2024人才公寓委托物业管理服务合同（含设施设备定期检修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓委托物业管理服务合同（含设施设备定期检修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.人才公寓概述2.1楼盘名称及位置2.2房屋数量及类型2.3建筑面积及配套设施3.服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.2设施设备定期检修内容3.3服务质量标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式及时间5.物业管理服务标准5.1环境卫生5.2保安服务5.3维修服务5.4客户服务6.设施设备定期检修标准6.1设备检修周期6.2检修项目及内容6.3检修质量要求7.日常维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养周期7.3维护保养记录8.应急处理机制8.1应急事件分类8.2应急处理流程8.3应急预案9.客户权益保障9.1客户投诉处理9.2客户满意度调查9.3客户权益保护措施10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：__________（人才公寓开发商名称）法定代表人：__________乙方：__________（物业管理公司名称）法定代表人：__________1.2双方地址及联系方式甲方地址：__________联系电话：__________乙方地址：__________联系电话：__________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：__________签订地点：__________2.人才公寓概述2.1楼盘名称及位置楼盘名称：__________位置：__________2.2房屋数量及类型房屋数量：__________房屋类型：__________2.3建筑面积及配套设施总建筑面积：__________配套设施：__________3.服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.1.1环境卫生3.1.2保安服务3.1.3维修服务3.1.4客户服务3.2设施设备定期检修内容3.2.1电梯3.2.2消防设施3.2.3供水供电设施3.2.4公共区域设施3.3服务质量标准3.3.1环境卫生：每日清扫，保持公共区域清洁3.3.2保安服务：24小时巡逻，确保安全3.3.3维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修3.3.4客户服务：提供咨询服务，处理客户投诉4.服务期限及费用4.1服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.2服务费用物业管理服务费用：__________元/平方米/年设施设备定期检修费用：__________元/年4.3费用支付方式及时间甲方应于每年__________月__________日前支付乙方物业管理服务费用及设施设备定期检修费用5.物业管理服务标准5.1环境卫生5.1.1每日清扫公共区域，保持清洁5.1.2定期进行大扫除，保持环境整洁5.2保安服务5.2.124小时巡逻，确保安全5.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患5.3维修服务5.3.1接到报修后24小时内响应5.3.248小时内完成维修5.4客户服务5.4.1提供咨询服务，解答客户疑问5.4.2处理客户投诉，及时解决问题6.设施设备定期检修标准6.1设备检修周期6.1.1电梯：每月进行一次全面检修6.1.2消防设施：每季度进行一次全面检修6.1.3供水供电设施：每年进行一次全面检修6.1.4公共区域设施：每半年进行一次全面检修6.2检修项目及内容6.2.1电梯：检查电梯运行状态，润滑导轨，检查安全装置6.2.2消防设施：检查消防器材，测试报警系统，检查消防通道6.2.3供水供电设施：检查供水供电设备，维修损坏部分6.2.4公共区域设施：检查公共区域设施，维修损坏部分6.3检修质量要求6.3.1电梯：确保电梯正常运行，安全可靠6.3.2消防设施：确保消防设施完好，能够有效使用6.3.3供水供电设施：确保供水供电设备正常运行6.3.4公共区域设施：确保公共区域设施完好，美观大方8.应急处理机制8.1应急事件分类8.1.1一般突发事件8.1.2紧急事件8.1.3重大突发事件8.2应急处理流程8.2.1一般突发事件：由物业管理人员现场处理，并及时上报乙方8.2.2紧急事件：由物业管理人员立即上报乙方，乙方负责人应在1小时内到达现场指挥处理8.2.3重大突发事件：由乙方负责人立即启动应急预案，组织相关部门协同处理8.3应急预案8.3.1制定详细的应急预案，包括人员安排、物资准备、应急措施等8.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力9.客户权益保障9.1客户投诉处理9.1.1设立投诉电话和电子邮箱，接受客户投诉9.1.2对客户投诉进行登记、分类、处理和反馈9.1.3在接到投诉后24小时内给予回复，并在3个工作日内提出处理意见9.2客户满意度调查9.2.1定期进行客户满意度调查，了解客户需求和建议9.2.2根据调查结果，改进物业管理服务9.3客户权益保护措施9.3.1保障客户个人信息安全9.3.2维护客户合法权益9.3.3建立客户投诉处理机制10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容应以书面形式确认，并自双方签字之日起生效10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行10.2.3双方协商一致解除合同10.3解除条件10.3.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行10.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行10.3.3双方协商一致解除合同的条件11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时完成设施设备检修11.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务11.1.3甲方未按时支付物业管理服务费用11.2违约责任承担11.2.1乙方未按时完成设施设备检修，应承担相应的赔偿责任11.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约金11.2.3甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定11.3.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议解决机构调解12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方协商：自争议发生后30日内协商解决12.2.2争议解决机构调解：自争议发生后60日内完成调解12.2.3诉讼：自争议发生后90日内提起诉讼12.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付首期物业管理服务费用13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.3合同终止程序13.3.1双方协商一致，签订合同终止协议13.3.2合同终止后，乙方应在15日内退还甲方剩余物业管理服务费用14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达14.2.2送达地址为合同双方提供的地址14.3合同附件本合同附件包括：1.人才公寓设施设备清单2.物业管理服务收费标准3.应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、委托或认可，参与合同相关事务的独立法人或其他组织。a)中介机构：如房地产中介、物业管理中介等；b)专业服务机构：如法律顾问、审计机构、评估机构等；c)技术服务提供方：如设备维修、系统维护等；d)其他相关方：如政府监管机构、行业协会等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合同约定的服务费用；b)享有合同约定的保密义务；c)享有合同约定的知识产权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以合同或委托协议为准。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.4.3第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.1.1甲方应提前向乙方通报第三方介入的情况，包括第三方名称、职责等；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容；16.1.3甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1乙方应积极配合甲方引入第三方，并协助第三方完成相关工作；16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定；16.2.3乙方应向甲方报告第三方的工作进展情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据合同约定、第三方资质和条件等因素确定；17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。17.2第三方责任限额的调整：17.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额；17.2.2第三方责任限额的调整应以书面形式确认，并自双方签字之日起生效。17.3第三方责任限额的承担：17.3.1第三方责任限额的承担，应按照合同约定和委托协议的约定执行；17.3.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的补充责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓设施设备清单详细要求：清单应包括所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对设施设备的了解和责任划分。2.物业管理服务收费标准详细要求：收费标准应包括各项服务的具体费用，如清洁费、保安费、维修费等。说明：本收费标准作为合同附件，用于明确双方对服务费用的了解和支付方式。3.应急预案详细要求：预案应包括各类应急事件的分类、处理流程、责任分工、物资准备等内容。说明：本预案作为合同附件，用于明确双方在应急情况下的应对措施。4.第三方委托协议详细要求：协议应包括第三方名称、服务内容、费用、权利义务、责任限额等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.客户满意度调查报告详细要求：报告应包括调查时间、调查对象、调查内容、调查结果、改进措施等内容。说明：本报告作为合同附件，用于评估和改进物业管理服务质量。6.物业管理服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业管理服务费用的支付情况。7.设施设备定期检修记录详细要求：记录应包括检修时间、检修项目、检修内容、检修结果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明设施设备的检修情况。8.客户投诉处理记录详细要求：记录应包括投诉时间、投诉内容、处理结果、反馈信息等内容。说明：本记录作为合同附件，用于证明客户投诉的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成设施设备检修责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因设备故障造成的损失。示例：若电梯因乙方未按时检修导致故障，乙方应赔偿甲方维修费用及停用期间的损失。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时清理公共区域，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因环境脏乱导致的损失。3.甲方未按时支付物业管理服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因费用拖欠导致的损失。4.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按委托协议完成工作，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同终止或调整。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同或调整合同内容。全文完。2024人才公寓委托物业管理服务合同（含设施设备定期检修）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5合同编号2.房产概况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产配套设施3.管理服务范围3.1基础物业管理3.1.1安全保卫3.1.2清洁卫生3.1.3停车管理3.1.4绿化养护3.1.5公共设施维护3.2设施设备维护3.2.1水电设施3.2.2供暖设施3.2.3空调设施3.2.4消防设施3.2.5电梯设施3.3专项服务3.3.1日常维修服务3.3.2客户投诉处理3.3.3临时事件应对3.3.4客户活动组织4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务效率要求4.3服务态度要求5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1基础物业管理费5.1.2设施设备维护费5.1.3专项服务费5.2费用支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付方式6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约6.1.2乙方违约6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房产平面图12.2服务项目明细表13.其他约定13.1不可抗力13.2合同份数与效力14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同编号：________2.房产概况2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产类型：___________2.4房产面积：____平方米2.5房产配套设施：___________3.管理服务范围3.1基础物业管理3.1.1安全保卫24小时巡逻，确保安全处理突发安全事故3.1.2清洁卫生公共区域每日清洁电梯轿厢及扶手每日擦拭3.1.3停车管理制定合理的停车规则确保车辆停放有序3.1.4绿化养护定期修剪草坪、树木确保绿化带整洁美观3.1.5公共设施维护及时修复损坏的公共设施确保设施完好使用3.2设施设备维护3.2.1水电设施定期检查水电线路及时维修损坏的水电设施3.2.2供暖设施定期检查供暖设备确保供暖效果3.2.3空调设施定期清洗空调滤网确保空调正常运行3.2.4消防设施定期检查消防设施确保消防设备完好3.2.5电梯设施定期检查电梯确保电梯安全运行3.3专项服务3.3.1日常维修服务24小时受理维修请求及时派遣维修人员3.3.2客户投诉处理建立投诉处理机制及时响应并解决问题3.3.3临时事件应对制定应急预案及时处理突发事件3.3.4客户活动组织定期举办社区活动提高居住品质4.服务标准与要求4.1服务质量标准严格按照国家物业管理相关规定执行确保服务质量达到行业先进水平4.2服务效率要求及时响应客户需求确保服务效率高、速度快4.3服务态度要求主动热情、耐心细致做到微笑服务、礼貌待人5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1基础物业管理费：____元/平方米·月5.1.2设施设备维护费：____元/平方米·月5.1.3专项服务费：____元/平方米·月5.2费用支付方式5.2.1支付周期：每月____日前支付5.2.2支付方式：银行转账或现金支付6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约未按时支付服务费用提供虚假信息干扰乙方正常服务6.1.2乙方违约服务质量不达标未按时完成维修任务损坏甲方财产6.2违约责任承担6.2.1甲方违约责任：按合同约定支付违约金6.2.2乙方违约责任：承担相应赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商双方协商解决争议7.1.2仲裁争议提交仲裁机构仲裁7.1.3诉讼争议提交人民法院诉讼8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件双方协商一致，认为需要变更合同内容因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.2变更程序双方应以书面形式提出变更请求经双方协商一致后，签订变更协议变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1解除条件合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行一方违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施或拒绝补救8.2.2解除程序提出解除合同的一方应以书面形式通知对方收到通知的一方应在____日内确认解除或提出异议9.合同生效与终止9.1合同生效条件双方代表签字盖章合同内容完整、条款明确合同签订后____日内向相关管理部门备案9.2合同终止条件合同期限届满合同解除因甲方原因导致合同无法履行10.保密条款10.1保密范围甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密甲方和乙方在合同履行过程中交换的任何技术资料、市场信息等10.2保密期限合同终止后____年内10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.通知与送达11.1通知方式以书面形式发送至对方指定的地址通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱11.2送达地址甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________12.合同附件12.1房产平面图12.2服务项目明细表13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署14.1甲方代表签字：________________14.2乙方代表签字：________________14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形1.双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.因合同履行需要，引入第三方进行评估、鉴定、维修等；3.为解决合同争议，引入第三方进行调解、仲裁或诉讼。15.3第三方责任限额第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定，具体由双方在合同中约定。如无特殊约定，第三方责任限额不超过其提供服务的合同金额。15.4第三方责权利第三方的权利：1.按照合同约定，独立开展相关工作；2.要求甲方或乙方提供必要的协助；3.在合同履行过程中，有权获得相应的报酬。第三方的义务：1.严格按照合同约定履行职责；2.对在合同履行过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方介入合同履行后，其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务关系如下：1.第三方与甲方、乙方之间形成合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方对甲方或乙方的损失承担赔偿责任，甲方或乙方不得向对方追究责任；4.第三方与其他相关方（如维修单位、评估机构等）之间形成的合同关系，由双方自行协商解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件；甲方对第三方在合同履行过程中产生的合理费用，应按照合同约定支付；甲方对第三方在履行合同过程中可能对甲方造成的损失，应采取必要措施进行防范。16.2乙方责任乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件；乙方对第三方在合同履行过程中产生的合理费用，应按照合同约定支付；乙方对第三方在履行合同过程中可能对乙方造成的损失，应采取必要措施进行防范。16.3双方权利双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现；双方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其合法合规；双方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的工作报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的布局和面积分布，包括房间、卫生间、厨房等。说明：房产平面图是合同中的重要附件，用于明确房产的具体位置和面积。2.服务项目明细表要求：详细列出物业管理服务中的各项具体项目，包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：服务项目明细表是合同中的重要附件，用于明确双方的服务内容和标准。3.服务质量标准要求：明确物业管理服务的质量标准，包括安全、卫生、绿化、设施设备维护等方面。说明：服务质量标准是合同中的重要附件，用于规范双方的服务质量。4.费用支付方式说明要求：详细说明费用支付的具体方式、支付周期、支付金额等。说明：费用支付方式说明是合同中的重要附件，用于明确双方的支付责任。5.争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的流程和步骤。说明：争议解决流程图是合同中的重要附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件清单是合同中的重要附件，用于明确不可抗力事件的范围。7.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同中的重要附件，用于明确第三方介入的相关事宜。8.合同变更记录要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更记录是合同中的重要附件，用于追溯合同变更的历史。9.甲方乙方联系方式要求：提供甲方和乙方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等。说明：甲方乙方联系方式是合同中的重要附件，用于方便双方联系和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按合同约定履行职责。双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期未支付服务费用的，每日应支付_____%的滞纳金。未按时提供物业管理服务的，应承担相应的违约赔偿责任。乙方违约责任认定：未按时提供物业管理服务的，应承担相应的违约赔偿责任。服务质量不符合合同约定的，应进行整改，并承担相应的赔偿责任。第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约赔偿责任。第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付服务费用，逾期第10日，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金。乙方未按时清理公共区域，导致垃圾堆积，甲方有权要求乙方进行清理，并支付____元的清理费用。第三方在维修过程中损坏甲方设施，第三方应承担____元的修复费用。全文完。2024人才公寓委托物业管理服务合同（含设施设备定期检修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同标的2.1人才公寓概述2.2设施设备情况3.服务内容3.1物业管理服务项目3.1.1安全管理3.1.2清洁卫生3.1.3维修保养3.1.4供水供电管理3.1.5环境维护3.2设施设备定期检修3.2.1检修范围3.2.2检修周期3.2.3检修标准4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3费用调整机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同附件11.合同签署日期12.合同份数13.合同份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：_______1.1.2承包方：_______1.2双方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2承包方地址：_______1.3双方法定代表人1.3.1委托方法定代表人：_______1.3.2承包方法定代表人：_______1.4双方联系方式1.4.1委托方联系方式：_______1.4.2承包方联系方式：_______2.合同标的2.1人才公寓概述2.1.1人才公寓名称：_______2.1.2人才公寓位置：_______2.1.3人才公寓面积：_______2.2设施设备情况2.2.1设施设备清单：_______2.2.2设施设备现状：_______3.服务内容3.1物业管理服务项目3.1.1安全管理3.1.1.124小时安保巡逻3.1.1.2入住人员登记3.1.1.3紧急事件处理3.1.2清洁卫生3.1.2.1公共区域清洁3.1.2.2室内公共区域清洁3.1.2.3卫生间清洁3.1.3维修保养3.1.3.1设施设备日常维护3.1.3.2故障报修响应时间3.1.3.3维修质量保证3.1.4供水供电管理3.1.4.1供水供电保障3.1.4.2水电费用收取3.1.4.3水电故障处理3.1.5环境维护3.1.5.1园林绿化养护3.1.5.2垃圾分类与处理3.1.5.3室外环境维护3.2设施设备定期检修3.2.1检修范围3.2.1.1检修项目：_______3.2.1.2检修标准：_______3.2.2检修周期3.2.2.1设施设备：_______3.2.2.2检修频率：_______3.2.3检修标准3.2.3.1检修合格标准：_______4.服务期限4.1合同服务期限：_______5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1物业管理服务费：_______5.1.2设施设备检修费：_______5.2服务费用支付方式5.2.1支付时间：_______5.2.2支付方式：_______5.3费用调整机制5.3.1调整条件：_______5.3.2调整程序：_______6.违约责任6.1违约情形6.1.1委托方违约：_______6.1.2承包方违约：_______6.2违约责任6.2.1违约赔偿：_______6.2.2违约解除：_______7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1和解：_______7.1.2仲裁：_______7.1.3诉讼：_______7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：_______7.2.2人民法院：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1委托方解除合同条件：_______8.1.2承包方解除合同条件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除生效：_______9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署9.1.2相关部门备案9.2合同生效日期9.2.1生效日期：_______10.合同附件10.1附件清单：_______10.2附件内容：_______11.合同签署日期11.1签署日期：_______12.合同份数12.1份数：_______12.2分配12.2.1委托方：_______12.2.2承包方：_______12.2.3附件：_______13.合同份数分配13.1原件：_______13.2副本：_______13.3附件副本：_______14.其他约定事项14.1法律适用：_______14.2通知方式：_______14.3合同变更：_______14.4合同终止：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指在委托方和承包方之外，参与本合同实施过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：提供中介服务的第三方，如物业代理、律师事务所等。1.2.2技术支持方：提供技术服务的第三方，如设施设备供应商、维修服务商等。1.2.3监理方：对物业管理服务过程进行监督和管理的第三方，如监理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提条件2.1.1双方同意并书面确认第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定3.1.1第三方的责任限于其在本合同项下提供的服务范围。3.1.2第三方的责任不涉及委托方和承包方之间的权利义务关系。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。3.2.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中列明。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务的报酬。4.1.2第三方有权要求委托方和承包方配合其完成工作。4.1.3第三方有权根据合同约定，获得必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。4.2.3第三方应及时向委托方和承包方报告服务过程中发现的问题。4.3第三方责任4.3.1第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。4.3.2第三方因违反合同约定，造成委托方或承包方损失的，应承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与委托方的关系