2024商铺租赁合同包含商铺转让及优先购买权条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同，包含商铺转让及优先购买权条款本合同目录一览1.合同订立依据与效力1.1合同订立依据1.2合同效力2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称、地址2.2商铺面积、结构2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.商铺转让及优先购买权5.1商铺转让5.2优先购买权5.3优先购买权的行使条件6.租赁期间费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺维护7.3商铺装修8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称、地址商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]2.2商铺面积、结构商铺面积：[商铺面积]平方米商铺结构：[商铺结构]2.3商铺配套设施商铺内配备有：[配套设施列表]3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[租赁起止日期]起至[租赁起止日期]止。3.2租赁期限延长租赁期限到期前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过[最长租赁期限]年。4.租金及支付方式4.1租金数额每月租金为人民币[租金数额]元。4.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间租金每月[支付日期]前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的[逾期利率]支付滞纳金。5.商铺转让及优先购买权5.1商铺转让租赁期间，出租方如需转让商铺，应提前[通知期限]日通知承租方，承租方有权在同等条件下优先购买。5.2优先购买权承租方在接到出租方转让通知后，应在[行使期限]内行使优先购买权。如承租方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃。5.3优先购买权的行使条件承租方行使优先购买权时，应向出租方支付转让商铺的同等价款。6.租赁期间费用承担6.1水电费租赁期间，商铺内水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费租赁期间，商铺物业管理费按物业管理公司收费标准由承租方承担。6.3其他相关费用租赁期间，商铺产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由承租方承担。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[违约金比例]的违约金。若租赁方违反合同约定，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿相应损失。8.2出租方违约责任若出租方未按时交付商铺或提供合同约定的配套设施，每逾期一日应向租赁方支付[违约金比例]的违约金。若出租方在租赁期限内单方面提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿相应损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，未在[通知期限]内采取补救措施；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同租赁期限届满或因本合同约定的其他原因终止。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺的图纸、设备清单、租金支付凭证等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1合同附件一：商铺租赁合同13.2合同附件二：商铺图纸13.3合同附件三：设备清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[签署日期]。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、服务内容或特定关系，被合同一方或双方邀请或同意参与本合同执行过程中的服务、监督、咨询等活动的个人或机构。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助合同双方达成交易或完成相关手续。（2）咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助合同双方解决合同执行中的问题。（3）监督服务：第三方对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同执行过程中的责任，限于其提供服务范围和合同约定。第三方对合同双方或任何第三方承担的责任，不得超过[第三方责任限额]元。15.3.2责任免除如第三方因不可抗力、合同双方违反合同约定或自身能力限制等原因，导致其未能履行合同义务或造成损失，第三方不承担赔偿责任。15.3.3责任划分（1）合同双方的责任：合同双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不参与合同双方的权利义务关系。（2）第三方与合同双方的责任：第三方仅对合同双方提供的服务或建议负责，不承担因合同双方之间纠纷导致的损失。15.4第三方变更与解除15.4.1第三方变更如需变更第三方，合同一方应书面通知另一方及第三方，并取得双方的同意。15.4.2第三方解除（1）第三方严重违约，经合同一方书面通知后，未在[通知期限]内采取补救措施；（2）合同一方认为第三方的服务或建议不再符合合同要求；（3）因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行合同义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备履行合同义务的能力和资格。（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方选择合适的第三方，并确保第三方符合合同要求。（2）乙方应就第三方提供的服务或建议提出意见和建议。17.明确第三方与其他各方的责任17.1第三方与甲方的责任第三方对甲方承担的责任，限于其提供服务范围和合同约定，甲方对第三方不承担连带责任。17.2第三方与乙方的责任第三方对乙方承担的责任，限于其提供服务范围和合同约定，乙方对第三方不承担连带责任。17.3第三方与合同双方的责任第三方对合同双方均承担的责任，限于其提供服务范围和合同约定，合同双方对第三方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包括合同双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、商铺转让及优先购买权条款、租赁期间费用承担、商铺使用及维护、违约责任、争议解决方式、合同变更与解除、合同生效及终止等条款。附件说明：此附件为合同主体，明确了双方的权利和义务。2.商铺图纸详细要求：图纸应准确反映商铺的面积、结构、配套设施等。附件说明：此附件用于明确商铺的具体情况，作为合同的一部分。3.设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设备名称、型号、数量等信息。附件说明：此附件用于明确商铺内设备的状况，作为合同的一部分。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：此附件用于证明租金支付情况，作为合同履行情况的记录。5.第三方资质证明详细要求：证明文件应包括第三方名称、资质证书、联系方式等。附件说明：此附件用于证明第三方具备提供服务的能力和资格。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。附件说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的权利和义务。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：此附件用于证明争议解决的最终结果。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更后的合同条款等。附件说明：此附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付[违约金比例]的违约金。示例说明：如租金为每月10000元，逾期一日需支付100元的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿相应损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：未按时交付商铺或提供配套设施责任认定标准：每逾期一日，支付[违约金比例]的违约金。示例说明：出租方未按时交付商铺，每逾期一日需支付100元的违约金。4.违约行为：违反合同约定，擅自提高租金责任认定标准：租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿相应损失。示例说明：出租方未按合同约定提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿因提高租金造成的损失。5.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方对合同双方承担的责任，限于其提供服务范围和合同约定。示例说明：第三方未按约定提供咨询服务，合同双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同，包含商铺转让及优先购买权条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租赁面积及结构2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2保证金金额及退还条件2.3水电费及物业管理费支付方式3.商铺转让条款3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用及支付方式3.4转让后权利义务转移4.优先购买权条款4.1优先购买权定义4.2优先购买权行使条件4.3优先购买权价格确定4.4优先购买权行使程序5.商铺使用及维护责任5.1使用范围及用途5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备维护6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺转让协议10.3优先购买权承诺书10.4其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.2签署日期11.3合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充条款13.3通知送达方式14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺转让协议14.3附件三：优先购买权承诺书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息租赁人名称：____________________租赁人法定代表人或负责人：____________________租赁人住所地：____________________租赁人联系电话：____________________承租人名称：____________________承租人法定代表人或负责人：____________________承租人住所地：____________________承租人联系电话：____________________1.2商铺基本信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日1.4租赁面积及结构租赁面积：____________________平方米租赁结构：____________________2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金总额：____________________元租金支付周期：每月支付首次支付日期：____年__月__日支付方式：转账至租赁人指定账户2.2保证金金额及退还条件保证金总额：____________________元退还条件：合同终止后，商铺无损坏，租赁人按期支付租金，无欠款2.3水电费及物业管理费支付方式水电费按实际使用量缴纳物业管理费按物业管理费标准缴纳3.商铺转让条款3.1转让条件承租人有权在合同期限内转让商铺转让需征得租赁人同意3.2转让程序承租人需提前一个月通知租赁人转让意向双方协商确定转让价格及支付方式承租人将转让协议及相关文件提交租赁人审核3.3转让费用及支付方式转让费用总额：____________________元支付方式：一次性支付3.4转让后权利义务转移转让后，商铺租赁合同及权利义务由受让人承担4.优先购买权条款4.1优先购买权定义承租人在同等条件下，享有优先购买商铺的权利4.2优先购买权行使条件商铺转让时，承租人需在收到转让通知后五个工作日内行使优先购买权4.3优先购买权价格确定优先购买权价格与转让价格相同4.4优先购买权行使程序承租人需在规定时间内向租赁人支付优先购买权费用双方签订转让协议，办理相关手续5.商铺使用及维护责任5.1使用范围及用途商铺仅用于____________________未经租赁人同意，不得改变商铺用途5.2商铺维护责任承租人负责商铺的日常维护保养保持商铺内外整洁，不得擅自改动商铺结构5.3商铺设施设备维护承租人负责商铺内设施设备的维护保养如设施设备损坏，由承租人负责维修或更换6.违约责任6.1违约情形承租人未按期支付租金承租人擅自改变商铺用途承租人未履行维护保养义务承租人违反合同其他约定6.2违约责任承担承租人应承担违约责任，支付违约金违约金金额：____________________元6.3违约赔偿计算违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的百分之三十7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件租赁期限届满，双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同7.2合同解除程序提前一个月书面通知对方双方协商确定合同解除后的处理事宜7.3合同解除后的处理承租人应将商铺交还租赁人租赁人退还承租人保证金双方结算租金及其他费用8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构地方仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜承租人应将商铺交还租赁人，租赁人退还承租人保证金10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺转让协议10.3附件三：优先购买权承诺书10.4附件四：其他相关文件房屋产权证复印件商铺租赁面积测量报告商铺设施设备清单物业管理费标准11.合同签署及生效日期11.1签署地点本合同在____________________签署11.2签署日期本合同自____年__月__日起生效11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2合同变更及补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力13.3通知送达方式通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址通知送达后，自送达之日起视为已送达对方14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺转让协议14.3附件三：优先购买权承诺书14.4附件四：其他相关文件房屋产权证复印件商铺租赁面积测量报告商铺设施设备清单物业管理费标准不可抗力事件证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的第三方。15.2第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。如无特别约定，第三方对甲乙双方及合同履行过程中的任何损失不承担赔偿责任。15.3第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。15.4第三方介入程序甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的事宜。第三方介入后，应向甲乙双方提交其服务内容和预期效果的详细说明。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方应根据甲乙双方的要求，在其职责范围内提供专业服务。第三方的职责范围包括但不限于：信息提供、咨询、评估、监理、调解等。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务给予合理的费用和报酬。16.3第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方对甲乙双方及合同履行过程中的任何损失不承担直接责任。甲乙双方对第三方的服务内容和结果负责。17.2沟通与协调甲乙双方应就第三方的服务与第三方进行协调，确保服务顺利进行。17.3紧急情况处理在紧急情况下，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。甲乙双方应与第三方共同应对紧急情况，确保合同履行不受影响。18.第三方变更18.1第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。更换第三方后，原合同中关于第三方的条款应相应调整。18.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方对变更后的服务内容和结果不承担任何责任。新第三方应按照合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，包含租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、费用、转让条款、优先购买权等。2.附件二：商铺转让协议详细要求和说明：此附件用于记录商铺转让的具体条款，包括转让条件、程序、费用、权利义务转移等。3.附件三：优先购买权承诺书详细要求和说明：此附件由承租人签署，承诺在商铺转让时，优先购买商铺。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：房屋产权证复印件：证明商铺所有权归属的文件。商铺租赁面积测量报告：由第三方机构出具，证明商铺实际面积的文件。商铺设施设备清单：详细列出商铺内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。物业管理费标准：由物业管理方提供的物业管理费收费标准。不可抗力事件证明材料：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：承租人未按期支付租金：承租人未在约定时间内支付租金，构成违约。承租人擅自改变商铺用途：承租人未按合同约定使用商铺，擅自改变用途，构成违约。承租人未履行维护保养义务：承租人未按照合同约定对商铺进行维护保养，构成违约。租赁人未按时退还保证金：租赁人未在合同约定时间内退还保证金，构成违约。租赁人未履行合同约定的其他义务：租赁人未履行合同约定的其他义务，如未按约定时间提供商铺等，构成违约。2.责任认定标准详细要求和说明：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额通常为未履行义务部分租金的百分比。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明承租人未按期支付租金：如承租人未按月支付租金，每逾期一日，应支付未付款项的千分之五作为违约金。全文完。2024商铺租赁合同，包含商铺转让及优先购买权条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改动6.商铺转让条款6.1转让条件6.2转让流程6.3转让费用及责任7.优先购买权条款7.1优先购买权行使条件7.2优先购买权行使方式7.3优先购买权费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1商铺照片11.2租赁面积测量报告11.3其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人/负责人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人/负责人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施及设备：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：根据_______规定，租金每_______年调整一次，调整幅度为_______。4.租金押金4.1押金金额：人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满且租赁商铺无违约情况，租赁方按合同约定退还押金。4.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应将商铺恢复原状并通知出租方，出租方应在收到通知后_______日内退还押金。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：仅限于商业用途，不得从事法律禁止的活动。5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺的清洁和良好状态。5.3商铺装修及改动：未经出租方同意，租赁方不得对商铺进行装修或改动。6.商铺转让条款6.1转让条件：租赁方在租赁期间，经出租方书面同意，可将其拥有的租赁权转让给第三方。6.2转让流程：租赁方应提前_______日向出租方提出转让申请，出租方应在_______日内给予答复。6.3转让费用及责任：转让过程中产生的相关费用由转让方承担，原租赁合同约定的责任由受让方承担。7.优先购买权条款7.1优先购买权行使条件：在租赁期间，出租方有意向出售商铺时，应通知租赁方。7.2优先购买权行使方式：租赁方应在接到通知后_______日内，以书面形式向出租方表示是否行使优先购买权。7.3优先购买权费用：租赁方行使优先购买权时，应按照出租方提出的合理价格支付商铺转让费用。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。8.1.2如租赁方违反商铺使用规定，出租方有权要求其停止使用，并承担相应责任。8.1.3如租赁期满后，租赁方未按约定退还商铺，出租方有权收回商铺，并要求租赁方支付_______倍的赔偿金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。8.2.2如出租方擅自改变商铺结构或用途，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担相应责任。8.2.3如出租方未按约定退还押金，租赁方有权要求其支付_______倍的赔偿金。8.3违约金计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，支付方式同租金支付方式。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出最终裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1商铺照片：_______11.2租赁面积测量报告：_______11.3其他相关文件：_______12.合同签署日期及地点合同签署日期：_______年_______月_______日合同签署地点：_______13.合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以本合同为准。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等环节。2.第三方介入的流程与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入协议的签订应在甲乙双方签订的商铺租赁合同生效后进行。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得违反相关法律法规。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责。3.3第三方在介入过程中应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定执行。4.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系。5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方外的其他第三方进行沟通，应取得甲乙双方同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。6.3第三方介入期间，如发生争