物业管理合作条款

物业管理合作条款合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主委员会），拥有物业的合法使用权和管理权；乙方为专业的物业管理公司，具有物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对物业进行统一的管理和维护，包括物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理。1.2乙方负责物业内的公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、清洁卫生等工作。1.3乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月通知乙方，并协商签订新的物业管理合同。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准，收取物业管理费。费用标准为人民币（大写）：____元/月·平方米。3.2物业管理费用包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维护、保养、管理费用，公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、清洁卫生等费用。3.3甲方应在每季度第一个月的前____天内，将本季度的物业管理费用支付给乙方。逾期未付的，按应付金额的____%计收滞纳金。四、物业的维修和保养4.1乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和使用。4.2甲方如有专有部位需要维修和保养，可通知乙方，乙方应在接到通知后的____小时内予以答复，并按照甲方的要求进行维修和保养。4.3乙方在进行维修和保养工作时，应确保甲方的正常使用和安全，尽量减少对甲方的影响。五、保险5.1乙方应依法办理物业管理相关的保险手续，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备保险、物业责任保险等。5.2乙方应在保险有效期内，向甲方提供保险单的复印件。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业权属证明复印件3.乙方物业管理资质证书复印件4.物业管理费用标准及计算公式5.物业维修和保养计划表6.保险单复印件7.违约金计算公式8.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务2.乙方未按约定维修和保养物业共用部位及共用设施设备3.甲方未按约定支付物业管理费用4.甲方未按约定提供保险单复印件5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理。2.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的惩罚性赔偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付延迟：甲方逾期未付物业管理费用的，乙方应及时发出催款通知，如甲方仍未支付，乙方可以依法停止提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.物业管理服务质量争议：甲方对乙方提供的物业管理服务质量有异议的，可以书面形式向乙方提出，乙方应在接到通知后的规定时间内予以答复和改进。3.物业维修和保养争议：甲方对乙方的维修和保养工作有异议的，可以书面形式向乙方提出，乙方应在接到通知后的规定时间内予以答复和改进。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业的业主（或业主委员会），乙方为专业的物业管理公司的情况。2.适用于甲方委托乙方对物业进行统一的管理和维护，包括物业共用部位及共用设施设备的使用、