2024年度厦门房屋租赁5G网络覆盖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房屋租赁5G网络覆盖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.5G网络覆盖要求7.1覆盖范围7.2覆盖标准7.3覆盖验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：厦门市房地产开发有限公司出租方地址：厦门市思明区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：福建省科技有限公司承租方地址：厦门市湖里区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置：厦门市思明区路号栋2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全3.租赁期限3.1租赁开始时间：2024年1月1日3.2租赁结束时间：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应提前30日通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金，支付方式为银行转账4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于当月租金1%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且双方无争议5.3押金退还程序：承租方在租赁期满或提前解除合同后7日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后7日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限用于5G网络覆盖项目相关业务6.2房屋维护责任：出租方负责房屋本体及公共区域的维护，承租方负责房屋内部设施的维护6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.5G网络覆盖要求7.1覆盖范围：包括房屋室内及一定范围内的室外区域7.2覆盖标准：达到中国电信5G网络覆盖标准7.3覆盖验收：由出租方委托专业机构进行验收，验收合格后双方签字确认。8.违约责任8.1违约情形承租方未按时支付租金承租方未按约定使用房屋出租方未按时履行维修义务双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同8.3违约赔偿违约金：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%损失赔偿：按实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方均可向厦门市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构本合同争议解决机构为厦门市区人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及解除10.1合同生效条件双方签署并签字盖章支付首期租金及押金10.2合同解除条件合同一方违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.3合同解除程序解除合同需书面通知对方合同解除后，双方应立即停止履行合同义务11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据、租金支付凭证等11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同附件内容房屋租赁清单详细列明房屋情况及租赁期限押金收据证明押金支付及退还情况租金支付凭证证明租金支付情况12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自双方签署并签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管责任出租方和承租方应妥善保管合同文本14.合同附件房屋租赁清单押金收据租金支付凭证5G网络覆盖验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在租赁关系或5G网络覆盖项目中，除出租方和承租方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、技术服务提供商、监理机构等。15.2第三方介入目的为确保租赁合同的履行和5G网络覆盖项目的顺利进行，可能需要第三方提供专业服务或监督。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或委托内容，履行其职责，对因其工作失误或不当行为导致的损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定获取报酬，并在履行职责过程中，享有必要的知情权和配合权。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择由出租方或承租方提出，经另一方同意后确定。17.2第三方合同签订第三方介入前，需与出租方或承租方签订单独的合同，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业标准确定。18.2责任限额条款在第三方合同中，应明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿上限、免责条款等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分出租方负责房屋的出租和管理，承租方负责房屋的使用和5G网络覆盖项目实施。19.2责任划分第三方责任限于其合同约定的范围，出租方和承租方的责任不因第三方介入而免除。19.3争议处理第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按第三方合同约定的争议解决方式处理。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需更换第三方，需经出租方和承租方协商一致，并签订变更协议。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知出租方和承租方，并妥善交接工作。21.第三方介入合同的独立性21.1独立性原则第三方介入合同与租赁合同和5G网络覆盖项目合同相互独立。21.2争议解决第三方介入合同产生的争议，应单独解决，不影响租赁合同和5G网络覆盖项目合同的履行。22.第三方介入费用的承担22.1费用承担第三方介入费用由出租方、承租方或项目资金承担，具体由合同约定。22.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的位置、面积、结构、装修情况、附属设施等。需附房屋平面图、照片等。2.押金收据收据需载明押金金额、交付日期、退还条件及退还程序。需由出租方签字或盖章确认。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。需保留原始凭证。4.5G网络覆盖验收报告由专业机构出具，证明房屋内及室外区域5G网络覆盖情况。需包含覆盖范围、覆盖标准、验收结果等信息。5.第三方合同明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。需由出租方和承租方签字或盖章确认。6.合同变更协议约定合同变更内容、变更日期、变更原因等。需由出租方和承租方签字或盖章确认。7.合同解除协议约定合同解除原因、解除日期、解除后的处理等。需由出租方和承租方签字或盖章确认。8.争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。需由出租方和承租方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方未按约定使用房屋。出租方未按时履行维修义务。第三方未按合同约定履行职责。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担相应责任。违约金：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。损失赔偿：按实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。3.违约示例说明：承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金超过一个月，出租方有权要求承租方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。第三方未按合同约定履行职责：若第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致项目无法按期完成，出租方有权要求第三方承担违约责任，并可根据实际情况要求解除合同。双方未按约定履行合同其他义务：如双方未按约定时间进行房屋维护，导致房屋损坏，双方应根据各自责任承担修复费用。全文完。2024年度厦门房屋租赁5G网络覆盖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同主体1.6房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期间调整3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改造5.4房屋设施及设备6.5G网络覆盖6.15G网络覆盖要求6.25G网络覆盖范围6.35G网络覆盖质量保证6.45G网络覆盖费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度厦门房屋租赁5G网络覆盖合同1.2合同编号：XMTZ202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：厦门市思明区1.5合同主体1.5.1出租方：厦门市房地产开发有限公司1.5.2承租方：科技有限公司1.6房屋基本信息1.6.1房屋地址：厦门市思明区路号1.6.2房屋面积：100平方米1.6.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.6.4房屋用途：办公用途第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁结束日期：2027年1月1日2.3租赁期间调整2.3.1租赁期间如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元3.2租金支付方式3.2.1每月租金于每月5日前支付，支付至出租方指定账户。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。3.4租金调整3.4.1租金自合同签订之日起三年内不得调整，自第四年起根据市场行情及双方协商结果进行调整。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币5万元4.2押金退还条件4.2.1承租方按照合同约定正常使用房屋且房屋及设施设备无损坏的，出租方应在租赁期满后7日内无息退还押金。4.3押金退还时间4.3.1租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状，并通知出租方验收。4.3.2出租方验收合格后，7日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途5.1.1承租方仅限于办公用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋维护责任5.2.1房屋及设施设备的日常维护责任由承租方承担。5.3房屋装修及改造5.3.1承租方如需进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担所有费用。5.4房屋设施及设备5.4.1房屋内设施及设备完好，如有损坏，承租方应负责维修或更换。第六条5G网络覆盖6.15G网络覆盖要求6.1.1出租方负责确保房屋内5G网络覆盖满足承租方正常使用需求。6.25G网络覆盖范围6.2.15G网络覆盖范围覆盖整个房屋区域。6.35G网络覆盖质量保证6.3.1出租方保证5G网络覆盖质量符合国家标准。6.45G网络覆盖费用6.4.15G网络覆盖费用由出租方承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变房屋用途；7.1.3承租方损坏房屋及设施设备；7.1.4出租方未按约定提供5G网络覆盖。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为违约行为发生当月租金的20%；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至厦门市思明区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为厦门市思明区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交至法院后，应按照法院的诉讼程序进行；8.3.2双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.2一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任；9.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方应按照国家有关法律法规的规定处理。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理房屋及设施设备的移交；9.3.2合同解除不影响双方各自的权利和追究违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同已按照法律规定完成备案手续。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及设施设备。第十一条合同附件11.1附件名称11.1.1房屋租赁合同附件一：房屋交接清单11.1.2房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单11.2附件内容11.2.1房屋交接清单应详细列明房屋及设施设备的现状，由双方签字确认；11.2.2房屋设施设备清单应包括房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址；12.2.2送达自通知发出之日起生效。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三条合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：厦门市思明区13.3签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第十四条合同附件清单14.1房屋交接清单14.2房屋设施设备清单14.3其他附件：根据合同约定需提供的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或意见；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的事项；2.1.3法院或仲裁机构判决或裁决需要第三方介入。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益；4.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，独立行使职责；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，仅提供专业服务；6.1.2第三方对甲乙双方的权益承担相应的法律责任。6.2第三方与房屋租赁合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，维护双方合法权益；6.2.2第三方介入不影响本合同的效力。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议；7.2第三方介入协议作为合同变更的附件。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担；8.2若合同或第三方介入协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及设施设备；10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应将第三方介入协议作为本合同的附件存档。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议约定，处理相关后续事宜；11.2第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入协议作为本合同的附件存档。第十二条本合同的修改和补充12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行修改和补充；12.2修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有