2024年度济南二手房买卖合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南二手房买卖合同规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权利义务4.1房屋产权情况4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收期限8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件一：房屋产权证明11.1房屋产权证明内容11.2产权证明取得方式12.合同附件二：房屋他项权利证明12.1他项权利证明内容12.2他项权利证明取得方式13.合同附件三：房屋租赁合同13.1租赁合同内容13.2租赁合同签订及解除14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度济南市区域内二手房买卖交易。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2卖方信息卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地址：___________房屋所在区域：___________3.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：___________房屋层数：___________3.4房屋用途房屋用途：___________第四条房屋权利义务4.1房屋产权情况房屋产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证对房屋享有完全的处分权。4.2房屋抵押情况房屋无任何抵押权，卖方保证在合同签订前解除所有房屋抵押。4.3房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，卖方保证在合同签订前解除所有房屋租赁合同。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。5.2付款方式付款方式：___________（1）一次性付款：买方在合同签订后___________个工作日内一次性支付房屋交易价格。（2）分期付款：买方在合同签订后___________个工作日内支付首期款___________元，余款___________元在___________个工作日内付清。5.3付款时间付款时间：___________第六条过户手续及费用6.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.3费用承担过户费用由___________方承担。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付时间前___________个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、地面、门窗等基本设施齐全、完好；（2）房屋内部设施、设备符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。7.3验收期限买方应在房屋交付之日起___________个工作日内完成房屋验收。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的___________%。（2）如买方未按合同约定时间支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的___________%。（3）如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2争议解决方式（1）买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后___________日内仍未纠正的；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（4）其他法律规定或合同约定的解除条件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋他项权利证明；（3）房屋租赁合同。第十一条合同附件一：房屋产权证明11.1房屋产权证明内容房屋产权证明应包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。11.2产权证明取得方式卖方应在合同签订前取得房屋产权证明，并将其复印件交付买方。第十二条合同附件二：房屋他项权利证明12.1他项权利证明内容房屋他项权利证明应包括房屋抵押权、租赁权等他项权利的设立、变更、消灭等情况。12.2他项权利证明取得方式卖方应在合同签订前取得房屋他项权利证明，并将其复印件交付买方。第十三条合同附件三：房屋租赁合同13.1租赁合同内容房屋租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、房屋使用范围等条款。13.2租赁合同签订及解除卖方应在合同签订前解除所有房屋租赁合同，并将租赁合同复印件交付买方。第十四条合同签署及生效本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为房屋买卖提供相关服务或参与房屋买卖交易活动的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他相关服务机构。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方介入的前提甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的方式（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估服务；（4）提供贷款服务等。2.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方之间的服务协议应另行签订，并明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋交易价格的___________%。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为房屋交易价格的___________%。3.3责任限额的承担（1）第三方在履行服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方按照责任限额承担赔偿责任。（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，甲乙双方仍有权向对方追究超出责任限额部分的损失。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）第三方应按照甲方的需求提供相关服务，并确保服务质量。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。（3）第三方应按照合同约定，及时向甲方报告服务过程中的重要事项。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）第三方应按照乙方的需求提供相关服务，并确保服务质量。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。（3）第三方应按照合同约定，及时向乙方报告服务过程中的重要事项。4.3第三方与买卖双方的责权利划分（1）第三方在提供房屋买卖咨询服务时，应公平公正，不得偏袒任何一方。（2）第三方在协助办理房屋过户手续时，应严格按照法律法规和合同约定操作，确保过户手续的合法、合规。（3）第三方在提供其他相关服务时，应确保服务质量，并及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。第五条第三方介入时的合同变更5.1合同变更甲乙双方在第三方介入时，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并经对方同意。5.2合同变更的效力经甲乙双方同意的合同变更，自变更通知送达对方之日起生效。第六条第三方介入时的合同解除6.1合同解除甲乙双方在第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均可根据合同约定或法律规定解除合同。6.2合同解除的效力经甲乙双方同意解除合同的，合同自解除通知送达对方之日起解除。第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：卖方应在合同签订前取得房屋产权证明，并将其复印件交付买方。2.房屋他项权利证明要求：包括房屋抵押权、租赁权等他项权利的设立、变更、消灭等情况。说明：卖方应在合同签订前取得房屋他项权利证明，并将其复印件交付买方。3.房屋租赁合同要求：包括租赁期限、租金、押金、房屋使用范围等条款。说明：卖方应在合同签订前解除所有房屋租赁合同，并将租赁合同复印件交付买方。4.房屋买卖合同要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是买卖双方就房屋买卖事宜订立的具有法律约束力的书面协议。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的___________%。违约行为二：买方未按合同约定时间支付房屋交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的___________%。违约行为三：第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应按照责任限额承担赔偿责任。违约行为四：一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.违约责任认定示例示例一：卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，买方遭受损失。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例二：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际价值相差较大，导致买方遭受损失。责任认定：第三方应按照责任限额承担赔偿责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度济南二手房买卖合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.交付及接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付手续6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.交付前权利义务7.1卖方权利义务7.2买方权利义务8.交付后权利义务8.1卖方权利义务8.2买方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同生效及修改14.1合同生效时间14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3卖方住所地：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方电子邮箱：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方电子邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于____________________支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于____________________支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.交易税费及承担4.1税费种类：____________________、____________________、____________________等；4.2税费承担：____________________5.交付及接收5.1交付时间：____________________5.2接收条件：5.2.1房产产权清晰；5.2.2房产无权利瑕疵；5.2.3房产符合交付标准；5.3交付手续：5.3.1卖方提供房产证等产权证明文件；5.3.2双方办理房产过户手续；5.3.3协助办理房产抵押登记（如有）。6.产权转移登记6.1登记时间：____________________6.2登记费用：人民币____________________元整，由____________________承担；6.3登记手续：6.3.1卖方提供相关材料；6.3.2协助办理房产过户登记手续。8.交付前权利义务8.1卖方权利义务8.1.1卖方应保证房产产权无争议，无抵押、查封等权利限制；8.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续；8.1.3卖方应确保房产符合交付条件，无重大质量问题。8.2买方权利义务8.2.1买方应按照合同约定支付房款；8.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续；8.2.3买方在交付前有权对房产进行查验。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3卖方提供的房产存在重大质量问题；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于房价百分之____________________的违约金；9.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于房价百分之____________________的违约金；9.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起____________________日内，办理合同解除手续。12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2房产过户登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.3合同附件12.3.1房产产权证明文件；12.3.2房产测绘报告；12.3.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署方式：13.3.1卖方签字或盖章；13.3.2买方签字或盖章。14.合同生效及修改14.1合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：14.2.1任何一方修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；14.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：负责促成本合同的签订和履行，提供相关咨询和服务；15.2.1.2评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告；15.2.1.3担保方：提供担保服务，确保本合同的履行；15.2.1.4融资方：提供融资服务，协助买方支付房款。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容；15.3.1.3第三方对担保服务仅承担担保责任，不承担房产本身的质量问题责任；15.3.1.4第三方对融资服务仅提供融资渠道，不承担买方还款责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与卖方的划分说明：15.4.1.1第三方对卖方的责任仅限于其提供的服务内容，不涉及房产本身的买卖；15.4.1.2卖方对房产的质量和产权负责，第三方不承担相关责任。15.4.2第三方与买方的划分说明：15.4.2.1第三方对买方的责任仅限于其提供的服务内容，不涉及房产本身的买卖；15.4.2.2买方对房产的购买决策负责，第三方不承担因买方决策失误而产生的责任。15.4.3第三方与双方的关系说明：15.4.3.1第三方与双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；15.4.3.2双方对第三方的服务满意与否，不影响双方合同履行的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障本合同的履行。16.2第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.4甲乙双方应积极配合第三方提供服务，并承担因第三方服务而产生的合理费用。16.5如第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。16.6第三方在本合同中的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。16.7本合同中涉及第三方的条款，甲乙