高速公路服务区开发用地租赁协议

高速公路服务区开发用地租赁协议合同编号：__________高速公路服务区开发用地租赁协议地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：3.双方同意以平等互利的原则，就租赁土地的使用权进行租赁。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方拥有的租赁土地。1.2乙方租赁土地的用途为开发和服务区，包括但不限于建设餐饮、加油、休息等相关设施。1.3乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理、规范的使用，确保服务区的正常运营和甲方的合法权益。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。（2）乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）转账方式：__________（2）现金方式：__________第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、合规地使用租赁土地；（2）在租赁期限内，不得收回租赁土地；（3）在租赁期限内，甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方；（4）协助乙方办理与租赁土地相关的批准、登记等手续；（5）提供租赁土地的权属证明和相关资料。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）自费办理与租赁土地相关的批准、登记等手续；（4）自费办理租赁土地的保险手续，并将其保险单交甲方备案；（5）自费对租赁土地进行必要的改良和维修，确保服务区的正常运营；（6）在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁土地地形图4.服务区设计方案5.租赁土地保险单6.相关审批、登记文件7.甲方与乙方签订的其他协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第4.1条第4款的约定，未协助乙方办理与租赁土地相关的批准、登记等手续，导致乙方无法正常使用租赁土地。2.甲方违反本协议第4.1条第5款的约定，未提供租赁土地的权属证明和相关资料。3.乙方违反本协议第4.2条第2款的约定，未按期支付租金。4.乙方违反本协议第4.2条第6款的约定，未提前书面通知甲方解除本协议或未支付甲方违约金。5.任何一方违反本协议其他条款的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁土地使用权的企业。2.乙方：指租赁甲方土地用于开发高速公路服务区的企业。3.租赁土地：指甲方拥有的用于开发服务区土地。4.服务区：指在租赁土地上建设的餐饮、加油、休息等相关设施。5.租金：指乙方按约定标准向甲方支付的费用。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。7.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关批准、登记手续。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行协助义务；如甲方仍不履行，乙方可向甲方所在地政府部门反映情况，寻求帮助。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变租赁土地用途。解决办法：甲方应要求乙方立即改正；如乙方拒绝改正，甲方可依法向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力因素导致协议无法履行。解决办法：双方应按本协议第6.1条的约