2024年房产中介二手房居间合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房居间合同样本版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权1.7土地使用权2.合同双方信息2.1房产中介公司信息2.2卖方信息2.3买方信息3.居间服务内容3.1房产中介公司的服务范围3.2房产中介公司的服务期限3.3房产中介公司的服务费用4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3房产中介公司违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、燃气等费用结算10.3房屋内部设施设备归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他相关文件12.签字盖章12.1房产中介公司签字盖章12.2卖方签字盖章12.3买方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：年1.6房屋所有权：卖方持有房屋所有权证，编号为1.7土地使用权：卖方持有土地使用权证，编号为第二条合同双方信息2.1房产中介公司信息：公司名称：房地产经纪有限公司统一社会信用代码：营业执照编号：地址：北京市区路号联系方式：X2.2卖方信息：姓名：X性别：X身份证号码：地址：北京市区路号联系方式：X2.3买方信息：姓名：X性别：X身份证号码：地址：北京市区路号联系方式：X第三条居间服务内容3.1房产中介公司的服务范围：提供房屋买卖的咨询、带看、谈判、签署合同等服务3.2房产中介公司的服务期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同成交之日止3.3房产中介公司的服务费用：人民币元整（￥），支付方式为第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币元整（￥），支付方式为4.2付款方式：分为首付和按揭两部分，首付款为%，按揭款为%4.3付款期限：买方应按照房屋买卖合同约定的付款方式及期限支付房款第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自房屋买卖合同成交之日起日内，卖方应将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付全部房款5.3过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关标准6.2维修责任划分：卖方应在房屋交付后日内负责维修房屋内部设施设备及结构问题第八条违约责任8.1卖方违约责任：1.卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付日数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×房屋成交价格的1%。2.卖方未按照合同约定提供房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款，并支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的10%。8.2买方违约责任：1.买方逾期支付房款的，应按照逾期支付日数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日数×房屋成交价格的1%。2.买方未按照合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。8.3房产中介公司违约责任：1.房产中介公司未按照合同约定提供服务的，应承担买方和卖方因此产生的直接损失。2.房产中介公司提供虚假信息的，应承担买方和卖方因此产生的直接损失，并支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交北京市房地产仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费由卖方承担。10.2水、电、燃气等费用结算：房屋交付时，卖方应向买方提供水、电、燃气等费用的结算清单，并办理相关移交手续。10.3房屋内部设施设备归属：房屋交付时，房屋内部设施设备（包括但不限于家具、家电等）的归属详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他相关文件第十二条签字盖章12.1房产中介公司签字盖章12.2卖方签字盖章12.3买方签字盖章第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响真实性的情况。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响真实性的情况。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图示，应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等位置和大小，以及房屋与周边环境的关系。附件4：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户手续办理文件等，应确保文件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未按照合同约定提供房屋3.买方逾期支付房款4.买方未按照合同约定接收房屋5.房产中介公司未按照合同约定提供服务6.房产中介公司提供虚假信息违约责任认定：1.卖方逾期交付房屋：按照逾期交付日数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×房屋成交价格的1%。2.卖方未按照合同约定提供房屋：买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款，并支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的10%。3.买方逾期支付房款：按照逾期支付日数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日数×房屋成交价格的1%。4.买方未按照合同约定接收房屋：应承担因此产生的相关费用。5.房产中介公司未按照合同约定提供服务：应承担买方和卖方因此产生的直接损失。6.房产中介公司提供虚假信息：应承担买方和卖方因此产生的直接损失，并支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的20%。示例说明：若卖方逾期交付房屋，如合同约定交付日期为2024年5月30日，但实际上卖方延迟至6月5日交付，则卖方应向买方支付自5月31日至6月5日的违约金，计算方式为：17天×房屋成交价格的1%=1700元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.房产中介公司：指专业从事房地产咨询、经纪、代理等业务的公司。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。6.居间服务：指房产中