区县电影城建设项目可行性研究报告

I 2 32项目背景及建设的必要性 4 4 6 4建设规模与建设方案 4.2设计构想及主要原则 II 8项目建设进度及管理机构 9社会影响评价 III9.1项目对本地区社会的影响分析 9.2项目对本地区经济社会的互适性分析 9.3地区文化状况对项目的适应程度 9.4社会效益评价结论 IV 1**区**电影城建设项目可行性研究报告********电影城，是一个集多厅电影放映、餐饮商贸、娱乐休闲2**区**电影城建设项目可行性研究报告《中华人民共和国城乡规划法》《电影院星级评定要求(试行)》广发影字[2002]838号《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》GY/T183-2002《数字立体声电影院的技术标准》JGJ58-2008电影院建筑设计规范及条文文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发〔2004〕106号《中共**市**区委关于推动文化大发展大繁荣的决定》**委发〔2009〕36号3**区**电影城建设项目可行性研究报告4**区**电影城建设项目可行性研究报告2009年，**奋力抓好止滑促增，努力扩大内外开放，强“五区建设”，致力打造“五个**”，着力改善民计民生，加强政府自身建设。全区综合实力显著增强，产业发展显著提速，城乡面**发展潜力巨大，与先进发达地区相比，**在市场潜力、资源位，正在成为投资、创业、居家的“强力磁场”，逐步成为产业基地、旅游胜地、开放高地、宜居福地。一批有实力的大公司相继入5**区**电影城建设项目可行性研究报告力争神龙峡景区年内开园；推进黎香湖、山王坪旅游开发。全区完万人次，新转移农村剩余劳动力4000人，农民工参加养老保险新增**区是**市重点开发的中心城市，作为**市重点旅游城市和国家重点能源基地，城市人口85万，近年来**区经济发展很宽，居民收入有了很大的增长。作为一个快速发展，向现代化都市迈进的中等发达城市，对高档次的文化消费需求也非常迫切。建设一个高品位、多功能、现代化的电影城，不仅能满足市民提高文化消费档次的需求，也是城市发展的需要，因而具有广阔的发展空间和明显的2.区位优越，市场基础好。位于**城区的商业、文化、教育中发建设的重点地区。广东电影投资商、北京中影星美院线人员等先6**区**电影城建设项目可行性研究报告**电影城将在**区新城开发区域进行新建，目标为现代五星级电影节，不但具备了相当的创利能力，同时还直接影响到投入到整个产业中资本增殖的幅度和状况。改革中作为中间环节、最先被推到市场前沿，领略竞争的残酷性的省、市级发行放映公司，已经深刻地认识到：谁拥有影院，谁就赢得了竞争的主动和优势；拥有了放映来一直呈逐年上升趋势。虽然受经济危机影响，增长速度较往年有所放缓，但是2009年全年城镇居民家庭人均可支配收入依然达到党中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中明确指出要繁荣农村文化事业，并指明在农村基层的凝聚力、解放和发展文化生产力、提高文化公共服7**区**电影城建设项目可行性研究报告发展作为一个战略性产业提升到了国家战略的层面。规划指出，我国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业的金融支持。在此政策影响下，华谊兄弟传媒集团102010年1月，国务院办公厅发布《关于促进电影产业繁荣发影大国向电影强国的历史性转变，第一次明确把电影产业提高到了影院行业大多是由大剧院发展而来，在大剧院转向现代化电影院行业的过程，大型城市走在前列，实现了成功的转型，而大量的二三线城市，逐渐出现了无电影可看的状况。这种状况即是我国电影院行业的问题，也是电影院行业发展的有利条件：①文化建设和城市规划的要求限制了影院占地随便挪做他用，这笔资产理论上和政策上还会留存在电影行业内部；②文化系统普遍缺乏建设资金，影院在某些地区成为文化部门的包袱，扩大再生产能力低，城市影院的8**区**电影城建设项目可行性研究报告改造和提高亟须资金投入，为进入放映行业提供了机会；③外资进入放映业还未全面对外开放，使我们有一定的时间和空间；④电影这一专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制；⑤与投资制片业相比，投资放映业的成本低、风险小，有机会分享黄金地段的有偿土地使用权，对于规模大、资金雄厚的房地产业、商业以及境外放映集团等的合作，具有相当大的吸引力；⑥有组织地进入放映业，是国有经济产业内部的资产重组，可有效地防止产业资本的流26位的院线票房营收为59.49亿元人民币广州等城市，积极发展**的电影院市场，对**的电影业发9**区**电影城建设项目可行性研究报告99895958西安市沈阳市大连市苏州市长沙市郑州市98889358935886348167799277687737711760275888577556505608**区**电影城建设项目可行性研究报告565353546542323332新中国成立以来，特别是**设区以来，**区围绕市委、市政府建设文化大市的总体战略目标，奋力推进中国特色的社会主义先进文化建设，全市文化体育新闻出版（版权）工作无法满足广大市民的文化需求。在**区投资建设现代化电影院**区**电影城建设项目可行性研究报告**境内多山，地形以山为主，地势呈东南向西北倾斜。以雷石公路为界，以南属大娄山脉褶皱地带，呈中山地貌；以北系川东平行岭最低海拔340米，城区海拔550米，垂直气候明显。属于亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.6℃,年平均日照1273小时，年平均降水量1185毫米，无霜期为305天。项目场地地基岩土自上而下依次为：素填土、黄褐色，松散，层局部为淤泥质粉质粘土，软塑状态，工程地质条件很差；粉质粘土，局部砖红色,饱和,硬塑状态,局部坚硬,分布较稳定,为中等压缩性**区**电影城建设项目可行性研究报告土,工程地质条件好;燧石土,黄褐色,密实状态,碎石为卵石,间充填粉质粘土,偶夹砾砂,工程地质条件好.**区位独特，渝湘高速公路横贯全境，距**解放碑仅75公里左路把**境内的川黔线、渝怀线、沪汉蓉大通道连接起来，自古以来就**至**高速正在建设之中，设计线路全长55.2投资44.24亿元，设计行车时速80公里，于2008年年底动工，工期区，与建成的綦江至**高速公路相接。该线路全长29.89**建材资源丰富，各类建材厂家、商家众多，项目建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供，钢材、水泥由各生产厂家驻县城供货商定点供应。项目的建筑材料来源充足**区**电影城建设项目可行性研究报告%m1234567**区**电影城建设项目可行性研究报告《公共建筑设计通则》GB50352-2005《屋面工程技术规范》GB50345-2004《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《地震应急避难场所场址及配套设施》GB21734-2008《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001GY/T183-2002《数字立体声电影院的技术标准》JGJ58-2008电影院建筑设计规范及条文统文化是打造强县经济的一个重要组成部分，也是形成具有鲜明个**区**电影城建设项目可行性研究报告在当今人们物质生活和文化需求日益膨胀的条件下，发展软实力的产业，创新软实力的自主品牌，既是当地政府部门决策中应该思考红军文化、三国文化之余，一幕幕久远的历史文化长廊映现在人们而比电影院更是一个神秘而令人向往的地方…。最好的艺术培训基地、成为**群众首选的文化活动场所，也将成为遐想的场所,同进,独特的造型与环境呼应,一样的使整个文化中心文化：**有丰厚的历史文化资源，有厚重的红军文化、民间文化、巴人文化、三国文化、隋唐文化，因此，把建筑融入溶文化于生态：环境是人类耐以生存和发展的各种因素综合体，在总体构思中将环境作为第一要素，结合整个城市绿化规划综合考虑，本体育场馆引入生态公园概念，使之贯穿于场馆之间。为市民提供一和谐：休闲、娱乐、欣赏艺术是一个全民参与的活动，本项目依据休闲、娱乐、欣赏艺术、演展等特点而设计，功能齐全，基本满足广大市民对各种文化的不同需求，达到推进文化产业目的，体**区**电影城建设项目可行性研究报告发展文化产业、繁荣农村文化事业，在基层增强先进文化的凝在规划设计中重点体现以人为本，突出为广大公众开放服务的中心特色，尊重自然环境与人文文化相结合，做到合理规划，精心设计，充分体现环境视觉要素、景观生态理念、建筑使用功能等因素，力求达到建筑与环境相融合，场馆与城市协调，体现出时代精基本风压：W0=0.35KN/m2,基本雪压：S0=**区**电影城建设项目可行性研究报告根据建筑功能要求，工程主体采用钢筋混凝土框架结构，钢筋根据结构型式，结合场址工程地质状况，建筑物基础采用钢筋混凝土柱下独立基础和人工挖孔桩基础，其持力层为黄褐色粉质粘本地块为专地专用，项目规划地仅用作修建一栋以电影城为主佛大道旁；人行次入口设于地块南侧；在楼宇西侧独立设置机动车出入口，通入地下车库；第三出入口置于地块西北角，为混合出入根据城市道路控制高程，确定场地出入口标高。按照方案竖向**区**电影城建设项目可行性研究报告控制，项目入口道路最大纵坡为4.72%，最小纵坡为0.37%。对场地而定；三、四层按照五星级电影院标准设计“一大厅五小厅”的现**区**电影城建设项目可行性研究报告在总体布局方面，项目建筑与周围建筑间距满足防火间距要求水灭火系统和自动喷水灭火系统。消火栓给水系统火灾延续时间为**区**电影城建设项目可行性研究报告（1）室内消火栓给水系统由消防水池→消火（2）消火栓给水系统竖向为一个区。消火栓栓口动压超过50m麻质衬胶水带一条，DN65×19mm直流水枪一支；启泵按钮一个；每（7）管材：室内消火栓给水管采用热镀锌钢管，DN﹤100mm者系统设置:火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广**区**电影城建设项目可行性研究报告播系统；消防专用电话系统；电梯运行监视控制系统；应急照明控制**区**电影城建设项目可行性研究报告**区**电影城建设项目可行性研究报告**区**电影城建设项目可行性研究报告保温）加局部保温砂浆；塑钢中空隔热玻璃窗；幕墙采用中空隔热玻**区**电影城建设项目可行性研究报告**区**电影城建设项目可行性研究报告空气和噪声污染，无毒气、无工业废渣、废液、废气和辐射等有害物不存在制约条件。主要污染源有设备噪音、生活污水、生活垃圾等及**区**电影城建设项目可行性研究报告C、应合理安排施工时间，禁止使用高噪声机粉煤灰等物质被雨淋后进入环境；避免有毒有害物质渗透污染地下修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废**区**电影城建设项目可行性研究报告活污水不直接排放，经治理后（进入化粪池及沼气化处理）排入市政管网；对生活垃圾，采取先行收集、通过市政管理及时转运的方式，学校或商业区、运输干道。各设监测点及对照测点，收集数据，以便大气监测：总悬浮微粒、一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、铅共**区**电影城建设项目可行性研究报告池处理生活污水；采用沉淀池处理工程用水；合理安排作业时间，设通过市政管网排污和垃圾的收集转运方式，不会对环境造成多大影**区**电影城建设项目可行性研究报告项目建议书、方案审查、项目可行性研究报告、报批以及施工图设计公平、公正和择优、诚信原则，做好项目施工招标工作，合理确定工严格实行合同管理制，对项目实施中的勘察设计、施工、设备供严格按照工程监理制的有关规定聘请有资质的监理单位进行工**区**电影城建设项目可行性研究报告项目咨询机构主要协助甲方完成项目前期的工作以及施工过程项目监理单位主要协助业主从投资、质量、进度、安全、环境等**区**电影城建设项目可行性研究报告根据原**市发展计划委员会贯彻国家《招标公告发布暂行办法》项目业主自行组织或委托具有甲级资质的招标代理机构实施项**区**电影城建设项目可行性研究报告业机会；同时，该楼宇建设完成后，将提供部分店铺出租，提供就业足社会公众对自身健康、业余文化生活、休闲娱乐的需要，真正体现征，实施该项目有利改善城市基础设施，完善城市功能，提升城市品**区**电影城建设项目可行性研究报告123质生活水平有较大的提高，增加了就业机会，人民更加安居乐业，文弱的现状，缩小与周边地区的差距，提高城市的影响力，社会效益明123无**区**电影城建设项目可行性研究报告456无**区**电影城建设项目可行性研究报告建设单位管理费、勘察设计费、施工图审查费、工程监理费、建设工于政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定的通知》（渝财建[2003]71号）”文件规定测算。**区**电影城建设项目可行性研究报告理规定》的通知（发改价格[2007]6知（计价格[2002]125号）”文件规定，并参考市场价格测算。0123一**区**电影城建设项目可行性研究报告4567891**区**电影城建设项目可行性研究报告运营成本主要指项目经营过程中相应成本费用,包括人员工资、管理费用、水电费用、宣传费用、维护保养费用等，估算年运营成本按照一半院线的使用标准，按营业额的40%计算,则应交院线使根据项目经营其中实际用量和当地水电费交费标准,水费用量每万元;**区**电影城建设项目可行性研究报告编制按50人,每人月工资及福利按2000元估算,则每年人员工资为50×2000×12=120万元;(6)其他费用，包括广告宣传费、企业管理费等估算约81万元0.01=18万元;广告宣传费用按照电影营业收入的5%估算，为1260×经测算，按营业房设计可出租约9000平方米,每平方米月租约**区**电影城建设项目可行性研究报告税后利润=经营利润-所得税（为25%）**区**电影城建设项目可行性研究报告经测算，以生产能力利用率表示的项目正常年盈亏平衡点为31.24%，即项目年收入须达到562.32万元/年，盈亏才能平衡，低于项目短期内的风险很小，目前在**市**区此类型产业仍未有涉**区**电影城建设项目可行性研究报告综合效益明显，工程建设方案、技术、社会评价均可行，因此本项目应尽快完善项目的土地用地手续，抓紧进行立项审批等前期工**区**电影城建设项目可行性研究报告**区**电影城建设项目可行性研究报告