2024年度土地使用权转让合同：某开发区土地使用权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某开发区土地使用权转让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.土地使用权基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地使用权取得方式2.3土地使用权年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格及支付金额3.2付款期限及方式3.3逾期付款违约责任4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间及地点4.2土地使用权使用条件及限制4.3土地使用权变更及续期5.土地使用权税费承担5.1土地使用权相关税费5.2税费承担主体及支付方式6.土地使用权合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1土地使用权证9.2土地使用权出让合同9.3相关协议及文件10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同未尽事宜的处理13.合同附件清单14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.2出让方地址：省市区路号1.3出让方法定代表人：1.4受让方名称：建筑有限公司1.5受让方地址：省市区路号1.6受让方法定代表人：2.土地使用权基本情况2.1土地位置：省市区路南侧2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：住宅、商业2.4土地使用权取得方式：出让2.5土地使用权年限：70年3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币伍仟万元整3.2付款方式：分三期支付3.3第一期付款：合同签订后10日内支付人民币壹仟万元整3.4第二期付款：土地使用权交付后30日内支付人民币壹仟万元整3.5第三期付款：项目竣工验收合格后30日内支付人民币叁佰万元整3.6逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款项的1%支付违约金4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间：合同签订后3个月内4.2土地使用权交付地点：省市区路南侧4.3土地使用权使用条件及限制：符合国家及地方有关法律法规，不得改变土地用途，不得擅自转包、出租、抵押4.4土地使用权变更及续期：受让方在土地使用权到期前一年内，可向出让方提出续期申请，续期年限及费用按相关规定执行5.土地使用权税费承担5.1土地使用权相关税费：包括但不限于土地增值税、契税、土地出让金等5.2税费承担主体及支付方式：由受让方承担，按国家及地方相关规定支付6.土地使用权合同变更及解除6.1合同变更条件及程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关政府部门备案6.2合同解除条件及程序：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害对方合法权益时，可解除合同，并赔偿对方损失7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件：本合同履行完毕或因法定原因终止9.合同附件9.1土地使用权证9.2土地使用权出让合同9.3相关协议及文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：2024年5月15日10.2合同生效日期：同合同签订日期11.合同份数及保管11.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力11.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜12.2通知及送达方式：通知应以书面形式进行，通过快递、挂号信或专人送达至对方指定地址，自送达之日起视为送达12.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，可按相关法律法规处理13.合同附件清单13.1土地使用权证复印件13.2土地使用权出让合同复印件13.3双方营业执照复印件13.4法定代表人身份证明复印件13.5其他相关文件及证明14.合同签署人签名及日期14.1出让方代表签名：14.2受让方代表签名：14.3签署日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2.1土地使用权转让过程中需要进行评估、鉴定或审计；15.2.2需要专业第三方提供咨询服务；15.2.3双方协商一致认为有必要引入第三方进行介入。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在介入本合同过程中，仅就其专业领域内的服务负责，不承担超出其专业领域的责任。16.2责任限额：第三方因提供专业服务导致合同双方遭受损失的，其责任限额为本合同转让价格的1%，且最高不超过人民币壹佰万元整。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。17.3第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成其工作。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在合同关系，其服务对象为合同双方。19.2第三方与出让方的划分：第三方在提供评估、鉴定或审计服务时，应独立于出让方，确保其服务的客观性和公正性。19.3第三方与受让方的划分：第三方在提供咨询服务时，应独立于受让方，确保其服务的独立性和中立性。19.4第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方介入，各第三方之间应相互尊重，避免利益冲突，共同确保合同的顺利履行。20.第三方介入的程序20.1合同双方协商确定需要介入的第三方。20.2合同双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。20.3第三方按照服务协议的要求，独立开展相关工作。20.4第三方完成工作后，向合同双方提交工作报告及服务成果。20.5合同双方对第三方的工作成果进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或重新工作。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方按比例承担，具体比例由合同双方在服务协议中约定。21.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、审计费等。22.第三方介入的终止22.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，合同双方有权终止其介入。22.2第三方介入终止后，合同双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供原件或经土地管理部门确认的复印件，确保土地使用权证的合法性和有效性。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属和权利范围的重要文件，合同履行过程中应妥善保管。2.土地使用权出让合同要求：提供原件或经出让方确认的复印件，确保合同内容的完整性和准确性。说明：土地使用权出让合同是土地使用权转让的基础文件，合同履行过程中应参照执行。3.双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的正本复印件，确保营业执照的合法性和有效性。说明：营业执照是证明企业合法经营的重要文件，合同履行过程中应核实双方营业执照的真实性。4.法定代表人身份证明复印件要求：提供法定代表人身份证明文件的原件或复印件，确保法定代表人的合法性和有效性。说明：法定代表人是企业的法定代表，其身份证明文件是合同履行过程中确认双方代表身份的重要依据。5.土地评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，确保评估结果的公正性和准确性。6.土地利用规划图要求：提供土地利用规划图的原件或复印件，确保规划图的合法性和准确性。说明：土地利用规划图是土地使用权转让的重要依据，合同履行过程中应参照执行。7.土地使用权转让合同要求：提供合同双方签署的土地使用权转让合同，确保合同内容的完整性和准确性。说明：土地使用权转让合同是合同履行的核心文件，合同履行过程中应参照执行。8.双方签订的其他协议及文件要求：提供双方签订的其他协议及文件的原件或复印件，确保协议及文件的合法性和有效性。说明：其他协议及文件是合同履行过程中的补充性文件，合同履行过程中应参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：受让方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款总额的1%作为违约金。示例：若受让方应在合同签订后10日内支付人民币壹仟万元整，但逾期5日支付，则应向出让方支付违约金人民币伍万元。2.逾期交付土地使用权责任认定：出让方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向受让方支付每日转让价格0.1%的违约金。示例：若出让方应在合同签订后3个月内交付土地使用权，但逾期2个月交付，则应向受让方支付违约金人民币壹拾万元。3.违反土地使用权使用条件责任认定：受让方违反土地使用权使用条件，擅自改变土地用途，应向出让方支付人民币叁拾万元整的违约金。示例：若受让方未按约定用途使用土地，擅自改为商业用途，则应向出让方支付违约金人民币叁拾万元。4.未能按期完成项目竣工验收责任认定：受让方未能按约定时间完成项目竣工验收，每逾期一日，应向出让方支付每日转让价格0.05%的违约金。示例：若受让方应在项目竣工验收合格后30日内支付人民币叁佰万元整，但逾期10日支付，则应向出让方支付违约金人民币壹万元。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：合同双方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任。示例：若合同中约定了其他义务，如保密义务、配合义务等，双方未能履行，则应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某开发区土地使用权转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权使用期限4.3土地使用权使用条件5.土地使用权变更及注销5.1土地使用权变更手续5.2土地使用权注销手续6.土地使用权登记及费用承担6.1土地使用权登记手续6.2登记费用承担7.土地使用权争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议书13.2附件二：土地使用权权属证书复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：某房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：某市某区某路某号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：某个人1.2.2乙方住所：某市某区某路某号2.土地使用权基本情况2.1土地位置：某市某区某开发区某街道某号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属证书：某市某区某开发区土地使用权证第号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）3.2付款时间及方式：乙方应在合同签订之日起30日内，将转让款一次性支付给甲方，支付方式为银行转账。3.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间：甲方应在合同签订之日起60日内，将土地使用权交付给乙方。4.2土地使用权使用期限：自土地使用权交付之日起，使用期限为70年。4.3土地使用权使用条件：乙方应按照国家相关法律法规及规划要求，合理、合法地使用土地。5.土地使用权变更及注销5.1土地使用权变更手续：如乙方需要对土地使用权进行变更，应依法办理变更手续。5.2土地使用权注销手续：如乙方不再使用土地使用权，应依法办理注销手续。6.土地使用权登记及费用承担6.1土地使用权登记手续：甲方应在合同签订之日起30日内，办理土地使用权登记手续。6.2登记费用承担：土地使用权登记费用由甲方承担。7.土地使用权争议解决7.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付土地使用权转让款；8.1.2甲方未按约定时间交付土地使用权；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息损失；8.2.2甲方未按约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，应妥善处理未履行的合同义务；9.2.3解除合同后，双方应按照约定进行财产结算。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力处理方式10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供有关证明材料；10.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容合法、有效；11.1.3双方已按照合同约定履行了相关手续；11.2合同终止条件11.2.1土地使用权使用期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；12.2送达方式12.2.1送达至对方住所或约定的其他地址；12.2.2送达至对方法定代表人或指定的收件人；12.2.3送达日期以邮戳或电子送达确认时间为准。13.合同附件13.1附件一：土地使用权转让协议书13.2附件二：土地使用权权属证书复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同的履行，旨在保证合同条款的合法性和有效性，以及提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其疏忽、过失或故意行为造成的损失承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。16.2责任限额的具体规定16.2.1对于中介机构，其责任限额应不超过中介服务费用的两倍；16.2.2对于评估机构，其责任限额应不超过评估服务费用的两倍；16.2.3对于律师事务所、会计师事务所等提供法律、财务咨询服务的第三方，其责任限额应不超过咨询服务费用的两倍。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括：17.1.1获取合同履行相关信息；17.1.2对合同履行进行监督、检查和评估；17.1.3对合同履行中发现的违规行为提出意见或建议；17.1.4在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的指示和约定。18.2第三方与甲乙双方的责任划分18.2.1第三方在履行本合同时，对因自身原因造成的损失承担全部责任；18.2.2甲乙双方因自身原因造成的损失，由各自承担；18.2.3甲乙双方因第三方原因造成的损失，应先向第三方索赔，索赔未果的，再由甲乙双方根据各自责任比例分担损失。19.第三方变更19.1第三方变更的条件19.1.1甲乙双方一致同意；19.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；19.1.3第三方因不可抗力无法继续履行合同。19.2第三方变更的程序19.2.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方变更的意向；19.2.2第三方应在接到通知之日起15日内，向甲乙双方提交变更申请；19.2.3甲乙双方应在收到第三方变更申请之日起10日内，书面回复是否同意变更；19.2.4第三方变更经甲乙双方同意后，应及时办理相关手续。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方履行完毕其服务职责；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力终止介入。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方应书面通知甲乙双方关于终止介入的意向；20.2.2甲乙双方应在收到通知之日起10日内，书面回复是否同意终止介入；20.2.3第三方终止介入后，应及时办理相关手续，并提交终止介入报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让协议书详细要求：该附件应包含甲乙双方的基本信息、土地使用权的详细信息、转让价格及支付方式、土地使用权交付及使用条款、土地使用权变更及注销条款、土地使用权登记及费用承担条款、土地使用权争议解决条款、违约责任条款、合同解除条件及程序条款、不可抗力条款、合同生效及终止条款、通知与送达条款等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的核心。2.附件二：土地使用权权属证书复印件详细要求：提供土地使用权权属证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或个人签名。说明：本附件作为土地权属的有效证明，是合同生效的前提条件之一。3.附件三：土地使用权转让付款凭证详细要求：提供乙方支付土地使用权转让款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方履行付款义务的证明。4.附件四：土地使用权交付证明详细要求：提供甲方交付土地使用权的证明文件，如土地交付清单、交接记录等。说明：本附件作为土地使用权交付的证明。5.附件五：土地使用权登记证明详细要求：提供土地使用权登记的证明文件，如登记证明书、登记证书等。说明：本附件作为土地使用权登记完成的证明。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的关于土地使用权的评估报告。说明：本附件作为土地使用权评估结果的证明。7.附件七：第三方监督报告详细要求：提供第三方在合同履行过程中出具的监督报告。说明：本附件作为第三方监督结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付土地使用权转让款。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方逾期付款10天，则应支付甲方违约金500元，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。2.违约行为：甲方未按约定时间交付土地使用权。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期交付土地使用权10天，则应支付乙方违约金500元，并赔偿乙方因逾期交付造成的损失。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行认定，责任方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供土地使用权相关文件，则甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：合同一方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：未按约定履行合同解除程序的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定履行合同解除程序，则乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某开发区土地使用权转让2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3开发区管理规定2.双方当事人信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称2.1.2出让方法定代表人2.1.3出让方注册地址2.1.4出让方联系电话2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称2.2.2受让方法定代表人2.2.3受让方注册地址2.2.4受让方联系电话3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地使用权性质4.土地使用权转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款时间及违约责任5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付方式5.1.1直接交付5.1.2领取证书5.2土地使用权使用条件5.2.1使用范围5.2.2使用方式5.2.3使用年限5.3土地使用权变更及续期6.土地使用权相关税费6.1土地使用权税费承担方6.1.1出让方承担6.1.2受让方承担6.2税费种类及计算方式7.土地使用权抵押、出租、转让7.1抵押7.1.1抵押条件7.1.2抵押手续7.1.3抵押解除7.2出租7.2.1出租条件7.2.2出租手续7.2.3出租解除7.3转让7.3.1转让条件7.3.2转让手续7.3.3转让解除8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1协商9.2仲裁9.3诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限12.合同附件12.1土地使用权证12.2土地使用权转让审批文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1出让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3监督部门签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1出让方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合开发区管理规定，同意将某地块土地使用权转让给受让方。1.2受让方同意接受出让方提供的某地块土地使用权，并愿意按照相关法律法规及开发区管理规定进行开发建设。2.双方当事人信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称：某市某区人民政府2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方注册地址：某市某区某街道某号2.1.4出让方联系电话：02156782.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：某房地产开发有限公司2.2.2受让方法定代表人：2.2.3受让方注册地址：某市某区某街道某号2.2.4受让方联系电话：021876543213.土地使用权基本情况3.1土地位置：某市某区某街道某号3.2土地面积：20000平方米3.3土地用途：住宅用地3.4土地使用年限：70年3.5土地使用权性质：出让性质4.土地使用权转让价格4.1转让价格：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.2.1受让方应在合同签订之日起十个工作日内，将全部转让款项一次性支付至出让方指定的银行账户。4.3付款时间及违约责任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，应按未付款项的千分之五向出让方支付违约金。5.土地使用权交付及使用5.1土地使用权交付方式：出让方将土地使用权证直接交付给受让方。5.2土地使用权使用条件5.2.1使用范围：仅限于本合同约定的土地范围内进行住宅项目建设。5.2.2使用方式：自行开发建设，不得转租、转借或抵押。5.2.3使用年限：自土地使用权证记载的土地使用起始之日起计算，至土地使用年限届满之日止。5.3土地使用权变更及续期5.3.1如需变更土地使用权，应按照相关法律法规办理变更手续。5.3.2土地使用权到期后，如需续期，应按照相关法律法规和开发区管理规定办理续期手续。6.土地使用权相关税费6.1土地使用权税费承担方：受让方承担所有与土地使用权转让相关的税费。6.2税费种类及计算方式：按照国家现行税收政策及开发区相关规定执行。7.土地使用权抵押、出租、转让7.1抵押7.1.1抵押条件：经双方协商一致，受让方有权对土地使用权进行抵押。7.1.2抵押手续：受让方应按照相关法律法规办理抵押手续。7.1.3抵押解除：抵押期间，如需解除抵押，应按照相关法律法规办理抵押解除手续。7.2出租7.2.1出租条件：经双方协商一致，受让方有权对土地使用权进行出租。7.2.2出租手续：受让方应按照相关法律法规办理出租手续。7.2.3出租解除：出租期间，如需解除出租，应按照相关法律法规办理出租解除手续。7.3转让7.3.1转让条件：经双方协商一致，受让方有权将土地使用权转让给第三方。7.3.2转让手续：受让方应按照相关法律法规办理转让手续。7.3.3转让解除：转让后，如需解除转让，应按照相关法律法规办理转让解除手续。8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1如出让方未按约定时间交付土地使用权，每延迟一日，应向受让方支付相当于转让价格千分之一的违约金。8.1.2如出让方提供的土地使用权存在瑕疵，导致受让方无法正常使用，出让方应承担相应赔偿责任。8.2受让方违约责任8.2.1如受让方未按约定时间支付转让款项，每延迟一日，应向出让方支付相当于转让价格千分之二的违约金。8.2.2如受让方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违反合同约定，导致出让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向某仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼：仲裁不成或任何一方未申请仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权使用年限届满。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2经有权机关批准。11.2合同履行期限11.2.1合同生效之日起至土地使用权使用年限届满之日止。12.合同附件12.1土地使用权证12.2土地使用权转让审批文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1出让方签字盖章：某市某区人民政府（盖章）13.2受让方签字盖章：某房地产开发有限公司（盖章）13.3监督部门签字盖章：某市某区国土资源局（盖章）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方、律师、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入涉及土地使用权的转让、评估、监理、施工、法律咨询、审计等方面。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式及费用承担。16.2甲乙双方应提前通知对方，并取得对方同意后，邀请第三方介入合同履行。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1第三方在合同履行过程中的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2甲乙双方的责任：17.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。17.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。18.2第三方的责任限额不得超过合同总价的百分之十，且不得低于人民币伍拾万元。18.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商确定。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行修改或补充。19.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自义务。20.2第三方在履行职责过程中，发现合同履行存在问题的，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。21.