企业扩张按揭贷款策略

企业扩张按揭贷款策略合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行企业扩张，需大量资金支持，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方权责，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：____________________________元整）的贷款，用于甲方企业扩张项目。1.2甲方承诺按照乙方指定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款年利率为__________%。3.2贷款期限内，如遇市场利率调整，乙方可根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。第四条还款方式与还款计划4.1本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金和利息总额为人民币__________元整。4.2甲方应按约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权加收滞纳金。4.3还款计划如下：（1）贷款发放之日起，第一个月还款金额为人民币__________元整；（2）以后每月还款金额为人民币__________元整；（3）贷款到期还款金额为人民币__________元整。第五条担保措施5.1甲方以其位于__________的房产作为本贷款的抵押物，为债务的履行提供担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.3贷款期限内，甲方不得转让或出租抵押物，不得以任何方式处置抵押物。5.4如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还债务。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如甲方提前还款，乙方应按照实际借款期限收取利息，提前还款产生的手续费为人民币__________元整。第七条违约责任7.1甲方如逾期还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。7.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。7.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第八条争议解决8.1本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押物房产证复印件6.贷款申请表7.贷款合同签订授权书8.抵押登记证明9.还款计划表10.贷款发放凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款计划按时还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照乙方指定的用途使用贷款，挪作他用。3.甲方提前还款未支付手续费：指甲方提前还款时，未按照约定支付手续费。4.甲方未办理抵押登记手续：指甲方未按照乙方要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.甲方转让或出租抵押物：指甲方在贷款期限内，未经乙方同意转让或出租抵押物。6.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照约定的贷款金额、期限、利率等条件向甲方发放贷款。7.乙方未按约定处理逾期贷款：指乙方未按照约定的滞纳金利率等处理甲方逾期贷款。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人将抵押物作为担保，向借款人发放的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划按时还款。4.滞纳金：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的违约金。5.抵押物：指借款人为担保债务，提供给贷款人的财产。6.抵押登记：指将抵押权登记在贷款人名下的手续。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权加收滞纳金，如甲方仍不还款，乙方有权依法处置抵押物。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.甲方提前还款未支付手续费：解决办法：甲方应按照约定支付手续费，否则乙方有权拒绝提前还款。4.甲方未办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。5.甲方转让或出租抵押物：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。6.乙方未按约定发放贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.乙方未按约定处理逾期贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.企业扩张：借款人需大量资金支持企业扩张项目。2.房产抵押：借款人以其