金融机构办公房产按揭模板

金融机构办公房产按揭模板合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（贷款人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方愿意以其拥有的办公房产作为抵押物，向乙方申请贷款，用于办公用途；乙方愿意向甲方提供贷款，并同意以甲方的办公房产作为抵押物。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于办公用途，不得用于其他非法或不符合约定的用途。1.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率______%，按______方式计息。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金和利息。第三条抵押物3.1甲方将其拥有的办公房产（具体地址：____________________________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方保证该抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等情况，并同意在贷款期间办理抵押物登记手续。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。若抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方并采取相应措施。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件为：（1）甲方提前还清贷款本金及利息；（2）甲方违约，乙方有权根据实际情况要求解除合同；（3）法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（4）其他双方约定的条件。第五条违约责任（1）要求甲方立即改正，并支付违约金；（2）按照约定的利率加收罚息；（3）行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（4）要求甲方支付其他违约损失。5.2乙方未按约定发放贷款，或未按约定的利率、还款方式提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方办公房产权属证明文件2.乙方贷款许可证件及相关资质文件3.抵押物评估报告4.贷款审批文件5.还款计划表6.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本金及利息，视为违约行为。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息，视为违约行为。3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，视为违约行为。4.乙方未按约定发放贷款，或未按约定的利率、还款方式提供贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付的年利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值发生变化，导致贷款担保不足。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取增加担保措施或调整贷款额度。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对贷款使用情况的监督，发现问题及时采取措施。3.问题：乙方未按约定利率、还款方式提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定的利率、还款方式履行合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.金融机构向办公需求方提供