请10.2装修标准10.3装修验收11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5身份证号码：________1.2接受方基本信息1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5身份证号码：________第二条商铺转让内容2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于：________区域，具体地址：________2.1.2商铺面积：________平方米2.2商铺编号及层号2.2.1商铺编号：________2.2.2所在楼层：________层2.3商铺现状描述2.3.1商铺结构：________2.3.2商铺装修情况：________2.3.3商铺配套设施：________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总转让价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2支付期限3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________第四条物业服务内容4.1物业服务范围4.1.1公共区域清洁4.1.2公共区域绿化4.1.3公共区域安保4.1.4公共区域设施设备维护4.2物业服务标准4.2.1清洁标准：________4.2.2绿化标准：________4.2.3安保标准：________4.2.4设施设备维护标准：________4.3物业服务费用4.3.1物业服务费用总额：人民币________元/月4.3.2费用缴纳方式：________第五条物业服务期限5.1服务起始日期：________5.2服务终止日期：________5.3服务续约条件：________第六条物业管理责任与义务6.1转让方责任与义务6.1.1按合同约定缴纳物业服务费用6.1.2维护商铺设施设备6.1.3遵守物业管理规定6.2接受方责任与义务6.2.1按合同约定缴纳物业服务费用6.2.2不得擅自改变商铺结构6.2.3遵守物业管理规定6.3物业管理公司责任与义务6.3.1提供物业服务6.3.2维护公共区域6.3.3处理物业管理事务第七条物业服务费用缴纳7.1缴费时间：每月________日7.2缴费方式：________7.3违约责任：逾期未缴纳物业服务费用的，按每日________%的比例支付滞纳金。第八条物业设施设备维护与管理8.1设备清单8.1.1电梯：________型号，数量：________部8.1.2供水系统：________型号，数量：________套8.1.3供电系统：________型号，数量：________套8.1.4空调系统：________型号，数量：________套8.1.5消防系统：________型号，数量：________套8.1.6其他设施设备：________8.2维护责任8.2.1转让方负责商铺内自有设备的维护8.2.2物业管理公司负责公共区域及共用设备的维护8.3维护费用8.3.1公共区域及共用设备维护费用由物业服务费用承担8.3.2商铺内自有设备维护费用由商铺所有权人承担第九条商铺使用规定9.1使用范围9.1.1商铺仅用于商业用途9.1.2不得从事违法活动9.2使用限制9.2.1不得擅自改变商铺结构9.2.2不得占用公共区域9.2.3不得影响他人正常使用商铺9.3使用变更9.3.1使用变更需提前________天向物业管理公司提出申请9.3.2物业管理公司有权对使用变更进行审核和批准第十条商铺装修与改造10.1装修申请10.1.1装修前需向物业管理公司提出申请10.1.2提交装修方案及效果图10.2装修标准10.2.1装修材料符合消防安全标准10.2.2装修不得影响公共区域及共用设备10.3装修验收10.3.1装修完成后，由物业管理公司进行验收10.3.2验收合格后方可投入使用第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2解除条件11.2.1合同双方协商一致11.2.2违约行为导致合同无法履行11.3变更与解除程序11.3.1提出变更或解除申请11.3.2双方协商确定变更或解除内容11.3.3签署变更或解除协议第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按时缴纳物业服务费用12.1.2擅自改变商铺结构12.1.3从事违法活动12.2违约责任承担12.2.1未按时缴纳物业服务费用的，按每日________%的比例支付滞纳金12.2.2擅自改变商铺结构的，恢复原状并赔偿损失12.2.3从事违法活动的，依法承担法律责任12.3违约赔偿12.3.1违约方需向守约方支付违约金12.3.2违约金数额由双方协商确定第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构由双方协商确定13.3争议解决程序13.3.1提出争议解决申请13.3.2争议解决机构进行调查和审理13.3.3争议解决机构作出裁决或判决第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章14.1.2合同经物业管理公司审核同意14.2合同附件14.2.1商铺转让协议14.2.2物业服务合同14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的具体事项、范围和期限应在书面协议中明确。第三条第三方权利与义务3.1.1获得必要的信息和资料；3.1.2对合同履行情况进行监督；3.1.3依法提出意见和建议。3.2.1独立、客观、公正地履行职责；3.2.2保守合同双方的商业秘密；3.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，对其提供的服务或提出的意见、建议等，不承担超出其专业领域和能力的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。5.2若第三方介入的费用超出约定，超出部分由责任方承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与商铺的租赁方或使用方发生业务往来。6.2第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和行业标准。第七条第三方介入合同的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致解除；7.1.3第三方无法履行合同义务或违反合同约定；7.1.4法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议解决方式与原合同争议解决方式一致。8.2第三方介入合同争议解决机构与原合同争议解决机构一致。第九条本合同相关条款的调整9.1本合同中涉及第三方的条款，根据本修正案进行相应调整。9.2本修正案作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第十条本修正案的生效10.1本修正案自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正案一式________份，甲乙双方各执________份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让协议详细要求：包含商铺的基本信息、转让价格、支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，详细规定了商铺转让的具体条款。2.物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、服务期限、服务费用、双方责任义务等内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，详细规定了物业管理服务的具体条款。3.商铺现状照片详细要求：清晰展示商铺外观、内部装修、设施设备等情况。说明：本附件用于证明商铺转让时的现状，作为合同附件。4.转让方身份证明文件详细要求：转让方有效身份证件、营业执照等。说明：本附件用于证明转让方的合法身份和资质。5.接受方身份证明文件详细要求：接受方有效身份证件、营业执照等。说明：本附件用于证明接受方的合法身份和资质。6.商铺权属证明文件详细要求：商铺所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明商铺的权属情况。7.装修设计方案详细要求：商铺装修的具体方案，包括效果图、施工图等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体内容和标准。8.装修验收报告详细要求：装修工程完工后的验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：本附件用于证明商铺装修工程的完成和验收情况。9.物业服务费用缴纳凭证详细要求：物业服务费用缴纳的银行转账记录或收据。说明：本附件用于证明物业服务费用的缴纳情况。10.第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体事项、范围、期限、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳物业服务费用责任认定：逾期未缴纳物业服务费用的，按每日________%的比例支付滞纳金。示例：若物业服务费用为人民币1000元/月，逾期未缴纳，每日滞纳金为10元。2.擅自改变商铺结构责任认定：恢复原状并赔偿损失。示例：若擅自改变商铺结构导致公共区域受损，需赔偿人民币5000元。3.从事违法活动责任认定：依法承担法律责任。示例：若在商铺内从事违法活动，需承担相应的法律责任。4.未按时提交装修方案责任认定：按每日________元/天支付违约金。示例：若装修方案逾期提交，每日违约金为100元。5.装修验收不合格责任认定：重新装修，并承担相关费用。示例：若装修验收不合格，需重新装修，并支付人民币10000元。6.第三方违反保密义务责任认定：承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露合同双方商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2024商铺使用权转让与全面物业服务绑定合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物1.5合同期限1.6使用权转让方式1.7物业服务内容2.使用权转让条款2.1转让方权利义务2.2转让方责任2.3接受方权利义务2.4接受方责任2.5转让手续及费用2.6转让变更及终止3.物业服务条款3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限3.5物业服务变更及终止3.6物业服务纠纷解决4.费用及支付方式4.1使用权转让费用4.2物业服务费用4.3支付时间及方式4.4逾期支付处理4.5费用调整机制5.保证金条款5.1保证金金额及用途5.2保证金支付及退还5.3保证金违约责任6.违约责任6.1使用权转让违约责任6.2物业服务违约责任6.3费用支付违约责任6.4其他违约责任7.解除合同条款7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺使用权转让协议11.2附件二：物业服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X2024BP1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称及地址1.3.1转让方：有限公司1.3.2地址：省市区街道号1.3.3接受方：个体工商户1.3.4地址：省市区街道号1.4合同标的物：位于省市区街道的商铺，建筑面积为平方米。1.5合同期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.6使用权转让方式：本合同采取无偿转让方式，转让方将商铺使用权无偿转让给接受方。1.7物业服务内容：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化、安保等。2.使用权转让条款2.1转让方权利义务2.1.1转让方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2转让方应在合同签订前办理完毕商铺的产权过户手续。2.1.3转让方应在合同签订后向接受方提供商铺的钥匙及相关文件。2.2转让方责任2.2.1转让方对商铺的现状及瑕疵承担全部责任。2.2.2转让方在合同履行期间应积极配合接受方进行商铺的经营管理。2.3接受方权利义务2.3.1接受方应按照合同约定支付相关费用。2.3.2接受方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.3.3接受方应在合同履行期间保持商铺的整洁和安全。2.4接受方责任2.4.1接受方对商铺的现状及瑕疵承担全部责任。2.4.2接受方在合同履行期间应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。3.物业服务条款3.1物业服务范围3.1.1公共区域清洁、绿化、安保。3.1.2水电维修、设施设备维护。3.1.3住户投诉处理。3.2物业服务标准3.2.1物业服务标准应符合国家相关标准及行业标准。3.2.2物业服务人员应具备相应的资质和技能。3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用按年度收取，具体费用标准详见附件一。3.3.2物业服务费用应于每个年度开始前一次性支付。3.4物业服务期限3.4.1物业服务期限自商铺交付之日起至合同终止之日止。3.4.2物业服务期限届满前，双方可协商续签物业服务协议。3.5物业服务变更及终止3.5.1物业服务内容、标准及费用如有变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。3.5.2双方均可提前X个月书面通知对方终止物业服务。4.费用及支付方式4.1使用权转让费用：本合同中未涉及使用权转让费用。4.2物业服务费用：按年度收取，具体费用标准详见附件一。4.3支付时间及方式：每个年度开始前一次性支付。4.4逾期支付处理：逾期未支付物业服务费用的，每逾期一天应向转让方支付%的滞纳金。4.5费用调整机制：物业服务费用根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。5.保证金条款5.1保证金金额及用途：本合同中未涉及保证金条款。5.2保证金支付及退还：详见附件二。5.3保证金违约责任：详见附件二。6.违约责任6.1使用权转让违约责任6.1.1转让方未按约定办理产权过户手续的，应向接受方支付%的违约金。6.1.2接受方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并支付%的违约金。6.2物业服务违约责任6.2.1物业服务人员未按标准提供服务或发生重大失误的，转让方有权要求物业服务方承担相应责任。6.2.2物业服务方未按约定履行物业服务责任的，应向转让方支付%的违约金。6.3费用支付违约责任6.3.1接受方逾期支付物业服务费用的，应向转让方支付%的滞纳金。6.4其他违约责任6.4.1双方在履行合同过程中发生其他违约行为的，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区人民法院。8.2.2争议解决机构的判决为终审判决，双方应予以遵守。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.法律适用及管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款如有与法律相抵触之处，以法律规定为准。9.2管辖法院9.2.1合同履行过程中产生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同内容符合法律法规规定。10.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生合同约定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：商铺使用权转让协议11.1.1详细规定商铺使用权的转让内容、双方权利义务等。11.2附件二：物业服务协议11.2.1详细规定物业服务的内容、标准、费用、期限等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于房产证复印件、租赁合同等。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更生效12.3.1变更内容自生效之日起对双方具有约束力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除方应以书面形式通知对方。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3解除生效13.3.1解除合同通知送达对方之日起合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助双方完成合同项下的某些特定任务或提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意，任何第三方介入前，应与双方签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任、权利和费用。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同项下提供的服务或完成的工作应满足合同约定的标准。15.4.2第三方对其提供的服务或完成的工作承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。15.5.2第三方责任限额应在第三方与双方签订的书面协议中明确。15.6第三方费用15.6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.6.2第三方费用由委托方承担，具体费用标准应在第三方与委托方签订的协议中约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。16.1.2甲乙方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用。16.2.