房地产开发企业参股管理方案

房地产开发企业参股管理方案合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：__________乙方（参股方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产开发项目参股管理事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、股权结构2.1甲方同意向乙方转让项目部分股权，乙方同意受让。2.2股权比例：甲方占____%，乙方占____%。2.3股权转让价格：根据甲方指定的第三方评估机构对项目进行的评估结果确定，具体金额为____元。2.4股权转让款项支付方式：____。三、项目管理3.2项目管理委员会由甲方、乙方代表及第三方独立董事组成，其中甲方代表____名，乙方代表____名，第三方独立董事____名。（1）负责项目整体规划、战略制定及重大决策；（2）监督、检查项目执行情况，对项目进度、质量、成本等方面进行控制；（3）审核、批准项目预算、融资计划及重大合同；（4）决定项目团队成员的任免及薪酬待遇；（5）其他应由项目管理委员会决定的事项。3.4项目管理委员会会议的召开、表决方式及其他相关事项，详见附件《项目管理委员会议事规则》。四、投资回报及分配4.1项目的投资回报按照甲乙双方约定的方式进行计算和分配。4.2投资回报分配原则：先回本、后分配。4.3投资回报分配方式：____。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金计算方式：____。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目管理委员会议事规则2.项目评估报告3.股权转让协议4.投资回报分配方案5.违约金计算方式说明6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行股权转让义务，包括但不限于未按时提供股权转让款项、未提供真实、完整的项目信息等。2.乙方未按照约定履行参股义务，包括但不限于未按时支付投资款项、未参与项目管理等。3.项目管理委员会未能按照约定履行职权，包括但不限于未能按时召开会议、未能达成决策等。4.甲乙双方未按照约定分配投资回报，包括但不限于未按时支付回报、未按照约定比例分配等。5.其他违反本协议的行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，主要从事房地产开发、经营的企业。2.参股方：指参与项目股权投资的一方。3.项目管理委员会：指负责项目日常管理工作的机构。4.投资回报：指项目运营所产生的利润及收益。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目进度延误的问题，应及时召开项目管理委员会会议，分析原因，制定解决方案，并追究相关责任。2.遇到投资回报分配争议的问题，应按照投资回报分配方案进行协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.遇到股权转让纠纷的问题，应及时沟通，协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.遇到合同条款不明确或不符合法律法规的问题，应及时与专业律师沟通，修改合同条款，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与参股方合作开发项目。2.房地产开发