冷库租赁合同：肉制品冷冻储存

冷库租赁合同：肉制品冷冻储存合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库进行肉制品的冷冻储存，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁冷库及储存物品1.1甲方同意将其拥有的一切设备齐全的冷库出租给乙方使用，乙方接受租赁。1.2乙方租赁甲方冷库用于储存肉制品，储存物品应符合国家有关法律法规及食品安全标准。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订续租合同。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证冷库设施的正常运行，确保乙方储存物品的安全；（2）按照约定提供冷库租赁服务，不得干涉乙方的正常储存经营活动；（3）协助乙方办理相关政府部门要求的储存许可和检查手续；（4）租赁期间，如冷库设施发生故障，甲方应及时予以修复，确保乙方的正常使用。3.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金，不得逾期支付；（2）按照约定使用冷库，不得擅自转租、转让或转借给第三方；（3）负责其储存物品的安全和保管，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）租赁期间，如因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条保险4.1乙方应按国家相关规定，办理储存物品的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。4.2乙方应在保险有效期内，确保保险金额充足，保障甲方利益不受损失。第五条合同的变更和解除5.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方冷库设施清单2.乙方肉制品生产许可证3.乙方肉制品质量检测报告4.租赁合同书面协议5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用冷库：指乙方未按照合同约定的用途使用冷库，或擅自转租、转让、转借给第三方。3.乙方未办理保险手续：指乙方未按照国家相关规定办理储存物品的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。4.甲方未保证冷库设施正常运行：指甲方未按照合同约定保证冷库设施的正常运行，导致乙方储存物品的安全受到威胁。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库用于储存物品的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用冷库。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的用途使用冷库，或擅自转租、转让、转借给第三方。3.问题：乙方未办理保险手续。解决办法：甲方可以提醒乙方按照国家相关规定办理储存物品的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。4.问题：冷库设施发生故障。解决办法：甲方应及时予以修复，确保乙方的正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷库设施，愿意将其出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方冷库用于储存肉制品。3.双方达成租赁意向，并签订租