2024年度标准化住宅返租协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标准化住宅返租协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权3.返租期限3.1返租开始日期3.2返租结束日期4.返租费用4.1返租费用金额4.2返租费用支付方式4.3返租费用支付时间5.租赁用途5.1房屋用途规定5.2限制性条款6.房屋维护与管理6.1甲方责任6.2乙方责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.房屋租赁期间变更8.1甲方变更8.2乙方变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋状况说明书12.3附件三：其他相关文件13.协议生效与修改13.1协议生效条件13.2协议修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋产权：甲方拥有房屋所有权3.返租期限3.1返租开始日期：2024年1月1日3.2返租结束日期：2029年12月31日4.返租费用4.1返租费用金额：每月元4.2返租费用支付方式：银行转账4.3返租费用支付时间：每月的日5.租赁用途5.1房屋用途规定：仅限居住5.2限制性条款：禁止从事任何违法活动，禁止改变房屋结构6.房屋维护与管理6.1甲方责任：负责房屋的日常维护和维修6.2乙方责任：保持房屋整洁，合理使用房屋设施7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定标准：以实际损失为准7.2赔偿责任：由责任方承担相应的赔偿责任7.3赔偿方式：现金支付或修复损坏部分8.房屋租赁期间变更8.1甲方变更8.1.1甲方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.1.2甲方如需调整房屋用途，应征得乙方的书面同意，并按调整后的用途重新签订租赁协议。8.2乙方变更8.2.1乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.2.2乙方如需变更居住人员，应提前通知甲方，并确保新增居住人员符合居住条件。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同终止条件9.2.1返租期限届满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致，书面终止合同。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付返租费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金；10.1.2甲方未履行房屋维护责任的，应承担相应的维修费用。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付返租费用的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金；10.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：无12.附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋状况说明书12.3附件三：其他相关文件13.协议生效与修改13.1协议生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，以及任何为履行本合同提供服务的独立第三方。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方另行出具的责任担保书确定。15.2.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则由第三方和甲方或乙方共同承担超出部分的责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入事项应与本合同履行相关，且不违反法律法规和本合同约定。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的专业意见履行合同义务。16.1.2甲方授权第三方在必要时代为处理与合同履行相关的事宜。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，接受第三方提供的服务，并配合第三方履行合同。16.2.2乙方授权第三方在必要时代为处理与合同履行相关的事宜。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出改进建议或解决方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。17.3第三方责任17.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不负责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方行为。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在履行职责过程中，其行为不直接对乙方产生法律效力。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立第三方关系，不参与甲乙双方的权益分配。18.3.2第三方在履行职责过程中，其行为不构成甲乙双方的共同行为。19.第三方介入的具体情形19.1中介机构介入19.1.1中介机构负责促成甲乙双方签订本合同，并提供合同履行的相关服务。19.1.2中介机构在介入过程中，应遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。19.2评估机构介入19.2.2评估机构在介入过程中，应保证评估结果的客观、公正。19.3监理机构介入19.3.1监理机构负责监督房屋维修、改造等工程，确保工程质量。19.3.2监理机构在介入过程中，应严格按照合同约定和工程规范执行。19.4法律顾问介入19.4.1法律顾问负责提供法律咨询和协助解决合同履行过程中出现的法律问题。19.4.2法律顾问在介入过程中，应确保提供的服务符合法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细记载甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房屋信息、租赁期限、租金、用途等。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订的主要文件。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修等。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：此附件证明甲方对房屋拥有合法所有权，是租赁合同的必要附件。4.附件四：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以确认双方的身份信息。说明：此附件用于核实甲乙双方的合法身份。5.附件五：返租费用支付凭证要求：提供返租费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明返租费用的实际支付情况。6.附件六：第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的背景、目的、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。8.附件八：争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付返租费用责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。示例：若甲方应于每月的5日支付租金，但于6日才支付，则甲方需支付5日的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。示例：若乙方将租赁的住宅改为商业用途，导致甲方无法居住，乙方需赔偿甲方因房屋无法居住而产生的损失。3.违约行为：甲方未履行房屋维护责任责任认定标准：甲方应承担相应的维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。示例：若房屋屋顶出现漏水，甲方应负责修复并承担相关费用。4.违约行为：乙方未按时支付返租费用责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。示例：若乙方应于每月的5日支付租金，但于6日才支付，则乙方需支付5日的违约金。5.违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若中介机构因提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构需赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度标准化住宅返租协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.返租标的2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物性质3.返租期限3.1返租开始时间3.2返租结束时间4.返租租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.返租费用5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.返租押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.返租期间的权利和义务7.1返租方权利7.2返租方义务7.3返租人权利7.4返租人义务8.返租期间的管理8.1管理机构8.2管理方式8.3管理费用9.返租终止条件9.1双方协商一致9.2违约终止9.3其他终止条件10.违约责任10.1返租方违约责任10.2返租人违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：返租房屋清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解除条款14.4合同变更条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.返租标的2.1标的物名称小区1号楼3单元202室2.2标的物地址市区路小区1号楼3单元202室2.3标的物性质住宅3.返租期限3.1返租开始时间2024年1月1日3.2返租结束时间2029年12月31日4.返租租金4.1租金金额每月人民币10,000元整4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间每月1日至15日5.返租费用5.1水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。5.2物业费由乙方承担，每月人民币500元整。5.3其他费用其他费用包括但不限于维修基金、垃圾清运费等，由乙方承担。6.返租押金6.1押金金额人民币10,000元整6.2押金退还条件返租期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于返租期满后15个工作日内退还押金。6.3押金退还时间返租期满后15个工作日内7.返租期间的权利和义务7.1返租方权利7.1.1甲方有权对乙方进行房屋维护和管理。7.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及小区管理规定。7.2返租方义务7.2.1甲方应保证房屋及配套设施的完好，并承担必要的维修责任。7.2.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用。7.3返租人权利7.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及配套设施。7.3.2乙方有权要求甲方承担房屋维修责任。7.4返租人义务7.4.1乙方应按照约定支付租金及各项费用。7.4.2乙方应爱护使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。7.4.3乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定。8.返租期间的管理8.1管理机构本协议项下的房屋管理由甲方委托的物业管理公司负责。8.2管理方式物业管理公司负责房屋的日常维护、安全保卫、环境卫生等工作。8.3管理费用物业管理费用按物业管理公司的收费标准执行，由乙方承担。9.返租终止条件9.1双方协商一致经双方协商一致，可以提前终止本协议。9.2违约终止如任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。9.3其他终止条件因不可抗力导致本协议无法继续履行时，本协议自动终止。10.违约责任10.1返租方违约责任甲方未按时交付房屋或提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2%。10.2返租人违约责任乙方未按时支付租金或违反物业管理规定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的2%。10.3违约赔偿任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。12.合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：返租房屋清单包括房屋的面积、结构、设施设备等详细信息。13.2附件二：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、物业管理规定等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2通知条款一方通知另一方应采用书面形式，通知自送达对方之日起生效。14.3合同解除条款本协议的解除，除法律另有规定外，必须书面通知对方。14.4合同变更条款对本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助双方履行合同义务、提供专业服务或进行合同履行的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形a.为甲乙双方提供房屋租赁中介服务；b.对房屋进行评估、鉴定；c.监督房屋维修工程；d.提供法律、财务等专业咨询；e.其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。3.第三方的责任3.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。a.因第三方自身过错导致的服务质量问题；b.因第三方违反保密协议泄露甲乙双方商业秘密；c.因第三方未履行合同约定导致甲乙双方权益受损。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务范围、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额在合同中明确约定，如无约定，默认为人民币100万元。4.3第三方责任限额在合同履行过程中如发生调整，需经甲乙双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不为甲乙双方的任何一方承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方在履行职责过程中，如需修改合同内容，应经甲乙双方书面同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。6.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方履行职责的质量。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收。7.2如第三方在履行职责过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方服务协议》的约定，对第三方的服务费用进行结算。8.本合同相关条款的调整8.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，应与《第三方服务协议》保持一致。8.2如本合同与《第三方服务协议》存在冲突，以《第三方服务协议》为准。8.3本合同相关条款的调整，应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：返租房屋清单详细要求：a.列明房屋的坐落地址、楼层、房号、面积、结构、设施设备等信息；b.列明房屋的权属证明文件；c.列明房屋的租赁期限、租金金额、支付方式等。附件说明：返租房屋清单是本合同的重要附件，用于明确返租房屋的具体情况。2.附件二：第三方服务协议详细要求：a.明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等；b.约定第三方的权利和义务；c.约定第三方介入服务的期限和终止条件。附件说明：第三方服务协议是本合同履行过程中第三方介入的依据。3.附件三：房屋维修记录